फ़्रांसीसी प्रॉपर्टी में VEFA का क्या मतलब है?
- दो निजी मालिकों के बीच रीसेल
- रेंट-टू-ओन लीज़
- Vente en l'état futur d'achèvement: घर बनने से पहले या बनते समय उसे ख़रीदना
- ज़ब्त प्रॉपर्टी की सार्वजनिक नीलामी
VEFA फ़्रांसीसी ऑफ़-प्लान बिक्री है। Code de la construction et de l'habitation इसे नियंत्रित करता है, भुगतान शेड्यूल सहित।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) रेज़िडेंशियल VEFA में, नींव पूरी होने पर डेवलपर कीमत का अधिकतम कितना हिस्सा माँग सकता है?
- 50%
- 10%
- 35%
- 70%
क़ानूनी शेड्यूल भुगतान को नींव पूरी होने पर 35%, hors d'eau पर 70% और पूरा होने पर 95% तक सीमित करता है।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) जब बिल्डिंग 'hors d'eau' (watertight) तक पहुँचती है, तो कीमत का कुल कितना हिस्सा माँगा जा सकता है?
- 70%
- 35%
- 95%
- 100%
hors d'eau पर सीमा 70% है। आख़िरी माँगें पूरा होने पर (95%) और हैंडओवर पर (बाकी 5%) आती हैं।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) VEFA में कीमत के आख़िरी 5% का क्या होता है?
- यह रिज़र्वेशन पर दिया जाता है
- यह कभी नहीं दिया जाता
- यह एजेंट को कमीशन के रूप में दिया जाता है
- यह हैंडओवर पर दिया जाता है, और अगर ख़रीदार कमियाँ दर्ज करता है तो एस्क्रो में रखा जा सकता है
पूरा होने पर सीमा 95% है। आख़िरी 5% हैंडओवर पर देय है, और कमियों पर आपत्तियाँ (reservations) दर्ज होने पर एस्क्रो में रखा जा सकता है।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) नीस में एक नया फ़्लैट 320,000 € में ऑफ़-प्लान बेचा जाता है। बिल्डिंग के hors d'eau होने पर ख़रीदार अधिकतम कितना दे चुका हो सकता है, EUR में?
EUR 320,000 x 70% = 224,000 €। पूरा होने से पहले डेवलपर इससे ज़्यादा नहीं माँग सकता।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) VEFA बिक्री contrat de réservation के 1 साल के भीतर साइन होने की उम्मीद है। अधिकतम रिज़र्वेशन डिपॉज़िट क्या है?
- कीमत का 10%
- कीमत का 5%
- कीमत का 2%
- कोई सीमा नहीं
डिपॉज़िट की सीमा 5% है अगर बिक्री 1 साल के भीतर साइन होती है, 2 साल के भीतर 2%, और 2 साल से आगे कोई डिपॉज़िट अनुमत नहीं।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) डेवलपर लगभग 18 महीनों में VEFA डीड साइन करने की उम्मीद करता है। रिज़र्वेशन पर अधिकतम डिपॉज़िट क्या है?
- कीमत का 5%
- कोई डिपॉज़िट नहीं
- कीमत का 10%
- कीमत का 2%
1 साल से आगे लेकिन 2 साल के भीतर, सीमा 2% है। डिपॉज़िट बताने से पहले रिज़र्वेशन कॉन्ट्रैक्ट में तय साइन होने की तारीख़ जाँचें।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) बिक्री का डीड रिज़र्वेशन के 2 साल से ज़्यादा बाद तय है। डेवलपर कितना डिपॉज़िट माँग सकता है?
- कोई नहीं
- 2%
- 5%
- जितना ख़रीदार माने
जब बिक्री रिज़र्वेशन के 2 साल से ज़्यादा बाद साइन होनी हो, तो कोई डिपॉज़िट नहीं माँगा जा सकता।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) एक ख़रीदार 280,000 € का फ़्लैट रिज़र्व करता है; डीड साल के भीतर तय है। अधिकतम रिज़र्वेशन डिपॉज़िट कितना है, EUR में?
EUR 280,000 x 5% = 14,000 €, जो बिक्री 1 साल के भीतर साइन होने पर सीमा है।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) VEFA कॉन्ट्रैक्ट ख़रीदार से देर से भुगतान की अधिकतम कितनी पेनल्टी ले सकता है?
- 5% प्रति माह
- 10% प्रति माह
- 1% प्रति माह
- कोई सीमा नहीं है
चरणबद्ध भुगतानों में देरी की पेनल्टी 1% प्रति माह तक सीमित है।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) garantie financière d'achèvement (GFA) किसकी रक्षा करती है?
- डेवलपर के विफल होने पर बिल्डिंग के पूरा होने की
- हैंडओवर के बाद रीसेल कीमत की
- ख़रीदार की मॉर्गेज दर की
- एजेंट के कमीशन की
रेज़िडेंशियल VEFA में GFA अनिवार्य है और यह गारंटी देती है कि डेवलपर के डिफ़ॉल्ट करने पर भी बिल्डिंग पूरी होगी।
Homunity: La Garantie Financière d'Achèvement, de quoi s'agit-il (2024-05) 1 जनवरी 2015 से दायर बिल्डिंग परमिट के लिए, GFA किसे देनी होती है?
- ख़ुद डेवलपर, अपनी वित्तीय स्थिति के आधार पर
- ख़रीदार का बैंक
- notaire
- एक बाहरी गारंटर: बैंक, बीमा कंपनी या गारंटी कंपनी
3 October 2013 के ordonnance से, जो 1 जनवरी 2015 से दायर परमिट पर लागू होता है, GFA बाहरी (extrinsic) होनी चाहिए।
Homunity: La Garantie Financière d'Achèvement, de quoi s'agit-il (2024-05) एक डेवलपर आपके क्लाइंट से कहता है: 'हमारी गारंटी intrinsic है, हमारी अपनी ताक़त पर आधारित।' परमिट 2023 में दायर हुआ था। आप क्या करेंगे?
- मान लें: intrinsic गारंटी अब भी आम है
- बताएँ कि 2015 से बाहरी GFA ज़रूरी है और बैंक या बीमा कंपनी की गारंटी माँगें
- क्लाइंट से कहें कि GFA वैकल्पिक है
- इसके बजाय ज़्यादा छूट माँगें
1 जनवरी 2015 से दायर परमिट के लिए intrinsic गारंटी अब मान्य नहीं है। क्लाइंट के साइन करने से पहले पूछें कि गारंटर कौन है।
Homunity: La Garantie Financière d'Achèvement, de quoi s'agit-il (2024-05) एक निवेशक 2026 में ख़रीदे गए नए फ़्लैट के लिए Pinel टैक्स योजना के बारे में पूछता है। क्या सही है?
- Pinel 2030 तक चलता है
- Pinel 31 दिसंबर 2024 को ख़त्म हो गया
- Pinel अब सिर्फ़ पेरिस में लागू है
- Pinel की जगह VAT रिफ़ंड आ गया
2024 के अंत से Pinel नई ख़रीद के लिए बंद है। इसकी जगह loi de finances 2026 ने एक नई प्राइवेट लैंडलॉर्ड व्यवस्था बनाई।
Lefebvre Dalloz Compétences: Budget 2026, le statut du bailleur privé adopté (2026-09) नए statut du bailleur privé (Jeanbrun योजना) के तहत, कौन से नए घर योग्य हैं?
- सिर्फ़ अलग मकान (detached houses)
- कोई भी घर, नया या पुराना, बिना काम के
- सिर्फ़ पेरिस के घर
- सामूहिक बिल्डिंगों में फ़्लैट; मकान शामिल नहीं
सामूहिक बिल्डिंगों में नए फ़्लैट योग्य हैं; मरम्मत किए गए पुराने घर भी योग्य हैं अगर काम कीमत के कम से कम 30% तक पहुँचे।
Manda: Loi Jeanbrun 2026, tout savoir sur le nouveau statut du bailleur privé (2026-09) अंतिम loi de finances 2026 के अनुसार, Jeanbrun योजना के तहत निवेशक को प्रॉपर्टी कितने समय तक किराये पर देनी होगी?
- 9 साल, बिना फ़र्निचर लंबी अवधि के किराये के रूप में
- 3 साल, फ़र्निश्ड
- 6 साल, शॉर्ट-टर्म
- कोई न्यूनतम नहीं
अंतिम क़ानून (n° 2026-103 of 19 February 2026) 9 साल की बिना फ़र्निचर प्रतिबद्धता तय करता है। पहले के ड्राफ़्ट वर्ज़न में 12 साल का ज़िक्र था, इसलिए सलाह देने से पहले टेक्स्ट जाँचें।
Manda: Loi Jeanbrun 2026, tout savoir sur le nouveau statut du bailleur privé (2026-09) Jeanbrun योजना के तहत, 250,000 € में ख़रीदा गया और इंटरमीडिएट किराये पर दिया गया एक नया फ़्लैट कीमत के 80% पर 3.5% प्रति वर्ष की दर से डेप्रिसिएट किया जा सकता है। सालाना राशि कितनी है, EUR में?
EUR 250,000 x 80% = 200,000; 200,000 x 3.5% = 7,000 €, इंटरमीडिएट किराये की 8,000 € की सालाना सीमा से नीचे।
Manda: Loi Jeanbrun 2026, tout savoir sur le nouveau statut du bailleur privé (2026-09) वही योजना, इंटरमीडिएट किराया, लेकिन फ़्लैट 300,000 € का है। निवेशक कितना सालाना डेप्रिसिएशन इस्तेमाल कर सकता है?
- 8,400 €
- 10,500 €
- 8,000 €, क्योंकि सीमा लागू होती है
- 12,000 €
300,000 x 80% x 3.5% = 8,400 €, लेकिन इंटरमीडिएट किराये की सीमा 8,000 € प्रति वर्ष है (सोशल और वेरी सोशल किराये के लिए 10,000 € और 12,000 €)।
Manda: Loi Jeanbrun 2026, tout savoir sur le nouveau statut du bailleur privé (2026-09) एक परिवार Jeanbrun योजना के तहत कितने घर रख सकता है?
- अधिकतम 2
- सिर्फ़ 1
- 5
- कोई सीमा नहीं
योजना 31 दिसंबर 2028 तक की ख़रीद को कवर करती है, प्रति परिवार अधिकतम 2 घरों के साथ।
Manda: Loi Jeanbrun 2026, tout savoir sur le nouveau statut du bailleur privé (2026-09) कौन सा code VEFA भुगतान शेड्यूल की सीमाएँ तय करता है?
- Code du travail
- Code de commerce, agents commerciaux वाली किताब
- Code de la route
- Code de la construction et de l'habitation (article R.261-14)
Code de la construction et de l'habitation का article R.261-14 35%, 70% और 95% की सीमाएँ तय करता है।
Le Mag Juridique: Comment fonctionne l'échelonnement du prix d'une vente en VEFA (2021-11) - Dubai के एरिया
- नियम और प्रक्रियाएँ
- पैसा और कैलकुलेशन
- ऑफ-प्लान
- लीज़िंग
- सेल्स स्किल्स
- Dubai को बेचना
- कम्प्लायंस
- मार्केटिंग और सोशल मीडिया
- क्लाइंट मास्टरी
- माइंडसेट और परफ़ॉर्मेंस
- मार्केट साइकल और वैल्यूएशन
- अबू धाबी: नियम और एरिया
- शारजाह: नियम और एरिया
- रास अल खैमाह: नियम और एरिया
- अजमान: नियम और एरिया
- उम्म अल क़ुवैन: नियम और एरिया
- फ़ुजैरा: नियम और एरिया
- सऊदी अरब: नियम और लाइसेंस
- सऊदी क्षेत्र और इलाके
- सऊदी ऑफ-प्लान (Wafi)
- सऊदी अरब में कहाँ निवेश करें
- सऊदी कैलकुलेशन: ROI और यील्ड
- सऊदी क्लाइंट और संस्कृति
- मिस्र: नियम और ब्रोकर रजिस्ट्री
- मिस्र के एरिया और नए शहर
- मिस्र में ऑफ-प्लान
- मिस्र में कहाँ निवेश करें
- मिस्र के कैलकुलेशन: ROI और प्लान
- मिस्र के क्लाइंट और संस्कृति
- मोरक्को: नियम और एजेंट का पेशा
- मोरक्को के शहर और इलाके
- मोरक्को ऑफ-प्लान (VEFA)
- मोरक्को में कहाँ निवेश करें
- मोरक्को की कैलकुलेशन: खर्च, ROI और यील्ड
- मोरक्को के क्लाइंट और संस्कृति
- स्पेन: नियम और एजेंट का पेशा
- स्पेन के शहर और इलाके
- स्पेन में ऑफ-प्लान
- स्पेन में कहाँ निवेश करें
- स्पेन की कैलकुलेशन: टैक्स, ROI और यील्ड
- साइप्रस: नियम और एस्टेट एजेंट लाइसेंस
- साइप्रस के शहर और इलाके
- साइप्रस में ऑफ़-प्लान
- साइप्रस में कहाँ निवेश करें
- साइप्रस की कैलकुलेशन: टैक्स, ROI और यील्ड
- साइप्रस में अंतरराष्ट्रीय क्लाइंट
- थाईलैंड: नियम और कौन काम कर सकता है
- थाईलैंड के शहर और इलाके
- थाईलैंड में ऑफ़-प्लान
- थाईलैंड में कहाँ निवेश करें
- थाईलैंड की कैलकुलेशन: टैक्स, ROI और यील्ड
- थाईलैंड में अंतरराष्ट्रीय क्लाइंट
- फ़्रांस: नियम और carte professionnelle
- फ़्रांस के शहर और क्षेत्र
- फ़्रांस ऑफ़-प्लान (VEFA)
- फ़्रांस में कहाँ निवेश करें
- फ़्रांस की कैलकुलेशन: टैक्स, ROI और यील्ड
- फ़्रांस में अंतरराष्ट्रीय क्लाइंट
- पुर्तगाल: नियम और AMI लाइसेंस
- पुर्तगाल के शहर और क्षेत्र
- पुर्तगाल में ऑफ-प्लान
- पुर्तगाल में कहाँ निवेश करें
- पुर्तगाल की कैलकुलेशन: टैक्स, ROI और यील्ड
- पुर्तगाल में अंतरराष्ट्रीय क्लाइंट
- स्पेन में अंतरराष्ट्रीय क्लाइंट
- Bali: नियम, लाइसेंस और कौन ब्रोकर बन सकता है
- Bali के इलाके
- Bali के ऑफ-प्लान विला
- Bali में कहाँ निवेश करें
- Bali की कैलकुलेशन: टैक्स, ROI और यील्ड
- Bali में अंतरराष्ट्रीय क्लाइंट
- सभी अमीरात: कौन क्या करता है
- ट्रेनी
- जूनियर ब्रोकर
- ब्रोकर
- सीनियर ब्रोकर
- टॉप प्रोड्यूसर
- क्लोज़र
आसानइंटरमीडिएटएक्सपर्ट सही!बहुत बढ़िया!एकदम सटीक!बिल्कुल सही! पूरी तरह सही नहीं।इस बार नहीं।करीब थे, पर नहीं। शानदार लय! स्ट्रीक बोनस अगला सवालमेरा रिज़ल्ट देखें सही जवाब:आपका जवाब: टॉप रैंक हासिलपॉइंट्स बाकी, अगली रैंक:बेस्ट कमाल है। आप इसे एक टॉप ब्रोकर की तरह जानते हैं। दमदार राउंड। 90% तक पहुँचने के लिए नीचे सुधार देखिए। अच्छी कोशिश। सुधार पढ़िए और फिर से खेलिए: दूसरा राउंड हमेशा बेहतर होता है। हर टॉप ब्रोकर ने यहीं से शुरुआत की। सुधार पढ़िए, फिर से खेलिए। मैंने अभी स्कोर कियाCloserPass ब्रोकर ट्रेनिंग में। क्या आप मुझे हरा सकते हैं? लिंक कॉपी हो गया पहला राउंडआपने अपना पहला राउंड पूरा किया परफ़ेक्ट राउंड100% सही जवाब शानदार लयलगातार 5 सही जवाब एक्सपर्ट दिमागएक एक्सपर्ट सवाल सही आँकड़ों का उस्तादएक कैलकुलेशन सही रोज़ का खिलाड़ीआज का चैलेंज पूरा परीक्षा के लिए तैयारपरीक्षा मोड में 80% या ज़्यादा 
फ़्रांस के नियम। यह सामग्री फ़्रांसीसी क़ानून का पालन करती है: जो भी दूसरों के लिए बिक्री की बातचीत करता है, उसे CCI का carte professionnelle T या किसी कार्ड धारक का attestation d'habilitation चाहिए, mandats लिखित में होने चाहिए, और हर बिक्री notaire के सामने साइन होती है। देखें CloserPass पर फ़्रांस।