आपके खरीदार ने Limassol में एक ऑफ़-प्लान बिक्री कॉन्ट्रैक्ट साइन किया है। कॉन्ट्रैक्ट किस समय-सीमा के अंदर Land Registry में जमा होना चाहिए?

1. हस्ताक्षर से छह महीने
2. हस्ताक्षर से दो महीने
3. इमारत पूरी होने से पहले
4. अंतिम भुगतान के 30 दिनों के अंदर

Land Registry में बिक्री कॉन्ट्रैक्ट जमा करने से खरीदार को क्या मिलता है?

1. खरीदार के नाम पर तुरंत टाइटल डीड
2. VAT की वापसी
3. ट्रांसफ़र फ़ीस से छूट
4. एक दर्ज हित जो विक्रेता को यूनिट किसी और को बेचने या गिरवी रखने से रोकता है

बिक्री कॉन्ट्रैक्ट जमा होने के बाद कौन-सा कानून खरीदार को टाइटल ट्रांसफ़र के लिए मुकदमा करने देता है?

1. Law 71(I)/2010
2. Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
3. Cap. 96, Streets and Buildings Regulation Law
4. Cap. 109, Aliens Law

बिक्री कॉन्ट्रैक्ट जमा करने के लिए Land Registry की फ़ाइलिंग फ़ीस क्या है (अक्टूबर 2026)?

1. EUR 500
2. कीमत का 1%
3. EUR 50
4. कुछ नहीं, यह मुफ़्त है

दिसंबर 2023 से हर बिक्री कॉन्ट्रैक्ट के साथ कौन-सा दस्तावेज़ होना ज़रूरी है?

1. पाँच कार्यदिवस से ज़्यादा पुराना न हो ऐसा Land Registry सर्च सर्टिफ़िकेट
2. बैंक की मूल्यांकन रिपोर्ट
3. इमारत का अंतिम सर्टिफ़िकेट ऑफ़ अप्रूवल
4. खरीदार का टैक्स क्लियरेंस

ऑफ़-प्लान बिक्री में Land Registry का सर्च सर्टिफ़िकेट इतना अहम क्यों है?

1. यह साबित करता है कि खरीदार का पैसा साफ़ है
2. यह ट्रांसफ़र फ़ीस तय करता है
3. यह बिल्डिंग परमिट की जगह लेता है
4. यह प्लॉट पर कोई भी मॉर्गेज या भार दिखाता है, जैसे डेवलपर का बैंक लोन

आपकी क्लाइंट पूछती है कि क्या डेवलपर को उसके डिपॉज़िट और किस्तों के लिए बैंक गारंटी देनी ही होगी। साइप्रस में सही जवाब क्या है?

1. हाँ, कानून के अनुसार हर ऑफ़-प्लान बिक्री के लिए
2. नहीं, यह अनिवार्य नहीं है, इसलिए उसके वकील को इस पर बातचीत करनी चाहिए
3. केवल EUR 500,000 से ऊपर की बिक्री के लिए
4. केवल अगर खरीदार गैर-EU है

साइप्रस में ऑफ़-प्लान यूनिट आम तौर पर किस तरह के पेमेंट प्लान के साथ बेची जाती हैं?

1. हस्ताक्षर पर पूरी कीमत
2. हैंडओवर पर पूरी कीमत
3. निर्माण की प्रगति से जुड़े चरणबद्ध भुगतान
4. टाइटल जारी होने तक मासिक किराया

Larnaca के एक प्रोजेक्ट के लिए डेवलपर के पास प्लानिंग परमिट है लेकिन अभी बिल्डिंग परमिट नहीं। एक सावधान एजेंट को खरीदारों से क्या कहना चाहिए?

1. निर्माण कानूनी रूप से शुरू हो सकता है, प्लानिंग परमिट काफ़ी है
2. प्रोजेक्ट ग़ैरकानूनी है और इसकी मार्केटिंग नहीं हो सकती
3. अंतिम सर्टिफ़िकेट ऑफ़ अप्रूवल पहले आता है
4. प्लानिंग परमिट पर बेचना आम है, लेकिन पहले से जारी बिल्डिंग परमिट ज़्यादा सुरक्षित स्थिति है

अलग टाइटल डीड जारी होने से पहले बिल्डिंग अथॉरिटी को तैयार इमारत के लिए कौन-सा दस्तावेज़ देना होता है?

1. Cap. 96 के तहत सर्टिफ़िकेट ऑफ़ अप्रूवल (final approval)
2. प्लानिंग परमिट
3. सर्च सर्टिफ़िकेट
4. Cap. 109 परमिट

जब डेवलपर सभी मंज़ूरियों और बैंक सहमतियों के साथ पूरी डिवीज़न फ़ाइल दाखिल कर देता है, तो Land Registry डीड जारी करने में कितना समय लेने का लक्ष्य रखती है?

1. लगभग दो साल
2. लगभग तीन महीने
3. लगभग दो हफ़्ते
4. लगभग एक साल

साइप्रस में 'trapped buyers' (फँसे हुए खरीदार) कौन हैं?

1. परिवर्तनीय दर वाले मॉर्गेज में फँसे खरीदार
2. Cap. 109 परमिट का इंतज़ार कर रहे गैर-EU खरीदार
3. ऐसे खरीदार जिन्होंने पूरा भुगतान किया लेकिन टाइटल डीड नहीं पा सकते, अक्सर डेवलपर के मॉर्गेज या प्लानिंग समस्याओं के कारण
4. ऐसे खरीदार जो VAT की समय-सीमा चूक गए

Law 110(I)/2025 ने फँसे हुए खरीदारों के लिए क्या किया?

1. इसने 31 दिसंबर 2014 तक जमा कॉन्ट्रैक्ट के 9,497 रुके हुए आवेदन फिर से खोले
2. इसने डेवलपरों के सभी मॉर्गेज रद्द कर दिए
3. इसने साइप्रस के हर खरीदार को डीड जारी कर दीं
4. इसने बैंक गारंटी अनिवार्य कर दी

साइप्रस में डेवलपर से खरीदे गए नए घर पर सामान्य VAT दर क्या है?

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

Law 42(I)/2023 के तहत कौन सा घर घटी हुई 5% VAT दर (नए नियम) के लिए योग्य हो सकता है?

1. EUR 400,000 में 150 sqm का निवेशक का दूसरा घर
2. EUR 450,000 में 170 sqm का परिवार का स्थायी घर
3. EUR 340,000 में 200 sqm का स्थायी घर
4. EUR 200,000 में 80 sqm का हॉलिडे फ़्लैट

एक खरीदार अपने स्थायी घर के रूप में EUR 300,000 में 110 sqm का नया अपार्टमेंट खरीदती है, और यह पूरी तरह 5% VAT के लिए योग्य है। 19% सामान्य दर की तुलना में वह कितना VAT बचाती है, EUR में?

आपके खरीदार ने एक नया अपार्टमेंट खरीदा और उस पर VAT दिया। ट्रांसफ़र पर Land Registry की कितनी ट्रांसफ़र फ़ीस देय है?

1. सामान्य स्केल का आधा
2. एक समान 3%
3. कुछ नहीं, VAT दिए जाने पर कोई ट्रांसफ़र फ़ीस देय नहीं
4. पूरे मूल्य पर 8%

एक खरीदार EUR 600,000 में एक रीसेल अपार्टमेंट खरीदता है, जिस पर VAT नहीं लगता। आधे किए गए स्लैब (85,000 तक 1.5%, 85,001 से 170,000 तक 2.5%, उससे ऊपर 4%) से ट्रांसफ़र फ़ीस कितनी है, EUR में?

एक रीसेल टाउनहाउस बिना VAT के EUR 150,000 में बिकता है। आधे किए गए स्लैब (85,000 तक 1.5%, फिर 170,000 तक 2.5%) से ट्रांसफ़र फ़ीस कितनी है, EUR में?

एक खरीदार को याद है कि उसने 2024 में एक कॉन्ट्रैक्ट पर स्टाम्प ड्यूटी दी थी। 2026 में साइन हुए कॉन्ट्रैक्ट पर क्या लागू होता है?

1. स्टाम्प ड्यूटी 1 जनवरी 2026 से समाप्त कर दी गई
2. स्टाम्प ड्यूटी बिना सीमा के 0.5% हो गई
3. स्टाम्प ड्यूटी अब केवल ऑफ़-प्लान बिक्री पर लागू होती है
4. स्टाम्प ड्यूटी अब भी 0.2% है, अधिकतम EUR 20,000