एक इज़राइली क्लाइंट पूछता है कि क्या कोई विदेशी बातूमी में अपार्टमेंट खरीद सकता है। आप क्या कहते हैं?

1. नहीं, विदेशी केवल किराए पर ले सकते हैं
2. केवल किसी जॉर्जियाई पार्टनर के साथ
3. हाँ, विदेशी जॉर्जियाई नागरिकों जैसी ही शर्तों पर अपार्टमेंट स्वतंत्र रूप से खरीद सकते हैं
4. केवल 5 साल के निवास के बाद

एक क्लाइंट गाँव में अपने नाम पर अंगूर के बाग़ का प्लॉट खरीदना चाहता है। आप उसे क्या बताते हैं?

1. कोई समस्या नहीं, उसके नाम पर खरीदें
2. बस विक्रेता से कहें कि इसे रेज़िडेंशियल बताए
3. विदेशियों के लिए कृषि भूमि पर पाबंदी है, इसलिए आगे बढ़ने से पहले उसे वकील चाहिए
4. इसे एजेंसी के नाम पर खरीदें

120,000 USD वाला एक खरीदार ऐसा फ़्लैट चाहता है जिससे उसे रेज़िडेंस मिले। आप क्या समझाते हैं?

1. 1 मार्च 2026 से प्रॉपर्टी पर आधारित रेज़िडेंस की सीमा 150,000 USD बाज़ार मूल्य है
2. कोई भी खरीद रेज़िडेंस देती है
3. 100,000 USD अब भी काफ़ी है
4. प्रॉपर्टी के ज़रिए रेज़िडेंस अब मौजूद नहीं है

एक खरीदार पूछता है कि क्या खरीदने के लिए उसे नोटरी के पास जाना होगा। क्या सटीक है?

1. हाँ, हर बिक्री के लिए नोटरी ज़रूरी है
2. केवल एजेंट साइन कर सकता है
3. National Bank डील पर साइन करता है
4. हमेशा नहीं: कॉन्ट्रैक्ट Public Registry या House of Justice में साइन हो सकता है

Tel Aviv में रहने वाला एक क्लाइंट साइनिंग के लिए यात्रा नहीं कर सकता। वह क्या उपयोग कर सकता है?

1. एक वॉइस मैसेज
2. नोटरीकृत और एपोस्टिल की गई पावर ऑफ़ अटॉर्नी
3. बिना किसी दस्तावेज़ के उसकी ओर से एजेंट का साइन
4. उसके पासपोर्ट का स्कैन

एक डेवलपर आपके क्लाइंट से 10% डिपॉज़िट माँगता है, कहता है कि यह नॉन-रिफ़ंडेबल है और कोई escrow नहीं रखता। आप क्या सलाह देते हैं?

1. कीमत बढ़ने से पहले तुरंत भुगतान करें
2. लिखित में पूछें कि डिपॉज़िट कैसे रखा जाता है, और भुगतान से पहले परमिट, डेवलपर का रिकॉर्ड और रजिस्ट्री एक्सट्रैक्ट जाँचें
3. इसकी जगह डिपॉज़िट एजेंट को दें
4. कॉन्ट्रैक्ट को नज़रअंदाज़ करें, डिपॉज़िट हमेशा लौटाए जाते हैं

एक निवेशक आपसे बातूमी में 10% यील्ड की गारंटी देने को कहता है। आप क्या जवाब देते हैं?

1. हाँ, 10% की गारंटी है
2. बातूमी में यील्ड हमेशा 20% होती है
3. जॉर्जिया में यील्ड मायने नहीं रखती
4. आप यील्ड की गारंटी नहीं दे सकते; 2025 में ग्रॉस यील्ड 8.8% से गिरकर 7.4% हो गई, और आप उसे डेटा दिखा सकते हैं

एक विदेशी दोस्त अगले महीने आपकी त्बिलिसी एजेंसी में एजेंट के रूप में शुरू करना चाहता है। पहले क्या होना चाहिए?

1. उसे वर्क परमिट चाहिए, जो 1 मार्च 2026 से ज़्यादातर विदेशियों के लिए ज़रूरी है
2. कुछ नहीं, वीज़ा-फ़्री प्रवास काफ़ी है
3. केवल GNARE सदस्यता
4. केवल एक बिज़नेस कार्ड

एक विदेशी एजेंट 2025 से बिना परमिट बातूमी में सेल्फ़-एम्प्लॉयड है। आपको उससे क्या कहना चाहिए?

1. उसे जीवन भर के लिए छूट है
2. उसके पास 2030 तक का समय है
3. पहले से काम कर रहे सेल्फ़-एम्प्लॉयड लोगों पर कार्रवाई 1 मई 2026 को शुरू हुई, इसलिए उसे अभी परमिट चाहिए
4. यह नियम केवल त्बिलिसी में लागू होता है

निवेश रेज़िडेंस परमिट वाला एक सहकर्मी कहता है कि उसे वर्क परमिट की ज़रूरत नहीं है। सावधानी भरा जवाब क्या है?

1. उसे निश्चित रूप से छूट है
2. उसे निश्चित रूप से दो परमिट चाहिए
3. इस छूट पर स्रोत असहमत हैं, इसलिए उसे लिखित कानूनी पुष्टि लेनी चाहिए
4. रेज़िडेंस परमिट सभी श्रम नियमों की जगह ले लेते हैं

एक नया एजेंट 1% Small Business Status पर अपने टैक्स की योजना बनाता है। आप उसे किस बारे में चेतावनी देते हैं?

1. कानूनी फ़र्मों के अनुसार रियल एस्टेट ब्रोकरेज इस स्टेटस से बाहर है, इसलिए उसे टैक्स सलाहकार से जाँच करनी चाहिए
2. ब्रोकर 0% देते हैं
3. यह स्टेटस हर गतिविधि पर लागू होता है
4. जॉर्जिया में कोई टैक्स नहीं है

बातूमी में नई इमारत के फ़्लैट का एक खरीदार पूछता है कि वह आपको कितना कमीशन देगा। आम जवाब क्या है?

1. कीमत का 10%
2. 3% और साथ में आपको रजिस्ट्रेशन फ़ीस
3. निश्चित 5,000 USD
4. आमतौर पर कुछ नहीं: नई इमारतों पर डेवलपर एजेंसी को भुगतान करता है

त्बिलिसी का एक विक्रेता पूछता है कि एजेंट रीसेल पर आमतौर पर कितना लेते हैं। आप क्या कहते हैं?

1. 15%
2. लगभग 3%, मोलभाव योग्य और आमतौर पर विक्रेता द्वारा दिया जाता है, 2% से 3% भी आम है
3. कुछ नहीं, एजेंटों को सरकार भुगतान करती है
4. केवल खरीदार द्वारा दिया गया 1%

एक क्लाइंट ख़ुद लिस्टिंग देखना चाहता है। आप उसे किन साइटों पर भेजते हैं?

1. केवल National Bank की वेबसाइट
2. myhome.ge, ss.ge और नई इमारतों के लिए korter.ge
3. केवल GNARE की साइट
4. जॉर्जिया में कोई लिस्टिंग पोर्टल नहीं है

बातूमी में आपकी एजेंसी विदेशी खरीदारों को टारगेट करती है। स्थानीय एजेंसियाँ सबसे ज़्यादा किन चैनलों पर निर्भर हैं?

1. फ़ैक्स और पत्र
2. केवल सीधे आने वाले विज़िटर
3. केवल जॉर्जियाई भाषा के अख़बार
4. WhatsApp और Telegram, रूसी और अंग्रेज़ी में

एक खरीदार अपने त्बिलिसी फ़्लैट पर सालाना प्रॉपर्टी टैक्स के बारे में पूछता है। आप क्या जवाब देते हैं?

1. यह घरेलू आय और नगर पालिका पर निर्भर है, 40,000 GEL से कम पर छूट के साथ; उसे Revenue Service से पुष्टि करनी चाहिए
2. हर साल एक समान 5%
3. किसी के लिए भी, कभी भी कुछ नहीं
4. यह एजेंट को दिया जाता है

एक क्लाइंट ने 18 महीने पहले फ़्लैट खरीदा था और अब लाभ के साथ बेचना चाहता है। उसे क्या जानना चाहिए?

1. समय कुछ भी हो, वह 20% देता है
2. किसी भी स्थिति में वह कुछ नहीं देता
3. 2 साल के भीतर बेचने का मतलब लाभ पर 5% टैक्स है; 2 साल के बाद तक रुकने पर यह हट जाता है
4. उसे बेचने के लिए 10 साल रुकना होगा

एक क्लाइंट पूछता है कि वह किसी एजेंट की शिकायत किसी लाइसेंसिंग संस्था से कहाँ कर सकता है। ईमानदार जवाब क्या है?

1. National Bank सभी एजेंटों को लाइसेंस देता है
2. Public Registry एजेंट लाइसेंस निलंबित करती है
3. एजेंटों के लिए कोई लाइसेंस या निगरानी संस्था नहीं है; GNARE सर्टिफ़िकेशन एक स्वैच्छिक संकेत है जिसे वह जाँच सकता है
4. हर एजेंट पुलिस के पास रजिस्टर्ड है

बातूमी में एक खरीदार ज़्यादा सप्लाई को लेकर चिंतित है। उचित जवाब क्या है?

1. 2025 के अंत में सर्वे किए गए प्रोजेक्ट्स में लगभग 12,400 बिना बिके अपार्टमेंट थे, इसलिए इमारत और लोकेशन का चुनाव मायने रखता है
2. कोई बिना बिका स्टॉक नहीं है
3. ज़्यादा सप्लाई केवल त्बिलिसी में है
4. अगले साल कीमतें दोगुनी हो जाएँगी

एक क्लाइंट के फ़्लैट का अप्रेज़ल 140,000 USD है और वह प्रॉपर्टी पर आधारित रेज़िडेंस चाहता है। सीमा तक पहुँचने के लिए उसे USD में कितना और मूल्य चाहिए?