2025 के नोटरी डेटा के अनुसार स्पेन में घरों की कुल ख़रीद में लगभग कितने हिस्से में विदेशी खरीदार शामिल थे?
- लगभग 8.8%
- लगभग 18.8%
- लगभग 28.8%
- लगभग 38.8%
Consejo General del Notariado ने 2025 में विदेशियों द्वारा 138,250 से कुछ ज़्यादा ख़रीद गिनीं, जो घरों की कुल बिक्री का लगभग 18.8% है। रजिस्ट्री डेटा कम आँकड़ा देता है (Q4 2025 में लगभग 13.5%) क्योंकि दोनों संस्थाएँ अलग तरह से गिनती करती हैं, इसलिए हिस्सा बताते समय हमेशा अपना स्रोत बताएँ।
Idealista News, 2025 में विदेशी खरीदारों पर Consejo General del Notariado का डेटा (2026-06-26) Q4 2025 के Land Registry आँकड़ों में विदेशियों द्वारा घरों की ख़रीद में सबसे बड़ा हिस्सा किस नागरिकता का था?
- मोरक्कन
- जर्मन
- ब्रिटिश
- डच
Registradores की रिपोर्ट में विदेशी ख़रीद के 7.93% के साथ ब्रिटिश पहले स्थान पर हैं, फिर डच (6.77%) और जर्मन (6.65%)। इनके बाद मोरक्कन और रोमानियाई खरीदार आते हैं, जो याद दिलाता है कि कई विदेशी खरीदार पहले से स्पेन में रहते और काम करते हैं।
Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria Q4 2025 (2026) 2025 में सिर्फ़ नॉन-रेज़िडेंट विदेशी खरीदारों को देखें (नोटरी डेटा), तो कौन सी नागरिकता पहली बार पहले स्थान पर पहुँची?
- ब्रिटिश
- जर्मन
- फ्रेंच
- डच
डच नॉन-रेज़िडेंट ने 6,289 घर ख़रीदे, जर्मन (6,233) और ब्रिटिश (6,152) से थोड़ा आगे। बेल्जियन (4,305) और फ़्रेंच (3,913) ने टॉप पाँच पूरे किए। ब्रिटिश ख़रीद लगभग 8.5% गिरी, जबकि डच ख़रीद लगभग 12% बढ़ी।
Idealista News, 2025 में विदेशी खरीदारों पर Consejo General del Notariado का डेटा (2026-06-26) Q4 2025 में स्पेन के किस प्रांत में घरों की ख़रीद में विदेशियों का हिस्सा सबसे ज़्यादा था?
- Málaga
- Alicante
- Illes Balears
- मैड्रिड
Alicante विदेशियों द्वारा 42.91% ख़रीद के साथ सबसे आगे था, Balearics (31.47%) और Málaga (31.11%) से आगे। Costa Blanca पर आपसे मिलने वाला लगभग हर दूसरा खरीदार विदेशी हो सकता है।
Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria Q4 2025 (2026) Q4 2025 का रजिस्ट्री डेटा: Comunitat Valenciana में घरों की ख़रीद में विदेशियों का हिस्सा 27.17% और Andalusia में 12.5% था। Valencia का हिस्सा कितने प्रतिशत अंक ज़्यादा है?
% 27.17 - 12.5 = 14.67 अंक। पूरा Andalusia, Valencia से कम अंतरराष्ट्रीय दिखता है क्योंकि इसमें बड़े अंदरूनी मार्केट शामिल हैं। प्रांत के स्तर पर Málaga 31.11% तक पहुँचता है, इसलिए हमेशा बराबर चीज़ों की तुलना करें।
Colegio de Registradores, Estadística Registral Inmobiliaria Q4 2025 (2026) राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान (INE) ने 2025 में स्पेन में घरों की कुल बिक्री कितनी बताई?
- लगभग 514,000 बिक्री, 4.5% कम
- लगभग 614,000 बिक्री, 2024 के बराबर
- लगभग 814,000 बिक्री, 21% ज़्यादा
- लगभग 714,000 बिक्री, 11.5% ज़्यादा
INE ने 2025 में 714,237 घरों की बिक्री दर्ज की, जो 2024 से 11.5% ज़्यादा है। सिर्फ़ दिसंबर 2025 में 21.6% बिक्री नए घरों की और 78.4% रीसेल की थी।
INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, दिसंबर 2025 (2026-02) दुबई में रहने वाला एक निवेशक पूछता है कि क्या Marbella में EUR 500,000 का विला ख़रीदने से उसे स्पेनिश गोल्डन वीज़ा मिलेगा। 2026 में सही जवाब क्या है?
- नहीं। रियल एस्टेट से जुड़ा इन्वेस्टर रेज़िडेंस वीज़ा ख़त्म कर दिया गया और 3 अप्रैल 2025 से नए आवेदन लेना बंद हो गया
- हाँ, जब तक प्रॉपर्टी कम से कम EUR 500,000 की हो और बिना मॉर्गेज के चुकाई गई हो
- हाँ, लेकिन सिर्फ़ Andalusia या Valencia की प्रॉपर्टी के लिए
- सिर्फ़ तब जब वह EUR 1 million के साथ स्पेनिश बैंक खाता भी खोले
स्पेन ने Organic Law 1/2025 के ज़रिए 3 अप्रैल 2025 से रियल एस्टेट गोल्डन वीज़ा ख़त्म कर दिया। जो खरीदार स्पेन में रहना चाहता है, उसे अब किसी विशेषज्ञ वकील के साथ दूसरे रास्ते देखने होंगे, जैसे non-lucrative वीज़ा या डिजिटल नोमैड वीज़ा।
Oficina Nacional de Emprendimiento (ONE), इन्वेस्टर वीज़ा का अंत (2025) एक अमेरिकी क्लाइंट ने ऑनलाइन पढ़ा है कि स्पेन गैर-EU खरीदारों पर 100% टैक्स लगाता है। जवाब देने का सबसे प्रोफ़ेशनल तरीका क्या है?
- पुष्टि करें: हर गैर-EU खरीदार अब क़ीमत का दोगुना टैक्स देता है
- कहें कि यह सिर्फ़ Madrid और Barcelona में लागू होता है
- समझाएँ कि यह 2025 में सरकार की एक घोषणा और एक मसौदा बिल के रूप में शुरू हुआ, जो पिछली जाँच तक पास नहीं हुआ था, और उसके फ़ैसला लेने से पहले आप किसी टैक्स वकील से मौजूदा स्थिति की पुष्टि करवाएँगे
- उससे बचने के लिए EU पासपोर्ट वाले किसी रिश्तेदार के ज़रिए ख़रीदने को कहें
प्रधानमंत्री ने 2025 की शुरुआत में यह विचार घोषित किया और PSOE समूह ने 22 मई 2025 को एक मसौदा बिल दाख़िल किया, लेकिन रिपोर्ट के समय यह क़ानून नहीं था। किसी प्रस्ताव को कभी नियम के रूप में पेश न करें, कभी किसी बेनामी खरीदार का सुझाव न दें, और हमेशा किसी योग्य सलाहकार से मौजूदा स्थिति जाँचें।
DM Properties, गैर-EU खरीदारों के लिए प्रस्तावित टैक्स बदलावों पर अपडेट (2025-06-05) Q2 2026 के Idealista डेटा के अनुसार Málaga शहर की ग्रॉस रेंटल यील्ड स्पेन के औसत से कैसी है?
- Málaga लगभग 8.5% है, 6.5% के औसत से काफ़ी ऊपर
- Málaga लगभग 5.2% है, 6.5% के राष्ट्रीय औसत से नीचे
- दोनों लगभग 4% हैं
- Málaga लगभग 6.5% है, बिल्कुल राष्ट्रीय औसत
Idealista ने Q2 2026 में राष्ट्रीय ग्रॉस यील्ड 6.5% और Málaga की लगभग 5.2% बताई, जो 2023 के 5.9% से कम है क्योंकि क़ीमतें किराए से तेज़ बढ़ीं। सबसे ज़्यादा यील्ड वाली राजधानियाँ छोटे शहर थे, जैसे Jaén, Murcia, Huelva और Lleida, सभी 7% से ऊपर।
Idealista, रेंटल यील्ड रिपोर्ट Q2 2026 (2026-07-06) उदाहरण के आँकड़े: Málaga में दो बेडरूम का फ़्लैट EUR 350,000 का है और लंबी अवधि के लिए EUR 1,500 प्रति माह पर किराए पर है। ग्रॉस यील्ड क्या है (% में)?
% सालाना किराया = 1,500 x 12 = EUR 18,000। ग्रॉस यील्ड = 18,000 / 350,000 = 5.14%। यह Málaga के Idealista आँकड़े के क़रीब है, इसलिए माँगा गया किराया यथार्थवादी लगता है।
Finantres Noticias, Málaga की रेंटल यील्ड (Idealista Q2 2026) (2026-07) उदाहरण के आँकड़े: Marbella में एक अपार्टमेंट EUR 600,000 और 10% ख़रीद लागत का है। यह EUR 36,000 सालाना पर किराए पर है। सालाना ख़र्च: IBI EUR 1,200, कम्युनिटी फ़ीस EUR 3,600, इंश्योरेंस EUR 400, मैनेजमेंट किराए का 10%, मेंटेनेंस EUR 1,200। इनकम टैक्स से पहले कुल निवेश पर नेट यील्ड क्या है (% में)?
% कुल निवेश = 600,000 + 60,000 = EUR 660,000। ख़र्च = 1,200 + 3,600 + 400 + 3,600 + 1,200 = EUR 10,000। नेट आय = 36,000 - 10,000 = EUR 26,000। नेट यील्ड = 26,000 / 660,000 = 3.94%। क्लाइंट को ग्रॉस 6% के बजाय यह आँकड़ा दिखाने से भरोसा बनता है।
Idealista, रेंटल यील्ड रिपोर्ट Q2 2026 (2026-07-06) जुलाई 2026 में Málaga सिटी काउंसिल ने रेज़िडेंशियल इलाकों में नए टूरिस्ट आवास पर रोक लगाने का कदम उठाया। Airbnb पर डालने के लिए वहाँ फ़्लैट ख़रीदने वाले निवेशक के लिए इसका क्या मतलब है?
- कुछ नहीं, रोक सिर्फ़ होटलों पर है
- अगर वह ज़्यादा फ़ीस दे तो अब भी नया टूरिस्ट फ़्लैट रजिस्टर कर सकता है
- रोक छह महीने की है, इसलिए उसे बस इंतज़ार करना है
- रेज़िडेंशियल इलाकों में नए टूरिस्ट इस्तेमाल तीन साल के लिए रोके गए हैं, इसलिए उसे लंबी अवधि या सीज़नल किराए का बजट बनाना होगा, जब तक फ़्लैट के पास पहले से वैध टूरिस्ट स्टेटस न हो
काउंसिल ने रेज़िडेंशियल ज़ोन में नए टूरिस्ट आवास लाइसेंस पर तीन साल की रोक मंज़ूर की, जिसमें टूरिस्ट फ़्लैट के साथ टूरिस्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग और होटल भी शामिल हैं। प्रकाशन से पहले से प्रक्रिया में चल रहे प्रोजेक्ट प्रभावित नहीं हुए। प्रॉपर्टी को उसके लंबी अवधि के किराए के आँकड़ों पर बेचें।
Brainsre News, Málaga ने तीन साल के लिए टूरिस्ट लाइसेंस रोके (2026-07-21) 3 अप्रैल 2025 को Horizontal Property Law का सुधार लागू होने के बाद, कम्युनिटी बिल्डिंग के किसी फ़्लैट में नया टूरिस्ट रेंटल शुरू करने से पहले मालिक को क्या चाहिए?
- तीन-पाँचवें मालिकों का अनुकूल वोट, जिनके पास तीन-पाँचवें भागीदारी कोटे भी होने चाहिए
- मीटिंग में मौजूद मालिकों का साधारण बहुमत
- कुछ नहीं, कम्युनिटी की कोई भूमिका नहीं है
- हर पड़ोसी की सर्वसम्मत लिखित सहमति
यह सुधार मालिकों की कम्युनिटी को मालिकों और कोटे के तीन-पाँचवें बहुमत से नए टूरिस्ट फ़्लैट को मंज़ूर या नामंज़ूर करने का अधिकार देता है। हॉलिडे रेंटल के लिए क्लाइंट के ख़रीदने से पहले एडमिनिस्ट्रेटर से नियम और हाल की मीटिंगों के मिनट्स माँगें।
El Derecho, मालिकों की कम्युनिटी और टूरिस्ट फ़्लैट (LPH सुधार) (2025-04-03) टूरिस्ट फ़्लैट पर Valencia के Decree-law 9/2024 के तहत Valencian Tourism Register में रजिस्ट्रेशन कितने समय तक चलता है?
- जीवन भर, यह प्रॉपर्टी के साथ जाता है
- एक साल, हर गर्मी में रिन्यू
- पाँच साल, नई responsible declaration और नगरपालिका की अनुकूल प्लानिंग अनुकूलता रिपोर्ट के साथ रिन्यू होने योग्य
- दस साल, फिर बिना रिन्यूअल की संभावना के ख़त्म
Decree-law 9/2024 (8 अगस्त 2024 से लागू) रजिस्ट्रेशन को पाँच साल तक सीमित करता है और रिन्यूअल को नगरपालिका की नई अनुकूलता रिपोर्ट पर निर्भर बनाता है। काउंसिल प्रति बिल्डिंग या इलाके में टूरिस्ट फ़्लैट की सीमा भी तय कर सकती हैं, इसलिए लाइसेंस कभी स्थायी संपत्ति नहीं होता।
Cuatrecasas, Comunitat Valenciana में टूरिस्ट फ़्लैट के नए नियम (2024) जनवरी 2025 में Málaga ने 43 इलाकों में नए टूरिस्ट फ़्लैट रजिस्ट्रेशन पर रोक लगाने के लिए कौन सी सीमा इस्तेमाल की?
- वे इलाके जहाँ 20% से ज़्यादा फ़्लैट विदेशियों के हैं
- वे इलाके जहाँ टूरिस्ट आवास पहले से रेज़िडेंशियल स्टॉक के 8% से ज़्यादा था
- बीच से 500 मीटर के भीतर के इलाके
- 1,000 से ज़्यादा होटल बेड वाले इलाके
2025 का उपाय उन 43 इलाकों पर था जहाँ टूरिस्ट घरों का अनुपात 8% से ऊपर था। बाकी जगहों पर नए टूरिस्ट फ़्लैट के लिए अलग प्रवेश ज़रूरी था, जो जून 2024 से लागू नियम है। जुलाई 2026 की रोक इससे भी आगे गई।
Brainsre News, Málaga ने तीन साल के लिए टूरिस्ट लाइसेंस रोके (2026-07-21) उदाहरण के आँकड़े: एक नॉन-रेज़िडेंट Estepona में EUR 400,000 का रीसेल फ़्लैट ख़रीदता है। बैंक क़ीमत का 70% उधार देता है, और ख़रीद लागत क़ीमत का 10% है। खरीदार को कितना कैश लाना होगा (EUR में)?
EUR लोन = 400,000 x 70% = EUR 280,000। डिपॉज़िट = 400,000 - 280,000 = EUR 120,000। लागत = 400,000 x 10% = EUR 40,000। ज़रूरी कैश = 120,000 + 40,000 = EUR 160,000। बैंक शायद ही कभी ख़रीद लागत फ़ाइनेंस करते हैं, इसलिए क्लाइंट्स को जल्दी चेतावनी दें।
Costa Luz Lawyers, विदेशियों के लिए स्पेनिश मॉर्गेज 2026 (2026) स्पेन के मॉर्गेज क्रेडिट क़ानून (Law 5/2019) के तहत होम लोन साइन करने से पहले उधार लेने वाले को कौन सी सुरक्षा मिलती है?
- डीड साइन करने के बाद 30 दिन का कूलिंग-ऑफ़ पीरियड
- बैंक को नॉन-रेज़िडेंट को फ़िक्स्ड रेट पर उधार देना होगा
- नॉन-रेज़िडेंट के लिए कोई विशेष सुरक्षा नहीं
- साइनिंग से कम से कम 10 कैलेंडर दिन पहले European Standardised Information Sheet (FEIN) और लोन दस्तावेज़, साथ में समझ की पुष्टि के लिए नोटरी के साथ एक मुफ़्त सेशन
Law 5/2019 के तहत लेंडर को साइनिंग से कम से कम दस कैलेंडर दिन पहले FEIN और संबंधित दस्तावेज़ देने होते हैं, और उधार लेने वाले को डीड से पहले सलाह लेने के लिए मुफ़्त में नोटरी के पास जाना होता है। इस देरी को ध्यान में रखकर डील पूरी होने की तारीख़ें तय करें।
BOE, रियल एस्टेट क्रेडिट कॉन्ट्रैक्ट को रेगुलेट करने वाला Law 5/2019 (2019-03-16) 2026 में उद्धृत Knight Frank के शोध के अनुसार दुनिया भर में ब्रांडेड रेज़िडेंस स्कीमों की संख्या कैसे बदली है?
- 2011 में 169 स्कीमों से 611 तक, और 2030 तक 1,000 से ज़्यादा का अनुमान
- 2011 में 1,000 स्कीमों से घटकर 611
- लगभग 200 स्कीमों पर स्थिर रही है
- 2011 में 50 स्कीमों से 100 तक
Knight Frank की Residence Report 2025/26 में 611 ब्रांडेड स्कीमें गिनी गई हैं, जो 2011 में 169 थीं, और 2030 तक 1,000 से ज़्यादा का अनुमान है। Marbella यूरोप के हॉटस्पॉट में से एक है, जहाँ Fendi Casa, Dolce & Gabbana, Four Seasons और Waldorf Astoria जैसे फ़ैशन और होटल ब्रांड हैं।
DM Properties, Marbella मार्केट में ब्रांडेड रेज़िडेंस (Knight Frank डेटा) (2026-01-02) उदाहरण के आँकड़े: Benahavís में एक तुलनीय बिना ब्रांड वाला विला EUR 1,500,000 का है। स्थानीय अनुमानों के अनुसार Marbella में ब्रांड प्रीमियम 15% से 30% है। 20% प्रीमियम के साथ, एक जैसे ब्रांडेड विला की क़ीमत कितनी होगी (EUR में)?
EUR 1,500,000 x 1.20 = EUR 1,800,000। प्रीमियम ब्रांड डिज़ाइन, सेवाओं और दोबारा बेचने के आकर्षण के लिए होता है, लेकिन इसके साथ ज़्यादा सर्विस चार्ज भी आते हैं, इसलिए इन फ़ीस को निवेशक की नेट यील्ड में शामिल करें।
DM Properties, Marbella मार्केट में ब्रांडेड रेज़िडेंस (2026-01-02) उदाहरण के आँकड़े: एक निवेशक Alicante में EUR 300,000 और EUR 30,000 लागत पर ख़रीदता है। पाँच साल में वह EUR 45,000 नेट किराया कमाता है। वह EUR 390,000 में बेचता है और EUR 15,000 बिक्री लागत देता है। टैक्स को छोड़कर, निवेश किए गए पैसे पर उसका कुल ROI क्या है (% में)?
% कुल निवेश = 300,000 + 30,000 = EUR 330,000। वापस मिला पैसा = 390,000 - 15,000 + 45,000 = EUR 420,000। मुनाफ़ा = 420,000 - 330,000 = EUR 90,000। ROI = 90,000 / 330,000 = पाँच साल में 27.27%। उसे याद दिलाएँ कि कैपिटल गेन टैक्स और plusvalía इसे कम करेंगे।
Idealista, रेंटल यील्ड रिपोर्ट Q2 2026 (2026-07-06) - Dubai के एरिया
- नियम और प्रक्रियाएँ
- पैसा और कैलकुलेशन
- ऑफ-प्लान
- लीज़िंग
- सेल्स स्किल्स
- Dubai को बेचना
- कम्प्लायंस
- मार्केटिंग और सोशल मीडिया
- क्लाइंट मास्टरी
- माइंडसेट और परफ़ॉर्मेंस
- मार्केट साइकल और वैल्यूएशन
- अबू धाबी: नियम और एरिया
- शारजाह: नियम और एरिया
- रास अल खैमाह: नियम और एरिया
- अजमान: नियम और एरिया
- उम्म अल क़ुवैन: नियम और एरिया
- फ़ुजैरा: नियम और एरिया
- सऊदी अरब: नियम और लाइसेंस
- सऊदी क्षेत्र और इलाके
- सऊदी ऑफ-प्लान (Wafi)
- सऊदी अरब में कहाँ निवेश करें
- सऊदी कैलकुलेशन: ROI और यील्ड
- सऊदी क्लाइंट और संस्कृति
- मिस्र: नियम और ब्रोकर रजिस्ट्री
- मिस्र के एरिया और नए शहर
- मिस्र में ऑफ-प्लान
- मिस्र में कहाँ निवेश करें
- मिस्र के कैलकुलेशन: ROI और प्लान
- मिस्र के क्लाइंट और संस्कृति
- मोरक्को: नियम और एजेंट का पेशा
- मोरक्को के शहर और इलाके
- मोरक्को ऑफ-प्लान (VEFA)
- मोरक्को में कहाँ निवेश करें
- मोरक्को की कैलकुलेशन: खर्च, ROI और यील्ड
- मोरक्को के क्लाइंट और संस्कृति
- स्पेन: नियम और एजेंट का पेशा
- स्पेन के शहर और इलाके
- स्पेन में ऑफ-प्लान
- स्पेन में कहाँ निवेश करें
- स्पेन की कैलकुलेशन: टैक्स, ROI और यील्ड
- स्पेन में अंतरराष्ट्रीय क्लाइंट
- सभी अमीरात: कौन क्या करता है
- ट्रेनी
- जूनियर ब्रोकर
- ब्रोकर
- सीनियर ब्रोकर
- टॉप प्रोड्यूसर
- क्लोज़र
आसानइंटरमीडिएटएक्सपर्ट सही!बहुत बढ़िया!एकदम सटीक!बिल्कुल सही! पूरी तरह सही नहीं।इस बार नहीं।करीब थे, पर नहीं। शानदार लय! स्ट्रीक बोनस अगला सवालमेरा रिज़ल्ट देखें सही जवाब:आपका जवाब: टॉप रैंक हासिलपॉइंट्स बाकी, अगली रैंक:बेस्ट कमाल है। आप इसे एक टॉप ब्रोकर की तरह जानते हैं। दमदार राउंड। 90% तक पहुँचने के लिए नीचे सुधार देखिए। अच्छी कोशिश। सुधार पढ़िए और फिर से खेलिए: दूसरा राउंड हमेशा बेहतर होता है। हर टॉप ब्रोकर ने यहीं से शुरुआत की। सुधार पढ़िए, फिर से खेलिए। मैंने अभी स्कोर कियाCloserPass ब्रोकर ट्रेनिंग में। क्या आप मुझे हरा सकते हैं? लिंक कॉपी हो गया पहला राउंडआपने अपना पहला राउंड पूरा किया परफ़ेक्ट राउंड100% सही जवाब शानदार लयलगातार 5 सही जवाब एक्सपर्ट दिमागएक एक्सपर्ट सवाल सही आँकड़ों का उस्तादएक कैलकुलेशन सही रोज़ का खिलाड़ीआज का चैलेंज पूरा परीक्षा के लिए तैयारपरीक्षा मोड में 80% या ज़्यादा 