2025 में किस प्रांत में विदेशियों को सबसे ज़्यादा कॉन्डो ट्रांसफ़र दर्ज हुए?

1. फुकेत
2. Chonburi
3. Chiang Mai
4. बैंकॉक

REIC के ट्रांसफ़र आँकड़ों में पटाया किस प्रांत में दर्ज है?

1. Chonburi
2. Rayong
3. Prachuap Khiri Khan
4. Surat Thani

कोह समुई किस प्रांत में है, जो 2026 में नॉमिनी पर विशेष नियंत्रण में रखे गए आठ प्रांतों में से एक है?

1. फुकेत
2. Krabi
3. Surat Thani
4. Chumphon

विदेशी खरीदारों को सेवा देने वाली बैंकॉक की कई एजेंसियों के ऑफ़िस एक मुख्य सड़क पर हैं, उदाहरण के लिए Asoke Towers और Interchange 21 में। कौन सी सड़क?

1. Rama 9 Road
2. Ratchadaphisek Road
3. Sukhumvit Road
4. Ploenchit Road

एक क्लाइंट पश्चिमी तट पर फुकेत के सबसे मशहूर बीच रिज़ॉर्ट शहर के पास रहना चाहता है, जहाँ नाइटलाइफ़ बहुत व्यस्त है। यह कौन सा इलाका है?

1. Patong
2. Phuket Town
3. Chalong
4. Thalang

सेंट्रल पटाया के ठीक दक्षिण में, Pratumnak पहाड़ी के पार, कौन सा बीच इलाका है?

1. Naklua
2. Bang Saen
3. Sattahip
4. Jomtien

Horizon Homes और Samui Realty International जैसी कोह समुई की कई स्थापित एजेंसियों के ऑफ़िस उत्तरी तट के किस इलाके में हैं?

1. Lamai
2. Bophut
3. Taling Ngam
4. Lipa Noi

बैंकॉक का कौन सा ज़िला Sathorn के पास, ऑफ़िसों और बैंकों के पुराने बिज़नेस डिस्ट्रिक्ट के रूप में जाना जाता है?

1. Bang Na
2. Silom
3. Don Mueang
4. Min Buri

Pattaya Mail (फ़रवरी 2026) के अनुसार, पटाया में ओवरसप्लाई सबसे ज़्यादा कहाँ है?

1. Naklua और Wongamat
2. केवल Pattaya Klang
3. East Pattaya के विला
4. Jomtien और दक्षिणी बीचफ़्रंट

2025 में प्रसारित White Lotus के तीसरे सीज़न ने कोह समुई में रुचि बढ़ाई। द्वीप पर इसे कहाँ फ़िल्माया गया था?

1. Maenam
2. Chaweng
3. Lamai
4. Bophut Fisherman's Village

2025 में दक्षिणी थाईलैंड के विदेशी कॉन्डो ट्रांसफ़र में फुकेत का हिस्सा कितना था?

1. लगभग 25%
2. लगभग 50%
3. 82.3%
4. 99%

Krungsri Research कहता है कि 2025 में फुकेत में विला की बिक्री दर गिरी। यह कितनी रह गई?

1. 10% प्रति माह
2. 5% प्रति वर्ष
3. 1.8% प्रति माह, पूरा बिकने में लगभग 50 महीने
4. बिक्री दर रिकॉर्ड स्तर पर पहुँची

Patong से फुकेत के पश्चिमी तट पर उत्तर की ओर जाते हुए बीच का कौन सा क्रम सही है?

1. Patong, Kamala, Surin, Bang Tao
2. Patong, Bang Tao, Kamala, Surin
3. Patong, Surin, Rawai, Kamala
4. Patong, Chalong, Kamala, Bang Tao

Pattaya Mail 2026 में पटाया की मुख्य नई माँग के रूप में किस खरीदार समूह का नाम लेता है?

1. चीनी रिटायर लोग
2. पहली बार खरीदने वाले थाई
3. यूरोपीय छात्र
4. स्कूलों और स्वास्थ्य सेवा के लिए बसने आ रहे म्यांमार के खरीदार

2026 की पहली छमाही में रूसी कॉन्डो खरीद मुख्य रूप से कहाँ केंद्रित थी?

1. बैंकॉक और Chiang Mai
2. फुकेत और Chonburi
3. केवल कोह समुई
4. Hua Hin और Krabi

2026 की पहली छमाही में चीनी खरीदारों की कॉन्डो खरीद मुख्य रूप से कहाँ केंद्रित थी?

1. फुकेत और Samui
2. बैंकॉक और Chonburi
3. Chiang Mai
4. केवल पटाया

2026 की मार्केट रिपोर्ट के अनुसार, कोह समुई का प्राइमरी (नया निर्माण) बाज़ार कैसे बँटा है?

1. 90% कॉन्डो, 10% विला
2. सभी विला
3. 20% कॉन्डो, 80% ज़मीन के प्लॉट
4. 52% कॉन्डो, 48% विला

कोह समुई के पूर्वी तट पर कौन सा बीच द्वीप की सबसे व्यस्त रिज़ॉर्ट पट्टी है, जिसके दक्षिण में Lamai है?

1. Chaweng
2. Maenam
3. Bang Po
4. Lipa Noi

प्राइमरी बाज़ार में कोह समुई के कॉन्डो की मीडियन कीमत लगभग 88,500 बाट प्रति sqm है। इस मीडियन पर 40 sqm की यूनिट की कीमत THB में कितनी है?

इनमें से कौन सा प्रांत 2026 में नॉमिनी पर विशेष नियंत्रण में बताए गए प्रांतों में नहीं है?

1. फुकेत
2. Surat Thani
3. Nakhon Ratchasima
4. Chonburi

2025 में Chonburi में 11.59 बिलियन बाट के 4,164 विदेशी कॉन्डो ट्रांसफ़र हुए। प्रति यूनिट औसत मूल्य के सबसे करीब कौन सा है?

1. लगभग 2.8 मिलियन बाट
2. लगभग 1.5 मिलियन बाट
3. लगभग 5 मिलियन बाट
4. लगभग 8 मिलियन बाट

Krungsri Research के अनुसार, फुकेत में मुख्य विदेशी खरीदार किन देशों के हैं?

1. म्यांमार और लाओस
2. केवल भारतीय और अमीराती
3. केवल जापानी और कोरियाई
4. रूसी, चीनी, फ़्रांसीसी, ब्रिटिश और अमेरिकी

एक खरीदार विला का प्लॉट 'सिर्फ़ कागज़ पर' अपने थाई दोस्त के नाम करना चाहता है। आप क्या जवाब देंगे?

1. अच्छा विचार है, यह एक आम शॉर्टकट है
2. अगर दोस्त लोन समझौते पर साइन करे तो ठीक है
3. यह नॉमिनी व्यवस्था है: यह गैरकानूनी है, और अक्टूबर 2026 में नॉमिनी स्वामित्व पर देशव्यापी कार्रवाई शुरू हुई
4. एक rai से छोटे प्लॉट के लिए ठीक है

एक विदेशी खरीदार को एक रीसेल कॉन्डो पसंद आ जाता है। कोई भी डिपॉज़िट देने से पहले आपको क्या जाँचना चाहिए?

1. केवल व्यू और फ़र्नीचर
2. केवल मासिक पार्किंग खर्च
3. क्या बिल्डिंग में यूनिट के एरिया के लिए अब भी विदेशी फ़्रीहोल्ड कोटा उपलब्ध है
4. क्या विक्रेता थाई है

एक क्लाइंट आपसे पूछता है कि क्या उसकी लीज़ का कोई क्लॉज़ अदालत में लागू होगा। आप क्या करेंगे?

1. सामान्य शब्दों में जो जानते हैं वह बताएँ और समीक्षा के लिए किसी स्वतंत्र थाई वकील की सलाह दें
2. ख़ुद उसे पक्की कानूनी राय दें
3. उससे कहें कि चिंता न करे
4. उसे डेवलपर के इन-हाउस वकील के पास भेजें

एक खरीदार पूछता है कि रीसेल खरीद पर उसे आपको कितना कमीशन देना होगा। थाईलैंड में आम जवाब क्या है?

1. कीमत का 3%, खरीदार द्वारा
2. एक महीने का किराया
3. 50,000 बाट की तय फ़ीस
4. आमतौर पर कुछ नहीं: कमीशन विक्रेता या मालिक देता है, जो माँगी गई कीमत में शामिल होता है

एक विदेशी खरीदार अपने नाम पर फ़्रीहोल्ड कॉन्डो चाहता है। खरीद का पैसा कैसे आना चाहिए?

1. Land Office में नकद
2. विदेश से विदेशी मुद्रा में वायर करके, ताकि थाई बैंक Foreign Exchange Transaction (FET) फ़ॉर्म जारी कर सके
3. किसी थाई दोस्त के बाट खाते से
4. क्रिप्टोकरेंसी ट्रांसफ़र से

म्यांमार का एक परिवार पटाया में बसने आ रहा है और आपको फ़ोन करता है। आपको सबसे पहले किन प्राथमिकताओं के बारे में पूछना चाहिए?

1. नाइटलाइफ़ और बार
2. घर के पास स्कूल और स्वास्थ्य सेवा
3. केवल गोल्फ़ कोर्स
4. केवल शॉर्ट-टर्म हॉलिडे किराए की यील्ड

एक खरीदार कहता है: 'पटाया में कीमतें गिर रही हैं, मैं एक साल इंतज़ार करूँगा।' सबसे अच्छा पहला जवाब क्या है?

1. 'अगले साल कीमतें दोगुनी हो जाएँगी, अभी खरीदें'
2. 'इंतज़ार करना हमेशा गलती है'
3. 'जब तैयार हों तो फ़ोन करें' कहकर कॉल ख़त्म करना
4. इसे स्वीकार करें, उसके लक्ष्य और समय सीमा के बारे में पूछें, सप्लाई और छूट पर हाल का डेटा बताएँ, और उसे फ़ैसला करने दें

एक क्लाइंट अपने नाम पर ज़मीन सहित फुकेत का पूल विला चाहता है। आप क्या समझाएँगे?

1. विदेशी ज़मीन के मालिक नहीं बन सकते; कानूनी विकल्पों में 30 साल तक की रजिस्टर्ड लीज़, या कोटे के भीतर फ़्रीहोल्ड कॉन्डो शामिल हैं
2. वह बन सकता है, वर्क परमिट मिलने के बाद
3. वह बन सकता है, अगर नकद भुगतान करे
4. वह बन सकता है, थाईलैंड में 5 साल रहने के बाद

एक क्लाइंट कहता है कि एक डेवलपर ने उसे बताया कि नया कानून 99 साल की लीज़ की अनुमति देता है। 2026 में सही क्या है?

1. सच है, यह 2025 से लागू है
2. सच है, लेकिन केवल पटाया में
3. 2024 के 99 साल और 75% कोटे वाले प्रस्ताव कभी कानून नहीं बने; रजिस्टर्ड सीमा अब भी 30 साल है
4. केवल कॉन्डो के लिए सच है

एक क्लाइंट पूछता है कि क्या '30+30+30' विला लीज़ उसे 90 सुरक्षित साल देती है। आप क्या कहेंगे?

1. हाँ, यह कानून द्वारा गारंटीड है
2. हाँ, नोटरी होने के बाद
3. केवल पहले रजिस्टर्ड 30 साल ही भरोसेमंद रूप से सुरक्षित हैं; नवीनीकरण अनुबंध के वादे हैं जिन्हें अदालतें आमतौर पर पहली अवधि के बाद लागू नहीं करतीं
4. हाँ, 2027 से

एक विदेशी क्लाइंट की थाई पत्नी अपने नाम पर ज़मीन खरीद रही है। 2026 के अंत में उसे क्या तैयार करना चाहिए?

1. अपने पैसे के स्रोत का सबूत
2. कुछ ख़ास नहीं
3. वर्क परमिट
4. TREBA सर्टिफ़िकेट

विदेश के रूसी निवेशकों को जीतने के लिए एजेंसियाँ ख़ास तौर पर किस चैनल का उपयोग करती हैं?

1. किसी भी थाई नंबर पर कोल्ड कॉल
2. केवल बैंकॉक में होर्डिंग
3. थाई भाषा के अख़बार में विज्ञापन
4. विदेशी निवेशकों के लिए इंस्पेक्शन टूर

आप एक विदेशी हैं जो ओवरसीज़ मार्केटिंग मैनेजर के रूप में नियुक्त हैं। एक वीडियो कॉल के दौरान खरीदार आपसे विक्रेता के साथ कीमत पर बातचीत करने को कहता है। आप क्या करेंगे?

1. ख़ुद बातचीत करें, क्योंकि क्लाइंट ने कहा है
2. बातचीत संभालने के लिए किसी थाई सहकर्मी को लाएँ, और अपनी अनुमत भूमिका में रहें
3. WhatsApp पर बातचीत करें ताकि कोई रिकॉर्ड न रहे
4. जल्दी डील पूरी करने के लिए कोई भी कीमत मान लें

एक विदेशी खरीदार फ़्रीहोल्ड कॉन्डो की बाकी राशि किसी दोस्त के थाई बाट खाते से देना चाहता है। समस्या क्या है?

1. कोई समस्या नहीं
2. फ़्रीहोल्ड रजिस्ट्रेशन के लिए ज़रूरी FET फ़ॉर्म पाने के लिए पैसा विदेश से विदेशी मुद्रा में वायर होना चाहिए
3. केवल बैंक फ़ीस ज़्यादा है
4. थाई बैंक सभी ट्रांसफ़र मना कर देते हैं

एक सावधान खरीदार आपसे कहता है कि डेवलपर उसके ऑफ़-प्लान भुगतान escrow में रखे। सही क्या है?

1. हर ऑफ़-प्लान बिक्री के लिए escrow अनिवार्य है
2. थाईलैंड में escrow गैरकानूनी है
3. केवल Land Office पैसा रख सकता है
4. Escrow स्वैच्छिक है: यह केवल तब लागू होता है जब डेवलपर लाइसेंस प्राप्त escrow एजेंट का उपयोग करने पर सहमत हो

कीमत और आकलित मूल्य दोनों 3,000,000 बाट हैं। 2% ट्रांसफ़र फ़ीस 50/50 बँटती है। खरीदार कुल कितना देता है, कीमत और फ़ीस में उसका हिस्सा, THB में?

एक क्लाइंट ऐसी थाई कंपनी का प्रस्ताव रखता है जिसके थाई शेयरहोल्डर केवल अपना नाम देते हैं, ताकि कंपनी ज़मीन खरीद सके। आप क्या जवाब देंगे?

1. अच्छी योजना है, यह आम है
2. कागज़ पर 51% थाई शेयरों के साथ ठीक है
3. यह नॉमिनी संरचना है: अक्टूबर 2026 की कार्रवाई में संदिग्ध पक्षों में 1,550 कंपनियाँ हैं, और आप इसमें हिस्सा नहीं लेंगे
4. यह 2027 में कानूनी हो जाएगा

एक क्लाइंट दिसंबर 2026 में 6,000,000 बाट का कॉन्डो खरीद रहा है। उसे क्या उम्मीद रखनी चाहिए?

1. कुछ अलग नहीं
2. एक दिन में अपने आप मंज़ूरी
3. अतिरिक्त जाँच, क्योंकि कार्रवाई के तहत 2 मिलियन बाट से ऊपर की खरीद की कड़ी जाँच होती है
4. टैक्स रिफ़ंड

एक विक्रेता आपको, Non-B वीज़ा और वर्क परमिट वाले विदेशी को, एक खरीदार से मिलवाने के लिए नकद कमीशन देने की पेशकश करता है। आप क्या करेंगे?

1. मना करें: ब्रोकरेज का कमीशन आरक्षित काम है और आपके कर्तव्य आपके परमिट से मेल खाने चाहिए
2. स्वीकार करें, यह एक तोहफ़ा है
3. आधा स्वीकार करें और बाकी एजेंसी को दें
4. किसी दोस्त के ज़रिए स्वीकार करें

एक क्लाइंट के कॉन्डो SPA का मसौदा डेवलपर को जितने समय तक चाहे निर्माण रोकने देता है। आप उससे क्या कहेंगे?

1. थाईलैंड में यह सामान्य है
2. कीमत बढ़ने से पहले जल्दी साइन करें
3. बस छूट माँगें
4. मानक फ़ॉर्म निर्माण पर रोक को 1 साल तक सीमित करता है और मेल न खाने वाली शर्तें अमान्य हैं; मसौदे की समीक्षा किसी वकील से करवाएँ

2025 में थाईलैंड में विदेशियों को कितनी कॉन्डो यूनिट ट्रांसफ़र हुईं?

1. 14,899
2. लगभग 1,500
3. 48,000
4. 120,000

2025 में किस देश के लोगों ने सबसे ज़्यादा थाई कॉन्डो खरीदे?

1. रूस
2. म्यांमार
3. चीन
4. USA

2025 में यूनिट के हिसाब से कौन सी नागरिकता दूसरे स्थान पर पहुँची?

1. रूस
2. भारत
3. म्यांमार
4. फ़्रांस

प्रेस द्वारा उद्धृत विदेशी कॉन्डो ट्रांसफ़र के आँकड़े कौन सी संस्था प्रकाशित करती है?

1. Real Estate Information Center (REIC)
2. TREBA
3. Board of Investment
4. Tourism Authority

क्या कोई विदेशी थाईलैंड में ज़मीन का मालिक बन सकता है?

1. हाँ, एक rai तक
2. हाँ, केवल फुकेत में
3. हाँ, वर्क परमिट के साथ
4. नहीं; और 49% से ज़्यादा विदेशी पूँजी या ज़्यादातर विदेशी शेयरहोल्डरों वाली कंपनी को भी विदेशी माना जाता है

थाईलैंड में रजिस्टर की जा सकने वाली सबसे लंबी आवासीय लीज़ कितनी है?

1. 50 साल
2. 30 साल
3. 99 साल
4. असीमित

2024 के 75% विदेशी कॉन्डो कोटे और 99 साल की लीज़ वाले प्रस्तावों का क्या हुआ?

1. वे 2025 में कानून बन गए
2. कोई भी लागू नहीं हुआ; 49% कोटा और 30 साल की लीज़ सीमा अब भी लागू है
3. केवल 99 साल की लीज़ पास हुई
4. वे केवल फुकेत में लागू हैं

जून 2024 में गृह मंत्री ने विदेशी कॉन्डो कोटा बढ़ाने के मसौदे के बारे में क्या कहा?

1. यह पहले से लागू था
2. यह ज़मीन पर भी लागू होगा
3. अदालतों ने इसे रद्द कर दिया
4. Land Department का मसौदा तैयार नहीं था और थाई मालिकों के पास बहुमत वोटिंग अधिकार रहने चाहिए

19 अक्टूबर 2026 को शुरू हुई नॉमिनी पर कार्रवाई कितनी बड़ी है?

1. 13,088 संदिग्ध पक्ष (1,550 कंपनियाँ), 2,360 प्लॉट, लगभग 14.01 बिलियन बाट
2. बैंकॉक में लगभग 100 मामले
3. केवल फुकेत के होटल
4. कोई कार्रवाई घोषित नहीं हुई

अक्टूबर 2026 की नॉमिनी पर कार्रवाई के तहत किन खरीदों पर अतिरिक्त जाँच होती है?

1. सभी कॉन्डो खरीद
2. केवल थाई नागरिकों की खरीद
3. 2 मिलियन बाट से ऊपर की खरीद या 5 मिलियन बाट से ऊपर के आकलित मूल्य वाली खरीद
4. केवल किराए

एक डेवलपर '30+30+30 साल की लीज़' के साथ विला बेचता है। खरीदार के पास असल में कितनी सुरक्षा है?

1. 90 गारंटीड साल
2. 99 साल
3. पहली रजिस्टर्ड 30 साल की अवधि; नवीनीकरण अनुबंध पर आधारित हैं और अदालतें आमतौर पर केवल पहली अवधि लागू करती हैं
4. 30 साल बाद फ़्रीहोल्ड

H1 2026 में किस नागरिकता ने प्रति यूनिट सबसे ऊँची औसत कीमत दी?

1. अमेरिकी, प्रति यूनिट लगभग 6.6 मिलियन बाट
2. चीन
3. म्यांमार
4. भारत

H1 2026 में रूसी कॉन्डो खरीद मूल्य के हिसाब से कैसे बदली?

1. 27.7% कम
2. कोई बदलाव नहीं
3. 5% ज़्यादा
4. 75.9% बढ़कर 3.603 बिलियन बाट

H1 2026 में औसत विदेशी कॉन्डो की कीमत 43.9 sqm के लिए 4.3 मिलियन बाट थी। प्रति sqm औसत कीमत THB में कितनी है?

2025 में विदेशियों ने 60.92 बिलियन बाट के 14,899 कॉन्डो खरीदे। प्रति यूनिट औसत मूल्य मिलियन THB में (दो दशमलव तक) कितना है?

Krungsri Research के अनुसार फुकेत के विला की औसत कीमत कितनी थी?

1. 4.3 मिलियन बाट
2. 14.9 मिलियन बाट
3. 100 मिलियन बाट
4. 44.8 मिलियन बाट

Q2 2026 में यूनिट 1.4% बढ़ीं जबकि मूल्य 20.2% बढ़ा। इससे क्या पता चलता है?

1. प्रति यूनिट औसत मूल्य बढ़ा
2. कम विदेशियों ने खरीदा
3. कीमतें गिरीं
4. कुछ नहीं

2025 में बैंकॉक में 35.39 बिलियन बाट के 7,029 विदेशी कॉन्डो ट्रांसफ़र हुए। प्रति यूनिट औसत मूल्य मिलियन THB में (दो दशमलव तक) कितना है?

एक इंडस्ट्री स्रोत के अनुसार, कैबिनेट ने 24 फ़रवरी 2026 को नॉमिनी ज़मीन पर कौन सा मसौदा उपाय मंज़ूर किया?

1. 99 साल की लीज़ का कानून
2. 75% कॉन्डो कोटा
3. नॉमिनी के पास रखी ज़मीन को राज्य द्वारा ज़ब्त करने के लिए Land Code section 94 में संशोधन
4. ब्रोकर लाइसेंस

क्या LTR वीज़ा धारकों के लिए 17% फ़्लैट टैक्स रियल एस्टेट के काम पर लागू होता है?

1. नहीं, यह केवल BOI द्वारा लक्षित उद्योगों पर लागू होता है, रियल एस्टेट पर नहीं
2. हाँ, सभी LTR धारकों पर
3. हाँ, एजेंटों के लिए
4. केवल फुकेत में

एक कॉन्डो का आकलित मूल्य 3,000,000 बाट है। ट्रांसफ़र फ़ीस आकलित मूल्य का 2% है। ट्रांसफ़र फ़ीस THB में कितनी है?

एक रीसेल कॉन्डो 3% कमीशन पर 5,000,000 बाट में बिकता है। एजेंसी का कमीशन THB में कितना है?

60,000 बाट की ट्रांसफ़र फ़ीस खरीदार और विक्रेता के बीच 50/50 बँटती है। खरीदार THB में कितना देता है?

थाई प्रॉपर्टी बिक्री पर एजेंट का कमीशन आमतौर पर कौन देता है?

1. खरीदार
2. Land Office
3. विक्रेता या मालिक, और फ़ीस माँगी गई कीमत में शामिल होती है
4. बैंक

प्रॉपर्टी की बिक्री पर 0.5% स्टैम्प ड्यूटी कब लगती है?

1. केवल जब Specific Business Tax लागू न हो
2. हमेशा
3. केवल विदेशियों के लिए
4. केवल नए निर्माण पर

8 साल से यूनिट का मालिक एक विक्रेता (प्रॉपर्टी बिज़नेस में नहीं) 4,500,000 बाट में बेचता है; आकलित मूल्य 4,000,000 है। स्टैम्प ड्यूटी ज़्यादा मूल्य का 0.5% है। यह THB में कितनी है?

अगर विक्रेता खरीदने के 5 साल के भीतर बेचता है तो वह कौन सा टैक्स देता है?

1. केवल स्टैम्प ड्यूटी
2. 3.3% का Specific Business Tax (SBT)
3. 7% VAT
4. कोई टैक्स नहीं

एक विक्रेता के पास कॉन्डो 2 साल रहा। आकलित मूल्य 6,000,000, बिक्री कीमत 6,800,000। SBT ज़्यादा मूल्य का 3.3% है। SBT THB में कितना है?

6,000,000 बाट का एक रीसेल एजेंसी को 3% देता है। एक नया एजेंट एजेंसी के कमीशन का 40% रखता है। एजेंट THB में कितना कमाता है?

उदाहरण के आँकड़े: एक डेवलपर 8,000,000 बाट की ऑफ़-प्लान यूनिट पर 4% देता है। एक अनुभवी एजेंट 50% रखता है। एजेंट THB में कितना कमाता है?

10,000,000 बाट के विला पर एक एक्सक्लूसिव डेवलपर डील सामान्य 3% की जगह 6% देती है। एजेंसी THB में कितना ज़्यादा कमीशन कमाती है?

एक विदेशी इंटरनेशनल सेल्स कंसल्टेंट को वर्क परमिट की 50,000 बाट मासिक न्यूनतम सैलरी मिलती है। न्यूनतम सालाना सैलरी THB में कितनी है?

2026 से कर्मचारी का अधिकतम सोशल सिक्योरिटी योगदान 875 बाट प्रति माह है। सालाना अधिकतम THB में कितना है?

बैंकॉक की एक एजेंट की बेस सैलरी 20,000 बाट है। वह 3% पर 3,000,000 बाट का एक रीसेल पूरा करती है और 40% रखती है। उस महीने उसकी कुल कमाई THB में कितनी है?

7,000,000 बाट का एक रीसेल 2.5% कमीशन देता है। कमीशन THB में कितना है?

एक निजी विक्रेता 6 साल से घर का मालिक था। बिक्री कीमत 5,000,000, आकलित मूल्य 4,200,000। कौन सी स्टैम्प ड्यूटी लगती है (ज़्यादा मूल्य का 0.5%), THB में?

FET फ़ॉर्म आमतौर पर कितनी राशि के लिए ज़रूरी होता है?

1. किसी भी राशि के लिए
2. केवल USD 1 मिलियन से ऊपर
3. कॉन्डो के लिए कभी नहीं
4. USD 50,000 या उससे ज़्यादा के ट्रांसफ़र

उदाहरण के आँकड़े: एक कंपनी विक्रेता, जिसके पास यूनिट 2 साल रही, 5,000,000 में बेचती है; आकलित मूल्य 4,000,000। SBT ज़्यादा मूल्य का 3.3% है, विदहोल्डिंग टैक्स बिक्री कीमत का 1% है और विक्रेता आकलित मूल्य पर 2% ट्रांसफ़र फ़ीस का आधा देता है। विक्रेता का कुल THB में कितना है?

एक खरीदार 45 sqm का नया कॉन्डो लेता है। सिंकिंग फ़ंड 600 बाट प्रति sqm (एक बार) है, कॉमन फ़ीस 60 बाट प्रति sqm प्रति माह। सिंकिंग फ़ंड और पहले साल की कॉमन फ़ीस के लिए वह THB में कितना देता है?

उदाहरण के आँकड़े: एजेंसी 12,000,000 बाट की बिक्री पर 3% कमाती है लेकिन एक को-एजेंसी के साथ 50/50 बाँटती है। एक टॉप प्रोड्यूसर एजेंसी के हिस्से का 70% रखता है। एजेंट THB में कितना कमाता है?

एक एजेंट केवल कमीशन पर 80,000 बाट प्रति माह चाहती है। हर डील 3% पर 4,000,000 बाट की बिक्री है, और वह 40% रखती है। उसे हर महीने कितनी डील चाहिए (पूर्ण संख्या)?

5,000,000 बाट के कॉन्डो का एक विदेशी खरीदार घटी हुई 0.01% ट्रांसफ़र फ़ीस माँगता है। आप क्या जवाब देंगे?

1. हाँ, यह सभी पर लागू होती है
2. हाँ, अगर वह नकद दे
3. केवल बैंकॉक में
4. नहीं: घटी हुई फ़ीस केवल 7 मिलियन बाट तक के घर खरीदने वाले थाई नागरिकों के लिए है, 30 जून 2027 तक

क्या थाई डेवलपर को ऑफ़-प्लान भुगतान escrow में रखने होते हैं?

1. हाँ, हमेशा, Condominium Act के तहत
2. हाँ, लेकिन केवल बैंकॉक में
3. नहीं: Escrow Act B.E. 2551 (2008) के तहत escrow केवल तब लागू होता है जब खरीदार और विक्रेता लाइसेंस प्राप्त escrow एजेंट का उपयोग करने पर सहमत हों
4. केवल विदेशी खरीदारों के लिए

थाईलैंड में ज़्यादातर ऑफ़-प्लान खरीदार नए कॉन्डो के लिए कैसे भुगतान करते हैं?

1. साइन करते समय पूरा नकद
2. केवल ट्रांसफ़र पर
3. डेवलपर को चरणों में: रिज़र्वेशन फ़ीस, अनुबंध डिपॉज़िट, निर्माण की किस्तें, ट्रांसफ़र पर बाकी राशि
4. पूरा होने तक मासिक किराया

थाई ऑफ़-प्लान बिक्री में रिज़र्वेशन समझौता क्या है?

1. छोटी फ़ीस वाला एक छोटा समझौता जो Sales and Purchase Agreement पर साइन होने से पहले यूनिट को रोकता है
2. अंतिम टाइटल ट्रांसफ़र
3. बैंक का मॉर्गेज ऑफ़र
4. किराए का अनुबंध

कौन सा कानून कॉन्डोमिनियम बिक्री अनुबंधों को आधिकारिक मानक फ़ॉर्म के अनुसार होना अनिवार्य करता है?

1. Land Code
2. Foreign Business Act
3. Escrow Act
4. Condominium Act, section 6/2, 2008 में जोड़ा गया

एक डेवलपर के SPA में ऐसा क्लॉज़ है जो Ministry of Interior के मानक फ़ॉर्म से हटता है, खरीदार के ख़िलाफ़। इसकी स्थिति क्या है?

1. अगर खरीदार ने साइन किया है तो मान्य
2. अमान्य, और डेवलपर पर 100,000 बाट तक के जुर्माने का जोखिम है
3. केवल विदेशी खरीदारों के लिए मान्य
4. एक साल बाद मान्य

मानक कॉन्डो अनुबंध के तहत डेवलपर दोषों के लिए कितने समय तक ज़िम्मेदार है?

1. हर चीज़ के लिए 1 साल
2. ढाँचे के लिए 5 साल और अन्य हिस्सों के लिए 2 साल
3. हर चीज़ के लिए 10 साल
4. ट्रांसफ़र के बाद कोई ज़िम्मेदारी नहीं

मानक कॉन्डो अनुबंध निर्माण पर सबसे लंबी कितनी रोक की अनुमति देता है?

1. 3 महीने
2. 3 साल
3. कोई सीमा नहीं
4. 1 साल

मानक कॉन्डो अनुबंध के तहत डेवलपर को ट्रांसफ़र की तारीख का कितना नोटिस देना होता है?

1. 30 दिन
2. 7 दिन
3. 90 दिन
4. किसी नोटिस की ज़रूरत नहीं

Krungsri Research 2026 में फुकेत के आवास के लिए क्या अनुमान लगाता है?

1. लॉन्च 50% ज़्यादा
2. कोई बदलाव नहीं
3. लॉन्च 4.2% कम और बिक्री 7.3% कम
4. बिक्री 20% ज़्यादा

5,000,000 बाट का एक कॉन्डो 120 दिन देर से डिलीवर होता है। 0.01% प्रति दिन के न्यूनतम देर से डिलीवरी जुर्माने के आधार पर डेवलपर को THB में कितना देना होगा?

उदाहरण के आँकड़े: 4,000,000 बाट की ऑफ़-प्लान यूनिट। खरीदार अनुबंध पर 15% (रिज़र्वेशन सहित) और निर्माण की किस्तों में 15% देता है। ट्रांसफ़र पर THB में कितनी बाकी राशि देय है?

एक विदेशी खरीदार ऑफ़-प्लान यूनिट को अपने नाम पर फ़्रीहोल्ड रजिस्टर करवाना चाहती है। Land Office को क्या चाहिए होगा?

1. थाई ID कार्ड
2. TREBA का पत्र
3. वर्क परमिट
4. Foreign Exchange Transaction (FET) फ़ॉर्म, जो दिखाए कि पैसा विदेश से विदेशी मुद्रा में आया

एक डेवलपर कहता है कि एक टावर में विदेशी कोटा 'लगभग भर चुका' है। 49% सीमा ठीक-ठीक किस पर मापी जाती है?

1. यूनिट की संख्या
2. बिल्डिंग का कुल बिकाऊ फ़्लोर एरिया
3. मंज़िलों की संख्या
4. ज़मीन का प्लॉट

2026 में पटाया के डेवलपर ओवरसप्लाई का जवाब कैसे दे रहे हैं?

1. कीमतें बढ़ाकर
2. छूट और लचीली भुगतान शर्तें
3. विदेशियों को बिक्री बंद करके
4. केवल ज़मीन बेचकर

2025 में फुकेत के नए लॉन्च कैसे बदले?

1. 52.6% ज़्यादा
2. कोई बदलाव नहीं
3. 5% कम
4. 52.6% घटकर 7,205 यूनिट

Leto डेवलपर (ऑफ़-प्लान) बिक्री के लिए एजेंसी कमीशन की कौन सी रेंज बताती है?

1. 3% से 5%
2. 0.5% से 1%
3. 10% से 12%
4. 20,000 बाट की तय राशि

2025 में फुकेत में 193.7 बिलियन बाट की 14,008 बिना बिकी यूनिट थीं। प्रति बिना बिकी यूनिट औसत मूल्य मिलियन THB में (दो दशमलव तक) कितना है?

मानक कॉन्डो अनुबंध देर से डिलीवरी का न्यूनतम जुर्माना और उसकी सीमा क्या तय करता है?

1. 0.1% प्रति दिन, कोई सीमा नहीं
2. 1% प्रति माह, 50% तक सीमित
3. कम से कम 0.01% प्रति दिन, 10% तक सीमित
4. कोई जुर्माना नहीं, केवल रिफ़ंड

एक ऑफ़-प्लान खरीदार पूरा होने से पहले अपना अनुबंध बेचना चाहता है। डेवलपर असाइनमेंट फ़ीस माँगता है। मानक फ़ॉर्म क्या कहता है?

1. खरीदार बिना फ़ीस अनुबंध असाइन कर सकता है
2. खरीदार असाइन नहीं कर सकता
3. फ़ीस 5% तय है
4. केवल थाई खरीदार असाइन कर सकते हैं

एक विदेशी खरीदार ऐसे टावर में यूनिट चाहता है जहाँ विदेशी फ़्रीहोल्ड कोटा भर चुका है। कानूनी विकल्प क्या है?

1. इसे किसी थाई दोस्त के नाम पर रजिस्टर करें
2. नॉमिनी शेयरहोल्डरों वाली थाई कंपनी के ज़रिए खरीदें
3. 75% कोटे वाले कानून का इंतज़ार करें
4. लीज़होल्ड, क्योंकि 49% कोटे से ऊपर की यूनिट विदेशी केवल लीज़ पर रख सकते हैं

थाईलैंड में बिक्री की ब्रोकरी करने के लिए रियल एस्टेट एजेंट के पास कौन सा सरकारी लाइसेंस होना चाहिए?

1. Department of Lands से ब्रोकर लाइसेंस
2. लिखित परीक्षा के बाद TREBA द्वारा जारी लाइसेंस
3. Board of Investment से परमिट
4. कोई नहीं: थाईलैंड में कोई राष्ट्रीय ब्रोकर लाइसेंस या सरकारी परीक्षा नहीं है

थाई प्रॉपर्टी बाज़ार में TREBA क्या है?

1. Thai Real Estate Broker Association, एक स्वैच्छिक संस्था जिसकी सदस्यता विश्वसनीयता का संकेत है
2. एजेंटों पर अनुशासनात्मक कार्रवाई करने वाला सरकारी रेगुलेटर
3. कमीशन टैक्स वसूलने वाला टैक्स ऑफ़िस
4. विदेशी खरीदारों के लिए कॉन्डो लिस्ट करने वाला पोर्टल

विदेशियों के लिए प्रतिबंधित काम की 2020 की सूची में ब्रोकरेज या एजेंसी का काम कहाँ है?

1. BOI कंपनी के साथ विदेशियों के लिए खुली नौकरियों की सूची में
2. यह सूची में है ही नहीं
3. List 1 में, विदेशियों के लिए पूरी तरह प्रतिबंधित काम (आइटम 19)
4. केवल बैंकॉक की सूची में, प्रांतों के लिए नहीं

विदेशियों के लिए प्रतिबंधित काम की 2020 की सूची किस प्रकार का कानूनी पाठ है?

1. 2020 में हस्ताक्षरित एक Royal Decree
2. Land Department का एक सर्कुलर
3. Ministry of Labour की 1 अप्रैल 2020 की अधिसूचना, जो 21 अप्रैल 2020 को Government Gazette में प्रकाशित हुई
4. Board of Investment की एक घोषणा

एक थाई ग्रेजुएट फुकेत में प्रॉपर्टी एजेंट के रूप में शुरुआत करना चाहती है। कौन सा कथन सही है?

1. वह बिना सरकारी लाइसेंस के ब्रोकरेज में काम कर सकती है; स्वैच्छिक ट्रेनिंग और एसोसिएशन की सदस्यता वैकल्पिक हैं
2. उसे पहले सरकारी ब्रोकर परीक्षा पास करनी होगी
3. उसे Foreign Business Licence चाहिए
4. वह केवल किसी विदेशी ब्रोकर की असिस्टेंट के रूप में काम कर सकती है

व्यवहार में, थाई प्रॉपर्टी एजेंसी में कौन से काम थाई नागरिकों के लिए आरक्षित हैं?

1. सोशल मीडिया डिज़ाइन और फ़ोटोग्राफ़ी
2. ब्रोशर का अनुवाद
3. ऑफ़िस एडमिनिस्ट्रेशन
4. लिस्टिंग, यूनिट दिखाना, बातचीत और ट्रांज़ैक्शन कमीशन कमाना

सही वीज़ा और वर्क परमिट के साथ, इनमें से कौन सी भूमिका एक विदेशी थाई प्रॉपर्टी कंपनी में वास्तव में कानूनी रूप से निभा सकता है?

1. टूरिस्ट वीज़ा पर बिना अपॉइंटमेंट आने वाले खरीदारों को कॉन्डो दिखाना
2. इंटरनेशनल सेल्स कंसल्टेंट या ओवरसीज़ मार्केटिंग मैनेजर, जबकि थाई सहकर्मी ट्रांज़ैक्शन संभालें
3. हर डील पर नकद पाने वाला फ़्रीलांस एजेंट
4. Land Office में विक्रेताओं से सीधे बातचीत करना

सैलरी वाली नौकरी और वर्क परमिट लेने के लिए आने से पहले एक विदेशी आमतौर पर थाई दूतावास से कौन सा वीज़ा लेता है?

1. टूरिस्ट वीज़ा
2. Non-Immigrant B वीज़ा
3. रिटायरमेंट वीज़ा
4. स्टूडेंट वीज़ा

एक विदेशी कर्मचारी मल्टीपल-एंट्री Non-Immigrant B वीज़ा के लिए आवेदन करता है (मई 2026 में बताई गई फ़ीस)। फ़ीस THB में कितनी है?

नियोक्ता को हर विदेशी वर्क परमिट को स्पॉन्सर करने के लिए आमतौर पर क्या चाहिए?

1. 2 मिलियन बाट की पेड-अप पूँजी और हर विदेशी वर्क परमिट के लिए 4 थाई कर्मचारी
2. 500,000 बाट पूँजी और एक थाई कर्मचारी
3. केवल TREBA का पत्र
4. 10 मिलियन बाट पूँजी और कोई थाई स्टाफ़ नहीं

बैंकॉक की एक एजेंसी 3 विदेशियों को इंटरनेशनल सेल्स कंसल्टेंट के रूप में नियुक्त करना चाहती है। 4 से 1 के अनुपात से, उसे कम से कम कितने थाई कर्मचारी चाहिए?

2026 में पश्चिमी देश के नागरिक के वर्क परमिट के लिए कौन सी न्यूनतम मासिक सैलरी बताई जाती है?

1. 15,000 बाट
2. 25,000 बाट
3. 50,000 बाट
4. 100,000 बाट

आपके वर्क परमिट पर 'overseas marketing manager' लिखा है। आपका मैनेजर आपसे शनिवार को बिना अपॉइंटमेंट आने वाले खरीदारों को यूनिट दिखाने को कहता है। आपको क्या करना चाहिए?

1. मना करें और विज़िट किसी थाई सहकर्मी को दें: आपके असली कर्तव्य परमिट से मेल खाने चाहिए, और यूनिट दिखाना आरक्षित काम है
2. कर लें, परमिट कंपनी को कवर करता है
3. करें लेकिन कमीशन न लें
4. केवल विदेशी खरीदारों के लिए करें

विदेशियों का एक समूह नई थाई प्रॉपर्टी एजेंसी के आधे से ज़्यादा हिस्से का मालिक बनना चाहता है। Foreign Business Act क्या माँगता है?

1. कुछ नहीं, एजेंसियों पर कोई प्रतिबंध नहीं
2. केवल VAT रजिस्ट्रेशन
3. TREBA सर्टिफ़िकेट
4. Foreign Business Licence, क्योंकि ब्रोकरेज या एजेंसी बिज़नेस List 3 में है

बिना Foreign Business Licence के थाई एजेंसी की सह-स्थापना करने वाले विदेशी के लिए 2026 की गाइड कौन सा स्वामित्व ढाँचा बताती हैं?

1. 100% विदेशी, थाई डायरेक्टरों के साथ
2. 49% तक विदेशी, और 51% असली थाई शेयरहोल्डरों के पास
3. 51% विदेशी, अगर ऑफ़िस बैंकॉक में है
4. कोई भी बँटवारा, बशर्ते CEO थाई हो

List 1 के आइटम 19 में एक अपवाद है। कौन सा?

1. 10 मिलियन बाट से ऊपर के कॉन्डो की ब्रोकरेज
2. अंतरराष्ट्रीय व्यापार या निवेश में ब्रोकरेज या एजेंसी
3. BOI कंपनियों द्वारा ब्रोकरेज
4. फुकेत और पटाया में ब्रोकरेज

2026 की गाइड बिना वर्क परमिट काम करने वाले विदेशी के लिए कौन से दंड बताती हैं?

1. केवल चेतावनी पत्र
2. 5,000 बाट का जुर्माना
3. वीज़ा का छह महीने का निलंबन
4. 100,000 बाट तक का जुर्माना, डिपोर्टेशन और 1 से 5 साल का प्रवेश प्रतिबंध

एक एजेंसी 3 विदेशियों को गैरकानूनी रूप से काम करते हुए पकड़ी जाती है। हर कर्मचारी पर 400,000 बाट की बताई गई अधिकतम नियोक्ता सीमा से, अधिकतम कुल जुर्माना THB में कितना है?

थाईलैंड में ब्रोकर लाइसेंस न होने पर भी प्रॉपर्टी एजेंसी पर कौन से नियम लागू होते हैं?

1. कोई भी नहीं
2. केवल उस पोर्टल के नियम जिस पर वह विज्ञापन देती है
3. Department of Business Development में कंपनी रजिस्ट्रेशन, Foreign Business Act की सीमाएँ और AML कर्तव्य
4. केवल TREBA की आचार संहिता

मई 2026 की रिपोर्ट के अनुसार, बैंकॉक में वर्क परमिट में आमतौर पर कितना समय लगता है?

1. हर कंपनी के लिए 1 से 3 कार्य दिवस
2. तीन महीने
3. 7 से 10 कार्य दिवस, या Single Window के ज़रिए BOI कंपनियों के लिए 1 से 3 दिन
4. छह महीने

एक सहकर्मी कहता है कि AREA वह थाई एसोसिएशन है जो प्रॉपर्टी एजेंटों को सर्टिफ़ाई करता है। क्या यह सही है?

1. नहीं: AREA, Agency for Real Estate Affairs है, एक निजी रिसर्च फ़र्म जिसे अक्सर इन्वेंट्री डेटा के लिए उद्धृत किया जाता है
2. हाँ, AREA राष्ट्रीय एजेंट सर्टिफ़िकेट जारी करता है
3. हाँ, AREA ने 2025 में TREBA की जगह ली
4. नहीं: AREA बैंकॉक का Land Office है

2026 से सोशल सिक्योरिटी की वेतन सीमा 17,500 बाट प्रति माह है, और हर पक्ष का अधिकतम योगदान 875 बाट। एक विदेशी कंसल्टेंट 60,000 बाट प्रति माह कमाता है। कर्मचारी का मासिक योगदान THB में कितना है?