Lisbon में एक नया कंसल्टेंट सहकर्मियों को "AMI" के बारे में बात करते सुनता है। पुर्तगाल में AMI रियल एस्टेट मीडिएशन लाइसेंस कौन सी संस्था देती है?

1. टैक्स और कस्टम्स अथॉरिटी (AT)
2. स्थानीय काउंसिल (Câmara Municipal) जहाँ ऑफ़िस है
3. IMPIC, सार्वजनिक खरीद, रियल एस्टेट और निर्माण के लिए सार्वजनिक संस्थान
4. AIMA, माइग्रेशन और शरण की एजेंसी

Law 15/2013 के तहत रियल एस्टेट मीडिएशन करने से पहले IMPIC मीडिएशन लाइसेंस किसके पास होना चाहिए?

1. मीडिएशन फ़र्म: एक कंपनी या अपने नाम से व्यापार करने वाला व्यक्ति (empresário em nome individual)
2. क्लाइंट को घर दिखाने वाला हर कंसल्टेंट
3. सिर्फ़ दस से ज़्यादा कंसल्टेंट वाली एजेंसियाँ
4. सिर्फ़ विदेशी खरीदारों को बेचने वाली फ़र्में

आप Porto में अपनी मीडिएशन फ़र्म शुरू कर रहे हैं। Law 15/2013 के तहत न्यूनतम सिविल लायबिलिटी इंश्योरेंस कितना ज़रूरी है?

1. EUR 50,000, या उतनी ही राशि की बैंक गारंटी
2. EUR 150,000, या उसके बराबर वित्तीय गारंटी
3. प्रति ऑफ़िस EUR 500,000
4. कोई न्यूनतम नहीं: राशि इंश्योरर के साथ तय होती है

एक दोस्त कहता है कि AMI लाइसेंस पाने के लिए कंपनी की पॉज़िटिव बैलेंस शीट और साफ़ टैक्स सर्टिफ़िकेट चाहिए। आज लाइसेंस की कानूनी शर्तें क्या हैं?

1. पॉज़िटिव इक्विटी, साफ़ टैक्स रिकॉर्ड और यूनिवर्सिटी डिग्री
2. एक प्रोफ़ेशनल परीक्षा और किसी एजेंसी में दो साल का अनुभव
3. किसी राष्ट्रीय रियल एस्टेट संघ की सदस्यता
4. व्यावसायिक साख (idoneidade comercial) और सिविल लायबिलिटी इंश्योरेंस या समकक्ष गारंटी

IMPIC एक मीडिएशन फ़र्म से कौन सी फ़ीस लेता है?

1. लाइसेंस के लिए EUR 100 और सालाना रेगुलेशन फ़ीस EUR 265
2. लाइसेंस के लिए EUR 265 और EUR 100 प्रति वर्ष
3. लाइसेंस के लिए EUR 1,000, कोई सालाना फ़ीस नहीं
4. फ़र्म के सालाना कमीशन का 1% फ़ीस

आपकी एजेंसी को 2022 में AMI लाइसेंस मिला। इसे बनाए रखने के लिए उसे क्या करना होगा?

1. हर पाँच साल में नए आवेदन के साथ लाइसेंस रिन्यू करना
2. हर जनवरी सालाना फ़ीस देना और फिर से साबित करना कि वह अब भी शर्तें पूरी करती है
3. कुछ नहीं: एक बार मिलने के बाद लाइसेंस रद्द नहीं हो सकता
4. हर दो साल में IMPIC ऑडिट पास करना

सालाना जाँच के लिए लाइसेंस प्राप्त मीडिएशन कंपनी IMPIC को क्या भेजती है?

1. अपने सालाना खाते और हर कंसल्टेंट की सूची
2. टैक्स क्लियरेंस सर्टिफ़िकेट और सोशल सिक्योरिटी सर्टिफ़िकेट
3. हर कानूनी प्रतिनिधि का क्रिमिनल रिकॉर्ड सर्टिफ़िकेट, वैध इंश्योरेंस का प्रमाण और कमर्शियल रजिस्ट्री कोड
4. साल में साइन हुए हर मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट की कॉपी

आप एक लाइसेंस प्राप्त एजेंसी में कंसल्टेंट (técnico de mediação imobiliária) के रूप में जुड़ते हैं। कानूनी रूप से काम करने के लिए आपको क्या चाहिए?

1. अपने नाम पर अपना AMI लाइसेंस
2. परीक्षा के बाद जारी IMPIC पहचान पत्र
3. कुछ भी नहीं, फ़र्म के साथ कॉन्ट्रैक्ट भी नहीं
4. अपना कोई लाइसेंस नहीं, लेकिन फ़र्म द्वारा जारी पहचान पत्र, और एक कॉन्ट्रैक्ट जिसे फ़र्म अपने रिकॉर्ड में रखती है

Cascais में एक विक्रेता फ़ोन पर आपकी एजेंसी को अपना फ़्लैट मार्केट करने की सहमति देती है और कहती है कि कागज़ी काम बाद में हो सकता है। Law 15/2013 मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट के बारे में क्या कहता है?

1. अगर फ़ीस 5% से कम है तो मौखिक समझौता काफ़ी है
2. यह ज़रूरी बातों के साथ लिखित में होना चाहिए, नहीं तो यह अमान्य है
3. इसे सिर्फ़ तब लिखित होना चाहिए जब एजेंसी के पास एक्सक्लूसिविटी हो
4. इसे WhatsApp पर तय करके CPCV पर साइन किया जा सकता है

एक साइन किए गए मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट में यह नहीं लिखा कि वह कितने समय तक चलेगा। यह कितने समय तक चलता है?

1. तीन महीने
2. एक साल
3. छह महीने
4. प्रॉपर्टी बिकने तक, बिना किसी सीमा के

आपकी एजेंसी अपने सभी विक्रेताओं के साथ एक ही प्री-प्रिंटेड मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट इस्तेमाल करना चाहती है। इस्तेमाल से पहले क्या होना चाहिए?

1. इसे पहले उपभोक्ता प्राधिकरण Direção-Geral do Consumidor से मान्य कराना होगा
2. इसे लैंड रजिस्ट्री में रजिस्टर करना होगा
3. हर क्लाइंट के लिए इसे नोटरी से मंज़ूर कराना होगा
4. कुछ नहीं: स्टैंडर्ड फ़ॉर्म इस्तेमाल करने के लिए स्वतंत्र हैं

बिक्री पर एजेंसी की फ़ीस आमतौर पर कब देय होती है?

1. जब प्रॉपर्टी का पहली बार विज्ञापन होता है
2. जब खरीदार रिज़र्वेशन फ़ीस देता है
3. सिर्फ़ जब खरीदार को चाबियाँ मिलती हैं, कॉन्ट्रैक्ट कुछ भी कहे
4. जब सौदा पूरा होता है या, अगर कॉन्ट्रैक्ट ऐसा कहे, जब प्रॉमिसरी कॉन्ट्रैक्ट (CPCV) साइन होता है

आपकी एजेंसी का विक्रेता के साथ मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट है। खरीदार कहता है कि अगर आप उसे छूट दिलाएँ तो वह भी आपको फ़ीस देगा। Law 15/2013 क्या कहता है?

1. अगर दोनों फ़ीस एक ही इनवॉइस पर हों तो अनुमति है
2. अगर खरीदार की फ़ीस 1% से कम हो तो अनुमति है
3. एक ही सौदे में फ़र्म को अपने क्लाइंट और दूसरे पक्ष दोनों से भुगतान नहीं मिल सकता
4. अगर बाद में विक्रेता को बता दिया जाए तो अनुमति है

आप 5% एजेंसी फ़ीस के साथ EUR 250,000 का घर बेचते हैं। पुर्तगाल में VAT 23% है। विक्रेता कुल कितना देता है, फ़ीस और VAT मिलाकर?

Braga में एक विक्रेता EUR 420,000 की बिक्री पर 4% फ़ीस और VAT पर सहमत होता है। VAT सहित कुल इनवॉइस कितना है?

आपकी एजेंसी 4% लेती है, न्यूनतम फ़ीस EUR 6,000 और VAT के साथ। आप EUR 120,000 में एक फ़्लैट बेचते हैं। 23% VAT सहित विक्रेता कितना देता है?

आप Lisbon में एक फ़्लैट EUR 1,800 प्रति माह पर किराये पर देते हैं। आपकी एजेंसी एक महीने के किराये और 23% VAT की सामान्य रेंटल फ़ीस लेती है। मकान मालिक कितना देता है?

आपकी एजेंसी को अपना नाम और AMI लाइसेंस नंबर कहाँ दिखाना होगा?

1. सिर्फ़ मीडिएशन कॉन्ट्रैक्ट पर
2. सिर्फ़ EUR 500,000 से ऊपर के घरों के विज्ञापनों पर
3. सिर्फ़ ऑफ़िस के दरवाज़े पर
4. हर ऑफ़िस, कॉन्ट्रैक्ट, विज्ञापन और पत्राचार पर

एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग Law 83/2017 के तहत मीडिएशन फ़र्म को अपनी तिमाही सूचनाओं में IMPIC को कौन से सौदे रिपोर्ट करने होते हैं?

1. हर बिक्री जो वह संभालती है, और EUR 2,500 या उससे ज़्यादा मासिक किराये वाली हर लीज़
2. सिर्फ़ EUR 1 मिलियन से ऊपर की बिक्री
3. सिर्फ़ कैश में भुगतान वाले सौदे
4. सिर्फ़ EU के बाहर रहने वाले खरीदारों को बिक्री

São Paulo में रहने वाला एक ब्राज़ीलियन ब्रोकर 2026 में किसी एजेंसी के लिए काम करने पुर्तगाल आना चाहता है। 23 अक्टूबर 2025 से लागू Law 61/2025 से क्या बदला?

1. गैर-EU नागरिक अब बिना किसी परमिट के पुर्तगाल में काम कर सकते हैं
2. उसे यात्रा से पहले सही वीज़ा लेना होगा; विज़िटर के रूप में आकर बाद में expression of interest से नियमित होना अब संभव नहीं है
3. वह टूरिस्ट के रूप में आकर 90 दिनों के अंदर AIMA से वर्क परमिट के लिए आवेदन कर सकता है
4. सिर्फ़ IMPIC विदेशी ब्रोकरों को काम की अनुमति दे सकता है

एक फ़्रेंच कंसल्टेंट किसी एजेंसी से जुड़ने Porto आती है। वहाँ रहने और काम करने के लिए उसे क्या चाहिए?

1. Paris में पुर्तगाली कॉन्सुलेट से वर्क वीज़ा
2. पहले दिन से पहले AIMA से रेज़िडेंस परमिट
3. काम शुरू करने के लिए कुछ नहीं; तीन महीने बाद वह स्थानीय काउंसिल (Câmara Municipal) में अपना निवास रजिस्टर कराती है
4. अपने नाम पर IMPIC लाइसेंस

Toronto में रहने वाला एक कनाडाई खरीदार Lisbon में फ़्लैट खरीदना चाहता है। उसे पहले कौन सा टैक्स कदम उठाना होगा?

1. कुछ नहीं: विदेशी सिर्फ़ अपने पासपोर्ट नंबर से खरीदते हैं
2. पुर्तगाली टैक्स नंबर (NIF) लेना, टैक्स प्रतिनिधि नियुक्त करके क्योंकि वह EU और EEA के बाहर रहता है
3. किसी भी खरीद से पहले गोल्डन वीज़ा लेना
4. पुर्तगाल में कंपनी खोलना, क्योंकि EU के बाहर के व्यक्ति नहीं खरीद सकते