Ilang arrondissement mayroon ang lungsod ng Paris?

1. 9
2. 16
3. 12
4. 20

Sa aling arrondissement ng Paris matatagpuan ang Champs-Élysées?

1. 8th
2. 1st
3. 16th
4. 11th

Ang postcode ng Saint-Germain-des-Prés ay 75006. Aling arrondissement iyon?

1. 7th
2. 5th
3. 6th
4. 16th

Gustong tumira ng isang client sa Marais. Aling mga arrondissement ang hahanapin ninyo?

1. Ang 15th at ang 16th
2. Ang 18th at ang 19th
3. Ang 3rd at ang 4th
4. Ang 12th at ang 13th

Nasa labas lang ng Paris ang Neuilly-sur-Seine at Boulogne-Billancourt. Sa aling department sila?

1. Hauts-de-Seine (92)
2. Seine-Saint-Denis (93)
3. Val-de-Marne (94)
4. Paris (75)

Ayon sa Notaires du Grand Paris, ano ang average na presyo ng existing apartment sa Petite Couronne sa katapusan ng February 2026?

1. Mga 9,580 € bawat m²
2. Mga 2,100 € bawat m²
3. Mga 7,800 € bawat m²
4. Mga 4,940 € bawat m²

Sa aling department ang Nice?

1. Var (83)
2. Alpes-Maritimes (06)
3. Bouches-du-Rhône (13)
4. Gironde (33)

Ang Juan-les-Pins, kung saan may opisina ang ilang agency sa boulevard Wilson, ay kabilang sa aling commune?

1. Cannes
2. Antibes
3. Nice
4. Mougins

Alin sa mga lugar na ito sa Riviera ang isang independent na estado, hindi French commune?

1. Menton
2. Saint-Jean-Cap-Ferrat
3. Antibes
4. Monaco

Aling bayan sa France ang huli bago ang hangganan ng Italy sa Riviera?

1. Menton
2. Antibes
3. Cannes
4. Villefranche-sur-Mer

Nasaan ang Saint-Jean-Cap-Ferrat?

1. Sa isang isla sa labas ng Cannes
2. Sa mga burol sa likod ng Grasse
3. Sa isang peninsula sa pagitan ng Nice at Monaco, katabi ng Villefranche-sur-Mer at Beaulieu-sur-Mer
4. Sa loob ng lungsod ng Antibes

Noong September 2026, alin sa tatlong bayang ito ang may pinakamataas na presyo ng apartment bawat m², at tumataas pa?

1. Nice, mga 5,219 € bawat m², tumaas nang 4.9%
2. Cannes, mga 6,064 € bawat m², tumaas nang 4.9%
3. Antibes, mga 6,529 € bawat m², tumaas nang 4.9% sa isang taon
4. Pare-pareho ang tatlo

Gusto ng client ng second home at nag-aalangan sa pagitan ng Nice at Cannes. Ano ang alam ninyo tungkol sa second-home surtax sa taxe d'habitation?

1. Walang surtax ang Cannes, habang 60% maximum ang ipinapataw ng Nice
2. Parehong 60% maximum ang ipinapataw
3. Wala sa Nice, 60% sa Cannes
4. Walang bayan na puwedeng magpataw nito

Ilang arrondissement mayroon ang Lyon?

1. 20
2. 4
3. 12
4. 9

Sa pagitan ng aling dalawang ilog matatagpuan ang Presqu'île ng Lyon, ang historic centre?

1. Ang Seine at ang Marne
2. Ang Rhône at ang Saône
3. Ang Garonne at ang Dordogne
4. Ang Loire at ang Allier

May mga opisina ang Barnes Rive Gauche, Lyon Sotheby's at Engel & Völkers Lyon sa postcode 69006. Aling arrondissement iyon?

1. Ang 5th, Vieux Lyon
2. Ang 6th, sa paligid ng Brotteaux at avenue Foch
3. Ang 9th, Vaise
4. Ang 8th, Monplaisir

Sa aling arrondissement ng Lyon matatagpuan ang Part-Dieu business district at ang pangunahing istasyon ng tren?

1. 1st
2. 5th
3. 9th
4. 3rd

Ang Vieux Lyon, ang Renaissance quarter sa paanan ng Fourvière, ay nasa aling arrondissement?

1. 5th
2. 6th
3. 3rd
4. 8th

Nasaan ang Chartrons quarter ng Bordeaux?

1. Sa right bank, nakaharap sa lungsod
2. Sa timog ng pangunahing istasyon
3. Sa hilaga ng historic centre, sa kahabaan ng left bank ng Garonne
4. Sa mga ubasan sa labas ng lungsod

Aling distrito ng Bordeaux ang nasa right bank ng Garonne?

1. Chartrons
2. Saint-Seurin
3. La Bastide
4. Le Triangle d'Or

Ang average ng mga existing apartment sa Paris ay 9,550 € bawat m² sa katapusan ng July 2026. Sa average na iyon, magkano ang halaga ng 45 m² na flat, sa EUR?

Inilalagay ng mga tantya ng MeilleursAgents noong 1 October 2026 ang mga apartment sa 4,714 € bawat m² sa Lyon at 4,448 € bawat m² sa Bordeaux. Aling pahayag ang tama?

1. Mas mataas ang Bordeaux nang mga 270 € bawat m²
2. Parehong mas mataas kaysa sa Nice
3. Parehong lampas 9,000 € bawat m²
4. Mas mataas ang Lyon nang mga 270 € bawat m²

Nagtanong ang isang American client na nakatira sa New York kung puwedeng bumili ng apartment sa Paris ang mga dayuhan. Ano ang isasagot ninyo?

1. Kung may French residence permit lang
2. Sa pamamagitan lang ng French company
3. Oo: walang restriksyon ang France sa pagbili ng property ng mga dayuhan, at hindi kailangan ng residence permit
4. Mga new-build property lang

Kapipirma lang ng isang buyer ng compromis de vente para sa flat na titirhan niya. Gaano katagal siya puwedeng magbago ng isip?

1. 24 oras
2. 30 araw
3. 10 araw, binibilang mula sa araw pagkatapos unang maipresenta ang registered letter
4. Wala: final na ang compromis

Sa ika-8 araw ng kanyang withdrawal period, sinabi ng isang buyer na gusto na niyang umatras pero wala siyang magandang dahilan. Ano ang sasabihin ninyo sa kanya?

1. Puwede siyang umatras sa pamamagitan ng registered letter, nang walang dahilan at walang penalty
2. Mawawala ang kanyang deposit
3. Dapat niyang bayaran ang agency fee
4. Huli na pagkatapos ng 7 araw

Bumili ang isang property dealer ng flat bilang professional at humihingi ng 10-araw na withdrawal period. Ano ang puntong dapat suriin?

1. Lahat ay may 10 araw, anuman ang property
2. May 30 araw ang mga professional
3. Ang mga dayuhang buyer lang ang may panahon
4. Pinoprotektahan ng karapatan ang mga non-professional na buyer ng residential property, kaya mahalaga ang kanyang status

Sino ang dapat gumawa ng final deed of sale para sa isang property sa France?

1. Ang agent, sa isang pribadong kontrata
2. Isang notaire, sa isang acte authentique
3. Ang bangko ng buyer
4. Ang town hall

Pumirma ang isang seller ng 3-buwang mandat exclusif na may renewal. Sa ikalimang buwan, gusto na niya itong tapusin. Ano ang tama?

1. Nakatali siya nang 12 buwan
2. May cap na 3 buwan ang irrevocable na bahagi ng exclusivity, kaya puwede niya itong tapusin ayon sa termination terms ng mandat
3. Dapat niyang bayaran ang buong fee para makaalis
4. Hindi siya makakaalis hangga't walang nahahanap na buyer

Pinapabayad ng mandat ng isang kakumpitensya ang seller ng fee kahit walang bentahang mangyari. Ano ang sinasabi ng DGCCRF?

1. Legal ito kung pipirma ang seller
2. Legal ito sa mga exclusive na mandat
3. Legal ito kung mas mababa sa 1,000 €
4. Ilegal na clause ang paniningil ng fee nang walang aktwal na bentahan

Ibinenta ng isang seller na nakatira sa Dubai ang kanyang flat sa Nice sa 400,000 € pagkatapos ng 10 taon. Ano ang dapat ninyong ipaalam sa notaire?

1. Kakailanganin niya ng fiscal representative: nakatira siya sa labas ng EEA, lampas 150,000 € ang presyo at hawak niya ito nang wala pang 30 taon
2. Wala: hindi nagbabayad ng buwis ang mga non-resident sa gain sa France
3. Ang IFI lang
4. Na dapat siyang bumalik sa France

Bumili ang client ng second home sa Bordeaux at nagtatanong tungkol sa taunang lokal na buwis. Ano ang babanggitin ninyo?

1. Walang lokal na buwis ang mga second home
2. Naniningil ang Bordeaux ng 5%
3. Ipinapataw ng Bordeaux ang maximum na 60% surtax sa taxe d'habitation para sa mga second home
4. Paris lang ang may ganitong surtax

Nagustuhan ng isang investor ang murang flat na may G-rated na DPE at gusto niya itong ipaupa sa long-term na tenant. Ano ang sasabihin ninyo sa kanya?

1. Ayos lang ang G para sa mga tenant na wala pang 30
2. Sa Paris lang naaangkop ang ban
3. Hindi na puwedeng ipaupa sa bagong lease ang mga G-rated na bahay mula 1 January 2025, kaya kailangan muna ng works
4. Hindi mahalaga ang DPE para sa paupahan

May electric heating at F-rated na DPE mula 2024 ang flat ng isang seller. Ano ang dapat ninyong imungkahi bago itakda ang presyo?

1. Mag-download ng updated na certificate mula sa ADEME, dahil nagbago ang electricity coefficient noong 1 January 2026
2. Wala, hindi nagbabago ang DPE
3. Itago ang DPE sa mga buyer
4. Mag-order ng works bago ang anumang usapan

Gustong ipaupa ng isang buyer ang kanyang magiging pangunahing tirahan sa Paris sa mga short-term platform. Ano ang babala ninyo sa kanya?

1. Walang patakaran sa short lets
2. Puwede niya itong ipaupa nang 365 araw
3. Mga hotel lang ang kailangan ng registration number
4. Puwedeng limitahan ng mga mayor ang short lets ng pangunahing tirahan sa 90 araw kada taon, at kailangan ng registration number sa halos lahat ng commune

Tinanong kayo ng client kung paano aayusin ang mana ng flat para sa kanyang mga anak. Ano ang gagawin ninyo?

1. Bigyan siya mismo ng tiyak na legal na plano
2. Ipaliwanag na labas ito sa inyong role at i-refer siya sa notaire o abogado
3. Sabihin sa kanya na hindi ito mahalaga
4. Hilingin sa notaire ng seller na payuhan siya nang libre

Ikinukumpara ng isang British buyer ang resale flat sa Antibes at sa Paris. Ano ang totoo tungkol sa transfer taxes sa 2026?

1. Parehong 10%
2. Nanatili sa 5.81% ang Alpes-Maritimes, habang nasa grupo ang Paris na may mga 6.32%
3. Mas mura ang Paris kaysa sa Antibes
4. Walang transfer taxes sa resale

Nagtatanong tungkol sa transfer taxes ang isang batang mag-asawang bumibili ng kanilang unang bahay sa Lyon (Rhône). Ano ang sasabihin ninyo sa kanila?

1. Walang binabayaran ang mga first-time buyer
2. Doble ang babayaran nila
3. 2% ang binabayaran ng mga first-time buyer
4. Nagbabayad ang mga eligible na first-time buyer ng 5.81% sa halip na mga 6.32% sa mga department na bumoto para sa pagtaas; ang notaire ang nagkukumpirma ng eligibility

Agent commercial kayo. Gustong iabot sa inyo ng isang buyer ang cash deposit para 'ipa-hold ang flat'. Ano ang gagawin ninyo?

1. Tumanggi: bilang agent commercial, hindi kayo puwedeng tumanggap o humawak ng pondo ng client
2. Tanggapin ito at magbigay ng resibo
3. Tanggapin ito kung magpupumilit siya
4. Ilagay ito sa inyong personal na account hanggang sa compromis

Nag-alok ang isang off-plan buyer na magbayad ng 50% ngayon, bago matapos ang foundation, kapalit ng mas magandang presyo. Ano ang ipapaalala ninyo sa lahat?

1. Ayos lang ang anumang schedule kung pareho silang pumayag nang nakasulat
2. Puwede siyang magbayad ng 100% nang maaga
3. Nililimitahan ng legal na VEFA schedule ang mga call sa 35% sa foundation, 70% sa hors d'eau at 95% sa completion
4. Sa mga bahay lang naaangkop ang mga cap

Nagkakahalaga ng 340,000 € ang isang resale flat sa Alpes-Maritimes. Umaabot ang kabuuang gastos ng buyer sa mga 7.19% ng presyo. Magkano ang dapat i-budget ng buyer para sa mga gastos, sa EUR?

Nagtatanong ang isang buyer kung anong mortgage rate ang aasahan niya noong October 2026. Ano ang patas na sagot?

1. Mga 3.66% sa average sa 20 taon, 3.00% hanggang 3.25% para sa pinakamahusay na profile, at tumataas; kukumpirmahin ito ng broker
2. Mas mababa sa 1%
3. Mga 7%
4. Itinatakda ng State ang rate sa 2%

Isang Belgian na seller, na French resident nang 5 taon bago bumalik sa Brussels, ang nagbebenta ng flat sa Lyon. Anong exemption ang posibleng naaangkop?

1. Walang buwis sa anumang gain
2. Exemption pagkatapos lang ng 5 taon sa ibang bansa
3. Ang main residence exemption, anuman ang petsa ng bentahan
4. Isang beses na exemption sa hanggang 150,000 € na gain para sa mga EEA national na naging French resident nang hindi bababa sa 2 taon

Ilang existing home ang nabenta sa France sa loob ng 12 buwan hanggang katapusan ng May 2026?

1. Mga 949,000
2. Mga 250,000
3. Mga 1,800,000
4. Mga 640,000

Ano ang average na presyo ng existing apartment sa Paris sa katapusan ng July 2026?

1. Mga 12,500 € bawat m², tumaas nang 8%
2. Mga 6,150 € bawat m², bumaba nang 5%
3. Mga 9,550 € bawat m², bumaba nang 0.5% sa isang taon
4. Mga 4,940 € bawat m², stable

Paano nagbago ang pambansang presyo ng bahay sa loob ng taon hanggang Q1 2026 (Notaires-INSEE index)?

1. Tumaas nang 8%
2. Bumaba nang 10%
3. Halos flat: +0.1%, na may apartment +0.6% at bahay -0.2%
4. Tumaas nang 3% para sa mga bahay lang

Ano ang average na 20-year mortgage rate sa France noong October 2026, ayon sa data ng mga broker?

1. Mga 3.66%
2. Mga 1.2%
3. Mga 6.5%
4. Mga 0.5%

Mula sa anong antas ng net taxable real estate ipinapataw ang IFI wealth tax?

1. 500,000 €
2. 800,000 €
3. 5 million €
4. 1.3 million €, sinusuri sa 1 January

May property sa France at sa ibang bansa ang isang non-resident. Aling mga asset ang binibilang para sa IFI?

1. Lahat ng kanyang real estate sa buong mundo
2. Ang kanyang real estate sa France lang
3. Ang kanyang mga bank account sa France lang
4. Wala: hindi kailanman nagbabayad ng IFI ang mga non-resident

Anong mga rate ang ipinapataw ng IFI?

1. Flat na 2%
2. Progressive na rate mula 0.5% hanggang 1.5%
3. Flat na 0.1%
4. Hanggang 10%

Mula 1 January 2025, aling DPE class ang hindi na puwedeng ipaupa sa bagong lease o renewal?

1. A
2. C
3. D
4. G

Balak bumili ng isang investor ng F-rated na flat sa Bordeaux at ipaupa ito nang long term. Ano ang babala ninyo sa kanya?

1. Ipagbabawal ang mga F-rated na bahay sa bagong lease at renewal mula 2028
2. Ang F ang pinakamagandang class para sa paupahan
3. Sa G lang sa Paris naaangkop ang ban
4. Hindi naaapektuhan ng DPE ang paupahan

Mula 1 January 2026, bumaba ang electricity coefficient na ginagamit sa DPE mula 2.3 hanggang 1.9. Ano ang praktikal na epekto?

1. Bumababa ng isang class ang lahat ng bahay
2. Nagiging class A ang mga bahay na gas ang heating
3. Inaasahang mga 850,000 bahay na de-kuryente ang heating ang aalis sa class F at G
4. Walang bisa ang mga DPE certificate mula bago 2026

Sa ilalim ng loi Le Meur, anong micro-BIC allowance ang naaangkop sa unclassified na furnished tourist rental?

1. 71%, na may 188,700 € na ceiling
2. 50%, na may 77,700 € na ceiling
3. 30%, na may 15,000 € na income ceiling
4. Walang allowance

Kumikita ng 12,000 € kada taon ang isang unclassified na furnished tourist rental sa ilalim ng micro-BIC na may 30% allowance. Magkano ang taxable income, sa EUR?

Mula sa loi Le Meur, hanggang ilang araw kada taon puwedeng limitahan ng mayor ang short-term na pagpapaupa ng pangunahing tirahan?

1. 120 araw
2. 30 araw
3. 180 araw
4. 90 araw

Nagbebenta noong 2026 ang isang LMNP owner na nasa real regime. Ano ang nagbago para sa mga bentahan mula 15 February 2025?

1. Naging ganap na tax-free ang mga LMNP gain
2. Idinadagdag pabalik ang depreciation na ibinawas sa ilalim ng real regime kapag kinukuwenta ang capital gain
3. Dapat magdagdag pabalik ng flat na 50% ang mga micro-BIC owner
4. Sa mga student residence lang naaangkop ang patakaran

Humigit-kumulang anong bahagi ng existing-home sales sa metropolitan France ang napunta sa mga non-resident na dayuhan noong 2022?

1. Mga 15%
2. Mga 1.8%
3. Mga 40%
4. Mas mababa sa 0.1%

Sa pag-aaral ng mga notaire gamit ang 2017 data, aling department ang may mga 7% ng mga pagbili na ginawa ng mga non-resident na dayuhan?

1. Paris
2. Rhône
3. Gironde
4. Alpes-Maritimes

Ang average ng mga apartment sa Antibes ay mga 6,529 € bawat m² noong September 2026, tumaas nang 4.9% sa isang taon. Ano ang average isang taon bago, sa € bawat m²?

Sa mga commune sa zone tendue, anong surtax range ang puwedeng ipataw sa taxe d'habitation sa mga second home?

1. 1% hanggang 2%
2. 100% hanggang 200%
3. 5% hanggang 60% ng communal na bahagi
4. Flat na 10%

Ayon sa mga notaire, ano ang median na presyo ng mga existing apartment sa Bordeaux noong Q3 2025?

1. Mga 9,550 € bawat m², tumaas nang 5%
2. Mga 2,000 € bawat m², bumaba nang 10%
3. Mga 4,240 € bawat m², bumaba nang 1% sa isang taon
4. Mga 6,500 € bawat m², tumaas nang 4.9%

Tinantya ng MeilleursAgents ang mga apartment sa Bordeaux sa 4,448 € bawat m² noong 1 October 2026. Sa presyong iyon, magkano ang halaga ng 60 m² na flat, sa EUR?

Nabenta ang isang flat sa 300,000 € na may agency fee na 5%. Magkano ang fee, sa EUR?

Nagkakahalaga ng 400,000 € ang isang resale flat sa Nice. Nananatili sa 5.81% ang transfer tax rate ng Alpes-Maritimes. Magkano ang transfer taxes, sa EUR?

Nagkakahalaga ng 500,000 € ang isang resale flat sa Paris. Gamit ang ni-round na 6.32% na transfer tax rate, magkano ang transfer taxes, sa EUR?

Kinikita ng isang IAD agent na nasa 69% base split ang kanyang bahagi sa 10,000 € HT na commission. Magkano ang matatanggap niya, sa EUR HT?

Nagsara ng deal ang isang Capifrance agent na nasa 72% base split na may 9,000 € HT na commission. Magkano ang kanyang bahagi, sa EUR HT?

Nagkakahalaga ng 163 € HT ang monthly pack ng IAD. Magkano ito sa loob ng 12 buwan, sa EUR HT?

Nakakuha na ang isang eXp France agent ng 80,000 € HT na commission ngayong taon. Nagdadala ang susunod niyang deal ng 6,000 € HT na commission. Magkano ang mapapasakanya, sa EUR HT?

Sa ilalim ng IDCC 1527 agreement, ang non-cadre na négociateur VRP ay may minimum na 1,500 € gross kada buwan, binabayaran sa loob ng 13 buwan. Magkano ang taunang minimum, sa EUR?

Ang isang first-time buyer sa department na bumoto para sa pagtaas noong 2025 ay nagbabayad ng 5.81% sa halip na mga 6.32% sa isang 300,000 € na resale flat. Magkano ang matitipid niya, sa EUR?

Umaabot ang kabuuang gastos ng buyer sa isang 250,000 € na resale flat sa Paris sa mga 7.81% ng presyo. Magkano iyon, sa EUR?

Umatras ang isang buyer sa loob ng 10-araw na panahon pagkatapos pumirma ng compromis. Sa loob ng ilang araw dapat ibalik ang kanyang deposit?

Ang isang non-resident na seller na wala sa anumang EEA social security scheme ay may 40,000 € na gain sa flat na hawak nang 4 na taon. Sa 19% income tax at 17.2% social levies, magkano ang buwis, sa EUR?

Parehong 40,000 € na gain na hawak nang 4 na taon, pero kaanib ang seller ng EEA social security scheme, kaya 7.5% ang levy sa halip na 17.2%. Magkano ang buwis, sa EUR?

Nakalista ang isang flat sa Nice sa 420,000 € kasama ang fee, na may 20,000 € na fee na binabayaran ng buyer. Kinukuwenta ang transfer taxes (5.81%) sa net seller price. Gaano kalaki ang ibinaba nito kumpara sa 420,000 € na base, sa EUR?

Kumikita ng 20,000 € kada taon ang isang classified na furnished tourist rental sa ilalim ng micro-BIC, na may 50% allowance. Magkano ang taxable income, sa EUR?

Nabenta ang isang villa sa 1,000,000 € na may 3% na fee. Magkano ang fee, sa EUR?

Nagsara ng iisang deal ang isang IAD agent na nasa 69% sa kanyang unang taon na may 14,000 € HT na commission. Binabayaran niya ang 163 € HT na monthly pack sa loob ng 12 buwan. Magkano ang natitira pagkatapos ng pack, sa EUR HT?

Sa karamihan ng French sale mandate, sino ang nagbabayad ng agency fee?

1. Ang seller, sa mga 70% ng mandat
2. Ang buyer, palagi
3. Ang notaire
4. Ang State

Paano ikinukumpara ang karaniwang fee sa pagitan ng tradisyonal na agency at mga mandataire network?

1. Parehong itinakda ng batas sa 5%
2. Mas mataas ang singil ng mga network, mga 8%
3. Mga 4% hanggang 6% para sa tradisyonal na agency at 3% hanggang 4.5% para sa mga network
4. Naniningil ng 1% ang tradisyonal na agency

Ano ang commission split model ng eXp France?

1. Flat na 50%
2. 69% na tumataas hanggang 89%
3. Hindi bababa sa 75%, tumataas hanggang 100% pagkatapos ng 80,000 € HT na commission
4. 100% mula sa unang deal, walang pack

Ano ang bumubuo sa karamihan ng tinatawag na 'frais de notaire' sa pagbili ng resale?

1. Transfer taxes (DMTO) na kinokolekta ng notaire para sa State at mga lokal na awtoridad
2. Ang sariling fee ng notaire
3. Ang agency commission
4. Ang mortgage arrangement fee

May flat sa Paris na nagkakahalaga ng 900,000 € net at flat sa London na 600,000 € ang isang non-resident. Sakop ba siya ng IFI?

1. Oo: lampas sa threshold ang kabuuang 1.5 million €
2. Oo: nagbabayad ng IFI ang bawat non-resident
3. Kung ipapaupa lang niya ang flat sa Paris
4. Hindi: ang real estate sa France lang ang binibilang, at mas mababa ang 900,000 € sa 1.3 million € na threshold

Ano ang ibig sabihin ng VEFA sa French property?

1. Resale sa pagitan ng dalawang pribadong may-ari
2. Rent-to-own na lease
3. Vente en l'état futur d'achèvement: pagbili ng bahay bago o habang ito ay itinatayo
4. Pampublikong auction ng na-seize na property

Sa residential VEFA, ano ang maximum na bahagi ng presyo na puwedeng singilin ng developer kapag tapos na ang foundation?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

Anong cumulative na bahagi ng presyo ang puwedeng singilin kapag naabot ng gusali ang 'hors d'eau' (watertight)?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

Ano ang nangyayari sa huling 5% ng presyo sa isang VEFA?

1. Binabayaran ito sa reservation
2. Hindi ito kailanman binabayaran
3. Ibinabayad ito sa agent bilang commission
4. Binabayaran ito sa handover, at puwedeng ilagay sa escrow kung magtala ang buyer ng mga depekto

Ibinebenta off plan ang isang bagong flat sa Nice sa 320,000 €. Ano ang maximum na puwedeng naibayad na ng buyer kapag hors d'eau na ang gusali, sa EUR?

Inaasahang mapipirmahan ang VEFA sale sa loob ng 1 taon mula sa contrat de réservation. Ano ang maximum na reservation deposit?

1. 10% ng presyo
2. 5% ng presyo
3. 2% ng presyo
4. Walang limit

Inaasahan ng developer na mapipirmahan ang VEFA deed sa mga 18 buwan. Ano ang maximum na deposit sa reservation?

1. 5% ng presyo
2. Walang deposit
3. 10% ng presyo
4. 2% ng presyo

Nakaplanong pirmahan ang deed of sale nang mahigit 2 taon pagkatapos ng reservation. Anong deposit ang puwedeng hingin ng developer?

1. Wala
2. 2%
3. 5%
4. Kahit ano ang tanggapin ng buyer

Nag-reserve ang isang buyer ng 280,000 € na flat; nakaplano ang deed sa loob ng taon. Ano ang maximum na reservation deposit, sa EUR?

Ano ang maximum na late-payment penalty na puwedeng singilin sa buyer ng isang VEFA contract?

1. 5% kada buwan
2. 10% kada buwan
3. 1% kada buwan
4. Walang cap

Ano ang pinoprotektahan ng garantie financière d'achèvement (GFA)?

1. Ang pagkumpleto ng gusali kung pumalya ang developer
2. Ang resale price pagkatapos ng handover
3. Ang mortgage rate ng buyer
4. Ang commission ng agent

Para sa mga building permit na na-file mula 1 January 2015, sino ang dapat magbigay ng GFA?

1. Ang developer mismo, batay sa sarili nitong pananalapi
2. Ang bangko ng buyer
3. Ang notaire
4. Isang panlabas na guarantor: bangko, insurer o guarantee company

Sinabi ng isang developer sa inyong client: 'Intrinsic ang aming guarantee, batay sa sarili naming lakas.' Na-file ang permit noong 2023. Ano ang gagawin ninyo?

1. Tanggapin ito: karaniwan pa rin ang mga intrinsic guarantee
2. Ipaalala na kailangan na ang extrinsic GFA mula 2015 at hingin ang guarantee ng bangko o insurer
3. Sabihin sa client na optional ang GFA
4. Humingi na lang ng mas malaking discount

Nagtatanong ang isang investor tungkol sa Pinel tax scheme para sa bagong flat na binili noong 2026. Ano ang tama?

1. Tumatakbo ang Pinel hanggang 2030
2. Natapos ang Pinel noong 31 December 2024
3. Sa Paris na lang naaangkop ang Pinel
4. Pinalitan ang Pinel ng VAT refund

Sa ilalim ng bagong statut du bailleur privé (Jeanbrun scheme), aling mga new-build na bahay ang kwalipikado?

1. Mga detached house lang
2. Kahit anong bahay, bago o luma, nang walang works
3. Mga bahay sa Paris lang
4. Mga flat sa collective building; hindi kasama ang mga bahay

Gaano katagal dapat ipaupa ng investor ang property sa ilalim ng Jeanbrun scheme, ayon sa final na loi de finances 2026?

1. 9 na taon, bilang long-term na unfurnished rental
2. 3 taon, furnished
3. 6 na taon, short-term
4. Walang minimum

Sa ilalim ng Jeanbrun scheme, ang bagong flat na binili sa 250,000 € at ipinaupa sa intermediate rent ay puwedeng i-depreciate sa 3.5% kada taon sa 80% ng presyo. Magkano ang taunang halaga, sa EUR?

Parehong scheme, intermediate rent, pero 300,000 € ang flat. Magkano ang taunang depreciation na magagamit ng investor?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, dahil naaangkop ang cap
4. 12,000 €

Ilang bahay ang puwedeng ilagay ng isang household sa ilalim ng Jeanbrun scheme?

1. Hanggang 2
2. 1 lang
3. 5
4. Walang limit

Aling code ang nagtatakda ng mga cap sa VEFA payment schedule?

1. Ang Code du travail
2. Ang Code de commerce, aklat tungkol sa mga agent commercial
3. Ang Code de la route
4. Ang Code de la construction et de l'habitation (article R.261-14)

Aling mga text ang nagtatakda ng mga patakaran sa paglilisensya ng mga real estate agent sa France?

1. Ang loi ALUR lang, walang naunang batas
2. Isang FNAIM code of conduct na pinipirmahan ng mga miyembro
3. Ang lokal na business rules ng bawat town hall
4. Ang loi Hoguet of 2 January 1970 at ang application decree nito of 20 July 1972

Aling professional card ang kailangan ng agency para mag-broker ng property sales?

1. Carte T (transaction)
2. Carte G (gestion immobilière)
3. Carte S (syndic de copropriété)
4. Walang card: sapat na ang business registration

Sino ang nag-iisyu ng carte professionnelle T?

1. Ang regional chamber of notaires
2. Ang FNAIM
3. Ang CCI ng lugar kung saan nasa head office ang kumpanya
4. Ang town hall ng bawat opisina

Gaano katagal valid ang carte professionnelle?

1. 1 taon
2. 5 taon
3. 3 taon
4. 10 taon

Kinuha kayo bilang salaried na négociateur ng isang agency. Ano ang nagpapahintulot sa inyong makipag-negotiate sa ngalan nito?

1. Isang attestation d'habilitation na nakuha mula sa CCI ng may hawak ng card
2. Ang sarili ninyong carte T sa inyong pangalan
3. Ang employment contract lang ninyo
4. Isang RSAC registration

Sino ang humihiling sa CCI ng attestation d'habilitation ng isang collaborator?

1. Ang collaborator, sa personal na application
2. Ang notaire ng unang bentahan
3. Ang training manager ng network, sa kahit anong CCI
4. Ang may hawak ng card na pinagtatrabahuhan ng collaborator

Sumali kayo sa isang network bilang agent commercial immobilier. Aling set ng mga dokumento ang dapat mayroon kayo bago makipag-negotiate?

1. RSAC registration lang
2. RSAC registration, agent commercial contract, valid na attestation d'habilitation at sarili ninyong RCP insurance
3. Carte T sa sarili ninyong pangalan at wala nang iba
4. Diploma at business card na ipinrint ng network

Nag-alok ang isang buyer na iabot sa inyo, isang agent commercial, ang kanyang deposit cheque na nakapangalan sa inyo. Ano ang patakaran?

1. Tanggapin, kung bibigyan ninyo siya ng resibo
2. Tumanggi: hindi puwedeng tumanggap o humawak ng pondo ng client ang agent commercial
3. Tanggapin, kung mas mababa sa 5% ng presyo ang halaga
4. Tanggapin, tapos ipasa sa seller

Ilang oras ng continuing training ang dapat tapusin ng may hawak ng card o négociateur sa loob ng 3-taong panahon ng card?

Sa bawat 3-taong panahon, aling dalawang paksa ang dapat saklawin ng continuing training nang hindi bababa sa 2 oras bawat isa?

1. Ethics (déontologie) at non-discrimination sa access sa pabahay
2. Anti-money laundering at data protection
3. Tax law at accounting
4. Negotiation at digital marketing

Sa ilalim ng fee schedule ng CCI Bretagne, 55 € ang attestation d'habilitation para sa isang collaborator. Nag-onboard ang isang agency ng 4 na bagong agent commercial. Magkano ang babayaran nito, sa EUR?

Ilang buwan bago mag-expire dapat i-request ang renewal ng carte professionnelle?

Walang diploma ang isang kandidato. Gaano katagal na salaried na karanasan sa Hoguet activity sa isang may hawak ng card ang kailangan niyang ipakita para sa professional aptitude?

1. 10 taon, o 4 na taon sa management (cadre) role
2. 3 taon sa kahit anong sales job
3. 1 taon sa isang network
4. Walang karanasan: sapat na ang maikling online course

Kailan puwedeng hindi kumuha ng garantie financière ang may hawak ng carte T?

1. Kapag wala pang 3 ang staff ng agency
2. Kapag new-build property lang ang ibinebenta nito
3. Hindi kailanman: kailangan ito ng bawat carte T
4. Kapag idineklara nito sa karangalan na wala itong hawak na pondo, effects o securities para sa mga client

Ano ang dapat mayroon ang agency bago ito magsimulang makipag-negotiate ng bentahan?

1. Verbal na kasunduan sa seller
2. Nakasulat na mandat na may mga legal na mention, tulad ng tagal, fee at kung sino ang nagbabayad
3. Pirmadong compromis de vente
4. Ang huling tax notice ng seller

Ano ang inaasahan ng DGCCRF mula sa registre des mandats ng isang agency?

1. Magkakahiwalay na papel, basta nakatago sa isang folder
2. Isang maayos na register na naglilista ng bawat mandat ayon sa pagkakasunod-sunod ng petsa
3. Mga entry na naka-lapis na puwedeng itama
4. Ang mga exclusive na mandat lang

Sa isang mandat exclusif, gaano katagal hanggang maximum puwedeng irrevocable ang exclusivity?

1. 1 buwan
2. 12 buwan
3. Hangga't sinasabi ng kontrata
4. 3 buwan

Aling pagpapakita ng agency fee ang sumusunod sa mga patakaran ng ALUR at sa arrêté of 10 January 2017?

1. Fee na ipinapakitang TTC, nagsasaad kung sino ang nagbabayad, sa window, sa loob ng agency at sa website
2. Fee na ipinapakitang HT, sa loob lang ng agency
3. Fee na ibinibigay sa telepono kapag hiniling
4. Ang bahagi lang ng buyer, sa website

Aling fee schedule ang compliant mula 1 April 2022?

1. Isang nagsasabing 'fees on quote only'
2. Isang nagpapakita lang ng bahagi ng buyer
3. Isang nagsasaad ng maximum na taripa, TTC, at kung sino ang nagbabayad
4. Isang nagpapakita ng minimum na fee at walang maximum

Sa survey nito noong 2019, sinuri ng DGCCRF ang 2,175 na agency establishment. Anong bahagi ang may mga anomalya, sa %?

May 'salarié' residence permit ang isang non-EU national at gusto niyang magsimula bilang self-employed na agent commercial sa isang network. Ano ang sasabihin ninyo sa kanya?

1. Hindi pinapayagan ng permit na iyon ang self-employment; kailangan niya ng permit na nagpapahintulot nito, tulad ng carte de résident, passeport talent créateur d'entreprise o entrepreneur / profession libérale card
2. Puwede siyang magsimula agad, ang network ang bahala sa lahat
3. RSAC registration lang ang kailangan niya
4. Dapat muna siyang pumasa sa French language exam sa CCI

Gustong maging agent commercial bilang micro-entrepreneur ng isang Spanish citizen na nakatira sa Lyon. Kailangan ba niya ng residence permit?

1. Oo, isang passeport talent
2. Oo, isang one-year entrepreneur card
3. Oo, maliban kung nakatira na siya sa France nang 5 taon
4. Hindi: malayang makakapagparehistro at makakapagtrabaho ang mga EU citizen, tulad ng French national