Gusto ng isang kaibigan sa Casablanca na magsimulang magpakita ng mga apartment sa mga buyer sa susunod na buwan. Anong opisyal na permit ang hinihingi ng batas ng Morocco bago makapagpraktis ang isang ahente?

1. Broker card na ibinibigay ng Ministry of Housing pagkatapos ng exam
2. Lisensya mula sa ANCFCC land registry
3. Wala: walang lisensya, professional card o entrance exam para sa mga ahente
4. Pagpaparehistro sa Chamber of Notaries

Nagtanong sa inyo ang isang kliyente tungkol sa draft law 36.17 sa status ng mga real estate agent. Ano ang sitwasyon nito hanggang Oktubre 2026?

1. Inihain noong 2014 at ipinadala sa Secretariat General ng Gobyerno noong 2017, pero hindi pa rin naipapasa
2. Naipasa noong 2023 at may bisa mula Enero 2025
3. Binawi noong 2017 at pinalitan ng ministerial order
4. Naipasa para sa Casablanca lamang, bilang pilot

Kung maipapasa ang draft law 36.17 gaya ng pagkakasulat, anong mga kondisyon sa pagpasok ang itatakda nito para sa gustong magtrabaho bilang ahente?

1. Master's degree mula sa unibersidad at bank guarantee
2. Pagiging miyembro ng regional chamber at dalawang taong internship
3. Nasyonalidad na Moroccan at company capital na MAD 1,000,000
4. Malinis na criminal record at Bac+2 na diploma o limang taong karanasan

Lumipat sa Tangier ang isang Spanish na broker at nagtayo ng sariling ahensya bilang manager at shareholder. Kailangan ba niya ng ANAPEC certificate para magtrabaho rito?

1. Oo, kailangan ito ng bawat dayuhang nagtatrabaho sa Morocco
2. Hindi, ang mga manager, partner at shareholder ay kabilang sa mga exempted
3. Kung higit lang sa limang tauhan ang ahensya
4. Oo, maliban kung babayaran niya nang maaga ang business tax ng ahensya

Kumuha ang isang ahensya sa Rabat ng Belgian na ahente bilang empleyado. Kailan magkakaroon ng legal na bisa ang kanyang employment contract?

1. Mula sa araw na pirmahan ito ng dalawang partido
2. Mula sa unang araw niya sa opisina
3. Mula sa petsa ng pag-visa ng Ministry of Employment dito sa TAECHIR platform
4. Mula sa araw na matanggap niya ang kanyang residence card

Apat na dayuhan ang nag-apply para sa trabaho bilang empleyadong ahente sa Marrakech. Kaninong kontrata ang puwedeng ma-visa nang walang karaniwang ANAPEC certificate?

1. Isang Italian na ahenteng dumating dalawang taon na ang nakalipas
2. Isang Tunisian, dahil sa bilateral agreement
3. Isang British na ahenteng may tatlong taong karanasan sa Dubai
4. Isang American na pumasok sa Morocco gamit ang tourist stamp

Galing kayo sa Dubai at hinahanap ninyo ang katumbas ng Form A sa Morocco para ilista ang villa ng isang seller. Ano ang dapat ninyong gamitin?

1. Ang opisyal na listing form na ibinibigay ng Ministry of Housing
2. Isang form na nirehistro online sa ANCFCC
3. Wala: ang pasalitang kasunduan ang legal na pamantayan
4. Nakasulat na mandatong pinirmahan ng seller, dahil walang opisyal na form

Nagkasundo sa presyo ang inyong buyer at seller. Sino ang HINDI pinapayagang gumawa ng final sale deed?

1. Isang notaire
2. Ang real estate agent
3. Dalawang adoul
4. Isang notaire na nakabase sa ibang lungsod sa Morocco

Ipinakita sa inyo ng isang seller sa lumang medina ang melkia sa halip na land title. Paano pinapatunayan ng dokumentong ito ang pagmamay-ari?

1. Sa pamamagitan ng testimonya ng mga saksi na itinala ng dalawang adoul, walang sentral na rehistro
2. Sa pamamagitan ng plano na tinatakan ng munisipyo
3. Sa pamamagitan ng entry sa rehistro ng ANCFCC na pinal laban sa lahat
4. Sa pamamagitan ng notarized na bank transfer mula sa unang may-ari

Aling opisina ang nag-iingat ng titre foncier at nagtatala ng bawat bentahan o mortgage dito?

1. Ang urban planning office ng commune
2. Ang Office des Changes
3. Ang conservation foncière, bahagi ng ANCFCC
4. Ang court of first instance

Nagustuhan ng inyong buyer ang bahay na hawak sa ilalim ng melkia at balak itong irehistro pagkatapos ng bentahan. Gaano katagal karaniwang tumatagal ang pagrehistrong iyon?

1. Mga dalawang linggo
2. Tatlo hanggang anim na buwan
3. Eksaktong limang taon
4. Sa average, 12 hanggang 36 na buwan, depende sa rehiyon at file

Sinasabi ng isang listing na sakop ng réquisition d'immatriculation ang lote. Ano ang sinasabi nito sa inyo?

1. Naihain na ang aplikasyon para irehistro ang lupa pero hindi pa naibibigay ang titulo
2. Pinal at may titulo ang lupa, walang nakabinbing pamamaraan
3. Kinumpiska ng bangko ang lupa
4. Nakaklasipika bilang pang-agrikultura ang lupa at sarado sa mga dayuhan

Sa ilalim ng anti-money laundering law 43-05 ng Morocco, saang awtoridad nagpapadala ang ahente ng suspicious transaction report?

1. Bank Al-Maghrib
2. Ang Office des Changes
3. Ang ANRF (Autorité Nationale du Renseignement Financier)
4. Ang lokal na istasyon ng pulisya

Anong tungkulin ang ipinapataw sa mga real estate agent ng Housing Ministry Order 133.23, na may bisa mula Enero 2023?

1. Pagbabayad ng taunang AML fee na MAD 5,000
2. Pag-uulat sa pulisya ng bawat deal na higit sa MAD 1,000,000
3. Paghawak ng deposito ng kliyente sa escrow account ng ministry
4. Pagtangging makipag-deal sa mga taong hindi kilala o sa mga shell company, at pagpapadala ng taunang ulat sa ministry

Halimbawang numero: noong Setyembre 2026, nabenta ang isang flat sa Rabat sa halagang MAD 1,200,000. Nagbayad ang buyer ng MAD 850,000 sa bank transfer at MAD 350,000 nang cash, walang bank loan. Magkano ang dagdag na registration duty na dulot ng bahaging cash?

Ang apat na bentahan sa ibaba ay nagsara noong Oktubre 2026 at may kasamang cash, walang bank loan. Alin ang hindi sakop ng bagong 2% na surcharge sa cash?

1. Flat na MAD 900,000 na may MAD 100,000 na cash
2. Studio na MAD 250,000 na may MAD 50,000 na cash
3. Villa na MAD 2,000,000 na may MAD 50,000 na cash
4. Flat na MAD 400,000 na may 10% na binayaran nang cash

Nakatira sa Paris ang inyong seller at gusto niyang ang kapatid niya ang pumirma sa bentahan sa Marrakech gamit ang power of attorney. Ano ang nagbago mula 1 Hunyo 2026 (Law 31.18)?

1. Dapat munang irehistro ang power of attorney sa court of first instance, kung hindi ay walang bisa ito para sa bentahan
2. Hindi na tinatanggap ang power of attorney para sa bentahan ng ari-arian
3. Kailangan lang tatakan ng ahente ang power of attorney
4. Ang power of attorney lang na pinirmahan sa konsulado ng Morocco ang may bisa, wala nang ibang hakbang

Halimbawang numero: bumili ang inyong buyer ng resale na apartment sa Casablanca sa halagang MAD 1,500,000. Magkano ang registration duty na babayaran niya sa karaniwang rate para sa may gusaling ari-arian?

Halimbawang numero: isang titled na flat sa Rabat ang nabenta sa halagang MAD 2,000,000. Anong fee sa land registry (conservation foncière) ang babayaran ng buyer?

Halimbawang numero: ibinenta ng isang investor ang isang pinauupahang flat (hindi ang kanyang pangunahing tirahan) sa Tangier sa halagang MAD 1,900,000. Pagkatapos ibawas ang presyo ng pagbili at mga pinapayagang gastos, ang net na tubo niya ay MAD 100,000. Magkano ang property gains tax (TPI) na babayaran niya?

Gusto ng isang French na kliyente na bumili ng sakahang may taniman sa labas ng Marrakech para magtanim ng olibo. Ano ang dapat ninyong sabihin sa kanya?

1. Puwedeng bumili ang mga dayuhan ng anumang lupa nang walang kondisyon
2. Puwede niya itong bilhin kapag may residence card na siya
3. Karaniwang sarado sa mga dayuhan ang lupang pang-agrikultura, hindi tulad ng mga flat at villa
4. Kailangan lang niya ng notaire para kumpirmahing nagbayad siya sa foreign currency

Nagtanong ang isang German na buyer kung maipapadala niya pabalik sa kanyang bansa ang pera kapag ibinenta niyang muli ang kanyang riad sa Marrakech. Ano ang pangunahing kondisyon?

1. Dapat niyang hawakan ang riad nang hindi bababa sa sampung taon
2. Dapat niyang i-reinvest sa Morocco ang kalahati ng kinita
3. Hindi kailanman pinapayagan ang paglilipat sa ibang bansa para sa mga dayuhang may-ari
4. Ang pagbili ay dapat pinondohan sa foreign currency, at itinatago ang patunay kasama ng sale deed at resibo ng buwis

Ang Casa Anfa, ang malaking bagong urban district sa sentro ng Casablanca, ay itinatayo sa lugar ng:

1. Ang lumang railway yard ng Casa-Port
2. Ang dating paliparan ng Anfa
3. Isang tinuyong salt marsh malapit sa Mohammedia
4. Ang dating industrial zone ng Sidi Maarouf

Ayon sa mga tantiya ng ReaConsult sa kalagitnaan ng 2026, aling lugar sa Casablanca ang may pinakamataas na presyo ng apartment kada sqm?

1. Maarif
2. Bouskoura
3. Gauthier
4. Anfa Supérieur at Ain Diab

Gusto ng isang batang pamilyang nagtatrabaho sa Casablanca ng villa o bahay sa gated na proyekto na may hardin, sa katamtamang budget. Aling mga lugar ang pinakaangkop?

1. Bouskoura at Dar Bouazza, sa mga suburb sa timog
2. Ain Diab, sa Corniche
3. Casablanca Finance City
4. Ang lumang medina malapit sa daungan

Nasaan ang Zenata eco-city?

1. Sa timog ng Casablanca, katabi ng Mohammed V airport
2. Sa Bouregreg valley sa pagitan ng Rabat at Salé
3. Sa baybayin sa pagitan ng Casablanca at Mohammedia
4. Sa silangan ng Tangier, malapit sa Tanger Med

Bakit nagpapalakas ang Casablanca Finance City (CFC) ng demand sa paupahan mula sa mga dayuhang executive sa mga lugar gaya ng Anfa at Racine?

1. Libreng pabahay mula sa Estado ang natatanggap ng mga tauhan ng CFC
2. Puwedeng kumuha ng dayuhang tauhan ang mga kumpanya sa CFC nang walang karaniwang ANAPEC certificate
3. Puwede lang umupa, hindi bumili, ang mga dayuhan sa loob ng CFC
4. Walang income tax sa upa ang mga empleyado ng CFC

Ang Grand Stade Hassan II, na itinayo para sa 2030 World Cup, ay matatagpuan:

1. Sa Benslimane, mga 38 km mula sa Casablanca, na may 115,000 upuan
2. Sa Ain Diab, sa Casablanca Corniche, na may 68,000 upuan
3. Sa Salé, sa kabila ng ilog mula sa Rabat, na may 75,500 upuan
4. Katabi ng Mohammed V airport, na may 45,000 upuan

Aling landmark, na pinasinayaan noong Abril 2026, ang nangingibabaw ngayon sa Bouregreg valley sa pagitan ng Rabat at Salé?

1. Ang Hassan Tower
2. Casablanca Twin Center
3. Ang Mohammed VI Tower, mga 250 m ang taas
4. Ang Kasbah of the Udayas

Gusto ng isang diplomat ng malaking bahay sa sinturon ng embahada at villa sa Rabat, at hindi problema ang budget. Aling distrito, ang pinakamahal sa barometro ng ReaConsult para sa 2026, ang dapat ninyong ipakita muna?

1. Yacoub El Mansour
2. L'Océan
3. Temara
4. Souissi

Ang isang first-time buyer na nagtatrabaho sa Rabat ay may budget na mas mababa sa MAD 700,000 at umaasang magamit ang direct housing aid ng gobyerno. Saan ang pinakamakatotohanang lugar na hanapan?

1. Temara, sa timog ng kabisera
2. Haut Agdal
3. Hay Riad
4. Ang Bouregreg marina

Ano ang binago ng Rabat-Salé tramway at ng Hassan II bridge, na parehong binuksan noong 2011, para sa ari-arian sa kabisera?

1. Ikinonekta nila ang Rabat sa paliparan ng Casablanca
2. Ikinonekta nila ang Rabat at Salé sa kabila ng ilog Bouregreg, kaya napalapit ang Salé sa mga sentro ng trabaho sa Rabat
3. Binuksan nila sa unang pagkakataon ang baybayin ng Harhoura sa pagtatayo
4. Pinalitan nila ang high-speed train sa pagitan ng Rabat at Kenitra

Sa Q2 2026, alin sa apat na malalaking lungsod ang nagtala ng pinakamalakas na quarter-on-quarter na pagtaas sa mga transaksyon sa ari-arian, ayon sa opisyal na price index (Bank Al-Maghrib at ANCFCC)?

1. Casablanca, +4.4%
2. Tangier, +11.5%
3. Rabat, +61.2%
4. Marrakech, +18.3%

Sa Marrakech, aling distrito ang "Ville Nouvelle" na inilatag ng mga French noong protectorate, na ngayon ay modernong sentro ng lungsod na may mga tindahan, opisina at café?

1. Ang Mellah
2. Gueliz
3. Ang Palmeraie
4. Targa

Gusto ng isang French na mag-asawa ng villa na may malaking hardin at golf sa malapit, malayo sa abala ng sentro ng Marrakech. Aling lugar ang imumungkahi ninyo?

1. Ang Medina
2. Gueliz
3. Hivernage
4. Ang Palmeraie, na may mga estate gaya ng Amelkis at Royal Palm

Gusto ng isang kliyente na bumili ng riad sa medina ng Marrakech para patakbuhin bilang holiday let. Ano ang dalawang pangunahing dapat suriin?

1. Ang titulo (maraming riad ang walang titulo, melkia) at ang lisensya sa tourist accommodation sa ilalim ng Law 80-14
2. Isang RERA permit at Ejari na tulad sa Dubai
3. Ang garantiya ng VEFA at ang 20% na bayad sa turnover
4. Ang presyo lang kada sqm, dahil may titulo ang lahat ng riad sa medina

Ayon sa Knight Frank (2026), aling mga nasyonalidad ang nangunguna sa dayuhang demand para sa mga prime na bahay sa Marrakech?

1. Chinese, Russian at Indian
2. Saudi, Emirati at Qatari
3. French, British at Belgian
4. German, Dutch at Spanish

Sa ulat ng Knight Frank noong Mayo 2026, mga magkano kada sqm ang presyo ng mga prime na bahay sa Marrakech?

1. EUR 1,500 hanggang 2,500
2. EUR 5,500 hanggang 7,000
3. EUR 12,000 hanggang 15,000
4. EUR 3,200 hanggang 3,700

Gusto ng isang investor ng apartment sa sentro ng Marrakech para sa short let, malapit sa mga hotel, restawran at nightlife, sa labas lang ng pader ng medina. Aling distrito ang angkop?

1. Hivernage
2. Tamansourt
3. Route de l'Ourika
4. Targa

Binuksan noong Nobyembre 2018 ang Al Boraq, ang unang high-speed train ng Africa. Aling biyahe ang pinaikli nito mula mga 4h45 hanggang mga 2h10?

1. Casablanca hanggang Marrakech
2. Rabat hanggang Fès
3. Tangier hanggang Casablanca
4. Tangier hanggang Tetouan

Noong 2025, humawak ang Tanger Med ng rekord na dami na nagpapaliwanag sa malaking bahagi ng demand sa pabahay sa Tangier mula sa mga manggagawa at manager. Mga ilang container ito?

1. 1.1 milyong TEU
2. 3.2 milyong TEU
3. 25 milyong TEU
4. 11.1 milyong TEU

Gusto ng isang buyer ng villa malapit sa lugar kung saan nagtatagpo ang Atlantic at Mediterranean, mga 14 km sa kanluran ng Tangier, malapit sa kilalang parola. Anong lugar ito?

1. Malabata
2. Cap Spartel
3. Beni Makada
4. Gzenaya

Napapansin ng ReaConsult ang malakas na residential at holiday na demand sa Tangier mula sa mga Moroccan sa ibang bansa (MRE). Saan karamihang nakatira ang mga buyer na ito?

1. Belgium, Netherlands at Germany
2. United States at Canada
3. UAE at Saudi Arabia
4. Italy at Portugal

Co-host ang Morocco ng 2030 World Cup kasama ang Spain at Portugal. Aling listahan ang nagbibigay ng anim na host city sa Morocco?

1. Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Agadir, Oujda
2. Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Fès, Meknès
3. Casablanca, Rabat, Tetouan, Marrakech, Agadir, Fès
4. Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Agadir, Fès

Sa price map ng Yakeey para sa Agadir, alin sa mga distritong ito ang may pinakamataas na tinantiyang presyo ng apartment kada sqm?

1. Tilila
2. Dakhla
3. Founty
4. Anza

Gaano kalaking bahagi ng hotel nights ng destinasyong Agadir ang nakuha ng Taghazout Bay noong 2025?

1. Mga 17%
2. Mga 5%
3. Mga 35%
4. Mga 50%

Inilalagay ng Global Property Guide ang karaniwang two-bedroom sa Agadir sa USD 128,900 na may upang USD 570 kada buwan. Ano ang gross yield?

1. Mga 3.2%
2. Mga 4.2%
3. Mga 6.8%
4. Mga 5.3%

Venue ng 2030 World Cup ang Grand Stade d'Agadir (Adrar). Anong kapasidad ang nakaplano pagkatapos ng ikalawang phase ng mga gawain?

1. 35,000 upuan
2. 46,000 upuan
3. 60,000 upuan
4. 75,500 upuan

Sa Q1 2026, bumagsak nang 51.4% quarter on quarter ang mga transaksyon sa Agadir habang -0.3% lang ang galaw ng presyo. Ano ang pinakatumpak na paraan para i-brief ang isang buyer?

1. Bumagsak ang presyo, kaya maghintay ng isa pang 30% na pagbaba
2. Parehong dumoble ang bentahan at presyo
3. Bumagal ang merkado sa dami pero nanatili ang halaga, kaya maaaring may puwang para makipagtawaran
4. Walang ipinapakita ang datos dahil hindi sakop ng index ang Agadir

Ayon sa ReaConsult, aling grupo ng dayuhang kliyente ang pangunahing nagpapagalaw sa seasonal rental market ng Agadir?

1. Mga winter visitor mula France, Germany, Scandinavia at Britain
2. Mga pamilya mula sa Gulf na nagbabakasyon lang tuwing tag-init
3. Mga manggagawang industriyal mula China
4. Mga pasahero ng cruise mula US

Gamit ang mga tantiya ng Yakeey (Founty mga MAD 13,928 kada sqm, Tilila mga MAD 6,997 kada sqm), gaano kalaki ang mas mahal ng isang 75 sqm na apartment sa Founty kaysa sa Tilila?

1. Mga MAD 250,000
2. Mga MAD 1,045,000
3. Mga MAD 380,000
4. Mga MAD 520,000

Ayon sa Le360, alin ang mga pangunahing source market ng mga hotel sa Agadir noong 2025?

1. German, Italian at Spanish
2. Moroccan, British at French
3. American, Canadian at Brazilian
4. Saudi, Emirati at Qatari

Ano ang ipinakita ng real estate price index sa Q2 2026 para sa mga apartment sa Agadir kumpara sa Q1 2026?

1. Presyo -12%, transaksyon -50%
2. Presyo +11.1%, transaksyon +48.4%
3. Presyo +0.9%, transaksyon +32.3%
4. Presyo -4.4%, transaksyon -2.8%

Ano ang status ng high-speed rail line mula Marrakech hanggang Agadir noong Mayo 2026?

1. Tapos na ang mga pag-aaral, mga MAD 55 bilyon ang gastos, hinahanapan pa ng pondo
2. Bukas na para sa mga pasahero
3. Kinansela ng gobyerno
4. Ginagawa na, may petsa ng pagbubukas sa 2027

Sa price map ng Yakeey para sa Fes, aling neighbourhood ang may pinakamataas na tinantiyang presyo ng apartment kada sqm?

1. Narjiss
2. Ville Nouvelle
3. Zouagha
4. Menzeh Saiss

Nang muling buksan ang na-renovate na stadium ng Fes noong Hunyo 2025, ano ang kapasidad nito?

1. 75,500 upuan
2. 46,000 upuan
3. 20,000 upuan
4. 35,000 upuan

Aling segment sa Fes ang may pinakamatinding pagbaba ng bentahan sa Q1 2026?

1. Mga bahay, bumaba nang mga 70% ang transaksyon
2. Mga apartment, tumaas nang 50% ang transaksyon
3. Mga opisina, bumaba nang 20% ang presyo
4. Mga villa, tumaas nang 15% ang presyo

Gusto ng isang kliyente ng riad sa medina ng Fes. Ayon sa ReaConsult, ano ang indicative na saklaw ng presyo sa 2026 at ang pangunahing legal na panganib?

1. MAD 30,000 hanggang 40,000 kada sqm, walang legal na panganib
2. MAD 1,000 hanggang 2,000 kada sqm, panganib ng rent control
3. MAD 5,000 hanggang 14,000 kada sqm, panganib ng tradisyonal na melkia title
4. MAD 20,000 kada sqm na flat rate, panganib ng pagbabawal sa pagmamay-ari ng dayuhan

Gamit ang tantiya ng Yakeey na mga MAD 7,844 kada sqm, ano ang tinatayang halaga ng isang 90 sqm na apartment sa Ville Nouvelle ng Fes?

1. Mga MAD 430,000
2. Mga MAD 706,000
3. Mga MAD 1,250,000
4. Mga MAD 920,000

Ilang hotel night ang naitala ng lungsod ng Fes noong 2025?

1. Mga 6.3 milyon
2. Mga 400,000
3. Mga 3.5 milyon
4. Mga 1.67 milyon

Tinatantiya ng Yakeey ang mga villa sa mga MAD 8,940 kada sqm sa Route Immouzere at mga MAD 6,293 kada sqm sa Hay Atlas. Ano ang agwat ng presyo sa isang 250 sqm na villa?

1. Mga MAD 265,000
2. Mga MAD 1,573,000
3. Mga MAD 662,000
4. Mga MAD 2,235,000

Magkano ang investment na naaprubahan sa rehiyon ng Fes-Meknes hanggang katapusan ng Setyembre 2025?

1. Mga MAD 16.7 bilyon, tumaas nang 91% kumpara sa 2024, na may 16,453 trabahong inaasahan
2. Mga MAD 1.2 bilyon, bumaba nang 10%
3. Mga MAD 55 bilyon, lahat sa turismo
4. Mga MAD 300 milyon, karamihan sa pabahay

Paano nagbago ang trapiko ng pasahero sa Fes-Saiss airport noong 2025?

1. Tumaas nang 11% sa 3.5 milyon
2. Bahagyang bumaba, nang 1.34%, sa mga 1.92 milyon
3. Dumoble sa 4 milyon
4. Tumaas nang 25% sa 2.5 milyon

Aling pahayag tungkol sa programa ng rehabilitasyon ng medina ng Fes ang tama?

1. Kinansela ito noong 2015
2. Nagkahalaga ito ng MAD 55 bilyon at inilipat ang mga residente palabas ng medina
3. Mga mosque lang ang inayos nito, hindi ang pabahay
4. Mga MAD 3 bilyon ang na-invest mula 2010 hanggang 2025 at 4,671 gusaling nanganganib ang naayos

Aling legal na teksto ang namamahala sa mga off-plan na bentahan (VEFA) ng mga bahay sa Morocco?

1. Law 67-12, ayon sa pagbabago noong 2016
2. Law 31.18 tungkol sa mga power of attorney
3. Law 44-00, na binago ng Law 107-12, sa loob ng Code of Obligations and Contracts
4. Law 80-14 tungkol sa tourist accommodation

Gusto ng isang developer sa Tangier na magsimulang tumanggap ng mga VEFA reservation contract para sa bagong tower. Ano ang dapat mayroon siya bago maging balido ang anumang reservation contract?

1. Ang building permit para sa proyekto
2. Ang occupancy permit (permis d'habiter)
3. Tapos na ang pundasyon ng ground floor
4. Mga pinirmahang reservation na sumasaklaw sa 30% ng mga unit

Sa ilalim ng teksto ng VEFA na may bisa mula sa Law 107-12, mula kailan puwedeng pirmahan ang preliminary sale contract (contrat préliminaire)?

1. Kapag tapos na lang ang pundasyon ng ground floor
2. Kapag tapos na lang ang structural work (gros oeuvre)
3. Kapag naibenta na lang ng developer ang kalahati ng mga unit
4. Sa sandaling makuha ang building permit

Sino ang puwedeng gumawa ng balidong VEFA preliminary contract sa Morocco?

1. Ang sales office ng developer, sa sarili nitong letterhead
2. Isang notaryo o dalawang adoul, bilang authentic deed
3. Sinumang real estate agent na may pinirmahang mandato
4. Ang land registry lamang (conservation foncière)

Halimbawang numero: ibinenta nang off-plan ang isang flat sa Casablanca sa halagang MAD 1,200,000 at pumirma ang buyer ng VEFA reservation contract. Ano ang pinakamataas na puwedeng hingin ng developer sa pagpirmang iyon (sa MAD)?

Halimbawang numero: ang isang off-plan na flat sa Rabat ay MAD 1,500,000. Pumirma ang buyer ng reservation contract, saka ng preliminary contract, at nagsimula na ang konstruksyon. Batay sa legal na iskedyul, ano ang pinakamalaking kabuuang halaga na maaaring naibayad na niya sa puntong ito (sa MAD)?

Sa legal na iskedyul ng bayad sa VEFA, 60% ng presyo ang ikinakalat sa tatlong yugto ng konstruksyon. Aling tatlo?

1. Paghuhukay, pundasyon, bubong
2. Pundasyon ng ground floor, structural work ng buong gusali, finishing works kasama ang occupancy permit o certificate of conformity
3. Bawat ikatlong bahagi ng mga palapag ng gusali
4. Permit, structural work, pag-turnover ng susi

Halimbawang numero: binili nang off-plan ang isang villa sa Marrakech sa halagang MAD 2,000,000 sa ilalim ng VEFA contract na sumusunod sa legal na iskedyul. Magkano pa ang dapat bayaran sa final contract at pag-turnover ng susi (sa MAD)?

Sampung araw pagkatapos pumirma ng VEFA reservation contract, nagbago ang isip ng inyong kliyente. Ano ang ibinibigay sa kanya ng batas?

1. Wala: nawawala ang deposito kapag napirmahan na ang kontrata
2. Bahagyang refund, bawas ang 15% na indemnity
3. Refund lamang kung makahanap ang developer ng ibang buyer
4. Puwede siyang umatras sa loob ng isang buwan mula sa pagpirma at dapat ibalik ng developer ang buong halaga sa loob ng 7 araw

Humingi ang isang sales office sa inyong kliyente ng tsekeng MAD 50,000 kapalit ng simpleng resibong 'bon de réservation', nang walang reservation o preliminary contract. Ano ang tamang payo?

1. Huwag magbayad: walang bisa sa ilalim ng batas ng VEFA ang bayad na ginawa bago ang maayos na reservation o preliminary contract, at halos walang proteksyong ibinibigay ang resibo
2. Magbayad, dahil kapareho ng halaga ng reservation contract ang resibo
3. Magbayad na lang nang cash, para hindi ma-trace ang halaga
4. Magbayad, basta mas mababa sa 10% ng presyo ang halaga

Pagkatapos mapirmahan ang preliminary contract, ano ang dapat ihanda ng pribadong developer para sa buyer?

1. Rental guarantee sa natapos na unit
2. Life insurance policy sa pangalan ng buyer
3. Completion guarantee para sa konstruksyon, o garantiyang nagbabalik ng mga naibayad na hulog
4. Mortgage sa head office ng developer

Gusto ng isang kliyente na tiyaking talagang kontrolado ng developer ang lupa ng isang off-plan na proyekto. Aling dokumento ang pinakamahusay na nagpapakita nito?

1. Ang brochure ng proyekto at ang show flat
2. Ang land title (titre foncier) at ang tala nito sa conservation foncière, kasama ang building permit
3. Ang Instagram page ng developer
4. Sulat mula sa sales manager

Sa isang titled na lote, nakabayad na ang inyong VEFA buyer ng higit sa 50% ng presyo. Ano ang puwede niyang ipatala sa land registrar para protektahan ang kanyang mga karapatan?

1. Buong paglilipat ng pagmamay-ari
2. Pagkansela ng titulo ng developer
3. Rental lien sa gusali
4. Isang prénotation, batay sa kanyang preliminary contract

Anong mga kondisyon ang dapat matugunan bago mapirmahan ang final na VEFA sale contract?

1. Tapos na ang structural work at nabayaran na ang 80% ng presyo
2. Naibigay na ang occupancy permit o certificate of conformity, nagawa na ang hiwalay na mga land title (para sa titled na lupa) at nabayaran na ang balanse, kasama ang completion certificate ng arkitekto
3. Ang pagbabayad lang ng balanse
4. Pag-turnover ng mga susi at isang taong paninirahan

Nakikita ng isang developer na hindi niya maaabot ang petsa ng turnover sa VEFA. Gaano karaming dagdag na oras ang makukuha niya sa ilalim ng batas?

1. Hanggang 6 na buwan, kung aabisuhan niya ang buyer nang hindi bababa sa isang buwan bago ang orihinal na deadline
2. Hanggang 12 buwan, walang kailangang abiso
3. Walang limitasyong oras, basta nagpapatuloy ang konstruksyon
4. Hanggang 24 na buwan, may pag-apruba ng land registry

Sa ilalim ng batas ng VEFA, anong indemnity ang puwedeng i-claim ng buyer mula sa developer na naantala sa konstruksyon?

1. Flat na 5% ng presyo, binabayaran sa turnover
2. 2% kada buwan nang walang limitasyon
3. 1% kada buwan ng halagang dapat bayaran, may limitasyong 10% kada taon, simula isang buwan pagkatapos ng pormal na abiso
4. Wala, hindi pinapayagan ang multa sa pagkaantala sa Morocco

Halimbawang numero: hindi naabot ng developer ang napagkasunduang petsa ng turnover (kasama ang extension) at winakasan ng buyer, na nakabayad ng MAD 480,000, ang VEFA contract. Anong indemnity ang puwede niyang i-claim bukod sa refund (sa MAD)?

Gusto ng isang VEFA buyer na ibenta ang kanyang posisyon bago matapos ang gusali. Ano ang sinasabi ng batas?

1. Ipinagbabawal ito hanggang mairehistro ang final contract
2. Kailangan lang ng pribadong sulat sa pagitan ng dalawang buyer
3. Dapat bilhin muli ng developer ang unit sa orihinal na presyo
4. Puwede niyang ilipat ang kanyang mga karapatan sa ikatlong partido, sa parehong pormalidad ng reservation o preliminary contract, at nagbubuklod ito sa seller kapag legal siyang naabisuhan

Aling buyer ang kwalipikado sa direct housing aid ng Morocco (programa mula 2024 hanggang 2028)?

1. Isang French na investor na bumibili ng ikalawang flat para paupahan
2. Isang Moroccan na nakatira sa Belgium na walang pag-aaring bahay sa Morocco, bumibili ng first-sale na flat na MAD 650,000 kasama ang buwis bilang kanyang pangunahing tirahan
3. Isang Moroccan na may flat na sa Fes, bumibili ng ikalawa sa Rabat
4. Isang Moroccan na bumibili ng resale na flat na itinayo noong 2015 sa halagang MAD 400,000

Halimbawang numero: bumili ang isang kwalipikadong Moroccan na first-time buyer ng bagong flat na MAD 450,000 kasama ang buwis at tumanggap ng direct housing aid mula sa Estado. Magkano pa ang kailangan niyang pondohan sa presyo (sa MAD)?

Ang Casa Anfa, isa sa mga pangunahing investment zone ng Casablanca, ay itinatayo sa aling lugar?

1. Ang dating mga daungan ng port ng Casablanca
2. Ang dating paliparan ng Anfa
3. Lupang sakahan katabi ng Mohammed V airport
4. Ang lumang medina ng Casablanca

Bakit binabantayan ng mga investor ang Benslimane, mga 38 km mula sa Casablanca (sitwasyon noong Mayo 2026)?

1. Dito ang ikalawang yugto ng Casablanca Finance City
2. Dito itinatayo ang Zenata eco-city
3. Dito ang Grand Stade Hassan II na may 115,000 upuan, nakatakdang matapos sa Disyembre 2027, at magkakaroon ito ng istasyon ng high-speed rail
4. Itinalaga itong bagong administrative capital ng rehiyon ng Casablanca-Settat

Aling landmark, na pinasinayaan noong Abril 2026, ang nagsisilbing angkla ng Bouregreg valley sa pagitan ng Rabat at Salé?

1. Ang Grand Theatre ng Rabat
2. Ang Prince Moulay Abdellah stadium
3. Ang Grand Stade Hassan II
4. Ang Mohammed VI Tower, 250 metro at 55 palapag

Noong 2025, gaano karaming container traffic ang hinawakan ng port ng Tanger Med, at bakit ito mahalaga sa isang broker sa Tangier?

1. Mga 11.1 milyong TEU, tumaas nang 8.4%: nagpapalakas ang mga trabaho sa port at free zone ng demand para sa pabahay ng mga manggagawa at manager
2. Mga 3.2 milyong TEU, bumaba nang 12%: natatalo ang port sa Spain
3. Mga 161 milyong TEU, tumaas nang 13.3%: naging cruise hub ang lungsod
4. Mga 1.1 milyong TEU, matatag: maliit ang epekto ng port sa pabahay

Co-host ang Morocco ng 2030 World Cup (8 Hunyo hanggang 21 Hulyo 2030) kasama ang Spain at Portugal. Alin sa mga lungsod na ito ang HINDI isa sa anim na host city sa Morocco?

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. Tangier

Sinabi ng isang kliyente noong Oktubre 2026 na garantisado ng 2030 World Cup ang pagtaas ng presyo ng mga flat sa Casablanca. Aling sagot ang pinakatumpak?

1. Oo: tumaas nang mga 20% ang presyo sa mga host city pagkatapos ng AFCON 2025, kaya ganoon din ang mangyayari
2. Oo, pero sa Benslimane lang, dahil kumpirmadong sa Grand Stade Hassan II ang final
3. Hindi: walang anumang epekto sa ari-arian ang torneong anim na linggo
4. Ang napatunayang epekto ay sa imprastraktura at turismo (80% hanggang 95% puno ang mga hotel noong AFCON 2025); walang pag-aaral na sumukat ng epekto sa presyo ng ari-arian, kaya ibenta ang koneksyon at pangmatagalang demand, hindi ang garantisadong pagtaas

Ano ang status ng high-speed line mula Kenitra hanggang Marrakech noong Mayo 2026?

1. Mga 200 km, ginagamit na mula 2018
2. Mga 430 km, mga 30% na ang naitayo, target na buksan sa Setyembre 2029
3. Mga 430 km, natapos sa tamang oras para sa AFCON 2025
4. Mga 600 km hanggang Agadir, mga 50% na ang naitayo

Kapag nabuksan ang high-speed line mula Kenitra hanggang Marrakech (target 2029), humigit-kumulang gaano katagal ang biyahe mula Tangier hanggang Marrakech, kumpara sa mga 6.5 oras ngayon?

1. Mga 3.5 oras
2. Mga 2 oras
3. Mga 5 oras
4. Mga 1 oras at 20 minuto

Ayon sa real estate price index ng Bank Al-Maghrib at ANCFCC, paano gumalaw ang pambansang merkado year on year sa Q2 2026?

1. Presyo +7%, transaksyon +0.6%
2. Presyo -2.4%, transaksyon -40.2%
3. Presyo +0.7%, transaksyon +6.3%
4. Presyo +16%, transaksyon +12%

Sa Q1 2026, bumaba nang 2.4% ang pambansang price index at bumaba nang 40.2% ang transaksyon kumpara sa Q4 2025. Sa Q2 2026, bumawi nang 11% quarter on quarter ang transaksyon. Paano ito dapat ipresenta ng broker sa isang investor?

1. Bumagsak ang merkado noong unang bahagi ng 2026, kaya dapat maghintay ang investor ng karagdagang pagbaba
2. Pabago-bago ang quarter-on-quarter na galaw; ipinapakita ng year-on-year na pagtingin sa Q2 2026 (presyo +0.7%, transaksyon +6.3%) ang matatag at dahan-dahang tumataas na merkado
3. Pinapatunayan ng pagbawi sa Q2 ang boom, at tataas nang double digits ang presyo sa 2026
4. Casablanca lang ang sakop ng index, kaya wala itong sinasabi tungkol sa ibang lungsod

Sa ulat nito noong Mayo 2026, ano ang sinabi ng Knight Frank tungkol sa halaga ng prime residential sa Marrakech?

1. Mga EUR 2,300 hanggang 2,500 kada sqm, bumaba nang 5% mula 2023
2. Mga EUR 5,500 hanggang 7,000 kada sqm (mga EUR 6,000), tumaas nang mga 16% mula 2023
3. Mga EUR 12,000 kada sqm, tumaas nang 40% mula 2023
4. Mga EUR 3,200 kada sqm, walang pagbabago mula 2023

Ayon sa Knight Frank (Mayo 2026), aling nasyonalidad ang nangunguna sa mga buyer ng prime na ari-arian sa Marrakech, at anong paglago ang tinataya nito para sa halaga ng prime sa 2026?

1. United Kingdom, mga 10%
2. Middle East, mga 3%
3. United States, mga 12%
4. France, mga 6%

Gamit ang gross rental yield ng Global Property Guide para sa Q1 2026, alin sa apat na pangunahing lungsod ang may PINAKAMABABANG gross yield?

1. Rabat, mga 6.9%
2. Casablanca, mga 8.3%
3. Marrakech, mga 8.3%
4. Tangier, mga 8.3%

Halimbawang numero: bumili ang isang investor ng apartment sa Malabata, Tangier, sa MAD 13,000 kada sqm at mapapaupahan niya ito sa MAD 65 kada sqm kada buwan. Ano ang gross rental yield, sa porsyento?

Gusto ng isang investor na bumili ng flat sa Marrakech para sa short-term rental sa Oktubre 2026. Aling regulatory point ang dapat banggitin ng broker?

1. Ipinagbabawal ang short-term rental para sa mga dayuhang may-ari
2. Taxable ang kita at sakop ng Law 80-14 ang mga tourist rental; noong Enero 2026, sinabi ng gobyerno na inihahanda ang isang decree na maglilimita sa tourist rental sa mga lugar na hindi pang-turista
3. Walang buwis ang kita na mas mababa sa 90 gabi kada taon
4. Awtomatikong ibinibigay ang short-let licence kasama ng title deed

Gustong-gusto ng isang buyer ang isang riad sa medina ng Marrakech na hawak sa ilalim ng melkia (adoul deed) sa halip na land title. Ano ang pangunahing panganib na dapat ipaliwanag?

1. Hindi puwedeng paupahan sa mga turista ang ari-ariang melkia
2. Sa mga Moroccan lang puwedeng ibenta ang ari-ariang melkia
3. Walang sentral na rehistro, kaya posible ang dobleng bentahan at pinagtatalunang pagmamay-ari, at ang paggawa nito ng titulo ay puwedeng tumagal nang 12 hanggang 36 na buwan
4. Doble ang registration duty para sa ari-ariang melkia

Halimbawang numero: noong Agosto 2026, nabenta ang isang flat sa halagang MAD 900,000, at MAD 250,000 ng presyo ang binayaran nang cash at nakasaad sa deed (walang bank loan). Anong dagdag na registration duty ang dulot ng bahaging cash?

1. MAD 0, dahil mas mababa sa MAD 300,000 ang bahaging cash
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

Gusto ng isang non-resident na dayuhang buyer na maipadala pabalik sa ibang bansa ang presyo ng bentahan at anumang capital gain kapag ibinenta niya ulit. Ano ang dapat niyang gawin sa pagbili?

1. Pondohan ang pagbili sa foreign currency sa pamamagitan ng bangkong Moroccan (o convertible dirham account) at itago ang patunay
2. Magbayad nang cash sa dirham at ideklara ito sa paliparan
3. Hawakan ang ari-arian sa pamamagitan ng kumpanyang Moroccan
4. Wala: malayang naililipat sa ibang bansa ang lahat ng kinita sa bentahan

Noong 22 Setyembre 2026, pinanatili ng Bank Al-Maghrib ang key rate nito sa 2.25%. Ano ang average na rate ng real estate loan sa lending survey nito para sa Q2 2026?

1. 2.25%
2. Mga 3.5%
3. Mga 5.06%
4. Mga 7.3%

Noong Enero 2026, binilang ng mga numero ng HCP na iniulat ng press ang mga 2.4 milyong bakante o second home, halos 30% ng urban stock, habang nananatili ang kakulangan sa pabahay na mga 330,000 unit. Ano ang pangunahing aral para sa investor?

1. Walang kakulangan sa pabahay ang Morocco, kaya bababa ang presyo kahit saan
2. Hindi magkatugma ang demand at supply: ang liquidity at resale ay nakadepende sa produktong angkop ang presyo sa lokal na budget, dahil napabayaan ang mid-range na pabahay habang maraming luxury at second-home na stock ang bakante
3. Ilegal ang mga bakanteng bahay, kaya malapit na itong kumpiskahin at ibenta nang mura
4. Sa Marrakech lang may second home, kaya ligtas ang ibang lungsod

Halimbawang numero: bumili ang isang buyer ng tapos nang apartment sa Casablanca sa halagang MAD 1,500,000. Ang registration duty sa may gusaling ari-arian ay 4%. Magkano ang registration duty na dapat bayaran (sa MAD)?

Halimbawang numero: isang titled na apartment sa Rabat ang nabenta sa halagang MAD 1,200,000. Naniningil ang land registry (ANCFCC) ng 1.5% ng presyo dagdag ang fixed na MAD 100 kada ari-arian. Magkano ang fee sa land registry (sa MAD)?

Bumili ang isang kliyente ng maliit na titled na storage room sa halagang MAD 20,000. Ano ang dapat ninyong sabihin sa kanya tungkol sa fee ng land registry (ANCFCC) sa bentahan?

1. 1.5% lang ito ng presyo, kaya MAD 300
2. Nagtatakda ang taripa ng ANCFCC ng minimum na MAD 500, kaya hindi puwedeng kasimbaba ng 1.5% dagdag MAD 100 ang fee
3. Exempted sa fee ng land registry ang bentahang mas mababa sa MAD 140,000
4. Ang fixed na MAD 100 lang ang babayaran sa bentahang mas mababa sa MAD 50,000

Halimbawang numero: bumili ang isang buyer ng titled na apartment sa halagang MAD 2,000,000. Nag-quote ang notaryo ng fee na MAD 22,000 kasama ang VAT. Ang registration duty ay 4% at naniningil ang land registry ng 1.5% dagdag ang MAD 100. Magkano ang kabuuang gastos ng buyer bukod sa presyo (sa MAD)?

Halimbawang numero: para sa flat na MAD 1,800,000, nag-quote ang notaryo ng 1.2% ng presyo, all inclusive (kasama ang VAT). Ang registration duty ay 4% at ang land registry ay 1.5% dagdag ang MAD 100. Ilang porsyento ng presyo ang gastos ng buyer?

Halimbawang numero: ibinenta ng isang seller ang secondary na apartment sa halagang MAD 1,800,000. Pagkatapos ng mga bawas na pinapayagan ng batas, ang net na taxable na tubo ay MAD 500,000. Ang TPI ay 20% ng net na tubo, na may minimum na 3% ng presyo ng bentahan. Magkano ang TPI na dapat bayaran (sa MAD)?

Halimbawang numero: ibinenta ng isang investor ang flat sa halagang MAD 2,000,000. MAD 200,000 lang ang net na taxable na tubo. Gamit ang patakaran sa TPI (20% ng net na tubo, minimum 3% ng presyo ng bentahan), magkano ang TPI na dapat bayaran (sa MAD)?

Halimbawang numero: bumili ang isang may-ari ng flat bilang investment at ibinebenta ito ngayon sa halagang MAD 900,000, mas mababa sa kanyang revalued na gastos sa pagbili, kaya walang tubo. Hindi kailanman naging pangunahing tirahan niya ang ari-arian. Magkano pa rin ang TPI na utang niya (sa MAD)?

Halimbawang numero: ibinenta ng isang pamilya sa halagang MAD 5,000,000 ang villa na tinirhan nila bilang pangunahing tirahan nang 7 taon, nang hindi pinauupahan. Exempted ang tubo, pero may 3% na minimum sa bahagi ng presyo na higit sa MAD 4,000,000. Magkano ang TPI na dapat bayaran (sa MAD)?

Tatlong taon nang tinitirhan ng isang seller ang kanyang apartment bilang pangunahing tirahan at gusto niya itong ibenta. Ano ang sitwasyon sa capital gains (TPI)?

1. Exempted ang tubo dahil 2 taon lang ang kailangan sa exemption para sa pangunahing tirahan
2. Exempted ang tubo dahil exempted ang anumang pangunahing tirahan anuman ang tagal
3. Hindi pa naaangkop ang exemption: dapat naging pangunahing tirahan ang bahay nang hindi bababa sa 5 taon, kaya dapat bayaran ang karaniwang TPI
4. 3% lang ang babayaran niya sa bahagi ng presyo na higit sa MAD 4,000,000

Halimbawang numero: ang isang apartment sa Tangier ay MAD 1,200,000 at pinauupahan sa MAD 8,000 kada buwan. Ano ang gross rental yield?

Halimbawang numero: ang isang flat ay MAD 1,500,000 at pinauupahan sa MAD 9,000 kada buwan. Asahan ang isang buwang bakante kada taon. Taunang gastos: syndic charges MAD 6,000, local services tax MAD 3,000, maintenance MAD 4,000. Ano ang net yield sa presyo (bago ang income tax)?

Halimbawang numero: nagbayad ang isang investor ng MAD 1,000,000 para sa flat dagdag ang MAD 70,000 na gastos sa pagbili (duty, land registry, notaryo). Ang net na upa pagkatapos ng lahat ng singilin ay MAD 60,000 kada taon. Ano ang net yield sa kabuuang cash na in-invest?

Halimbawang numero: bumili ang isang investor ng flat sa halagang MAD 1,400,000 dagdag ang MAD 90,000 na gastos sa pagbili. Ibinenta niya ito ulit sa halagang MAD 1,750,000, nagbayad ng 2.5% na komisyon sa ahensya at MAD 52,500 na TPI. Ano ang kanyang ROI sa kabuuang in-invest (bago ang anumang kita sa upa)?

Halimbawang numero: isinara ng isang ahensya ang bentahan ng apartment sa halagang MAD 2,400,000 at naningil ng karaniwang 2.5% na komisyon. Magkano ang komisyon (sa MAD)?

Halimbawang numero: kumikita ang isang ahensya ng 3% sa bentahang MAD 1,800,000. Tumatanggap ang ahente nito ng 40% ng komisyon ng ahensya. Magkano ang kinikita ng ahente sa deal na ito (sa MAD)?

Halimbawang numero: sa Marrakech, naniningil ang isang ahensya ng 2.5% sa buyer at 2.5% sa seller sa villa na MAD 3,200,000. Ang ahenteng humawak sa dalawang panig ay nakakakuha ng 35% ng kabuuang komisyon ng ahensya. Magkano ang kinikita ng ahente (sa MAD)?

Halimbawang numero: humiram ang isang buyer ng MAD 1,000,000 sa loob ng 20 taon sa fixed na 5% kada taon (malapit sa 5.06% na average na rate ng property loan sa Q2 2026). Gamitin ang M = P x r / (1 - (1 + r)^-n) na may r = 5% / 12 at n = 240. Magkano ang buwanang hulog (sa MAD, rounded)?

Halimbawang numero: bumili ang isang Moroccan na nakatira sa Belgium (MRE) ng apartment na MAD 1,500,000 gamit ang pinakamataas na dirham loan na pinapayagan ngayon para sa MRE, 80% ng presyo. Magkano ang dapat niyang ilabas mula sa sarili (sa MAD)?

Halimbawang numero: ang isang off-plan (VEFA) na flat ay MAD 1,200,000. Ang legal na iskedyul ay 5% sa reservation, 5% sa preliminary contract, 10% sa pagsisimula ng konstruksyon, 60% sa tatlong yugto, 20% sa turnover. Kasisimula pa lang ng konstruksyon. Magkano pa ang natitirang babayaran pagkatapos ng hulog sa pagsisimula ng konstruksyon (sa MAD)?

Halimbawang numero: mula 1 Hulyo 2026, ang bentahang higit sa MAD 300,000 ay may dagdag na 2% na registration duty sa anumang bahagi ng presyo na hindi binayaran sa traceable na paraan na nakasaad sa deed. Nagbayad ang isang buyer ng MAD 650,000 sa bank transfer at MAD 250,000 nang cash para sa flat na MAD 900,000 (walang loan). Magkano ang surcharge (sa MAD)?

Halimbawang numero: nagtanong ang isang French na kliyente kung magkano sa euro ang apartment na MAD 2,160,000 sa Marrakech. Gumamit ng halimbawang rate na EUR 1 = MAD 10.8. Magkano ang presyo sa EUR?

Ano ang hitsura ng karaniwang linggo ng trabaho sa Morocco?

1. Linggo hanggang Huwebes, tulad ng karamihan sa mga bansa sa Gulf
2. Lunes hanggang Biyernes, minsan may Sabado ng umaga
3. Saturday hanggang Wednesday
4. Lunes hanggang Sabado, buong araw bawat araw

Nagmungkahi ang isang buyer sa Rabat ng site visit sa Biyernes nang 12:45. Ano ang pinakapropesyonal na sagot?

1. Tanggapin agad, normal na araw ng trabaho ang Biyernes
2. Tanggihan ang lahat ng appointment tuwing Biyernes
3. Igiit ang oras na iyon dahil ito ang pinakatahimik na oras ng linggo
4. Alamin kung kasabay ng Friday prayer ng kliyente ang oras, at mag-alok ng umaga o mas huling hapon kung ganoon

Aling mga wika ang opisyal na wika ng Morocco sa ilalim ng 2011 Constitution?

1. Arabic at French
2. Arabic lamang
3. Arabic at Amazigh (Tamazight)
4. Arabic, French at Spanish

Nagpapakita kayo ng flat sa Tetouan sa isang lokal na pamilya. Kaunti lang ang French ng lola. Bukod sa Darija, aling wika ang pinakamalamang na makatutulong sa inyo sa hilaga?

1. Spanish
2. English
3. Italian
4. German

Pormal na sumulat sa inyo ang isang Moroccan na corporate client sa Casablanca. Sa aling wika ninyo karaniwang dapat sagutin ang business email kung hindi ninyo alam ang kanyang gusto?

1. Darija na isinulat sa Latin na letra
2. Amazigh sa Tifinagh na sulat
3. English, dahil ito ang opisyal na wika sa negosyo
4. French, saka lumipat sa wikang ginagamit ng kliyente

Kailan tumakbo ang Operation Marhaba 2026, ang programa ng pagsalubong sa mga Moroccan na nakatira sa ibang bansa (MRE) na umuuwi tuwing tag-init?

1. 1 Enero hanggang 31 Marso
2. Tuwing Ramadan lamang
3. 10 Hunyo hanggang 15 Setyembre
4. 1 Nobyembre hanggang 31 Disyembre

Sinabi ng isang may-asawang kliyente sa Fes na kailangan muna niyang "pag-usapan ito kasama ang pamilya" bago magpareserba ng villa. Ano ang pinakamahusay na hakbang?

1. Sabihin sa kanyang mag-e-expire ang alok ngayong gabi para mapilitang magpasya
2. Ialok ang discount kung siya lang ang magpapasya
3. Imbitahan ang pamilya sa ikalawang viewing at bigyan siya ng malinaw na dokumento at gastos na maibabahagi sa kanila
4. Itigil ang pag-follow up, hindi siya totoong buyer

Noong Oktubre 2026, hindi makakauwi para sa pagpirma ang isang MRE buyer na nakatira sa Brussels at gusto niyang ang kapatid niya ang pumirma gamit ang power of attorney (procuration). Ano ang dapat ninyong sabihin sa kanya?

1. Mula 1 Hunyo 2026, ang procuration sa mga real right ay dapat irehistro sa court of first instance bago gamitin, kung hindi ay puwedeng mawalan ng bisa ang bentahan at tanggihan ng land registry
2. Sapat na ang simpleng pinirmahang sulat na na-scan at ipinadala sa email
3. Hindi na pinapayagan ang power of attorney para sa bentahan ng ari-arian
4. Ang clerk lang ng notaryo ang puwedeng kumatawan sa kanya, hindi kailanman kapamilya

Nagtanong ang isang MRE na kliyente sa Germany kung magkano ang maipapahiram sa kanya ng bangkong Moroccan sa dirham para sa kanyang pagbili, ayon sa mga patakarang iniulat noong Hulyo 2026.

1. Wala, dapat magbayad nang cash ang MRE
2. Hanggang 80% ng presyo, at ang natitira ay babayaran sa foreign currency
3. Hanggang 50% ng presyo
4. 100% ng presyo nang walang down payment

Gusto ng isang batang Moroccan na mag-asawa na walang pag-aaring bahay na bumili ng apartment na MAD 450,000 bilang kanilang pangunahing tirahan. Magkano ang direct housing aid na maaasahan nila?

1. MAD 100,000
2. Wala, hanggang MAD 300,000 lang ang aid
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000, na 10% ng presyo

Isang French na mag-asawang nasa kalagitnaan ng kanilang apatnapung taon, lilipat sa Marrakech kasama ang mga anak, ang nagsabing "hindi pa sigurado" kung aling neighbourhood. Ano ang matalinong diskarte?

1. Pilitin silang magpareserba ngayon bago tumaas ang presyo
2. Alukin silang hanapan muna ng pangmatagalang paupahan at manatiling nakikipag-ugnayan habang sinusubukan nila ang mga paaralan at pang-araw-araw na buhay
3. Iwanan sila, hindi sila seryosong buyer
4. Mga riad sa medina lang ang ipakita, dahil gusto ito ng lahat ng French na buyer

Tumutol ang isang buyer sa Marrakech: "Sobrang tumaas ang presyo rito, maghihintay ako." Ano ang ipinakita ng opisyal na index ng land registry para sa Marrakech sa buong 2025?

1. Tumaas nang mga 1% ang presyo, habang tumaas nang mga 24% ang bilang ng bentahan
2. Tumaas nang mga 30% ang presyo at nabawasan nang kalahati ang bentahan
3. Bumaba nang mga 15% ang presyo
4. Walang nailalathalang datos para sa Marrakech

Nagtanong ang isang investor na nakabase sa Dubai: "Kung magbenta ako sa loob ng sampung taon, mailalabas ko ba sa Morocco ang aking pera at tubo?" Ano ang tumpak na sagot?

1. Oo, basta pinondohan sa foreign currency ang pagbili at itinatago niya ang patunay, kasama ang sale deed at patunay ng nabayarang buwis
2. Hindi, hindi kailanman puwedeng ilipat ng mga dayuhan sa ibang bansa ang kinita sa bentahan
3. Oo, awtomatiko, walang kailangang dokumento
4. Ang orihinal na presyo lang, hindi kailanman ang capital gain

Nag-alok ang isang seller sa dayuhang buyer ng murang bahay na hawak lang sa ilalim ng melkia (moulkia), walang titre foncier. Ano ang dapat ninyong ipaliwanag?

1. Eksaktong parehong proteksyon ang ibinibigay ng melkia at titre foncier
2. Ang melkia ay bank guarantee, mas ligtas kaysa sa titulo
3. Ipinagbabawal sa mga dayuhan ang pagbili ng anumang bahay sa Morocco
4. Ang melkia ay nakabatay sa testimonya ng mga saksi at walang sentral na rehistro, kaya may panganib ng dobleng bentahan, at ang paggawa nito ng titulo ay puwedeng tumagal nang 12 hanggang 36 na buwan

Gusto ng isang British na buyer na ipadala nang direkta ang 10% na deposito sa account ng seller "para ipakita ang mabuting intensyon". Ano ang ipapayo ninyo?

1. Ayos lang, pinabibilis nito ang proseso
2. Bayaran ito nang cash sa unang viewing
3. Ipadala na lang ito sa account ng ahensya
4. Ideposito ito sa escrow account ng notaryo, kung saan hahawakan ito ng notaryo hanggang makumpleto ang bentahan

Halimbawang numero: binili nang walang loan ang isang apartment na MAD 1,200,000 noong Oktubre 2026, at MAD 250,000 ng presyo, na nakasaad sa deed, ang binayaran nang cash. Anong dagdag na registration duty ang dulot ng bahaging cash na ito?

Hiniling ng isang seller na bayaran ang MAD 400,000 nang "au noir", hindi nakasaad sa deed, "gaya ng ginagawa ng lahat". Bakit tumatanggi ang isang propesyonal?

1. Dahil binababa nito ang komisyon ng ahente
2. Dahil puwedeng muling tasahin ng tax office ang totoong halaga sa loob ng apat na taon na may 15% na surcharge, mas malaking taxable na tubo ang haharapin ng buyer sa resale, at lumalabag ito sa mga tungkulin laban sa money laundering
3. Dahil legal ito pero hindi kanais-nais
4. Dahil ang notaryo lang ang puwedeng tumanggap ng cash

Noong Ramadan 2026, anong iskedyul ang sinunod ng mga pampublikong tanggapan sa Morocco, at ano ang ibig sabihin nito para sa inyong mga deal?

1. Tuloy-tuloy na 9:00 hanggang 15:00, Lunes hanggang Biyernes, kaya i-book nang maaga sa araw ang mga hakbang na pang-administratibo
2. Sarado sa buong buwan
3. Normal na oras, walang nagbabago
4. Night shift lamang, mula 21:00 hanggang 2:00

Bakit dapat ninyong alamin ang petsa ng Eid al-Adha bawat taon bago magtakda ng pagpirma o paglulunsad?

1. Dahil laging pumapatak ito sa 1 Enero
2. Dahil nakatakda ito sa Gregorian calendar
3. Dahil sumusunod sa lunar calendar ang mga relihiyosong holiday at gumagalaw bawat taon, at nagbibiyahe at nagtitipon ang mga pamilya sa panahong iyon
4. Dahil bukas lang ang mga notaryo tuwing Eid

Nagtanong ang isang buyer ng off-plan na flat: "Puwede bang maantala ang turnover ng developer?" Aling sagot ang tapat at kapaki-pakinabang?

1. "Hindi kailanman, laging garantisado ang petsa ng turnover sa Morocco."
2. "Oo, nangyayari ang pagkaantala. Sa ilalim ng batas ng VEFA, puwedeng humingi ang developer ng anim na buwang extension, kaya suriin ang uri ng kontrata, ang garantiya at ang mga probisyon sa pagkaantala bago kayo magbayad."
3. "Ilegal ang pagkaantala, awtomatikong maibabalik ang pera ninyo."
4. "Bayaran na ang lahat ngayon at bibilis ang developer."