पैसा और Saudi करियर में आगे बढ़ना

यह आखिरी पाठ पैसे के बारे में है: आप जो कमाते हैं उसकी गणना कैसे करें, उसमें से क्या कटता है, और कैसे आगे बढ़ें। यह एक चेकलिस्ट के साथ समाप्त होता है जिसे आप शुरू करने से पहले इस्तेमाल करें।

कमीशन का हिसाब

कानून डिफ़ॉल्ट कमीशन बिक्री मूल्य या पहले साल के किराये का 2.5% तय करता है, जब तक लिखित में कुछ और तय न हो। यहाँ पाँच मामले हैं।

1. बिक्री, एक पक्ष। एक विला SAR 2,400,000 में बिकता है। आपने डिफ़ॉल्ट दर पर विक्रेता के साथ हस्ताक्षर किए। 2,400,000 × 2.5% = SAR 60,000, विक्रेता देता है।
2. बिक्री, दोनों पक्ष, एक अनुबंध। SAR 2,000,000 का घर, खरीदार और विक्रेता दोनों को कवर करने वाला एक अनुबंध, कोई दर तय नहीं। कुल राशि SAR 50,000 पर सीमित है और बराबर बँटती है: हर एक SAR 25,000।
3. दो अनुबंध, एक दर। SAR 3,000,000 की बिक्री। विक्रेता का अनुबंध 1.5% तय करता है, खरीदार का कोई दर तय नहीं करता। कुल सीमा SAR 75,000 है। विक्रेता 1.5% (SAR 45,000) देता है और खरीदार बाकी, 1% (SAR 30,000)।
4. लीज़। SAR 85,000 प्रति वर्ष पर दो साल की लीज़। केवल पहला साल गिना जाता है: 85,000 × 2.5% = SAR 2,125।
5. विफल डील। एक खरीदार SAR 2,000,000 पर लिखित अधिकतम 5% डाउन पेमेंट, यानी SAR 100,000, देता है, फिर पीछे हट जाता है और विक्रेता उसे रख लेता है। अगर आपका अनुबंध इस पर चुप है, तो आपको 25% मिलता है: SAR 25,000।

एजेंसी की फ़ीस से आपके वेतन तक

कमीशन एजेंसी कमाती है। आपका हिस्सा आपके रोज़गार अनुबंध पर निर्भर करता है, जिसे कानून नियमित नहीं करता। केवल उदाहरण के तौर पर: अगर आपका अनुबंध आपको 40% देता है और एजेंसी SAR 1,800,000 की बिक्री पर SAR 45,000 कमाती है, तो आपको 45,000 × 40% = SAR 18,000 मिलते हैं। जाँचें कि आपका हिस्सा VAT और किसी टीम स्प्लिट से पहले गिना जाता है या बाद में। कमीशन कैलकुलेटर से अपने आँकड़े चलाएँ।

आपकी आय पर टैक्स और सामाजिक बीमा

• आयकर। PwC के अनुसार Saudi Arabia में व्यक्तिगत आयकर योजना नहीं है, और Saudi Arabia में अर्जित रोज़गार आय पर टैक्स नहीं लगता। व्यवसाय की आय पर अलग तरह से टैक्स लगता है, इसलिए अगर आप अपना प्रतिष्ठान स्थापित करते हैं, तो किसी अकाउंटेंट से मिलें।
• GOSI। Saudi कर्मचारी के रूप में आप 9.75% योगदान देते हैं (9% सामाजिक बीमा और 0.75% बेरोज़गारी बीमा), और आपका नियोक्ता 11.75% देता है। आधार आपका मूल वेतन और आवास भत्ता है, अधिकतम SAR 45,000 प्रति माह। अपने नियोक्ता से पूछें कि आपका वेतन कैसे घोषित होता है।
• VAT। ब्रोकरेज एक सेवा है। आपकी एजेंसी तय करती है कि वह फ़ीस पर मानक 15% पर VAT का इनवॉइस कैसे बनाती है।

एजेंसी कैसे चुनें

हस्ताक्षर करने से पहले ये सवाल पूछें:

1. क्या फ़र्म का प्रतिष्ठान FAL लाइसेंस मान्य है, और क्या मुझे उसके तहत रजिस्टर किया जाएगा?
2. क्या बेस सैलरी है, कमीशन का हिस्सा है, या दोनों? लक्ष्य क्या हैं और कमीशन कब मिलता है?
3. लीड, लिस्टिंग और विज्ञापन लाइसेंसों और पोर्टलों का बजट कौन देता है?
4. पहले तीन महीनों में नए ब्रोकरों को क्या प्रशिक्षण और सहायता मिलती है?
5. फ़र्म अनुपालन कैसे संभालती है: अनुबंध, विज्ञापन लाइसेंस और मनी लॉन्ड्रिंग विरोधी जाँच?

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पहले साल के बाद आगे बढ़ना

• समय पर नवीनीकरण कराएँ। अपने लाइसेंस की समाप्ति से पहले के 60 दिनों के भीतर आवेदन करें। मौजूदा ब्रोकरों के लिए नवीनीकरण पर कोई नई आवश्यकता नहीं है, केवल फ़ीस।
• विशेषज्ञता हासिल करें। किराये से बिक्री में जाएँ, या ऑफ़-प्लान, ज़मीन या व्यावसायिक प्रॉपर्टी में।
• आगे पढ़ें। REGA और Institute of Public Administration एक वैकल्पिक Diploma in Real Estate Regulations and Legislation देते हैं, और REGA रियल एस्टेट परामर्श और एनालिटिक्स में प्रशिक्षण कार्यक्रम चलाता है।
• टीम का नेतृत्व करें या फ़र्म खोलें। प्रतिष्ठान को ब्रोकरेज सहित कमर्शियल रजिस्ट्रेशन चाहिए, और उसके मैनेजर को योग्यता कार्यक्रम पूरा करना होगा।

शुरू करने से पहले: अंतिम चेकलिस्ट

• मुझे पता है कि ब्रोकरेज और प्रॉपर्टी मार्केटिंग की नौकरियाँ Saudi नागरिकों के लिए आरक्षित हैं, और मैंने अपनी स्थिति जाँच ली है।
• मैंने तीन रिमोट कोर्स पूरे किए हैं और व्यक्तिगत परीक्षा कम से कम 70% के साथ पास की है।
• मेरे पास सक्रिय FAL लाइसेंस है और मैं अपनी नवीनीकरण तारीख जानता/जानती हूँ।
• मैं कभी भी REGA के प्लेटफ़ॉर्म पर जमा किए गए लिखित ब्रोकरेज अनुबंध के बिना काम नहीं करता/करती।
• मैं हर लिस्टिंग के लिए, हर चैनल पर, विज्ञापन लाइसेंस लेता/लेती हूँ।
• मैं हर लीज़ Ejar पर रजिस्टर करता/करती हूँ और Riyadh किराया फ़्रीज़ का सम्मान करता/करती हूँ।
• मैं हर ऑफ़-प्लान प्रोजेक्ट का प्रचार करने से पहले उसे Wafi पर जाँचता/जाँचती हूँ।
• मैं धन स्वीकार करने से पहले ड्यू डिलिजेंस पूरी करता/करती हूँ और संदेहों की रिपोर्ट SAFIU को करता/करती हूँ।
• मैं किसी भी क्लाइंट को RETT, गैर-Saudi फ़ीस और अपना कमीशन समझा सकता/सकती हूँ।
• मैं कोई कदम उठाने से पहले आधिकारिक स्रोत जाँचता/जाँचती हूँ, क्योंकि नियम तेज़ी से बदलते हैं।

आपने कोर्स पूरा कर लिया है। अब जो सीखा उसे परखें: अंतिम क्विज़ दें।