आप रियाद में रियल एस्टेट ब्रोकर के रूप में काम करना चाहते हैं। कोई भी डील करवाने से पहले आपको जो FAL लाइसेंस चाहिए, वह कौन सी संस्था जारी करती है?
- Ministry of Commerce
- Real Estate General Authority (REGA)
- Ministry of Justice (Najiz)
- Saudi Central Bank (SAMA)
Real Estate Brokerage Law के तहत, REGA के लाइसेंस के बिना ब्रोकरेज और रियल एस्टेट सेवाएँ नहीं दी जा सकतीं। FAL, REGA के ब्रोकरेज लाइसेंसिंग प्लेटफ़ॉर्म का नाम है। Ministry of Commerce सिर्फ़ वह कमर्शियल रजिस्ट्रेशन जारी करता है जिसकी किसी संस्थान को अलग से ज़रूरत होती है।
REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Article 4 (2022-06) जेद्दा में एक विक्रेता के साथ आपके ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट में कमीशन दर के बारे में कुछ नहीं लिखा है। बिक्री पर Real Estate Brokerage Law डिफ़ॉल्ट रूप से क्या तय करता है?
- बिक्री कीमत का 2%
- बिक्री कीमत का 5%
- बिक्री कीमत का 1%
- बिक्री कीमत का 2.5%
Article 14 बिक्री पर कमीशन डील वैल्यू का 2.5% तय करता है, जब तक कि ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट के पक्ष लिखित में कुछ और तय न करें। अगर कई पक्ष एक ही डील के लिए ब्रोकर को रखते हैं, तब भी कुल रकम इस दर से ज़्यादा नहीं हो सकती।
REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Article 14 (2022-06) आप रियाद में एक विला की 3 साल की लीज़ के लिए किरायेदार खोजते हैं। लिखित में कुछ और तय न हो, तो आपका क़ानूनी कमीशन किस पर आधारित है?
- सिर्फ़ पहले साल के किराए का 2.5%
- पूरे 3 साल के कुल किराए का 2.5%
- एक महीने का किराया
- पहले साल के किराए का 5%
लीज़ के लिए क़ानून कमीशन को सिर्फ़ पहले साल के किराए का 2.5% तय करता है, लीज़ कितनी भी लंबी हो। एक महीने के किराए की जो आदत कुछ ब्रोकर दूसरे मार्केट से लाते हैं, वह सऊदी क़ानूनी दर नहीं है।
Ejar, Real Estate Brokerage Law text (Article 14) (2026-10) एक मकान मालिक ने किरायेदार खोजने के लिए आपके साथ ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट साइन किया। किरायेदार ने आपके साथ कुछ भी साइन नहीं किया। क़ानून के तहत आपका कमीशन कौन देगा?
- किरायेदार, क्योंकि उसे यूनिट का फ़ायदा मिलता है
- मकान मालिक और किरायेदार, आधा-आधा
- मकान मालिक, क्योंकि उसी ने आपके साथ कॉन्ट्रैक्ट किया
- कोई नहीं, क्योंकि कमीशन सिर्फ़ बिक्री पर देय है
Article 14 कहता है कि कमीशन वह पक्ष देता है जिसने ब्रोकर के साथ ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट किया। अगर आप चाहते हैं कि किरायेदार भुगतान करे, तो आपको किरायेदार के साथ भी लिखित ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट चाहिए।
Saudipedia, Real Estate Brokerage Law (2022-06) एक विक्रेता मौखिक रूप से आपको अपना अपार्टमेंट मार्केट करने देने पर सहमत होता है और कमीशन का वादा करता है। ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट को लागू कराने योग्य बनाने के लिए क़ानून क्या माँगता है?
- डील की पुष्टि करने वाला WhatsApp मैसेज काफ़ी है
- यह लिखित होना चाहिए और इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म पर REGA के पास जमा होना चाहिए
- इसे Ministry of Justice में नोटराइज़ कराना होगा
- इसे 30 दिनों के भीतर Ejar पर रजिस्टर करना होगा
Article 7 के अनुसार ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट लिखित होना चाहिए और उसकी एक कॉपी REGA के पास जमा होनी चाहिए, वरना उसे लागू नहीं कराया जा सकता। इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन के तहत ब्रोकरों को इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म पर REGA के मंज़ूर टेम्पलेट इस्तेमाल करने होते हैं।
REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Article 7 (2022-06) एक ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट साइन और जमा हुआ, लेकिन पक्ष ख़त्म होने की तारीख लिखना भूल गए। यह कितने समय चलता है?
- 30 दिन
- एक साल
- प्रॉपर्टी बिकने तक
- साइन करने से 90 दिन
कॉन्ट्रैक्ट की अवधि तय होनी चाहिए, और अगर कोई अवधि नहीं लिखी गई, तो यह कॉन्ट्रैक्ट होने से 90 दिन चलता है। अगर डील अवधि के भीतर या उसके ख़त्म होने के दो महीने के भीतर पूरी होती है, तो कमीशन पर आपका हक़ बना रहता है, बशर्ते आप साबित कर सकें कि डील आपने करवाई।
REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Articles 7 and 15 (2022-06) एक खरीदार पूछता है कि रियाद के उस डिस्ट्रिक्ट में, जो पहले से National Real Estate Registry (RER) के दायरे में है, विक्रेता का टाइटल इतना सुरक्षित क्यों माना जाता है। सबसे अच्छा जवाब क्या है?
- रजिस्ट्री की एंट्री ओनरशिप का निर्णायक सबूत हैं, और हर यूनिट का अपना रिकॉर्ड और नंबर होता है
- Ministry of Justice हर साल कागज़ी डीड दोबारा छापता है
- रजिस्ट्री में सिर्फ़ मॉर्गेज दर्ज होते हैं, मालिक नहीं
- रजिस्ट्रेशन वैकल्पिक है, इसलिए कागज़ी डीड ही निर्णायक है
Real Estate Registration Law (Royal Decree M/91) के तहत REGA एक रजिस्ट्री चलाती है जिसमें हर यूनिट का अपना रिकॉर्ड होता है, और अनिवार्य रजिस्ट्रेशन वाले क्षेत्रों में रजिस्टर्ड एंट्री ओनरशिप का निर्णायक सबूत हैं। वहाँ ट्रांसफ़र, मॉर्गेज और भार RER प्लेटफ़ॉर्म पर रजिस्टर होने चाहिए।
Trowers & Hamlins, Saudi Arabia's unified digital transfer and title registration framework (2026-07) एक खरीदार प्रतिबद्धता दिखाना चाहता है और एक विला पर 10% डाउन पेमेंट (arboon) देने की पेशकश करता है। ब्रोकरेज क़ानून क्या कहता है?
- सऊदी अरब में डाउन पेमेंट पर रोक है
- ब्रोकर इसे कमीशन की गारंटी के तौर पर रख सकता है
- डाउन पेमेंट डील के 5% तक सीमित है, और उससे ऊपर की रकम एडवांस पेमेंट मानी जाती है
- खरीदार साइन करे तो कोई भी रकम ठीक है
Article 13 डाउन पेमेंट को ट्रांज़ैक्शन रकम के 5% तक सीमित करता है; इससे ज़्यादा रकम कीमत का एडवांस मानी जाती है। यह तभी डाउन पेमेंट माना जाता है जब लिखित में हो, और ब्रोकर इसे कभी भी कमीशन की गारंटी के तौर पर नहीं रख सकता।
REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Article 13 (2022-06) एक खरीदार अपने कारणों से डील छोड़ देता है और विक्रेता डाउन पेमेंट रखने का हक़दार हो जाता है। आपका ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट इस स्थिति पर चुप है। आप किस चीज़ के हक़दार हैं?
- कुछ नहीं, क्योंकि बिक्री पूरी नहीं हुई
- डाउन पेमेंट का 25%
- कीमत पर पूरा 2.5% कमीशन
- डाउन पेमेंट का 50%
इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन का Article 21 ब्रोकर को डाउन पेमेंट का 25% देता है जब विक्रेता या लेसर उसका हक़दार हो जाए और डील पूरी न हो, जब तक कि ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट में कुछ और न लिखा हो।
REGA, Implementing Regulations of the Real Estate Brokerage Law, Article 21 (2023-01) आप जेद्दा के एक अपार्टमेंट की लिस्टिंग Instagram और एक प्रॉपर्टी पोर्टल पर डालना चाहते हैं। पहले आपको REGA से क्या चाहिए?
- उस विज्ञापन के लिए रियल एस्टेट विज्ञापन लाइसेंस, जिस पर कोई लाइसेंस फ़ीस नहीं है
- कुछ नहीं, सोशल मीडिया क़ानून के दायरे में नहीं आता
- साल में एक विज्ञापन लाइसेंस, जिसकी कीमत SAR 5,000 है
- Ministry of Media से परमिट
इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन हर विज्ञापन के लिए रियल एस्टेट विज्ञापन लाइसेंस माँगते हैं, और REGA विज्ञापन लाइसेंस को लाइसेंस फ़ीस से छूट देती है। क़ानून वेबसाइट और सोशल मीडिया को कवर करता है, और हर विज्ञापन में ब्रोकर का नाम और लाइसेंस नंबर दिखना चाहिए।
REGA, Implementing Regulations of the Real Estate Brokerage Law, Articles 3, 4 and 6 (2023-01) दोबारा उल्लंघन पर दोगुना होने से पहले, Real Estate Brokerage Law एक उल्लंघन के लिए सबसे ज़्यादा कितना जुर्माना लगाने देता है?
- SAR 50,000
- SAR 1,000,000
- SAR 200,000
- SAR 10,000
सज़ा चेतावनी और एक साल तक के लाइसेंस निलंबन से लेकर लाइसेंस रद्द होने या SAR 200,000 तक के जुर्माने तक हो सकती है। अगर तीन साल के भीतर उल्लंघन दोहराया जाए, तो जुर्माना दोगुना हो सकता है।
REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Article 19 (2022-06) ब्रोकरेज के इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन के अनुसार, जारी होने के बाद REGA लाइसेंस कितने समय तक वैध रहता है?
- आजीवन, बिना रिन्यूअल के
- तीन साल, एक बार रिन्यू होने योग्य
- छह महीने
- एक साल, जिसे पाँच साल तक की अवधि के लिए बढ़ाया जा सकता है
Article 7 कहता है कि लाइसेंस एक साल के लिए वैध है और इसे पाँच साल से ज़्यादा नहीं की अवधि के लिए बढ़ाया जा सकता है। रिन्यूअल की अर्ज़ी लाइसेंस ख़त्म होने से पहले के 60 दिनों के भीतर, रिन्यूअल फ़ीस के साथ दी जाती है।
REGA, Implementing Regulations of the Real Estate Brokerage Law, Articles 7 and 8 (2023-01) दम्माम की एक एजेंसी ब्रोकरेज और मार्केटिंग के लिए संस्थान वाले FAL लाइसेंस के लिए अप्लाई करती है। REGA कौन सी शर्तें बताती है?
- Saudi Council of Engineers का लाइसेंस और एक बैंक गारंटी
- एक्टिविटी 682010 वाला कमर्शियल रजिस्ट्रेशन, और एक मैनेजर जिसने ब्रोकरेज, मार्केटिंग और ई-मार्केटिंग कोर्स पूरे किए हों
- स्टाफ़ में दस लाइसेंसशुदा ब्रोकर और किसी मॉल में ऑफ़िस
- SAMA की मंज़ूरी और SAR 1 million की पेड-अप कैपिटल
REGA के लिए एक वैध कमर्शियल रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है जिसमें रियल एस्टेट ब्रोकरेज (कोड 682010) शामिल हो, और ज़िम्मेदार मैनेजर को क्वालिफ़िकेशन प्रोग्राम पूरा करना होगा: Real Estate Brokerage, Real Estate Marketing और E-Real Estate Marketing कोर्स। REGA द्वारा दिखाई गई संस्थान फ़ीस SAR 1,000 प्रति वर्ष है।
REGA, Issuing FAL licence for brokerage and marketing for establishments (अक्टूबर 2026 में देखा गया) (2026-10) दुबई में दस साल के अनुभव वाला एक गैर-सऊदी ब्रोकर रियाद की किसी एजेंसी में प्रॉपर्टी सेल्स और रेंटल ब्रोकर के रूप में नौकरी पाना चाहता है। इस नौकरी के बारे में Saudization का फ़ैसला क्या कहता है?
- यह 100% सऊदी नागरिकों के लिए आरक्षित है
- यह FAL लाइसेंस वाले हर व्यक्ति के लिए खुला है
- अगर एजेंसी 70% सऊदी है तो एक्सपैट यह कर सकते हैं
- एक्सपैट पहले दो साल तक यह कर सकते हैं
1 अक्टूबर 2021 से Ministry of Human Resources ने रियल एस्टेट ब्रोकरेज की 100% नौकरियों का स्थानीयकरण कर दिया है, जिनमें रियल एस्टेट ब्रोकर, सेल्स और रेंटल ब्रोकर और रियल एस्टेट मार्केटर शामिल हैं। रियल एस्टेट गतिविधियों के बाकी रोल 70% तक स्थानीयकृत हैं, हर संस्थान में कम से कम एक सऊदी के साथ।
Ministry of Human Resources and Social Development, localisation of real estate activities takes effect (2021-10) एक मकान मालिक पूछता है कि आप उसके वकील के कॉन्ट्रैक्ट के बजाय यूनिफ़ाइड Ejar लीज़ पर ज़ोर क्यों देते हैं। सबसे मज़बूत क़ानूनी कारण क्या है?
- Ejar कॉन्ट्रैक्ट छापना सस्ता है
- सिर्फ़ Ejar कॉन्ट्रैक्ट में किराया नकद दिया जा सकता है
- यूनिफ़ाइड Ejar कॉन्ट्रैक्ट एक एनफ़ोर्समेंट दस्तावेज़ है जो सीधे execution court जा सकता है, और बिना रजिस्टर हुई लीज़ का कोई न्यायिक प्रभाव नहीं होता
- Ejar अपने आप 15% VAT जोड़ता है, जिससे मकान मालिक की सुरक्षा होती है
यूनिफ़ाइड Ejar कॉन्ट्रैक्ट सीधे एग्ज़ीक्यूशन कोर्ट में लागू कराया जा सकता है, इसलिए बकाया किराया पूरे मुकदमे के बिना वसूला जाता है। Council of Ministers Resolution 292 के तहत, Ejar पर रजिस्टर न हुई लीज़ का कोई न्यायिक या प्रशासनिक असर नहीं होता। अपनी मर्ज़ी के क्लॉज़ जोड़ने से इसका एन्फ़ोर्समेंट दर्जा ख़त्म हो सकता है।
Al Tamimi & Co, Ejar contracts in the Kingdom of Saudi Arabia (2024-06) रियाद में एक मकान-मालिक 2026 में रिन्यूअल पर अपने मौजूदा किरायेदार का किराया 8% बढ़ाना चाहता है। आप उसे क्या कहेंगे?
- ठीक है, साल में 10% तक की अनुमति है
- संभव नहीं: रियाद में 25 सितंबर 2025 से पाँच साल के लिए बढ़ोतरी रोक दी गई है, रेज़िडेंशियल और कमर्शियल दोनों लीज़ पर
- सिर्फ़ तभी, जब किरायेदार WhatsApp पर सहमति दे
- यह रोक सिर्फ़ कमर्शियल लीज़ पर लागू है
एक शाही फ़रमान ने 25 सितंबर 2025 से पाँच साल के लिए रियाद की शहरी सीमा के भीतर कुल किराये में सालाना बढ़ोतरी रोक दी। यह नई और मौजूदा, रेज़िडेंशियल और कमर्शियल लीज़ पर लागू है, और सभी लीज़ Ejar पर रजिस्टर होनी चाहिए।
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) सितंबर 2025 के रियाद किराया नियमों के तहत, पहले किराये पर रहा एक फ़्लैट अब ख़ाली है। अगले किरायेदार का किराया कैसे तय होता है?
- मकान-मालिक और नए किरायेदार के बीच आज़ादी से तय
- डिस्ट्रिक्ट के लिए REGA के औसत किराये से
- उस यूनिट के आख़िरी रजिस्टर्ड Ejar किराये पर
- आख़िरी किराया और 5%
पहले किराये पर रही ख़ाली यूनिट का किराया Ejar पर रजिस्टर आख़िरी कॉन्ट्रैक्ट की वैल्यू पर तय होता है। सिर्फ़ वे यूनिट्स जो पहले कभी किराये पर नहीं दी गईं, उनका पहला किराया आज़ादी से तय हो सकता है, और मकान-मालिक कुछ सीमित मामलों में आपत्ति कर सकते हैं, जैसे बड़ा रेनोवेशन या 2024 से पहले साइन हुई आख़िरी लीज़।
BSA Law, Riyadh introduces a five year rent stabilization plan (2025-09) रियाद में एक तैयार अपार्टमेंट की बिक्री पर कौन-सा टैक्स लगता है?
- कीमत पर 15% VAT
- वैल्यू पर 5% Real Estate Transaction Tax (RETT), बिक्री पर कोई VAT नहीं
- 2.5% RETT और 15% VAT
- प्रॉपर्टी बिक्री पर कोई टैक्स नहीं
RETT प्रॉपर्टी की वैल्यू का 5% है, और रियल एस्टेट बिक्री VAT से मुक्त है क्योंकि उन पर RETT ने VAT की जगह ली है। टैक्स योग्य वैल्यू तय की गई कीमत है, लेकिन फ़ेयर मार्केट वैल्यू से कम नहीं।
ZATCA, Simplified guideline on Real Estate Transaction Tax (2024-05) प्रॉपर्टी बिकने पर, अगर कॉन्ट्रैक्ट में कुछ नहीं लिखा, तो 5% RETT भरने की ज़िम्मेदारी किसकी है?
- विक्रेता (हस्तांतरण करने वाला), हालाँकि कॉन्ट्रैक्ट यह खर्च खरीदार पर डाल सकता है
- कानूनन हमेशा खरीदार
- ब्रोकर, अपने कमीशन में से
- कानूनन विक्रेता और खरीदार, आधा-आधा
ZATCA का नियम है कि विक्रेता RETT वसूलता है और उसके लिए ज़िम्मेदार है, और अगर खरीदार भुगतान न होने की वजह बनता है तो वह भी संयुक्त रूप से ज़िम्मेदार हो सकता है। पक्ष कॉन्ट्रैक्ट में तय कर सकते हैं कि खर्च खरीदार उठाएगा, इसलिए तय बँटवारा हमेशा लिखित में रखें।
ZATCA, Detailed guideline for RETT (version 6), section 4.5 (2026-05) एक युवा सऊदी जोड़ा SAR 900,000 में अपना पहला घर खरीद रहा है और उसके पास Ministry of Housing का फ़र्स्ट होम सर्टिफ़िकेट है। RETT का क्या होगा?
- उन्हें RETT पर 50% छूट मिलती है
- RETT सिर्फ़ ऑफ-प्लान घरों पर माफ़ है
- वे पूरे SAR 45,000 भरते हैं और बाद में वापस क्लेम करते हैं
- RETT सरकार उठाती है, क्योंकि कीमत SAR 1,000,000 की सीमा के भीतर है
किसी नागरिक के पहले घर पर कीमत के SAR 1,000,000 तक का RETT सरकार उठाती है। खरीदार को हाउसिंग मिनिस्ट्री से सर्टिफ़िकेट चाहिए, और विक्रेता ZATCA की RETT सर्विस के ज़रिए ट्रांज़ैक्शन सबमिट करता है।
ZATCA, Simplified guideline on Real Estate Transaction Tax (2024-05) जनवरी 2026 से लागू गैर-सऊदी स्वामित्व कानून के तहत, रियाद में कानूनी रूप से रहने वाला एक विदेशी नागरिक अपने लिए घर कहाँ खरीद सकता है?
- किंगडम में कहीं भी, बिना किसी सीमा के
- कहीं नहीं, सिर्फ़ GCC नागरिक मालिक बन सकते हैं
- तय ज़ोन के भीतर, साथ ही उनके बाहर निजी इस्तेमाल के लिए एक रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी (मक्का या मदीना में नहीं)
- सिर्फ़ NEOM और Red Sea प्रोजेक्ट्स में
गैर-सऊदी लोग Council of Ministers द्वारा मंज़ूर और REGA द्वारा मैप किए गए भौगोलिक ज़ोन में मालिक बन सकते हैं। कानूनी रूप से रहने वाला गैर-सऊदी व्यक्ति ज़ोन के बाहर भी निजी इस्तेमाल के लिए एक घर ले सकता है, सिवाय मक्का और मदीना के। GCC नागरिकों पर उनका अपना, ज़्यादा अनुकूल नियम लागू रहता है।
Deloitte, Implementing Regulations to the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (2026-07) एक गैर-सऊदी निवेशक मक्का के एक तय ज़ोन में अपार्टमेंट खरीदना चाहता है। वहाँ व्यक्तिगत खरीदारों पर कौन-सी शर्त लागू है?
- उन्हें मुस्लिम होना चाहिए
- उनके पास पाँच साल का Premium Residency होना चाहिए
- उन्हें GCC नागरिक होना चाहिए
- उन्हें सऊदी जीवनसाथी के ज़रिए खरीदना होगा
मक्का और मदीना में गैर-सऊदी व्यक्तियों का स्वामित्व सिर्फ़ मुस्लिमों तक और सिर्फ़ तय ज़ोन के भीतर सीमित है। किसी रेज़िडेंट का ज़ोन के बाहर वाला एक घर भी इन दो शहरों में नहीं हो सकता।
King & Spalding, Saudi Arabia introduces new legal framework for foreign ownership of real estate (2025-07) जून 2026 में मंज़ूर इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन के तहत, रियाद में किसी गैर-सऊदी द्वारा प्रॉपर्टी ट्रांसफ़र पर REGA, RETT के ऊपर, कितनी फ़ीस लेता है?
- वैल्यू का 10%
- हर शहर में वैल्यू का 5%
- रियाद, जेद्दा, मक्का और मदीना में वैल्यू का 2%, और इन चार शहरों के बाहर 0%
- कोई फ़ीस नहीं, सिर्फ़ RETT
कानून 5% तक की फ़ीस की अनुमति देता है, लेकिन रेगुलेशन रियाद, मक्का, मदीना और Jeddah Governorate में 2% और बाकी जगह व विरासत जैसे सूचीबद्ध मामलों में 0% लागू करते हैं। 5% RETT इसके ऊपर लगता ही है।
Deloitte, Implementing Regulations to the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (2026-07) एक खरीदार कीमत का बड़ा हिस्सा कैश में देने पर अड़ा है और यह बताने से मना करता है कि पैसा कहाँ से आया। आपको मनी लॉन्ड्रिंग का शक है। आपको क्या करना चाहिए?
- खरीदार को बताएँ कि आप रिपोर्ट कर रहे हैं ताकि वह सफ़ाई दे सके
- क्लाइंट को बताए बिना तुरंत General Directorate of Financial Intelligence को रिपोर्ट करें
- बस कैश लेने से मना करें और बैंक ट्रांसफ़र से आगे बढ़ें
- विक्रेता से फ़ैसला करने को कहें
REGA के अनुसार ब्रोकरों को संदिग्ध ट्रांज़ैक्शन तुरंत General Directorate of Financial Intelligence (SAFIU) को यूनिफ़ाइड टेम्पलेट से रिपोर्ट करने होते हैं। क्लाइंट को यह बताना कि रिपोर्ट की गई है या शक की वजह से डील रुकी है, मना है।
REGA, Circular confirming brokers' duty to report suspicious ML/TF transactions (2026-10) REGA की ब्रोकरों के लिए AML गाइड के तहत, क्लाइंट ड्यू डिलिजेंस और ट्रांज़ैक्शन रिकॉर्ड कितने समय तक रखने होंगे?
- कम से कम 2 साल
- कम से कम 5 साल
- टाइटल डीड जारी होने तक
- रिश्ते या ट्रांज़ैक्शन के ख़त्म होने से कम से कम 10 साल
रिकॉर्ड कम से कम 10 साल रखने होंगे, और अगर कोई सक्षम अथॉरिटी कहे तो उससे ज़्यादा। गाइड यह भी कहती है कि कोई भी पैसा लेने से पहले ड्यू डिलिजेंस पूरा होना चाहिए, और अगर यह पूरा न हो सके तो डील रोकनी होगी और रिपोर्ट फ़ाइल करनी होगी।
REGA, AML/CFT/CPF compliance guide for real estate brokers (2026-10) सऊदी अरब में कितने प्रशासनिक क्षेत्र (प्रोविंस) हैं?
- 11
- 13
- 15
- 9
किंगडम में 13 क्षेत्र हैं, हर एक की अपनी राजधानी है, जैसे रियाद, मक्का, मदीना, Eastern Province और Asir। इन्हें जानने से आप पते, आँकड़े और सरकारी घोषणाएँ सही ढंग से पढ़ पाते हैं।
Saudipedia, Provinces of Saudi Arabia (2026-10) Eastern Province की प्रशासनिक राजधानी कौन-सा शहर है?
- Al Khobar
- Dhahran
- Dammam
- Jubail
Dammam, Eastern Province अमीरात की राजधानी और मुख्यालय है। Al Khobar इसके दक्षिण में लगा है और Dhahran, Al Khobar के बगल में है, इसलिए ब्रोकर अक्सर तीनों को एक मेट्रो मार्केट मानते हैं।
Saudipedia, Al-Khobar Governorate (2026-10) क्षेत्रफल के हिसाब से, लगभग 540,000 वर्ग किलोमीटर के साथ, सबसे बड़ा सऊदी क्षेत्र कौन-सा है?
- रियाद रीजन
- पूर्वी प्रांत
- मक्का रीजन
- Al Jawf रीजन
क्षेत्रफल में Eastern Province सबसे बड़ा क्षेत्र है, उसके बाद लगभग 380,000 वर्ग किलोमीटर के साथ रियाद रीजन। आकार का मतलब आबादी नहीं: सबसे ज़्यादा आबादी रियाद रीजन की है।
Saudipedia, Provinces of Saudi Arabia (2026-10) 2022 की जनगणना के अनुसार, किस क्षेत्र की आबादी सबसे ज़्यादा (लगभग 8.6 मिलियन निवासी) थी?
- मक्का रीजन
- पूर्वी प्रांत
- मदीना रीजन
- रियाद रीजन
2022 की जनगणना में रियाद रीजन में लगभग 8.59 मिलियन निवासी दर्ज हुए, और मक्का रीजन दूसरे स्थान पर रहा। राजधानी का वज़न बताता है कि ज़्यादातर नई सप्लाई, ऑफ़िस और रीजनल हेडक्वार्टर वहीं क्यों केंद्रित हैं।
Saudipedia, Provinces of Saudi Arabia (2022 census) (2026-10) एक क्लाइंट Saudi Aramco के हेडक्वार्टर में काम करने के लिए शिफ़्ट हो रहा है। वह हेडक्वार्टर किस शहर में है?
- Dammam
- Jubail
- Dhahran
- Ras Tanura
Saudi Aramco का हेडक्वार्टर Dhahran में है, Al Khobar से लगभग बीस मिनट दूर। Aramco के कर्मचारी अक्सर Dhahran और Al Khobar में घर ढूँढते हैं, इसलिए शहर के नाम से ज़्यादा आने-जाने का समय मायने रखता है।
Saudipedia, Al-Khobar Governorate (2026-10) लगभग 25 km लंबा King Fahd Causeway, Al Khobar के तट से शुरू होता है। यह किस देश से जोड़ता है?
- क़तर
- बहरीन
- कुवैत
- संयुक्त अरब अमीरात
यह कॉज़वे Al Khobar को बहरीन से जोड़ता है और 1986 का है। वीकेंड पर बहरीन आसानी से जा पाना Eastern Province के कुछ किरायेदारों और खरीदारों के लिए असली सेलिंग पॉइंट है।
Saudipedia, Al-Khobar Governorate (2026-10) दिसंबर 2024 और जनवरी 2025 के बीच खुले Riyadh Metro नेटवर्क से कौन-सा विवरण मेल खाता है?
- 3 लाइनें, 90 km, 40 स्टेशन
- 4 लाइनें, 120 km, 60 स्टेशन
- 6 लाइनें, लगभग 176 km, 85 स्टेशन
- 8 लाइनें, लगभग 250 km, 120 स्टेशन
Riyadh Metro में छह रंग-कोड वाली लाइनें, लगभग 176 km ट्रैक और 85 स्टेशन हैं। लाइन 1, 4 और 6 1 दिसंबर 2024 को खुलीं, लाइन 2 और 5 15 दिसंबर को, और लाइन 3 5 जनवरी 2025 को।
Argaam, King Salman inaugurates Riyadh Metro project (2024-11) एक किरायेदार KAFD में काम करता है और लगभग हर हफ़्ते फ़्लाइट लेता है। Riyadh Metro की कौन-सी लाइन KAFD और King Khalid International Airport के बीच सीधी चलती है?
- ब्लू लाइन (लाइन 1)
- येलो लाइन (लाइन 4)
- ऑरेंज लाइन (लाइन 3)
- ग्रीन लाइन (लाइन 5)
येलो लाइन (लाइन 4) KAFD से एयरपोर्ट टर्मिनलों तक जाती है। येलो लाइन स्टेशनों के पास के घर अक्सर उड़ान भरने वालों और एयरपोर्ट स्टाफ़ को आसानी से बिक सकते हैं।
Wikipedia, Riyadh Metro (2026-10) Riyadh Metro की कौन-सी लाइन Olaya से Batha कॉरिडोर पर चलती है और नेटवर्क के पहले नौ महीनों में सबसे व्यस्त लाइन रही (46.5 मिलियन यात्री)?
- Red Line
- ऑरेंज लाइन
- पर्पल लाइन
- Blue Line
ब्लू लाइन (लाइन 1) Olaya और Batha कॉरिडोर को सर्व करती है, जो शहर की कमर्शियल रीढ़ है, और अगस्त 2025 के आख़िर तक 46.5 मिलियन यात्रियों को ले गई। इसके स्टेशनों से पैदल दूरी वाली यूनिट्स बिना कार वाले प्रोफ़ेशनल्स को आसानी से किराये पर दी जा सकती हैं।
Gulf News, Riyadh Metro races past 100 million riders in just nine months (2025-08) KAFD स्टेशन एक बड़ा इंटरचेंज है। Riyadh Metro की कौन-सी लाइनें वहाँ मिलती हैं?
- लाइन 1 (ब्लू), 4 (येलो) और 6 (पर्पल)
- सिर्फ़ लाइन 2 (रेड) और 3 (ऑरेंज)
- सिर्फ़ लाइन 1 (ब्लू) और 5 (ग्रीन)
- लाइन 3 (ऑरेंज), 5 (ग्रीन) और 6 (पर्पल)
KAFD स्टेशन ब्लू, येलो और पर्पल लाइनों को जोड़ता है, साथ में KAFD मोनोरेल भी। अन्य प्रमुख इंटरचेंज में STC (लाइन 1 और 2) और National Museum (लाइन 1 और 5) शामिल हैं।
Wikipedia, Riyadh Metro (2026-10) दिसंबर 2024 में लॉन्च के बाद Riyadh Metro कितनी जल्दी 100 मिलियन यात्रियों तक पहुँची?
- नौ महीने से कम में
- लगभग दो साल में
- लगभग तीन साल में
- 2026 के मध्य तक वह इस स्तर तक नहीं पहुँची थी
मेट्रो ने अगस्त 2025 के आख़िर में, लॉन्च के नौ महीने से कम में, 100 मिलियन यात्रियों का आँकड़ा पार किया। तेज़ी से अपनाए जाने से स्टेशनों के पास ट्रांज़िट-ओरिएंटेड घरों और ऑफ़िसों का पक्ष मज़बूत होता है।
Gulf News, Riyadh Metro races past 100 million riders in just nine months (2025-08) Boulevard City, Riyadh Season का एक प्रमुख वेन्यू जिसमें थिएटर, रेस्टोरेंट और म्यूज़िकल फ़व्वारा है, उत्तर रियाद के किस डिस्ट्रिक्ट में है?
- Al Malaz
- Hittin
- Al Olaya
- Al Naseem
Boulevard City, Hittin में है, जो उत्तर रियाद का एक अपस्केल और शांत डिस्ट्रिक्ट है जहाँ विला और प्रीमियम अपार्टमेंट हैं। ऐसे लाइफस्टाइल लैंडमार्क एक वजह हैं कि उत्तर रियाद में किराये ज़्यादा हैं।
Saudipedia, Boulevard City (BLVD CITY) (2026-10) बच्चों वाले एक वरिष्ठ राजनयिक को रियाद में एक सुरक्षित, हरी-भरी, अंतरराष्ट्रीय कम्युनिटी चाहिए जिसके पास ब्रिटिश स्कूल कैंपस हो, और बजट बहुत ऊँचा है। कौन-सा एरिया सबसे सही है?
- Al Batha
- Al Olaya
- Diplomatic Quarter
- Al Naseem
उत्तर-पश्चिम रियाद का Diplomatic Quarter ज़्यादातर दूतावासों, सजे-सँवरे पार्कों और British International School Riyadh के DQ कैंपस का घर है। सप्लाई सीमित है और कीमतें शहर में सबसे ऊँची कीमतों में हैं।
Wikipedia, Diplomatic Quarter (Riyadh) (2026-10) मध्य रियाद के ऑफ़िसों में काम करने वाला एक सिंगल प्रोफ़ेशनल अपार्टमेंट चाहता है, कम आने-जाने का समय और मॉल, अस्पताल व रेस्टोरेंट तक पैदल पहुँच। आपको सबसे पहले कौन-सा डिस्ट्रिक्ट दिखाना चाहिए?
- Al Olaya
- Al Narjis
- Al Arid
- Al Rimal
Olaya रियाद का व्यस्त सेंट्रल बिज़नेस डिस्ट्रिक्ट है, जो ऑफ़िसों, मॉल और सर्विस्ड अपार्टमेंट से भरा है। उत्तरी उपनगरों में ज़्यादा जगह है, लेकिन डाउनटाउन में काम करने वाले के लिए ड्राइव लंबी होती है।
Aqar, Best neighborhoods for foreigners in Riyadh (2026) (2026-01) एक युवा जोड़ा उत्तर रियाद में नई बिल्डिंग, मॉडर्न लेआउट और जीवंत कैफ़े माहौल चाहता है, मध्यम से ऊँचे बजट में। कौन-सा डिस्ट्रिक्ट इस प्रोफ़ाइल से मेल खाता है?
- Al Batha
- Al Malqa
- Al Shumaisi
- Al Diriyah Al Jadidah
उत्तर रियाद का Al Malqa नए कंस्ट्रक्शन, मॉडर्न अपार्टमेंट और कई कैफ़े व रिटेल जगहों के लिए जाना जाता है। Al Batha और Al Shumaisi पुराने, घने सेंट्रल एरिया हैं जिनकी प्रोफ़ाइल बिल्कुल अलग है।
Aqar, Best neighborhoods for foreigners in Riyadh (2026) (2026-01) Historic Jeddah (Al-Balad) को UNESCO World Heritage List में किस साल शामिल किया गया?
- 2008
- 2019
- 2014
- 2022
Historic Jeddah जून 2014 में शामिल किया गया। 2021 में शुरू हुआ एक लंबा पुनर्जीवन कार्यक्रम सैकड़ों विरासत इमारतों को बहाल कर रहा है, जिससे पुराने शहर में हॉस्पिटैलिटी और रिटेल का स्वरूप बदल रहा है।
Saudipedia, Historic Jeddah (2026-10) जेद्दा का एक क्लाइंट Corniche के पास समुद्र किनारे रहना चाहता है। कौन-सा नेबरहुड पहला स्वाभाविक सुझाव है?
- Al Aziziyah
- Al Safa
- Al Shati (Ash Shati)
- Al Rawdah
Al Shati, Jeddah Corniche के साथ फैला है और क्लासिक सी-व्यू एड्रेस है। Al Rawdah सेंट्रल सुविधा के लिए पसंद किया जाता है, जबकि Al Safa और Al Aziziyah अंदरूनी डिस्ट्रिक्ट हैं।
Aqar, Best neighborhoods for foreigners to live in Jeddah (2026) (2026-10) जेद्दा में एक एक्सपैट परिवार मरीना और समुद्र के पास रिज़ॉर्ट-स्टाइल घर चाहता है, और शहर के केंद्र से काफ़ी उत्तर में होने से उन्हें दिक्कत नहीं। आप कहाँ देखेंगे?
- Al Balad
- Al Rawdah
- Al Aziziyah
- North Obhur (Obhur Al Shamaliyah)
North Obhur एक्सपैट्स में अपने मरीना और खाड़ी व तट पर रिज़ॉर्ट-स्टाइल जीवन के लिए लोकप्रिय है। Al Balad ऐतिहासिक केंद्र है और Al Rawdah शहर का एक सेंट्रल डिस्ट्रिक्ट।
Aqar, Best neighborhoods for foreigners to live in Jeddah (2026) (2026-10) जेद्दा का कौन-सा नेबरहुड आमतौर पर क्लासिक और डिप्लोमैटिक, परिष्कृत जीवन के लिए लंबे समय से स्थापित पते के रूप में बताया जाता है?
- Al Hamra
- North Obhur
- Al Aziziyah
- Al Balad
Al Hamra एक परिपक्व, सेंट्रल-वेस्ट डिस्ट्रिक्ट है जिसकी छवि डिप्लोमैटिक और अपस्केल है। यह उन क्लाइंट्स के लिए सही है जो नए उपनगरों के बजाय स्थापित नेबरहुड पसंद करते हैं।
Aqar, Best neighborhoods for foreigners to live in Jeddah (2026) (2026-10) Haramain High Speed Railway (लगभग 450 km) के यात्री स्टेशन चार शहरों में हैं। इनमें से कौन-सा इस लाइन पर नहीं है?
- जेद्दा
- ताइफ़
- King Abdullah Economic City (Rabigh)
- मदीना
यह लाइन मक्का, जेद्दा (शहर और King Abdulaziz एयरपोर्ट), King Abdullah Economic City और मदीना को 300 km/h तक की रफ़्तार से जोड़ती है। ताइफ़ सड़क से पहुँचा जाता है, इस रेलवे से नहीं।
Middle East Construction News, Makkah-Madinah Haramain railway set to open (2018-08) Founding Day (22 फ़रवरी) 1727 की याद दिलाता है, जब Muhammad bin Saud पहले सऊदी राज्य के शासक बने। उसकी राजधानी कहाँ थी, जो आज रियाद के उत्तर-पश्चिमी किनारे पर एक बड़ा डेवलपमेंट है?
- Al Kharj
- Diriyah
- Al Ula
- Buraydah
Diriyah, जहाँ UNESCO सूचीबद्ध At-Turaif डिस्ट्रिक्ट है, पहले सऊदी राज्य की राजधानी थी। आज मध्य रियाद से लगभग 15 km उत्तर-पश्चिम में Diriyah गीगा-प्रोजेक्ट इसे एक सांस्कृतिक और लग्ज़री रेज़िडेंशियल डेस्टिनेशन बना रहा है।
Wikipedia, Saudi Founding Day; AGBI, Diriyah (2026-10) Rua Al Madinah, PIF के स्वामित्व वाला लगभग 1.5 मिलियन वर्ग मीटर का प्रोजेक्ट, जो 2030 तक 47,000 से ज़्यादा होटल रूम जोड़ने की योजना रखता है, कहाँ स्थित है?
- मदीना में Prophet's Mosque के पूर्व में
- मक्का में Grand Mosque के बगल में
- जेद्दा के वॉटरफ़्रंट पर
- King Abdullah Economic City में
Rua Al Madinah, Prophet's Mosque के पूर्व में है और 2030 तक 30 मिलियन उमरा यात्रियों की क्षमता का लक्ष्य रखता है। दोनों पवित्र मस्जिदों के आसपास के प्रोजेक्ट तीर्थयात्रा की माँग से चलते हैं, एक्सपैट हाउसिंग से नहीं।
AGBI, Saudi's Rua Al Madinah project to add 47,000 hotel rooms by 2030 (2022-08) 1,000 मीटर से ऊँचा होने वाला Jeddah Tower किस डेवलपमेंट का मुख्य आकर्षण है?
- Jeddah Central
- Jeddah Economic City
- Al Balad का पुनर्जीवन
- Obhur Marina
Jeddah Tower, Jeddah Economic City का केंद्र है, जिसे Jeddah Economic Company (Kingdom Holding समर्थित) बना रही है। कंस्ट्रक्शन फिर शुरू हुआ और 2026 के मध्य तक लगभग 430 मीटर पार कर गया, पूरा होने का लक्ष्य लगभग 2028 है।
Gulf News, Is Jeddah Tower on course to become the world's tallest building? (2026-07) King Salman Park, जिसे दुनिया के सबसे बड़े शहरी पार्कों में से एक (लगभग 16 वर्ग किलोमीटर) के रूप में प्लान किया गया है, किस जगह पर बन रहा है?
- पुराने Riyadh Air Base (रियाद का पुराना एयरपोर्ट) पर
- Wadi Hanifa में भराव से बनी ज़मीन पर
- पुराने Batha मार्केट डिस्ट्रिक्ट में
- Al Kharj की पुरानी खेती की ज़मीन पर
यह पार्क शहर के बीच में पुराने Riyadh Air Base की जगह पर है। इसका पहला हिस्सा, Abu Bakr Al-Siddiq टनल, फ़रवरी 2024 में खुला, और पार्क के भीतर के प्लॉट रियल एस्टेट फ़ंड के ज़रिए डेवलप किए जा रहे हैं।
Wikipedia, King Salman Park (2026-10) 2022 में पेश किए गए रियाद के King Salman International Airport मास्टरप्लान से कौन-सा विवरण मेल खाता है?
- Diriyah में एक नया एयरपोर्ट जो King Khalid एयरपोर्ट की पूरी तरह जगह लेगा
- लगभग 57 वर्ग किलोमीटर, छह समानांतर रनवे के साथ, जिसमें मौजूदा King Khalid टर्मिनल शामिल होंगे
- KAFD के बगल में एक छोटा बिज़नेस-जेट एयरपोर्ट
- Al Kharj में सिर्फ़ कार्गो के लिए दूसरा एयरपोर्ट
योजना में लगभग 57 वर्ग किलोमीटर, छह समानांतर रनवे और मौजूदा King Khalid टर्मिनल शामिल हैं, और 2030 तक 120 मिलियन यात्रियों का लक्ष्य है। यह एक बड़ी वजह है कि उत्तर और उत्तर-पूर्व रियाद के बढ़ते रहने की उम्मीद है।
Gulf News, Saudi Crown Prince unveils King Salman airport masterplan (2022-11) रियाद का एक छोटा डेवलपर आपसे एक ऐसी बिल्डिंग के अपार्टमेंट बेचना शुरू करने को कहता है जिसका काम अभी शुरू नहीं हुआ। किसी के भी बेचने या खरीदारों से पैसा लेने से पहले प्रोजेक्ट के पास क्या होना चाहिए?
- सिर्फ़ म्युनिसिपैलिटी से बिल्डिंग परमिट
- ऑफ-प्लान बिक्री और लीज़ कानून के तहत लाइसेंस, जो Wafi प्रोग्राम के ज़रिए जारी होता है
- हर यूनिट का Ejar रजिस्ट्रेशन
- बैंक लोन की मंज़ूरी
ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट तब तक बेचे, लीज़ पर दिए या प्रमोट नहीं किए जा सकते जब तक सक्षम अथॉरिटी ने उन्हें लाइसेंस न दिया हो और डेवलपर Registry of Developers में न हो। बिना लाइसेंस बेचना या खरीदारों का पैसा लेना कानून के तहत आपराधिक अपराध है।
REGA, Law of Selling and Leasing Off-Plan Real Estate Projects (Royal Decree M/44) (2023-09) आपका खरीदार पूछता है कि लाइसेंस्ड ऑफ-प्लान यूनिट खरीदने पर उसकी किस्तें कहाँ जाती हैं। आप क्या जवाब देंगे?
- डेवलपर की मुख्य कंपनी अकाउंट में
- ब्रोकर को, जो हैंडओवर पर उन्हें आगे देता है
- बैंक में एक अलग एस्क्रो अकाउंट में, हर प्रोजेक्ट का एक अकाउंट
- REGA को, जो कॉन्ट्रैक्टर को भुगतान करता है
हर लाइसेंस्ड प्रोजेक्ट का किसी बैंक में सऊदी रियाल में अपना एस्क्रो अकाउंट होता है, और डेवलपर को खरीदारों और किरायेदारों के भुगतान उसी में जमा करने होते हैं। यह पैसा सिर्फ़ उसी प्रोजेक्ट पर इस्तेमाल हो सकता है।
REGA, Implementing Regulations of the Off-Plan Sale and Lease Law, Articles 14 and 26 (2024-05) Wafi लाइसेंस्ड ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट पर खरीदार की किस्तें आमतौर पर कैसे तय होती हैं?
- बुकिंग पर 100% एक साथ
- प्रोजेक्ट के असल कंस्ट्रक्शन चरणों से जुड़ी हुई
- प्रगति से असंबंधित तय मासिक भुगतान
- सब कुछ हैंडओवर पर, पहले कुछ नहीं
Wafi के तहत भुगतान कंस्ट्रक्शन चरणों के अनुसार होते हैं और एस्क्रो फ़ंड असल प्रगति के हिसाब से जारी होते हैं। इससे खरीदार का कैश फ़्लो आसान होता है और डेवलपर पर शेड्यूल पर टिके रहने का दबाव रहता है।
Amlak, The benefits of off-plan sales for buyers and tenants (2025-06) एक सऊदी परिवार सरकारी मदद से निर्माणाधीन घर खरीदना चाहता है। Sakani का कौन-सा विकल्प उनके लिए सही है?
- खुद बनाने (self-build) का विकल्प
- रेज़िडेंशियल ज़मीन का विकल्प
- निर्माणाधीन (under-construction) विकल्प, सब्सिडी वाले मॉर्गेज के साथ
- Sakani सिर्फ़ तैयार घरों में मदद करता है
Sakani का निर्माणाधीन विकल्प योग्य सऊदी परिवारों को प्लेटफ़ॉर्म पर सूचीबद्ध प्रोजेक्ट्स में से अभी बन रही यूनिट खरीदने के लिए सब्सिडी वाला मॉर्गेज देता है। MOMAH ने जून 2026 में ऐसे 119 प्रोजेक्ट्स और लगभग 155,000 यूनिट्स की जानकारी दी।
MOMAH, Sakani: 28,000 families benefited from ready-made and under construction options (2026-06) मार्केटिंग लाइसेंस अवधि के दौरान, पूरे प्रोजेक्ट लाइसेंस से पहले, डेवलपर रिज़र्वेशन फ़ीस ले सकता है। इसकी सीमा क्या है?
- यूनिट वैल्यू का 10%
- यूनिट वैल्यू का 20%
- प्रति यूनिट SAR 50,000
- यूनिट वैल्यू का 5%
रिज़र्वेशन फ़ीस सिर्फ़ मार्केटिंग लाइसेंस अवधि में ली जा सकती है, यूनिट वैल्यू के 5% तक सीमित है, और एस्क्रो अकाउंट में जानी चाहिए। अगर प्रोजेक्ट लाइसेंस के बिना मार्केटिंग लाइसेंस ख़त्म हो जाए, तो REGA इसे लौटा देता है।
REGA, Implementing Regulations of the Off-Plan Sale and Lease Law, Article 10 (2024-05) ऑफ-प्लान मार्केटिंग लाइसेंस रिन्यू करने से पहले कितने समय तक चल सकता है?
- 180 दिन तक
- 30 दिन तक
- 3 साल तक
- हैंडओवर तक
मार्केटिंग लाइसेंस 180 दिन तक वैध रहता है और REGA 10 कार्य दिवसों में आवेदन पर फ़ैसला करता है। इसे प्रोजेक्ट लाइसेंस से पहले माँगा जा सकता है, ताकि डेवलपर कानूनी रूप से माँग परख सकें।
REGA, Implementing Regulations of the Off-Plan Sale and Lease Law, Article 8 (2024-05) एक डेवलपर कॉन्ट्रैक्टर को भुगतान करने के लिए प्रोजेक्ट के एस्क्रो अकाउंट से पैसा निकालना चाहता है। डेवलपर के अलावा पेमेंट ऑर्डर को किसकी मंज़ूरी चाहिए?
- सिर्फ़ बैंक मैनेजर की
- प्रोजेक्ट की कंसल्टिंग इंजीनियरिंग फ़र्म और सर्टिफ़ाइड पब्लिक अकाउंटेंट की
- बहुमत वोट से खरीदारों की कमेटी की
- सबसे ज़्यादा यूनिट बेचने वाले ब्रोकर की
पैसा निकालने के लिए डेवलपर, कंसल्टिंग फ़र्म और सर्टिफ़ाइड पब्लिक अकाउंटेंट द्वारा साइन किया गया पेमेंट ऑर्डर चाहिए, सिवाय अथॉरिटी द्वारा आदेशित आपात मामलों के। यही भुगतान को साइट पर असल प्रगति से जोड़ता है।
REGA, Law of Selling and Leasing Off-Plan Real Estate Projects, Articles 9 to 11 (2023-09) एक खरीदार को डर है कि अगर डेवलपर कर्ज़ में डूबा तो डेवलपर का बैंक प्रोजेक्ट का पैसा ज़ब्त कर सकता है। ऑफ-प्लान कानून क्या सुरक्षा देता है?
- कोई नहीं, बैंक की हमेशा प्राथमिकता होती है
- खरीदारों को निजी बीमा लेना होगा
- REGA हर यूनिट की कीमत की गारंटी देता है
- एस्क्रो फ़ंड लाइसेंस्ड प्रोजेक्ट के लिए आरक्षित हैं और डेवलपर के लेनदार उन्हें ज़ब्त नहीं कर सकते
कानून एस्क्रो के पैसे को लाइसेंस्ड प्रोजेक्ट के लिए अलग रखता है और डेवलपर के लेनदारों द्वारा ज़ब्ती से बचाता है। एस्क्रो अकाउंट REGA की मंज़ूरी के बिना बंद भी नहीं किया जा सकता।
REGA, Law of Selling and Leasing Off-Plan Real Estate Projects, Articles 9 to 11 (2023-09) एक ऑफ-प्लान अपार्टमेंट देर से डिलीवर हुआ। इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन देर से मिली यूनिट के लिए कम से कम कितना मुआवज़ा तय करते हैं?
- कम से कम यूनिट का फ़ेयर मार्केट किराया, जो किसी मान्यता प्राप्त वैल्यूअर द्वारा तय हो
- कीमत का 1%, एक बार
- कुछ नहीं, जब तक किसी साइड लेटर में न लिखा हो
- एक मुफ़्त पार्किंग स्पेस
देर से मिली यूनिट्स के लिए न्यूनतम मुआवज़ा मान्यता प्राप्त वैल्यूअर द्वारा तय फ़ेयर मार्केट किराया है; देर से मिली डेवलप्ड ज़मीन के लिए यह सालाना बिक्री वैल्यू का कम से कम 2% है। स्टैंडर्ड कॉन्ट्रैक्ट में देरी का मुआवज़ा साफ़ लिखा होना चाहिए।
REGA, Implementing Regulations of the Off-Plan Sale and Lease Law, Articles 20 and 35 (2024-05) एक लाइसेंस्ड प्रोजेक्ट पर काम 7 महीने से रुका है और REGA ने कोई कारण स्वीकार नहीं किया। कानूनी स्थिति क्या है?
- मूल हैंडओवर तारीख तक कुछ नहीं होता
- डेवलपर की मदद के लिए खरीदारों को भुगतान फिर शुरू करने होंगे
- यह डेवलपर डिफ़ॉल्ट माना जाता है, और स्टैंडर्ड कॉन्ट्रैक्ट REGA को वैकल्पिक डेवलपर नियुक्त करने देता है
- बैंक यूनिट्स का मालिक बन जाता है
REGA द्वारा स्वीकार किए गए कारण के बिना 180 दिन से ज़्यादा काम रोकना डिफ़ॉल्ट है, वैसे ही अवधि के अंत और अधिकतम एक साल के एक्सटेंशन तक काम पूरा न करना भी। स्टैंडर्ड कॉन्ट्रैक्ट में REGA को वैकल्पिक डेवलपर नियुक्त करने की अनुमति होनी चाहिए।
REGA, Implementing Regulations of the Off-Plan Sale and Lease Law, Articles 20 and 34 (2024-05) एक डेवलपर आपको रेंडर भेजता है और जेद्दा के एक टावर के लिए इसी हफ़्ते Snapchat ऐड चलाने को कहता है। सबसे पहले क्या चेक करना चाहिए?
- कि रेंडर हाई रेज़ोल्यूशन में हैं
- कि प्रोजेक्ट के पास वैध ऑफ-प्लान मार्केटिंग या प्रोजेक्ट लाइसेंस है, और आप ऐड के लिए एडवरटाइज़िंग लाइसेंस लेते हैं
- कि डेवलपर का Instagram अकाउंट है
- कि कीमत डिस्ट्रिक्ट औसत से कम है
ऑफ-प्लान प्रोजेक्ट्स का लाइसेंस मिलने से पहले विज्ञापन नहीं हो सकता, और ब्रोकरों को ब्रोकरेज कानून मानना होता है, जिसके तहत हर ऐड के लिए REGA एडवरटाइज़िंग लाइसेंस ज़रूरी है। बिना लाइसेंस वाले प्रोजेक्ट को प्रमोट करने पर आप पर पेनल्टी लग सकती है।
REGA, Implementing Regulations of the Off-Plan Sale and Lease Law, Articles 8 and 9 (2024-05) प्रशासनिक, मार्केटिंग और अन्य गैर-कंस्ट्रक्शन खर्चों के लिए डेवलपर एस्क्रो का कितना पैसा इस्तेमाल कर सकता है, इसकी सीमा क्या है?
- कंस्ट्रक्शन लागत का 5%
- जमा भुगतानों का 50%
- बिकी यूनिट्स की वैल्यू का 20%
- कोई सीमा नहीं, बशर्ते अकाउंटेंट सहमत हो
एस्क्रो से गैर-कंस्ट्रक्शन भुगतान बिकी यूनिट्स की कुल वैल्यू के 20% से ज़्यादा नहीं हो सकते, और सर्टिफ़ाइड पब्लिक अकाउंटेंट को यह चेक करना होता है। इसलिए खरीदार का ज़्यादातर पैसा निर्माण के लिए ही रहता है।
REGA, Law of Selling and Leasing Off-Plan Real Estate Projects, Article 12 (2023-09) कम्प्लीशन सर्टिफ़िकेट जारी होने के बाद, छिपे दोषों को कवर करने के लिए एस्क्रो में कितनी रकम और कितने समय तक रहती है?
- बिक्री कीमतों का 10%, पाँच साल के लिए
- कुल कंस्ट्रक्शन लागत का 5%, कम्प्लीशन के बाद एक साल के लिए (या जब तक हिडन डिफ़ेक्ट्स इंश्योरेंस पॉलिसी न दी जाए)
- बिक्री कीमतों का 2%, आख़िरी यूनिट बिकने तक
- कुछ नहीं, कम्प्लीशन पर एस्क्रो बंद हो जाता है
कानून कुल कंस्ट्रक्शन लागत के 5% के बराबर रकम एस्क्रो में रखता है, या उसके लिए बैंक गारंटी, जो कम्प्लीशन के एक साल बाद या हिडन डिफ़ेक्ट्स इंश्योरेंस पॉलिसी मिलने पर जारी होती है।
REGA, Law of Selling and Leasing Off-Plan Real Estate Projects, Article 14 (2023-09) बिना लाइसेंस ऑफ-प्लान यूनिट्स बेचने या खरीदारों का पैसा लेने पर अधिकतम आपराधिक सज़ा क्या है?
- चेतावनी और SAR 10,000 जुर्माना
- छह महीने के लिए लाइसेंस निलंबन
- SAR 200,000 तक का जुर्माना
- पाँच साल तक की जेल, SAR 10 मिलियन तक का जुर्माना, या दोनों
ऑफ-प्लान कानून का Article 24 बिना लाइसेंस बिक्री, झूठे दस्तावेज़ और प्रोजेक्ट फ़ंड के दुरुपयोग जैसे अपराधों के लिए पाँच साल तक की जेल, SAR 10 मिलियन तक का जुर्माना, या दोनों का प्रावधान करता है। अन्य उल्लंघनों पर कमेटी SAR 1 मिलियन तक का जुर्माना लगा सकती है।
REGA, Law of Selling and Leasing Off-Plan Real Estate Projects, Articles 21 and 24 (2023-09) सितंबर 2026 में ROSHN ने अपनी कम्युनिटीज़ योग्य गैर-सऊदी खरीदारों के लिए खोलीं। एक गैर-मुस्लिम एक्सपैट ALMANAR में यूनिट चाहता है। आप उसे क्या कहेंगे?
- वह वहाँ नहीं खरीद सकता: ALMANAR मक्का में है, जहाँ गैर-सऊदी व्यक्तिगत स्वामित्व मुस्लिमों तक सीमित है
- कोई दिक्कत नहीं, ROSHN कम्युनिटीज़ नियमों से मुक्त हैं
- वह खरीद सकता है अगर 2% गैर-सऊदी फ़ीस दो बार भरे
- वह खरीद सकता है अगर उसके पास रेज़िडेंट परमिट है
ROSHN ने रियाद में SEDRA, जेद्दा में ALAROUS और मक्का में ALMANAR योग्य गैर-सऊदी लोगों के लिए खोले। मक्का और मदीना में गैर-सऊदी व्यक्तियों का स्वामित्व मुस्लिमों तक सीमित है, इसलिए इस क्लाइंट को SEDRA या ALAROUS सुझाएँ।
Construction World, ROSHN opens communities to eligible non-Saudi buyers (2026-09) REGA के अनुसार, गैर-सऊदी लोगों द्वारा रियल एस्टेट स्वामित्व का नया कानून किस तारीख को लागू हुआ?
- 1 जनवरी 2025
- 22 जनवरी 2026
- 25 जुलाई 2025
- 1 अक्टूबर 2026
कानून 25 जुलाई 2025 को प्रकाशित हुआ और 180 दिन बाद, 22 जनवरी 2026 को लागू हुआ। इसके इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन जुलाई 2026 में आए।
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) 2026 की गैर-सऊदी स्वामित्व व्यवस्था के तहत, मक्का और मदीना में कौन प्रॉपर्टी का मालिक बन सकता है?
- कोई भी विदेशी व्यक्ति या कंपनी, बिना शर्तों के
- सिर्फ़ GCC कंपनियाँ
- मुस्लिम व्यक्ति (किंगडम के अंदर या बाहर) और सऊदी कंपनियाँ, तय ज़ोन के भीतर
- सऊदी नागरिकों के अलावा कोई नहीं
REGA दोनों पवित्र शहरों में स्वामित्व को मुस्लिम व्यक्तियों और सऊदी कंपनियों तक सीमित रखता है। गैर-मुस्लिम विदेशी खरीदार को इसके बजाय रियाद या जेद्दा के ज़ोन देखने चाहिए।
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) कानून REGA को गैर-सऊदी खरीदारों से 5% तक फ़ीस लेने की अनुमति देता है। जुलाई 2026 के इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन ने रियाद, जेद्दा, मक्का और मदीना के भौगोलिक ज़ोन के भीतर कौन-सी दर तय की?
- 0%
- 1%
- 5%
- 2%
इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन ने इन ज़ोन में गैर-सऊदी फ़ीस 2% तय की, कुछ सूचीबद्ध मामलों में 0%। यह सामान्य 5% रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन टैक्स (RETT) से अलग है।
Legal 500 (A&O Shearman), New foreign ownership law in Saudi Arabia (2026-07) एक गैर-सऊदी निवेशक रियाद के ओनरशिप ज़ोन में SAR 2,000,000 का अपार्टमेंट खरीदता है। 5% रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन टैक्स और 2% गैर-सऊदी फ़ीस जोड़ें। इन दो खर्चों का कुल SAR में कितना है?
SAR RETT: 2,000,000 x 5% = 100,000। गैर-सऊदी फ़ीस: 2,000,000 x 2% = 40,000। कुल 140,000। RETT कानूनी रूप से विक्रेता को देना होता है लेकिन अक्सर कीमत में शामिल कर लिया जाता है, इसलिए लिखित में तय करें कि कौन भरेगा।
Raghdan, Can foreigners get a mortgage in Saudi Arabia? 2026 guide (2026-09) 2026 की व्यवस्था के तहत गैर-सऊदी लोग प्रॉपर्टी के स्वामित्व के लिए किस आधिकारिक डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म से आवेदन करते हैं?
- Ejar
- Sakani
- Saudi Properties
- Balady
REGA का Saudi Properties पोर्टल (saudiproperties.rega.gov.sa) रियल एस्टेट रजिस्ट्री से जुड़ा है और योग्यता अपने आप चेक करता है। रेज़िडेंट अपने iqama से आवेदन करते हैं; नॉन-रेज़िडेंट पहले किसी सऊदी दूतावास से डिजिटल आइडेंटिटी लेते हैं।
REGA, Non-Saudi Property Ownership System enters into force (2026-01) सितंबर 2025 में एक शाही फ़रमान ने रियाद में किराया बढ़ोतरी रोक दी। यह किस पर लागू है?
- सिर्फ़ रेज़िडेंशियल, एक साल के लिए
- रियाद की शहरी सीमा के भीतर रेज़िडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी, पाँच साल के लिए
- सिर्फ़ कमर्शियल, तीन साल के लिए
- सभी सऊदी शहर, दस साल के लिए
25 सितंबर 2025 से, रियाद की शहरी सीमा के भीतर रेज़िडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी के किराये पाँच साल के लिए फ़्रीज़ हैं, मौजूदा और नए कॉन्ट्रैक्ट दोनों पर। REGA मंज़ूरी के साथ इस ढाँचे को दूसरे शहरों तक बढ़ा सकता है।
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) एक निवेशक रियाद में एक ख़ाली अपार्टमेंट खरीदता है जो पिछले साल किराये पर था। किराया फ़्रीज़ नियमों के तहत वह नए किरायेदार से कितना किराया माँग सकता है?
- जितना वह चाहे, क्योंकि यूनिट ख़ाली है
- सबसे हाल के रजिस्टर्ड कॉन्ट्रैक्ट की वैल्यू
- डिस्ट्रिक्ट का औसत किराया और 10%
- पिछले किराये का आधा
रियाद में ख़ाली यूनिट्स का किराया आख़िरी रजिस्टर्ड कॉन्ट्रैक्ट वैल्यू पर तय है; सिर्फ़ पहले कभी किराये पर न दी गई यूनिट्स का पहला किराया आज़ादी से तय हो सकता है। निवेशकों को अपनी यील्ड आज के किराये पर आँकनी चाहिए, उम्मीद की गई बढ़ोतरी पर नहीं।
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) White Land Tax कानून में 2025 के संशोधनों के बाद, सबसे ऊँची प्राथमिकता वाले ज़ोन में 5,000 वर्ग मीटर या उससे बड़ी अविकसित ज़मीन पर सालाना फ़ीस कितनी है?
- 2.5%
- 5%
- 10%
- 1%
एक समान 2.5% की जगह प्राथमिकता ज़ोन के अनुसार 10%, 7.5%, 5% और 2.5% के स्तर आए, और तय ज़ोन के बाहर 0%। मकसद रियाद जैसे शहरों में ज़मीन मालिकों को बनाने या बेचने के लिए प्रेरित करना और सप्लाई बढ़ाना है।
Al Tamimi, White Land Tax in Saudi Arabia: implementing regulations and Riyadh roll-out (2025-10) Minister of Investment के अनुसार, सितंबर 2025 तक कितनी विदेशी कंपनियों ने सऊदी अरब में रीजनल हेडक्वार्टर बनाए थे?
- लगभग 660, 2030 के 500 के लक्ष्य से ऊपर
- लगभग 150, लक्ष्य से बहुत कम
- लगभग 300, 2030 के लिए सही रास्ते पर
- 2,000 से ज़्यादा
Khalid Al Falih ने सितंबर 2025 में 660 रीजनल हेडक्वार्टर की जानकारी दी, जो 2030 के लिए तय 500 से पहले ही ज़्यादा है। हर एक के साथ वरिष्ठ स्टाफ़ आता है जिसे अच्छे घर चाहिए, ज़्यादातर रियाद में।
Mubasher, Al Falih: Saudi Arabia to host over 1,000 RHQs soon (2025-09) सऊदी Regional Headquarters (RHQ) प्रोग्राम का मुख्य टैक्स प्रोत्साहन क्या है?
- 10 साल तक किसी भी खरीद पर VAT नहीं
- योग्य RHQ गतिविधियों पर 30 साल तक 0% कॉर्पोरेट इनकम टैक्स (रिन्यू योग्य)
- प्रॉपर्टी खरीद पर 50% छूट
- KAFD में मुफ़्त ज़मीन
योग्य RHQ आय पर 30 साल तक 0% टैक्स लगता है, योग्य भुगतानों पर 0% विदहोल्डिंग टैक्स, साथ में 10 साल की Saudization छूट। 2024 से, सऊदी RHQ के बिना कंपनियाँ ज़्यादातर सरकारी टेंडरों से बाहर हैं।
DLA Piper, Saudi Regional Headquarters Program: tax and non-tax incentives (2024-03) World Expo 2030 Riyadh कब होगा, और उसकी साइट कहाँ है?
- अक्टूबर 2030 से मार्च 2031, King Salman International Airport के पास
- जनवरी से जून 2030, Diriyah में
- अक्टूबर 2029 से मार्च 2030, KAFD में
- 2030 की गर्मियों में, जेद्दा में
रियाद ने नवंबर 2023 में 119 वोट से, दक्षिण कोरिया और इटली से आगे रहकर, बोली जीती। भविष्य के King Salman International Airport के पास की साइट तक मेट्रो से पहुँचा जा सकेगा, जिससे उत्तर और उत्तर-पूर्व रियाद की ग्रोथ को सहारा मिलेगा।
Arabian Business, World Expo 2030: Riyadh wins bid (2023-11) सऊदी अरब की FIFA World Cup 2034 बोली में पाँच मेज़बान शहरों के नाम थे। इनमें से कौन-सा उनमें नहीं था?
- Abha
- Al Khobar
- मदीना
- जेद्दा
बिड बुक में रियाद, जेद्दा, Al Khobar, Abha और NEOM के नाम थे, 15 स्टेडियम (8 रियाद में) और 230,000 से ज़्यादा होटल रूम की योजना के साथ। इवेंट से जुड़ा होटल और इंफ्रास्ट्रक्चर खर्च इन्हीं शहरों में केंद्रित है।
Argaam, Saudi plans to host FIFA WC 2034 in 5 major cities (2024-07) जनवरी 2026 में रियाद के New Murabba के केंद्र में प्लान किए गए विशाल क्यूब, Mukaab, के साथ क्या हुआ?
- यह जनता के लिए खुल गया
- फ़ाइनेंसिंग और व्यवहार्यता की समीक्षा तक खुदाई और पाइलिंग से आगे का कंस्ट्रक्शन रोक दिया गया
- इसे जेद्दा ले जाया गया
- इसे एक प्राइवेट डेवलपर को बेच दिया गया
Reuters ने जनवरी 2026 में Mukaab के रुकने की ख़बर दी। आसपास के New Murabba डिस्ट्रिक्ट पर काम जारी रहना था, लेकिन उसके पूरा होने की तारीख 2030 से खिसककर 2040 हो गई है, इसलिए इसे जल्दी पूरी होने वाली कहानी की तरह न बेचें।
Gulf Business (Reuters), Saudi suspends Mukaab as PIF reassesses spending (2026-01) एक क्लाइंट पूछता है कि 2026 में NEOM की The Line के पास खरीदना अच्छा दाँव है या नहीं। कौन-सा कथन रिपोर्ट की गई स्थिति दर्शाता है?
- The Line 2030 तक 1.5 मिलियन लोगों को बसाने के रास्ते पर है
- The Line पर काम कम से कम 2030 के बाद तक टल गया है, और Trojena अब 2029 Asian Winter Games की मेज़बानी नहीं करेगा
- The Line ने 2025 में अपना पहला रेज़िडेंशियल मॉड्यूल खोला
- NEOM पूरी तरह रद्द हो गया है, Oxagon पोर्ट समेत
2026 की रिपोर्टों के अनुसार The Line 2030 के बाद तक रुकी है और 2029 Asian Winter Games अल्माटी चले गए। NEOM अब भी Oxagon के पोर्ट और डेटा इंफ्रास्ट्रक्चर में निवेश कर रहा है, इसलिए ईमानदार जवाब है: आज यह रेज़िडेंशियल निवेश का विकल्प नहीं है।
Yahoo Finance (Semafor), Saudi's NEOM halts The Line until after 2030 (2026-05) किस प्रोजेक्ट को लगभग 14 वर्ग किलोमीटर के USD 63.2 बिलियन डेवलपमेंट के रूप में बताया जाता है, जो 100,000 से ज़्यादा निवासियों का लक्ष्य रखता है, और 2026 में PIF की प्राथमिकता में बने प्रोजेक्ट्स में से है?
- Diriyah
- The Line
- New Murabba
- Sindalah
मध्य रियाद के उत्तर-पश्चिम में Diriyah विरासत, ब्रांडेड रेज़िडेंस और होटलों को जोड़ता है, और इसके पूरे होने का लक्ष्य अब 2030 है। Reuters ने इसे Qiddiya और Expo व World Cup इंफ्रास्ट्रक्चर के साथ खर्च की प्राथमिकताओं में गिना।
AGBI, Saudi giga-projects: Diriyah (2026-10) Qiddiya का कौन-सा माइलस्टोन सही है?
- Six Flags Qiddiya City 31 दिसंबर 2025 को खुला
- Qiddiya ने अपना पहला थीम पार्क 2019 में खोला
- Qiddiya का पहला पार्क 2032 के लिए प्लान है
- Qiddiya को 2026 में Mukaab के साथ रोक दिया गया
Six Flags Qiddiya 31 दिसंबर 2025 को खुला और उसके बाद मार्च 2026 में ईद अल-फ़ित्र पर Aquarabia वॉटर पार्क खुला। Qiddiya डाउनटाउन रियाद से लगभग 45 km दूर है, इसलिए इसकी हाउसिंग कहानी लंबी अवधि की है।
Gulf News, Aquarabia water park opens in Qiddiya this Eid Al Fitr (2026-03) Knight Frank की Q2 2026 समीक्षा के अनुसार, रियाद की रेज़िडेंशियल वैल्यू साल-दर-साल कैसे बदली?
- अपार्टमेंट और विला दोनों 15% से ज़्यादा ऊपर
- अपार्टमेंट लगभग 3.1% ऊपर (लगभग SAR 6,369 प्रति वर्ग मीटर), विला लगभग 2.2% नीचे
- अपार्टमेंट 10% नीचे, विला 10% ऊपर
- दोनों 0% पर स्थिर
2019 से 2025 के बूम के बाद ग्रोथ तेज़ी से धीमी हुई है: Q2 2026 में राष्ट्रीय ट्रांज़ैक्शन साल-दर-साल 12% कम रहे। निवेशकों को सलाह देते समय पुराने बूम के आँकड़ों के बजाय ऐसे मौजूदा डेटा का इस्तेमाल करें।
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) Knight Frank के अनुमान के अनुसार 2026 में रियाद का रेज़िडेंशियल स्टॉक लगभग 2.81 मिलियन यूनिट्स है। 2030 का अनुमान क्या है, और यह निवेशकों के लिए क्यों मायने रखता है?
- लगभग 2.0 मिलियन यूनिट्स, इसलिए कमी से किराये बढ़ेंगे
- 2.81 मिलियन पर स्थिर, इसलिए कीमतों का बढ़ना तय है
- लगभग 3.30 मिलियन यूनिट्स, इसलिए नई सप्लाई कुछ सेगमेंट में किराये और कीमतों की ग्रोथ सीमित कर सकती है
- लगभग 10 मिलियन यूनिट्स, इसलिए मार्केट गिर जाएगा
2030 तक लगभग 490,000 अतिरिक्त यूनिट्स बड़ी सप्लाई है, और ऊपर से किराया फ़्रीज़ भी है। एक अच्छा ब्रोकर सप्लाई का जोखिम बताता है और मेट्रो एक्सेस, ऑफ़िस और स्कूल जैसे असली माँग वाले कारणों वाली लोकेशन चुनता है।
Arab News, Saudi housing deals rebound 9% in Q2: Knight Frank (2026-09) PIF के स्वामित्व वाला कम्युनिटी डेवलपर ROSHN, SEDRA किस शहर में बना रहा है?
- जेद्दा
- Dhahran
- मक्का
- रियाद
SEDRA (लगभग 20 वर्ग किलोमीटर) उत्तर रियाद में है, और WAREFA पूर्व रियाद में। ROSHN जेद्दा में ALAROUS और MARAFY, Dhahran में ALDANAH, मक्का में ALMANAR और Al Ahsa में ALFULWA भी बना रहा है।
Wikipedia, Roshn (2026-10) Jeddah Central (पहले Jeddah New Downtown) 5.7 मिलियन वर्ग मीटर का वॉटरफ़्रंट प्रोजेक्ट है। इसमें कौन-से लैंडमार्क प्लान हैं?
- एक स्की स्लोप और एक डेज़र्ट थीम पार्क
- एक ओपेरा हाउस, एक म्यूज़ियम, एक स्पोर्ट्स स्टेडियम और मरीन एक्वेरियम
- एक इंटरनेशनल एयरपोर्ट और एक कार्गो पोर्ट
- KAFD की तर्ज़ पर एक फ़ाइनेंशियल डिस्ट्रिक्ट
PIF और निवेशकों द्वारा फ़ंड किया गया SAR 75 बिलियन का यह प्रोजेक्ट पहले चरण में लगभग 17,000 घर और साथ में ओपेरा हाउस, म्यूज़ियम, स्टेडियम और एक्वेरियम की योजना रखता है। चरण 2027, 2030 और उसके बाद के लिए प्लान हैं, इसलिए टाइमलाइन बेचने से पहले डिलीवरी चेक करें।
Saudipedia, Jeddah Central Project (2026-10) उदाहरण के आँकड़े: उत्तर रियाद में एक अपार्टमेंट की कीमत SAR 1,200,000 है और किराया SAR 72,000 प्रति वर्ष। ग्रॉस रेंटल यील्ड (% में) कितनी है?
% ग्रॉस यील्ड = सालाना किराया / कीमत x 100 = 72,000 / 1,200,000 x 100 = 6.0%। ग्रॉस यील्ड हर खर्च को नज़रअंदाज़ करती है, इसलिए यह निवेश को हमेशा बेहतर दिखाती है।
उदाहरण के आँकड़े: SAR 950,000 में कैश से खरीदा गया जेद्दा का एक अपार्टमेंट SAR 60,000 सालाना किराये पर है। मालिक मैनेजमेंट और मेंटेनेंस के लिए साल में SAR 6,000 और ओनर्स एसोसिएशन को SAR 3,000 देता है। नेट रेंटल यील्ड (% में) कितनी है?
% सालाना खर्च = 6,000 + 3,000 = SAR 9,000। नेट किराया = 60,000 - 9,000 = SAR 51,000। नेट यील्ड = 51,000 / 950,000 x 100 = 5.37%। सऊदी अरब में रेज़िडेंशियल किराया VAT से मुक्त है, इसलिए किराये से कोई VAT नहीं कटता।
Deloitte, Implementing Regulations to the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (VAT on rents) (2026-07) आप रियाद में एक विला SAR 2,400,000 में बेचते हैं और आपका ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट वैधानिक बिक्री दर इस्तेमाल करता है। कमीशन (SAR में) कितना है?
SAR कानून बिक्री पर डील वैल्यू का 2.5% तय करता है, जब तक लिखित में कुछ और तय न हो। 2,400,000 x 2.5% = SAR 60,000, जो वह पक्ष देता है जिसने आपके साथ ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट साइन किया।
REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Article 14 (2022-06) आपकी एजेंसी वैधानिक 2.5% दर पर SAR 1,800,000 के अपार्टमेंट की बिक्री पूरी करती है। आपका एम्प्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट आपको एजेंसी को मिले कमीशन का 40% देता है (उदाहरण स्प्लिट)। आप कितना कमाते हैं (SAR में)?
SAR एजेंसी कमीशन = 1,800,000 x 2.5% = SAR 45,000। आपका हिस्सा = 45,000 x 40% = SAR 18,000। एजेंसी और ब्रोकर के बीच स्प्लिट एक निजी एम्प्लॉयमेंट शर्त है, कानून इसे तय नहीं करता।
REGA, Real Estate Brokerage Law (Royal Decree M/130), Article 14 (2022-06) आप रियाद का एक अपार्टमेंट 2 साल के कॉन्ट्रैक्ट पर SAR 85,000 प्रति वर्ष में लीज़ पर देते हैं। वैधानिक लीज़ दर से आप कितना कमीशन कमाते हैं (SAR में)?
SAR लीज़ पर कानून सिर्फ़ पहले साल के किराये पर 2.5% लागू करता है। 85,000 x 2.5% = SAR 2,125। दूसरा साल नहीं गिना जाता।
Ejar, Real Estate Brokerage Law text (Article 14) (2026-10) SAR 3,000,000 की एक बिक्री में एक ही डील पर दो ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट हैं। विक्रेता का कॉन्ट्रैक्ट 1.5% तय करता है; खरीदार के कॉन्ट्रैक्ट में कोई दर नहीं है। इम्प्लीमेंटिंग रेगुलेशन के तहत खरीदार कितना कमीशन देता है (SAR में)?
SAR कुल कमीशन 2.5% से ज़्यादा नहीं हो सकता: 3,000,000 x 2.5% = SAR 75,000। जब एक कॉन्ट्रैक्ट दर तय करता है, तो वही दर लागू होती है और बाकी दूसरा पक्ष देता है। विक्रेता 1.5% = SAR 45,000 देता है, खरीदार 1.0% = SAR 30,000।
REGA, Implementing Regulations of the Real Estate Brokerage Law, Article 19 (2023-01) जेद्दा में एक टाउनहाउस SAR 1,500,000 (मार्केट वैल्यू पर) में बिकता है। कितना Real Estate Transaction Tax देय है (SAR में)?
SAR RETT = वैल्यू का 5% = 1,500,000 x 5% = SAR 75,000। यह नोटराइज़ेशन पर या उससे पहले देय है, और ज़िम्मेदारी विक्रेता की है जब तक कॉन्ट्रैक्ट इसे खरीदार पर न डाले।
ZATCA, Simplified guideline on Real Estate Transaction Tax (2024-05) वैध फ़र्स्ट होम सर्टिफ़िकेट वाला एक सऊदी नागरिक SAR 1,400,000 में विला खरीदता है। कीमत के SAR 1,000,000 तक RETT सरकार उठाती है। कितना RETT भरना बाकी है (SAR में)?
SAR सीमा से ऊपर कीमत का हिस्सा = 1,400,000 - 1,000,000 = SAR 400,000। उस पर RETT = 400,000 x 5% = SAR 20,000। पहले SAR 1,000,000 पर टैक्स सरकार देती है।
ZATCA, Detailed guideline for RETT (version 6), section 1.1 (2026-05) एक गैर-सऊदी रियाद के एक तय ज़ोन में SAR 2,000,000 का अपार्टमेंट खरीदता है। कॉन्ट्रैक्ट के अनुसार वह 5% RETT, 2% गैर-सऊदी फ़ीस और अपने ब्रोकर का 2.5% कमीशन देता है। रजिस्ट्रेशन फ़ीस छोड़कर, उसकी कुल खरीद लागत (SAR में) कितनी है?
SAR RETT = 2,000,000 x 5% = 100,000। गैर-सऊदी फ़ीस = 2,000,000 x 2% = 40,000। कमीशन = 2,000,000 x 2.5% = 50,000। कुल = 2,000,000 + 100,000 + 40,000 + 50,000 = SAR 2,190,000।
Deloitte, Implementing Regulations to the Non-Saudi Real Estate Ownership Law (2026-07) उदाहरण के आँकड़े: एक निवेशक ने SAR 1,000,000 में ऑफ-प्लान यूनिट खरीदी और अब तक SAR 300,000 दिए हैं। वह अपनी पोज़ीशन SAR 1,150,000 में बेच देता है और अपने ब्रोकर को रीसेल कीमत का 2.5% देता है। अन्य फ़ीस और टैक्स छोड़कर, उसके लगाए कैश पर रिटर्न (% में) कितना है?
% कीमत पर फ़ायदा = 1,150,000 - 1,000,000 = 150,000। कमीशन = 1,150,000 x 2.5% = 28,750। नेट प्रॉफ़िट = 150,000 - 28,750 = 121,250। कैश पर ROI = 121,250 / 300,000 x 100 = 40.42%। किसी भी रीसेल का वादा करने से पहले डेवलपर और REGA की ट्रांसफ़र शर्तें चेक करें।
उदाहरण के आँकड़े: एक खरीदार 25 साल के लिए 5.5% की तय सालाना दर पर SAR 800,000 का होम फ़ाइनेंस लेता है (मासिक भुगतान)। मासिक किस्त (SAR में, राउंड करके) कितनी है?
SAR मासिक दर r = 5.5% / 12 = 0.4583%। भुगतानों की संख्या n = 25 x 12 = 300। भुगतान = P x r / (1 - (1 + r)^-n) = 800,000 x 0.004583 / (1 - 1.004583^-300) = लगभग SAR 4,913।
एक खरीदार SAR 2,000,000 की डील पर अधिकतम कानूनी डाउन पेमेंट देता है, फिर अपने कारणों से पीछे हट जाता है, इसलिए विक्रेता उसे रख लेता है। आपका ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट इस पर चुप है। आपको कितना मिलता है (SAR में)?
SAR डाउन पेमेंट की सीमा 5% है: 2,000,000 x 5% = SAR 100,000। जब विक्रेता इसे रखता है तो ब्रोकर को इसका 25% मिलता है: 100,000 x 25% = SAR 25,000।
REGA, Implementing Regulations of the Real Estate Brokerage Law, Article 21 (2023-01) उदाहरण के आँकड़े: 330 sq m बिल्ट-अप एरिया वाला एक विला SAR 2,640,000 में लिस्ट है। प्रति वर्ग मीटर कीमत (SAR में) कितनी है?
SAR/sq m प्रति sq m कीमत = कीमत / एरिया = 2,640,000 / 330 = SAR 8,000। हमेशा पुष्टि करें कि बताया गया एरिया ज़मीन का है या बिल्ट-अप, क्योंकि नतीजे बहुत अलग आते हैं।
उदाहरण के आँकड़े: अपार्टमेंट A, 140 sq m के लिए SAR 980,000 का है। अपार्टमेंट B, 155 sq m के लिए SAR 1,150,000 का है। कौन-सा कथन सही है?
- B प्रति sq m सस्ता है क्योंकि वह बड़ा है
- A की कीमत SAR 7,000 प्रति sq m है, B की लगभग SAR 7,419, इसलिए A प्रति sq m सस्ता है
- दोनों की प्रति sq m कीमत समान है
- A की कीमत SAR 7,419 प्रति sq m है और B की SAR 7,000
A: 980,000 / 140 = SAR 7,000 प्रति sq m। B: 1,150,000 / 155 = लगभग SAR 7,419 प्रति sq m। A प्रति sq m सस्ता है, भले ही B में ज़्यादा जगह है।
उदाहरण के आँकड़े: रियाद के एक अपार्टमेंट पर निवेशक का कुल खर्च SAR 1,365,000 है (कीमत और खरीद खर्च)। खर्चों के बाद नेट किराया SAR 78,000 सालाना है और स्थिर रहता है। पेबैक पीरियड (सालों में) कितना है?
साल पेबैक पीरियड = कुल निवेश / सालाना नेट आय = 1,365,000 / 78,000 = 17.5 साल। यह कैपिटल ग्रोथ और पैसे के समय मूल्य को नज़रअंदाज़ करता है, इसलिए इसे सिर्फ़ जल्दी तुलना के टूल की तरह इस्तेमाल करें।
उदाहरण के आँकड़े: एक निवेशक 30% डाउन पेमेंट के साथ SAR 1,500,000 का अपार्टमेंट खरीदता है और 5% RETT भी ख़ुद देता है। किराया SAR 105,000 सालाना है, फ़ाइनेंस किस्तें कुल SAR 72,000 सालाना और अन्य खर्च SAR 8,000। कैश-ऑन-कैश रिटर्न (% में) कितना है?
% लगाया गया कैश = 450,000 डाउन पेमेंट + 75,000 RETT = SAR 525,000। सालाना कैश फ़्लो = 105,000 - 72,000 - 8,000 = SAR 25,000। कैश-ऑन-कैश = 25,000 / 525,000 x 100 = 4.76%।
रियाद का एक अपार्टमेंट 2024 से SAR 60,000 सालाना पर किराये पर है, Ejar पर रजिस्टर्ड। वही किरायेदार 2027 में रिन्यू करता है और मकान-मालिक 10% ज़्यादा चाहता है। वह अधिकतम कितना सालाना किराया ले सकता है (SAR में)?
SAR रियाद की शहरी सीमा के भीतर सालाना किराया बढ़ोतरी 25 सितंबर 2025 से पाँच साल के लिए रुकी है, मौजूदा और नई लीज़ दोनों पर। किराया SAR 60,000 ही रहता है, इसलिए 2030 तक के किसी भी रियाद यील्ड अनुमान में स्थिर किराया मानें।
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) एक रिटेलर जेद्दा में एक दुकान (50 साल से कम की कमर्शियल लीज़) SAR 200,000 प्रति वर्ष, टैक्स से पहले, पर लेता है। VAT सहित किरायेदार साल में कुल कितना देता है (SAR में)?
SAR कमर्शियल लीज़ पर 15% VAT लगता है, जबकि रेज़िडेंशियल लीज़ मुक्त हैं। VAT = 200,000 x 15% = 30,000, इसलिए कुल 200,000 + 30,000 = SAR 230,000।
Trowers & Hamlins, Saudi Arabia real estate transactions: taxes and fees (2026-07) Knight Frank ने बताया कि Q1 2026 में रियाद के अपार्टमेंट की कीमतें साल-दर-साल 6.3% बढ़ीं। Q1 2025 में SAR 1,000,000 का एक अपार्टमेंट, जो इस औसत पर चला, Q1 2026 में कितने का होगा (SAR में)?
SAR नई वैल्यू = 1,000,000 x (1 + 6.3%) = 1,000,000 x 1.063 = SAR 1,063,000। औसत कोई वैल्यूएशन नहीं है: अलग-अलग यूनिट्स बहुत अलग तरह से बदल सकती हैं।
Knight Frank, Saudi Arabia residential and office sector (Q1 2026) (2026-06) उदाहरण के आँकड़े: एक निवेशक कम से कम 7% ग्रॉस यील्ड चाहता है। जेद्दा का एक अपार्टमेंट SAR 63,000 सालाना किराये पर जा सकता है। उसे अधिकतम कितनी कीमत देनी चाहिए (SAR में)?
SAR अधिकतम कीमत = सालाना किराया / लक्ष्य यील्ड = 63,000 / 0.07 = SAR 900,000। इस कीमत से ऊपर ग्रॉस यील्ड 7% से नीचे गिर जाती है।
सऊदी अरब में आधिकारिक वीकेंड कौन-से दिन होते हैं?
- गुरुवार और शुक्रवार
- शनिवार और रविवार
- शुक्रवार और शनिवार
- सिर्फ़ शुक्रवार
सऊदी अरब ने जून 2013 में गुरुवार-शुक्रवार के वीकेंड से शुक्रवार-शनिवार का वीकेंड अपनाया। रविवार सामान्य कार्य दिवस है, इसलिए यह फ़ॉलो-अप और कॉन्ट्रैक्ट साइनिंग के लिए अच्छा दिन है।
Crowell, Saudi Arabia changes weekend to Friday-Saturday from 29 June 2013 (2013-06) एक सऊदी क्लाइंट आपसे "As-salamu alaykum" कहकर मिलता है। अपेक्षित जवाब क्या है?
- "Marhaba"
- "Wa alaykum as-salam"
- "Shukran"
- "Inshallah"
पारंपरिक जवाब "Wa alaykum as-salam" है, जिसका मतलब है "और आप पर भी शांति हो"। इसे सही ढंग से, दाएँ हाथ से हाथ मिलाते हुए इस्तेमाल करना पहले ही पल से सम्मानजनक माहौल बनाता है।
SBS Cultural Atlas, Saudi Arabian culture: greetings (2026-10) आप एक पुरुष ब्रोकर हैं और पहली बार एक सऊदी महिला क्लाइंट से मिल रहे हैं। आपको उनका अभिवादन कैसे करना चाहिए?
- किसी भी क्लाइंट की तरह तुरंत हाथ बढ़ाएँ
- हल्का सिर झुकाकर मौखिक अभिवादन करें और उन्हें तय करने दें कि वे हाथ बढ़ाना चाहती हैं या नहीं
- सिर्फ़ उनके पुरुष साथी का अभिवादन करें और उन्हें नज़रअंदाज़ करें
- दोस्तों की तरह गाल पर किस करें
असंबंधित पुरुषों और महिलाओं के बीच शारीरिक संपर्क से आमतौर पर बचा जाता है, इसलिए मौखिक अभिवादन और सिर हिलाना सबसे सुरक्षित है; हाथ तभी मिलाएँ जब वे ख़ुद बढ़ाएँ। नक़ाब पहनी महिला की ओर कभी हाथ न बढ़ाएँ।
SBS Cultural Atlas, Saudi Arabian culture: greetings (2026-10) रमज़ान के दौरान सऊदी लेबर कानून प्राइवेट सेक्टर के मुस्लिम कर्मचारियों के काम के घंटे सीमित करता है। सीमा क्या है, और आपकी व्यूइंग्स के लिए इसका क्या मतलब है?
- दिन में 8 घंटे; कुछ नहीं बदलता
- दिन में 6 घंटे (हफ़्ते में 36), इसलिए दिन छोटा होता है और कई क्लाइंट इफ़्तार के बाद शाम की मीटिंग पसंद करते हैं
- दिन में 4 घंटे; पूरे महीने प्रॉपर्टी का सारा काम रुक जाता है
- कोई सीमा नहीं; रमज़ान सिर्फ़ स्कूलों पर असर डालता है
Article 98 रमज़ान में मुस्लिम कर्मचारियों के लिए दिन में 6 घंटे या हफ़्ते में 36 घंटे की सीमा तय करता है। ऑफ़िस जल्दी बंद होते हैं और गतिविधि शाम को खिसक जाती है, इसलिए व्यूइंग और कॉल इफ़्तार के हिसाब से प्लान करें और रोज़े के घंटों में खाना या पेय ऑफ़र न करें।
greytHR, Ramadan 2026 HR guide: KSA and UAE labour laws (2026-01) एक सऊदी खरीदार के साथ आपकी मीटिंग नमाज़ के समय के क़रीब पहुँचती है और वह कहता है कि उसे मस्जिद जाना है। सबसे अच्छा जवाब क्या है?
- उससे नंबर पूरे करने के लिए दस मिनट और रुकने को कहें
- स्वाभाविक रूप से रुकें, नमाज़ के बाद जारी रखने का समय तय करें, और आगे की मीटिंग नमाज़ के समय के हिसाब से प्लान करें
- ब्रेक में किसी दूसरे क्लाइंट को कॉल करें और फ़ॉलो-अप भूल जाएँ
- सुझाव दें कि वह बाद में नमाज़ पढ़े ताकि डील हाथ से न जाए
कई क्लाइंट्स के लिए नमाज़ बिज़नेस से पहले आती है, और इसका सम्मान भरोसा बनाता है। अनुभवी ब्रोकर बुकिंग करते समय नमाज़ के समय चेक करते हैं, ख़ासकर शुक्रवार की दोपहर की नमाज़।
एक बड़ा सऊदी परिवार एक विला देखने आता है। पिता मजलिस और लेआउट के बारे में पूछते हैं। वे सबसे ज़्यादा संभवतः क्या चेक कर रहे हैं?
- कि होम सिनेमा है या नहीं
- कि मेहमानों को अलग रिसेप्शन रूम और प्रवेश द्वार से स्वागत किया जा सकता है, ताकि परिवार के हिस्से निजी रहें
- कि किचन लिविंग रूम में खुला (ओपन-प्लान) है या नहीं
- कि विला में रूफ़टॉप जिम है या नहीं
मजलिस मेहमानों का रिसेप्शन रूम है, आदर्श रूप से अपने अलग प्रवेश द्वार के पास ताकि मेहमान परिवार के हिस्सों से न गुज़रें। अलग प्रवेश द्वार, पड़ोसियों से प्राइवेसी और खिड़कियों की स्थिति बताएँ, जो अक्सर फ़िनिशिंग से ज़्यादा मायने रखती हैं।
SAR 1,000,000 में अपना पहला घर खरीद रहा एक सऊदी नागरिक 5% रियल एस्टेट ट्रांज़ैक्शन टैक्स को लेकर चिंतित है। आपको उसे क्या बताना चाहिए?
- उसे हर हाल में SAR 50,000 टैक्स भरना होगा
- पहले घर हमेशा पूरी तरह टैक्स-फ़्री होते हैं, कीमत कुछ भी हो
- फ़र्स्ट-होम सपोर्ट के तहत, योग्य नागरिकों के लिए पहले SAR 1,000,000 पर RETT सरकार उठाती है, इसलिए उसे मिनिस्ट्री से First Home सर्टिफ़िकेट लेना चाहिए
- सिर्फ़ विदेशी RETT भरते हैं
योग्य नागरिक के पहले घर के पहले SAR 1,000,000 पर RETT सरकार उठाती है; उससे ऊपर की रकम पर 5% लगता है। योग्यता Ministry of Municipalities and Housing जाँचती है, इसलिए अंतिम लागत बताने से पहले इसकी पुष्टि करें।
Dariba, RETT first-home support in Saudi Arabia (2026-09) Saudi Central Bank (SAMA) के नियम के तहत, कोई बैंक किसी सऊदी नागरिक को पहले घर के लिए अधिकतम कितना फ़ाइनेंस दे सकता है?
- वैल्यू का 70%
- वैल्यू का 80%
- वैल्यू का 100%
- वैल्यू का 90%
SAMA ने जनवरी 2018 में नागरिकों के पहले घर के लिए सीमा 85% से बढ़ाकर 90% की, इसलिए न्यूनतम डाउन पेमेंट 10% है। दूसरे घर और गैर-सऊदी लोगों पर अलग सीमाएँ लागू होती हैं, जो बैंक की पॉलिसी पर निर्भर हैं।
SAMA Rulebook, Increasing maximum real estate financing for citizens' first home (2018-01) वैध iqama वाला एक एक्सपैट रियाद के अपार्टमेंट पर मॉर्गेज चाहता है। 2026 में सबसे सटीक जवाब कौन-सा है?
- एक्सपैट्स को सऊदी अरब में मॉर्गेज नहीं मिल सकता
- हर बैंक एक्सपैट्स को बिना शर्त 90% उधार देता है
- कुछ बैंक रेज़िडेंट्स को उधार देते हैं, आमतौर पर लगभग 30% डाउन पेमेंट, मान्यता प्राप्त एम्प्लॉयर से सैलरी ट्रांसफ़र, साफ़ SIMAH रिकॉर्ड और अनुमत ज़ोन में प्रॉपर्टी के साथ
- सिर्फ़ Premium Residency धारक खरीद सकते हैं, और सिर्फ़ कैश से
शर्तें बैंक के हिसाब से बदलती हैं: न्यूनतम सैलरी, एम्प्लॉयर की मंज़ूरी और कुछ मामलों में Premium Residency। लोन की रकम का वादा करने के बजाय व्यूइंग से पहले क्लाइंट को प्री-अप्रूवल के लिए बैंक भेजें।
Raghdan, Can foreigners get a mortgage in Saudi Arabia? 2026 guide (2026-09) तीन छोटे बच्चों वाला एक परिवार कहता है कि उनकी ज़रूरी चीज़ें हैं पैदल दूरी पर मस्जिद और पास में अच्छा स्कूल। शॉर्टलिस्ट बनाने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?
- बजट में आने वाला हर विला भेज दें और उन्हें ख़ुद मैप देखने दें
- पहले बजट से फ़िल्टर करें, फिर तीन-चार घर सुझाने से पहले हर यूनिट के पास की मस्जिदें और स्कूल विकल्प (और स्कूल के समय ड्राइव का समय) मैप करें
- उन्हें बताएँ कि सभी डिस्ट्रिक्ट में मस्जिदें हैं, इसलिए कोई फ़र्क नहीं पड़ता
- फ़िनिशिंग पर ध्यान दें और लोकेशन के सवाल छोड़ दें
रोज़मर्रा की ज़िंदगी परिवार के फ़ैसले तय करती है: मस्जिद तक पैदल जाना और स्कूल आना-जाना अक्सर एक अतिरिक्त बेडरूम से ज़्यादा मायने रखता है। पहले लोकेशन का होमवर्क करना दिखाता है कि आपने ध्यान से सुना, और बेकार की व्यूइंग बचाता है।
एक खरीदार पूछता है कि आपका कमीशन कितना है और कौन देता है। सऊदी Real Estate Brokerage Law के तहत बिक्री पर डिफ़ॉल्ट नियम क्या है?
- ट्रांज़ैक्शन रकम का 2.5%, जो वह पक्ष देता है जिसने आपके साथ ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट साइन किया, जब तक लिखित में कुछ और तय न हो
- दोनों पक्ष 2%, हमेशा
- सिर्फ़ विक्रेता 5%
- जो ब्रोकर उस दिन तय करे
Article 14 कमीशन को बिक्री रकम का 2.5% (या लीज़ में पहले साल के किराये का) तय करता है, जब तक पक्ष लिखित में कुछ और तय न करें। यह शुरू में ही समझाएँ: फ़ीस पर पारदर्शिता भरोसा जीतने का सबसे तेज़ तरीका है।
REGA, Real Estate Brokerage Law (English translation) (2026-10) एक विक्रेता कहता है: "हम एक-दूसरे पर भरोसा करते हैं, कागज़ी काम छोड़ते हैं और मौखिक रूप से तय कर लेते हैं।" आपको लिखित ब्रोकरेज कॉन्ट्रैक्ट पर ज़ोर क्यों देना चाहिए?
- क्योंकि सऊदी संस्कृति में मौखिक डील असभ्य है
- क्योंकि कानून तय अवधि वाला लिखित कॉन्ट्रैक्ट माँगता है, जो REGA में जमा हो, वरना उसे लागू नहीं कराया जा सकता
- क्योंकि बैंक इसे माँगते हैं
- कोई ज़रूरत नहीं; मौखिक समझौते पूरी तरह सुरक्षित हैं
Brokerage Law के तहत REGA में जमा लिखित कॉन्ट्रैक्ट ज़रूरी है; अगर अवधि न लिखी हो तो यह 90 दिन चलता है। इसके बिना, खरीदार लाने के बावजूद आप अपना कमीशन खो सकते हैं।
REGA, Real Estate Brokerage Law (English translation) (2026-10) एक क्लाइंट चाहता है कि आप आज ही उसका विला सोशल मीडिया पर पोस्ट करें। विज्ञापन से पहले क्या होना ज़रूरी है?
- कुछ नहीं, सोशल मीडिया रेगुलेटेड नहीं है
- सिर्फ़ मालिक की मौखिक अनुमति
- आपका REGA (FAL) लाइसेंस, और ऐड में आपका नाम और लाइसेंस नंबर दिखना चाहिए
- किसी फ़ोटोग्राफ़र का सर्टिफ़िकेट
ब्रोकरेज और प्रॉपर्टी मार्केटिंग के लिए REGA लाइसेंस ज़रूरी है, और कानून कहता है कि हर ऐड में ब्रोकर का नाम और लाइसेंस नंबर होना चाहिए। जुलाई 2026 में REGA ने पुष्टि की कि प्रॉपर्टी विज्ञापन सिर्फ़ FAL लाइसेंस धारकों के लिए है।
Asharq Al-Awsat, Real estate advertising conditional on FAL licence (2026-07) रियाद का एक मकान-मालिक आपसे किरायेदार ढूँढने को कहता है और वादा करता है कि अगर आप किराया उसकी मौजूदा लीज़ से 15% ऊपर करा दें तो बोनस देगा। आप उसे क्या कहेंगे?
- कोई दिक्कत नहीं, मार्केट मज़बूत है
- सिर्फ़ कमर्शियल यूनिट्स फ़्रीज़ हैं, इसलिए उसका फ़्लैट ठीक है
- आप इसका वादा नहीं कर सकते: रियाद की शहरी सीमा के भीतर किराये सितंबर 2025 से पाँच साल के लिए फ़्रीज़ हैं, और उल्लंघन पर 12 महीने के किराये तक का जुर्माना लग सकता है
- बढ़ा दें लेकिन कॉन्ट्रैक्ट में पुराना किराया लिखें
फ़्रीज़ रियाद में रेज़िडेंशियल और कमर्शियल दोनों लीज़ पर लागू है, और जुर्माना 12 महीने के किराये और मुआवज़े तक जाता है। नियम तोड़ने वाले रिटर्न का कभी वादा न करें; इसके बजाय तेज़ लीज़िंग और भरोसेमंद किरायेदार के ज़रिए वैल्यू दें।
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) एक नया किरायेदार पूछता है कि क्या लीज़ रजिस्टर करना सच में ज़रूरी है। सही जवाब क्या है?
- हाँ, सभी रेंटल कॉन्ट्रैक्ट Ejar प्लेटफ़ॉर्म पर रजिस्टर होने चाहिए
- सिर्फ़ SAR 100,000 सालाना से ऊपर की लीज़
- नहीं, साइन की हुई कागज़ी कॉपी काफ़ी है
- सिर्फ़ अगर किरायेदार विदेशी है
सभी रेंटल कॉन्ट्रैक्ट Ejar पर रजिस्टर होने चाहिए, मकान-मालिक या किरायेदार द्वारा। रजिस्ट्रेशन दोनों पक्षों की सुरक्षा करता है और कई सेवाओं के लिए ज़रूरी है, इसलिए इसे अपनी सर्विस का हिस्सा बनाएँ।
Arabian Business, Saudi Arabia freezes rent increases in Riyadh for 5 years (2025-09) आप एक राष्ट्रीय छुट्टी के लिए कैंपेन प्लान कर रहे हैं। Saudi Founding Day, जो 2022 से सार्वजनिक छुट्टी है, किस तारीख को है?
- 23 सितंबर
- 22 फ़रवरी
- 2 दिसंबर
- 1 मुहर्रम
22 फ़रवरी का Founding Day 1727 में Diriyah में पहले सऊदी राज्य की स्थापना की याद दिलाता है। इसे 23 सितंबर के National Day से न मिलाएँ, जो किंगडम के एकीकरण की याद दिलाता है।
Wikipedia, Saudi Founding Day (2026-10) एक सऊदी महिला अपने नाम पर अपार्टमेंट खरीद रही है और अपने भाई के साथ व्यूइंग पर आती है। ख़रीद के बारे में आपको किससे बात करनी चाहिए?
- सिर्फ़ भाई से, क्योंकि फ़ैसला उसे करना है
- ख़ुद खरीदार से, साथ ही उनके भाई के साथ शिष्ट और शामिल करने वाला व्यवहार रखते हुए
- किसी से नहीं, जब तक उनके पति न आ जाएँ
- जो पहले बोले
वे क्लाइंट हैं और फ़ैसला लेने वाली हैं; 2019 के सुधारों के बाद सऊदी महिलाएँ पासपोर्ट और पारिवारिक सिविल रिकॉर्ड भी ख़ुद संभालती हैं। सीधे और सम्मान से उनसे बात करें, और रिश्तेदारों को स्वागत योग्य सलाहकार मानें।
Human Rights Watch, Saudi Arabia: important advances for Saudi women (2019-08) एक निवेशक कहता है: "मार्केट धीमा हो रहा है, मैं कीमतें गिरने तक इंतज़ार करूँगा।" सबसे प्रोफ़ेशनल जवाब कौन-सा है?
- "2030 तक कीमतें दोगुनी हो जाएँगी, अभी खरीदें वरना पछताएँगे।"
- "आप सही हैं, दो साल बाद मुझे कॉल करें।"
- "गतिविधि धीमी हुई है, और कुछ खरीदार इंतज़ार कर रहे हैं। चलिए आपके टारगेट डिस्ट्रिक्ट के मौजूदा आँकड़े देखते हैं, नियमों के तहत आज आप कितना किराया कमा सकते हैं, और तय करते हैं कि कोई ख़ास यूनिट अभी आपके लिए सही है या नहीं।"
- "मैं गारंटी दे सकता हूँ कि विक्रेता कीमत 20% घटा देगा।"
आपत्ति को स्वीकार करें, फिर हाइप या डर के बजाय उसके ख़ास मामले के तथ्य रखें। भविष्य की कीमतों या छूट की कभी गारंटी न दें; विश्वसनीयता ही क्लाइंट्स को तैयार होने पर वापस लाती है।
एक पारिवारिक मित्र से आया नया रेफ़रल आपके साथ काम करना चाहता है। सऊदी मार्केट में सबसे तेज़ी से भरोसा क्या बनाता है?
- अपने लाइसेंस की जानकारी देना, फ़ीस और स्टेप्स का साफ़ लिखित सारांश देना, समय पर जवाब देना, और निजी तौर पर फ़ॉलो-अप करना (अक्सर फ़ोन या WhatsApp से)
- बिना किसी व्याख्या के लिस्टिंग की लंबी सूची भेजना
- पहली विज़िट पर ही फ़ैसले के लिए दबाव डालना
- साइनिंग तक फ़ीस के सवालों से बचना
रिश्ते और प्रतिष्ठा रेफ़रल लाते हैं, और परिवार आपस में बात करते हैं। जल्दी डील बंद करने से ज़्यादा पारदर्शी, भरोसेमंद और धैर्यवान होना मायने रखता है।
अंग्रेज़ी बोलने वाले एक क्लाइंट को किसी सऊदी नियम या कॉन्ट्रैक्ट का अंग्रेज़ी अनुवाद मिलता है। अगर अंग्रेज़ी और अरबी संस्करण अलग हों, तो आमतौर पर कौन-सा मान्य होता है?
- अंग्रेज़ी संस्करण
- जो क्लाइंट पसंद करे
- अरबी संस्करण
- कोई नहीं; दोनों अमान्य हैं
अरबी आधिकारिक भाषा है, और REGA के अंग्रेज़ी अनुवादों में लिखा होता है कि अरबी पाठ मान्य है। विदेशी क्लाइंट्स को प्रोत्साहित करें कि ज़रूरी दस्तावेज़ किसी अरबी जानने वाले या वकील से चेक करवाएँ।
REGA, Real Estate Brokerage Law (English translation) (2026-10) - Dubai के एरिया
- नियम और प्रक्रियाएँ
- पैसा और कैलकुलेशन
- ऑफ-प्लान
- लीज़िंग
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आसानइंटरमीडिएटएक्सपर्ट सही!बहुत बढ़िया!एकदम सटीक!बिल्कुल सही! पूरी तरह सही नहीं।इस बार नहीं।करीब थे, पर नहीं। शानदार लय! स्ट्रीक बोनस अगला सवालमेरा रिज़ल्ट देखें सही जवाब:आपका जवाब: टॉप रैंक हासिलपॉइंट्स बाकी, अगली रैंक:बेस्ट कमाल है। आप इसे एक टॉप ब्रोकर की तरह जानते हैं। दमदार राउंड। 90% तक पहुँचने के लिए नीचे सुधार देखिए। अच्छी कोशिश। सुधार पढ़िए और फिर से खेलिए: दूसरा राउंड हमेशा बेहतर होता है। हर टॉप ब्रोकर ने यहीं से शुरुआत की। सुधार पढ़िए, फिर से खेलिए। मैंने अभी स्कोर कियाCloserPass ब्रोकर ट्रेनिंग में। क्या आप मुझे हरा सकते हैं? लिंक कॉपी हो गया पहला राउंडआपने अपना पहला राउंड पूरा किया परफ़ेक्ट राउंड100% सही जवाब शानदार लयलगातार 5 सही जवाब एक्सपर्ट दिमागएक एक्सपर्ट सवाल सही आँकड़ों का उस्तादएक कैलकुलेशन सही रोज़ का खिलाड़ीआज का चैलेंज पूरा परीक्षा के लिए तैयारपरीक्षा मोड में 80% या ज़्यादा 