Gusto mong magtrabaho bilang real estate broker sa Riyadh. Aling ahensya ang nag-i-issue ng FAL licence na kailangan mo bago ka makapag-broker ng anumang deal?

1. Ang Ministry of Commerce
2. Ang Real Estate General Authority (REGA)
3. Ang Ministry of Justice (Najiz)
4. Ang Saudi Central Bank (SAMA)

Walang sinasabi ang brokerage contract mo sa isang seller sa Jeddah tungkol sa commission rate. Ano ang default na itinatakda ng Real Estate Brokerage Law sa isang sale?

1. 2% ng sale price
2. 5% ng sale price
3. 1% ng sale price
4. 2.5% ng sale price

Nakahanap ka ng tenant para sa 3 taong lease ng isang villa sa Riyadh. Maliban kung may ibang nakasulat na kasunduan, saan nakabatay ang legal na commission mo?

1. 2.5% ng upa sa unang taon lang
2. 2.5% ng kabuuang upa sa lahat ng 3 taon
3. Isang buwang upa
4. 5% ng upa sa unang taon

Pumirma ang isang landlord ng brokerage contract sa iyo para maghanap ng tenant. Walang pinirmahan ang tenant sa iyo. Sino ang magbabayad ng commission mo ayon sa batas?

1. Ang tenant, dahil siya ang nakikinabang sa unit
2. Ang landlord at tenant, tig-kalahati
3. Ang landlord, bilang partidong nakipagkontrata sa iyo
4. Walang magbabayad, dahil sa mga sale lang may commission

Pumayag nang pasalita ang isang seller na i-market mo ang apartment niya at nangako ng commission. Ano ang hinihingi ng batas para maipatupad ang brokerage contract?

1. Sapat na ang WhatsApp message na nagkukumpirma ng deal
2. Dapat itong nakasulat at naka-deposit sa REGA sa electronic platform
3. Dapat itong i-notarise sa Ministry of Justice
4. Dapat itong iparehistro sa Ejar sa loob ng 30 araw

Napirmahan at na-deposit ang isang brokerage contract pero nakalimutan ng mga partido na isulat ang end date. Gaano ito katagal?

1. 30 araw
2. Isang taon
3. Hanggang mabenta ang property
4. 90 araw mula sa pagpirma

Tinanong ng isang buyer kung bakit itinuturing na napakaligtas ng title ng seller sa isang district sa Riyadh na sakop na ng National Real Estate Registry (RER). Ano ang pinakamagandang sagot?

1. Ang mga entry sa registry ay tiyak na patunay ng pagmamay-ari, at bawat unit ay may sariling record at numero
2. Muling ipinapa-print ng Ministry of Justice ang papel na deed bawat taon
3. Mga mortgage lang ang nakalista sa registry, hindi ang mga may-ari
4. Opsyonal ang registration, kaya ang papel na deed pa rin ang nagpapasya

Gustong ipakita ng isang buyer ang commitment niya at nag-alok ng 10% down payment (arboon) sa isang villa. Ano ang sinasabi ng brokerage law?

1. Bawal ang down payment sa Saudi Arabia
2. Puwede itong itago ng broker bilang garantiya para sa commission
3. May cap na 5% ng deal ang down payment, at ang anumang lampas ay ituturing na advance payment
4. Ayos lang ang anumang halaga kung pipirma ang buyer

Umatras ang isang buyer sa deal dahil sa sarili niyang dahilan at nagkaroon ng karapatan ang seller na itago ang down payment. Walang sinasabi ang brokerage contract mo tungkol sa ganitong kaso. Ano ang karapatan mo?

1. Wala, dahil hindi natuloy ang sale
2. 25% ng down payment
3. Ang buong 2.5% commission sa presyo
4. 50% ng down payment

Gusto mong mag-post ng listing para sa isang apartment sa Jeddah sa Instagram at sa isang property portal. Ano ang kailangan mo muna mula sa REGA?

1. Real estate advertising licence para sa ad na iyon, na walang licence fee
2. Wala, hindi sakop ng batas ang social media
3. Isang advertising licence bawat taon, na nagkakahalaga ng SAR 5,000
4. Permit mula sa Ministry of Media

Ano ang pinakamataas na multa na pinapayagan ng Real Estate Brokerage Law para sa iisang paglabag, bago ang anumang pagdoble kapag naulit?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Ayon sa brokerage implementing regulations, gaano katagal valid ang lisensya ng REGA kapag na-issue na?

1. Habambuhay, walang renewal
2. Tatlong taon, puwedeng i-renew nang isang beses
3. Anim na buwan
4. Isang taon, na puwedeng i-extend nang hanggang limang taon

Nag-a-apply ang isang agency sa Dammam ng establishment FAL licence para sa brokerage at marketing. Aling set ng mga kondisyon ang inilista ng REGA?

1. Lisensya mula sa Saudi Council of Engineers at isang bank guarantee
2. Commercial registration na may activity 682010, at isang manager na nakatapos ng brokerage, marketing at e-marketing courses
3. Sampung lisensyadong broker sa staff at opisina sa isang mall
4. Approval ng SAMA at SAR 1 million na paid up capital

Isang non-Saudi broker na may sampung taong karanasan sa Dubai ang gustong ma-hire bilang property sales at rental broker ng isang agency sa Riyadh. Ano ang sinasabi ng Saudization decision tungkol sa trabahong ito?

1. 100% itong nakalaan para sa mga Saudi national
2. Bukas ito sa sinumang may FAL licence
3. Puwede itong hawakan ng mga expat kung 70% Saudi ang agency
4. Puwede itong hawakan ng mga expat sa unang dalawang taon nila

Tinanong ka ng isang landlord kung bakit iginigiit mo ang unified Ejar lease sa halip na ang contract ng sarili niyang abogado. Ano ang pinakamalakas na legal na dahilan?

1. Mas mura ang pag-print ng Ejar contract
2. Ejar contract lang ang nagpapahintulot ng upang binabayaran nang cash
3. Ang unified Ejar contract ay isang enforcement instrument na puwedeng dumiretso sa execution court, at walang judicial effect ang mga lease na hindi nakarehistro
4. Awtomatikong nagdadagdag ang Ejar ng 15% VAT, na nagpoprotekta sa landlord

Gusto ng isang landlord sa Riyadh na taasan nang 8% ang upa ng kasalukuyan niyang tenant sa renewal sa 2026. Ano ang sasabihin mo sa kanya?

1. Okay lang, pinapayagan ang hanggang 10% kada taon
2. Hindi puwede: suspendido ang pagtaas ng upa sa Riyadh nang limang taon mula 25 September 2025, para sa residential at commercial leases
3. Pinapayagan lang kung pumayag ang tenant sa WhatsApp
4. Sa commercial leases lang ang freeze

Sa ilalim ng Riyadh rent rules ng September 2025, bakante na ngayon ang isang flat na dati nang naupahan. Paano itinatakda ang upa para sa susunod na tenant?

1. Malayang pinagkakasunduan ng landlord at ng bagong tenant
2. Batay sa average na upa ng REGA para sa district
3. Sa huling registered Ejar rent ng unit na iyon
4. Sa huling upa plus 5%

Anong tax ang ipinapataw sa pagbebenta ng isang ready apartment sa Riyadh?

1. VAT na 15% ng presyo
2. Real Estate Transaction Tax (RETT) na 5% ng value, walang VAT sa sale
3. RETT na 2.5% plus VAT na 15%
4. Walang tax sa pagbebenta ng property

Sino ang dapat magbayad ng 5% RETT kapag naibenta ang property, kung walang sinasabi ang contract?

1. Ang seller (ang disposer), pero puwedeng ilipat ng contract ang gastos sa buyer
2. Laging ang buyer, ayon sa batas
3. Ang broker, mula sa commission
4. Seller at buyer, kalahati bawat isa ayon sa batas

Isang batang Saudi couple ang bumibili ng una nilang bahay sa halagang SAR 900,000 at may hawak silang first home certificate ng Ministry of Housing. Ano ang mangyayari sa RETT?

1. Makakakuha sila ng 50% discount sa RETT
2. Waived lang ang RETT para sa off-plan homes
3. Babayaran nila ang buong SAR 45,000 at kukunin ito pabalik mamaya
4. Ang estado ang sasagot sa RETT, dahil pasok ang presyo sa SAR 1,000,000 na limit

Sa ilalim ng non-Saudi ownership law na may bisa mula January 2026, saan legal na makakabili ng bahay para sa sarili ang isang foreign national na legal na residente sa Riyadh?

1. Kahit saan sa Kingdom, walang limit
2. Wala, GCC nationals lang ang puwedeng mag-may-ari
3. Sa loob ng designated zones, plus isang residential property para sa personal na gamit sa labas ng mga ito (hindi sa Makkah o Madinah)
4. Sa NEOM at sa Red Sea projects lang

Isang non-Saudi investor ang gustong bumili ng apartment sa isang designated zone sa Makkah. Anong kondisyon ang naaangkop sa mga individual buyer doon?

1. Dapat Muslim sila
2. Dapat may Premium Residency sila nang limang taon
3. Dapat GCC nationals sila
4. Dapat bumili sila sa pamamagitan ng Saudi spouse

Sa ilalim ng implementing regulations na inaprubahan noong June 2026, anong fee ang sinisingil ng REGA sa disposal ng isang non-Saudi sa Riyadh, bukod pa sa RETT?

1. 10% ng value
2. 5% ng value sa bawat lungsod
3. 2% ng value sa Riyadh, Jeddah, Makkah at Madinah, at 0% sa labas ng apat na lungsod na ito
4. Walang fee, RETT lang

Gusto ng isang buyer na bayaran nang cash ang malaking bahagi ng presyo at ayaw niyang ipaliwanag kung saan ito galing. May hinala kang money laundering. Ano ang dapat mong gawin?

1. Sabihin sa buyer na ire-report mo siya para makapagpaliwanag siya
2. I-report agad sa General Directorate of Financial Intelligence, nang hindi binabalaan ang client
3. Tanggihan lang ang cash at ituloy gamit ang bank transfer
4. Hayaan ang seller na magpasya

Sa ilalim ng AML guide ng REGA para sa mga broker, gaano katagal mo dapat itago ang client due diligence at transaction records?

1. Hindi bababa sa 2 taon
2. Hindi bababa sa 5 taon
3. Hanggang maiisyu ang title deed
4. Hindi bababa sa 10 taon mula sa pagtatapos ng relasyon o transaction

Ilan ang administrative regions (provinces) ng Saudi Arabia?

1. 11
2. 13
3. 15
4. 9

Aling lungsod ang administrative capital ng Eastern Province?

1. Al Khobar
2. Dhahran
3. Dammam
4. Jubail

Aling Saudi region ang pinakamalaki sa lawak, mga 540,000 square kilometres?

1. Riyadh Region
2. Eastern Province
3. Makkah Region
4. Al Jawf Region

Ayon sa 2022 census, aling region ang may pinakamalaking populasyon (mga 8.6 milyong residente)?

1. Makkah Region
2. Eastern Province
3. Madinah Region
4. Riyadh Region

Lilipat ang isang client para magtrabaho sa headquarters ng Saudi Aramco. Saang lungsod ang headquarters na iyon?

1. Dammam
2. Jubail
3. Dhahran
4. Ras Tanura

Ang King Fahd Causeway, mga 25 km ang haba, ay nagsisimula sa baybayin ng Al Khobar. Saang bansa ito kumokonekta?

1. Qatar
2. Bahrain
3. Kuwait
4. United Arab Emirates

Aling paglalarawan ang tugma sa Riyadh Metro network na binuksan sa pagitan ng December 2024 at January 2025?

1. 3 linya, 90 km, 40 istasyon
2. 4 na linya, 120 km, 60 istasyon
3. 6 na linya, mga 176 km, 85 istasyon
4. 8 linya, mga 250 km, 120 istasyon

Nagtatrabaho sa KAFD ang isang tenant at halos linggo-linggo siyang lumilipad. Aling Riyadh Metro line ang direktang bumibiyahe sa pagitan ng KAFD at King Khalid International Airport?

1. Blue Line (Line 1)
2. Yellow Line (Line 4)
3. Orange Line (Line 3)
4. Green Line (Line 5)

Aling Riyadh Metro line ang sumusunod sa Olaya hanggang Batha corridor at naging pinakaabalang linya sa unang siyam na buwan ng network (46.5 milyong pasahero)?

1. Red Line
2. Orange Line
3. Purple Line
4. Blue Line

Malaking interchange ang KAFD station. Aling Riyadh Metro lines ang nagtatagpo doon?

1. Lines 1 (Blue), 4 (Yellow) at 6 (Purple)
2. Lines 2 (Red) at 3 (Orange) lang
3. Lines 1 (Blue) at 5 (Green) lang
4. Lines 3 (Orange), 5 (Green) at 6 (Purple)

Gaano kabilis naabot ng Riyadh Metro ang 100 milyong pasahero matapos itong ilunsad noong December 2024?

1. Sa loob ng wala pang siyam na buwan
2. Sa mga dalawang taon
3. Sa mga tatlong taon
4. Hindi pa nito naaabot ang antas na iyon pagsapit ng mid-2026

Ang Boulevard City, isang flagship venue ng Riyadh Season na may mga teatro, restaurant at musical fountain, ay nasa aling district sa north Riyadh?

1. Al Malaz
2. Hittin
3. Al Olaya
4. Al Naseem

Isang senior diplomat na may mga anak ang gusto ng secure, luntian at international na community sa Riyadh na may malapit na British school campus, at napakataas ng budget. Aling area ang pinakaangkop?

1. Al Batha
2. Al Olaya
3. Diplomatic Quarter
4. Al Naseem

Isang single professional na nagtatrabaho sa mga opisina sa central Riyadh ang gusto ng apartment, maikling commute at walkable na access sa mga mall, ospital at restaurant. Aling district ang dapat mong unang ipakita?

1. Al Olaya
2. Al Narjis
3. Al Arid
4. Al Rimal

Isang batang couple ang gusto ng mas bagong building, modernong layout at masiglang cafe scene sa north Riyadh, sa mid hanggang high na budget. Aling district ang tugma sa profile na iyon?

1. Al Batha
2. Al Malqa
3. Al Shumaisi
4. Al Diriyah Al Jadidah

Anong taon isinama ang Historic Jeddah (Al-Balad) sa UNESCO World Heritage List?

1. 2008
2. 2019
3. 2014
4. 2022

Gusto ng isang client sa Jeddah ng waterfront living malapit sa Corniche. Aling neighbourhood ang natural na unang mungkahi?

1. Al Aziziyah
2. Al Safa
3. Al Shati (Ash Shati)
4. Al Rawdah

Isang expat family sa Jeddah ang naghahanap ng resort-style na bahay malapit sa mga marina at dagat, at okay lang sa kanila na malayo sa hilaga ng sentro. Saan ka maghahanap?

1. Al Balad
2. Al Rawdah
3. Al Aziziyah
4. North Obhur (Obhur Al Shamaliyah)

Aling neighbourhood sa Jeddah ang karaniwang inilalarawan bilang klasiko at diplomatic, isang matagal nang address para sa pinong pamumuhay?

1. Al Hamra
2. North Obhur
3. Al Aziziyah
4. Al Balad

May passenger stations sa apat na lungsod ang Haramain High Speed Railway (mga 450 km). Alin dito ang HINDI nasa linya?

1. Jeddah
2. Taif
3. King Abdullah Economic City (Rabigh)
4. Madinah

Ginugunita ng Founding Day (22 February) ang 1727, nang maging pinuno ng unang Saudi state si Muhammad bin Saud. Saan ang upuan nito, na ngayon ay isang malaking development sa north-west na gilid ng Riyadh?

1. Al Kharj
2. Diriyah
3. Al Ula
4. Buraydah

Ang Rua Al Madinah, isang PIF-owned project na mga 1.5 milyong square metres na planong magdagdag ng mahigit 47,000 hotel rooms pagsapit ng 2030, ay nasaan?

1. Sa silangan ng Prophet's Mosque sa Madinah
2. Katabi ng Grand Mosque sa Makkah
3. Sa Jeddah waterfront
4. Sa King Abdullah Economic City

Ang Jeddah Tower, na planong lumampas sa 1,000 metres, ang centrepiece ng aling development?

1. Jeddah Central
2. Jeddah Economic City
3. Rejuvenation ng Al Balad
4. Obhur Marina

Ang King Salman Park, na planong maging isa sa pinakamalalaking urban park sa mundo (mga 16 square kilometres), ay itinatayo sa aling site?

1. Ang dating Riyadh Air Base (lumang Riyadh airport)
2. Reclaimed land sa Wadi Hanifa
3. Ang lumang Batha market district
4. Dating farmland sa Al Kharj

Aling paglalarawan ang tugma sa King Salman International Airport masterplan para sa Riyadh na inilabas noong 2022?

1. Isang bagong airport sa Diriyah na tuluyang papalit sa King Khalid airport
2. Mga 57 square kilometres na may anim na parallel runways, kasama ang kasalukuyang King Khalid terminals
3. Isang maliit na business-jet airport katabi ng KAFD
4. Pangalawang airport sa Al Kharj para sa cargo lang

Hinihiling sa iyo ng isang maliit na developer sa Riyadh na simulan nang ibenta ang mga apartment sa isang building na hindi pa nasisimulan. Ano ang dapat mayroon ang project bago may makapagbenta o makakolekta ng pera mula sa mga buyer?

1. Building permit lang mula sa municipality
2. Isang licence sa ilalim ng off-plan sale and lease law, na iniisyu sa pamamagitan ng Wafi program
3. Ejar registration ng bawat unit
4. Approval ng bank loan

Tinatanong ka ng buyer mo kung saan napupunta ang mga instalment niya kapag bumili siya ng licensed off-plan unit. Ano ang sagot mo?

1. Sa pangunahing company account ng developer
2. Sa broker, na ipapasa ito sa handover
3. Sa isang dedicated escrow account sa bangko, isang account bawat project
4. Sa REGA, na magbabayad sa contractor

Paano karaniwang naka-structure para sa buyer ang mga instalment sa isang Wafi licensed off-plan project?

1. 100% upfront sa booking
2. Naka-link sa aktwal na construction phases ng project
3. Fixed na buwanang bayad na walang kinalaman sa progress
4. Lahat sa handover, wala bago nito

Gustong bumili ng isang Saudi family ng bahay na ginagawa pa lang, na may suporta ng estado. Aling Sakani option ang bagay sa kanila?

1. Ang self-build option
2. Ang residential land option
3. Ang under-construction option, na may subsidised mortgage
4. Ready homes lang ang tinutulungan ng Sakani

Sa panahon ng marketing licence, bago ang buong project licence, puwedeng tumanggap ang developer ng reservation fees. Ano ang cap?

1. 10% ng unit value
2. 20% ng unit value
3. SAR 50,000 bawat unit
4. 5% ng unit value

Gaano katagal puwedeng tumagal ang isang off-plan marketing licence bago ito kailangang i-renew?

1. Hanggang 180 araw
2. Hanggang 30 araw
3. Hanggang 3 taon
4. Hanggang handover

Gustong mag-withdraw ng pera ng isang developer mula sa escrow account ng project para bayaran ang contractor. Sino pa ang dapat mag-approve ng payment order bukod sa developer?

1. Ang bank manager lang
2. Ang consulting engineering firm ng project at ang certified public accountant
3. Ang committee ng mga buyer sa majority vote
4. Ang broker na nakabenta ng pinakamaraming unit

Nag-aalala ang isang buyer na baka kunin ng bangko ng developer ang pera ng project kung mabaon sa utang ang developer. Anong proteksyon ang ibinibigay ng off-plan law?

1. Wala, laging may priority ang bangko
2. Dapat bumili ang mga buyer ng private insurance
3. Ginagarantiya ng REGA ang presyo ng bawat unit
4. Nakalaan ang escrow funds para sa licensed project at hindi puwedeng i-seize ng mga creditor ng developer

Late na naibigay ang isang off-plan apartment. Anong minimum na compensation ang hinihingi ng implementing regulations para sa naantalang unit?

1. Hindi bababa sa fair market rent ng unit, na itinakda ng isang approved valuer
2. 1% ng presyo, isang beses
3. Wala, maliban kung nakasulat sa side letter
4. Libreng parking space

Nakatigil nang 7 buwan ang trabaho sa isang licensed project nang walang dahilang tinanggap ng REGA. Ano ang legal na sitwasyon?

1. Walang mangyayari hanggang sa orihinal na handover date
2. Dapat ituloy ulit ng mga buyer ang bayad para tulungan ang developer
3. Itinuturing itong developer default, at pinapayagan ng standard contract ang REGA na magtalaga ng alternative developer
4. Ang bangko na ang magiging may-ari ng mga unit

Pinadalhan ka ng isang developer ng renders at hinihiling na magpatakbo ka ng Snapchat ads ngayong linggo para sa isang tower sa Jeddah. Aling check ang dapat mauna?

1. Na high resolution ang renders
2. Na may valid na off-plan marketing o project licence ang project, at na kukuha ka ng advertising licence para sa ad
3. Na may Instagram account ang developer
4. Na mas mababa ang presyo sa average ng district

Ano ang cap sa escrow money na puwedeng gamitin ng developer para sa administrative, marketing at iba pang gastos na hindi construction?

1. 5% ng construction cost
2. 50% ng nakolektang bayad
3. 20% ng value ng mga naibentang unit
4. Walang cap, basta pumayag ang accountant

Matapos ilabas ang completion certificate, magkano ang naiiwan sa escrow para sa hidden defects, at gaano katagal?

1. 10% ng sale prices, sa loob ng limang taon
2. 5% ng kabuuang construction cost, sa loob ng isang taon matapos ang completion (o hanggang makapagbigay ng hidden defects insurance policy)
3. 2% ng sale prices, hanggang maibenta ang huling unit
4. Wala, isinasara ang escrow sa completion

Ano ang pinakamabigat na criminal penalty sa pagbebenta ng off-plan units o pagkolekta ng pera ng mga buyer nang walang licence?

1. Warning at SAR 10,000 na multa
2. Licence suspension nang anim na buwan
3. Multa na hanggang SAR 200,000
4. Hanggang limang taong pagkakakulong, multa na hanggang SAR 10 million, o pareho

Noong September 2026, binuksan ng ROSHN ang mga community nito sa mga eligible na non-Saudi buyer. Isang non-Muslim na expat ang gusto ng unit sa ALMANAR. Ano ang sasabihin mo sa kanya?

1. Hindi siya puwedeng bumili doon: nasa Makkah ang ALMANAR, kung saan limitado sa mga Muslim ang pagmamay-ari ng non-Saudi individuals
2. Walang problema, exempt sa mga patakaran ang ROSHN communities
3. Puwede siyang bumili kung babayaran niya nang dalawang beses ang 2% non-Saudi fee
4. Puwede siyang bumili kung may hawak siyang resident permit

Anong petsa nagkabisa ang bagong Law of Real Estate Ownership by Non-Saudis, ayon sa REGA?

1. 1 January 2025
2. 22 January 2026
3. 25 July 2025
4. 1 October 2026

Sa ilalim ng 2026 non-Saudi ownership system, sino ang puwedeng mag-may-ari ng property sa Makkah at Madinah?

1. Kahit sinong foreign individual o company, walang kondisyon
2. GCC companies lang
3. Mga Muslim na individual (nasa loob o labas ng Kingdom) at Saudi companies, sa loob ng designated zones
4. Wala maliban sa mga Saudi citizen

Pinapayagan ng batas ang REGA na maningil sa mga non-Saudi buyer ng fee na hanggang 5%. Anong rate ang itinakda ng July 2026 implementing regulations sa loob ng geographic zones ng Riyadh, Jeddah, Makkah at Madinah?

1. 0%
2. 1%
3. 5%
4. 2%

Isang non-Saudi investor ang bumili ng SAR 2,000,000 na apartment sa loob ng isang ownership zone sa Riyadh. Pagsamahin ang 5% real estate transaction tax at ang 2% non-Saudi fee. Magkano ang kabuuan ng dalawang singil na ito sa SAR?

Sa aling opisyal na digital platform nag-a-apply ang mga non-Saudi para magmay-ari ng property sa ilalim ng 2026 system?

1. Ejar
2. Sakani
3. Saudi Properties
4. Balady

Noong September 2025, pinatigil ng isang royal decree ang pagtaas ng upa sa Riyadh. Ano ang saklaw nito?

1. Residential lang, sa loob ng isang taon
2. Residential at commercial properties sa loob ng urban boundary ng Riyadh, sa loob ng limang taon
3. Commercial lang, sa loob ng tatlong taon
4. Lahat ng lungsod sa Saudi, sa loob ng sampung taon

Isang investor ang bumili ng bakanteng apartment sa Riyadh na naupahan noong nakaraang taon. Sa ilalim ng rent freeze rules, anong upa ang puwede niyang hingin sa bagong tenant?

1. Kahit anong upa ang gusto niya, dahil bakante ang unit
2. Ang value ng pinakahuling registered contract
3. Ang average na upa ng district plus 10%
4. Kalahati ng dating upa

Matapos ang 2025 amendments sa White Land Tax law, ano ang taunang fee sa undeveloped land na 5,000 square metres o higit pa sa highest priority zone?

1. 2.5%
2. 5%
3. 10%
4. 1%

Pagsapit ng September 2025, ilang foreign company na ang nagtayo ng regional headquarters sa Saudi Arabia, ayon sa Minister of Investment?

1. Mga 660, lampas sa 2030 target na 500
2. Mga 150, malayo sa target
3. Mga 300, on track para sa 2030
4. Mahigit 2,000

Ano ang pangunahing tax incentive ng Saudi Regional Headquarters (RHQ) programme?

1. Walang VAT sa anumang pagbili sa loob ng 10 taon
2. 0% corporate income tax sa eligible na RHQ activities sa loob ng 30 taon (renewable)
3. 50% discount sa pagbili ng property
4. Libreng lupa sa KAFD

Kailan gaganapin ang World Expo 2030 Riyadh, at saan ang site nito?

1. October 2030 hanggang March 2031, malapit sa King Salman International Airport
2. January hanggang June 2030, sa Diriyah
3. October 2029 hanggang March 2030, sa KAFD
4. Summer 2030, sa Jeddah

Pinangalanan ng FIFA World Cup 2034 bid ng Saudi Arabia ang limang host city. Alin dito ang HINDI kasama?

1. Abha
2. Al Khobar
3. Madinah
4. Jeddah

Noong January 2026, ano ang nangyari sa Mukaab, ang higanteng cube na pinaplano sa gitna ng New Murabba sa Riyadh?

1. Binuksan ito sa publiko
2. Sinuspinde ang construction lampas sa excavation at piling habang nire-review ang financing at feasibility
3. Inilipat ito sa Jeddah
4. Ibinenta ito sa isang private developer

Tinatanong ka ng isang client kung magandang taya ang bumili malapit sa The Line ng NEOM sa 2026. Aling pahayag ang tugma sa ini-report na status?

1. On track ang The Line na tirhan ng 1.5 milyong tao pagsapit ng 2030
2. Naantala ang trabaho sa The Line hanggang hindi bababa sa pagkalipas ng 2030, at hindi na magho-host ang Trojena ng 2029 Asian Winter Games
3. Binuksan ng The Line ang una nitong residential module noong 2025
4. Tuluyan nang kinansela ang NEOM, kasama ang Oxagon port

Aling project ang inilalarawan bilang USD 63.2 billion na development na mga 14 square kilometres, na target ang mahigit 100,000 residente, at kabilang sa mga pinanatiling priority ng PIF noong 2026?

1. Diriyah
2. The Line
3. New Murabba
4. Sindalah

Aling milestone ng Qiddiya ang tama?

1. Binuksan ang Six Flags Qiddiya City noong 31 December 2025
2. Binuksan ng Qiddiya ang una nitong theme park noong 2019
3. Nakaplano sa 2032 ang unang park ng Qiddiya
4. Sinuspinde ang Qiddiya noong 2026 kasabay ng Mukaab

Ayon sa Q2 2026 review ng Knight Frank, paano gumalaw ang residential values sa Riyadh year on year?

1. Parehong tumaas nang mahigit 15% ang apartments at villas
2. Tumaas nang mga 3.1% ang apartments (mga SAR 6,369 kada square metre), bumaba nang mga 2.2% ang villas
3. Bumaba nang 10% ang apartments, tumaas nang 10% ang villas
4. Parehong flat sa 0%

Tinatantiya ng Knight Frank ang residential stock ng Riyadh sa mga 2.81 milyong unit sa 2026. Ano ang projection para sa 2030, at bakit ito mahalaga sa mga investor?

1. Mga 2.0 milyong unit, kaya itutulak ng kakulangan pataas ang upa
2. Hindi nagbabago sa 2.81 milyon, kaya garantisadong tataas ang presyo
3. Mga 3.30 milyong unit, kaya puwedeng limitahan ng bagong supply ang paglago ng upa at presyo sa ilang segment
4. Mga 10 milyong unit, kaya babagsak ang market

Ang ROSHN, ang PIF-owned na community developer, ay nagtatayo ng SEDRA sa aling lungsod?

1. Jeddah
2. Dhahran
3. Makkah
4. Riyadh

Ang Jeddah Central (dating Jeddah New Downtown) ay isang 5.7 milyong square metre na waterfront project. Aling set ng landmarks ang pinaplano nito?

1. Isang ski slope at isang desert theme park
2. Isang opera house, isang museum, isang sports stadium at marine aquariums
3. Isang international airport at isang cargo port
4. Isang financial district na hango sa KAFD

Halimbawang numero: ang isang apartment sa north Riyadh ay nagkakahalaga ng SAR 1,200,000 at nauupahan sa SAR 72,000 kada taon. Ano ang gross rental yield (in %)?

Halimbawang numero: ang isang apartment sa Jeddah na binili nang cash sa SAR 950,000 ay nauupahan sa SAR 60,000 kada taon. Nagbabayad ang may-ari ng SAR 6,000 kada taon para sa management at maintenance at SAR 3,000 sa owners' association. Ano ang net rental yield (in %)?

Nagbenta ka ng villa sa Riyadh sa halagang SAR 2,400,000 at statutory sale rate ang gamit ng brokerage contract mo. Magkano ang commission (in SAR)?

Nag-close ang agency mo ng SAR 1,800,000 na apartment sale sa statutory 2.5% rate. Ibinibigay sa iyo ng employment contract mo ang 40% ng commission na natatanggap ng agency (halimbawang split). Magkano ang kikitain mo (in SAR)?

Nagpaupa ka ng apartment sa Riyadh sa 2-taong contract na SAR 85,000 kada taon. Gamit ang statutory lease rate, magkano ang commission na kikitain mo (in SAR)?

May dalawang brokerage contract sa iisang SAR 3,000,000 na sale. Nagtatakda ang contract ng seller ng 1.5%; walang rate ang contract ng buyer. Sa ilalim ng implementing regulations, magkano ang commission na babayaran ng buyer (in SAR)?

Naibenta ang isang townhouse sa Jeddah sa SAR 1,500,000 (sa market value). Magkano ang Real Estate Transaction Tax na dapat bayaran (in SAR)?

Isang Saudi citizen na may valid na first home certificate ang bumili ng villa sa SAR 1,400,000. Sasagutin ng estado ang RETT hanggang SAR 1,000,000 ng presyo. Magkano pang RETT ang kailangang bayaran (in SAR)?

Isang non-Saudi ang bumili ng apartment sa halagang SAR 2,000,000 sa isang designated zone sa Riyadh. Ayon sa contract, siya ang sasagot sa 5% RETT, sa 2% non-Saudi fee at sa 2.5% commission ng broker niya. Kung hindi isasama ang registration fees, magkano ang kabuuang acquisition cost niya (in SAR)?

Halimbawang numero: bumili ang isang investor ng off-plan unit sa SAR 1,000,000 at nakapagbayad na ng SAR 300,000. Ibinenta niya ang kanyang posisyon sa SAR 1,150,000 at binayaran ang broker niya ng 2.5% ng resale price. Kung hindi isasama ang ibang fees at tax, ano ang return niya sa cash na ininvest niya (in %)?

Halimbawang numero: kumuha ang isang buyer ng home finance na SAR 800,000 sa loob ng 25 taon sa fixed na 5.5% annual rate (buwanang bayad). Magkano ang buwanang instalment (in SAR, rounded)?

Nagbayad ang isang buyer ng maximum na legal na down payment sa isang SAR 2,000,000 na deal, tapos umatras siya sa sarili niyang dahilan, kaya itinago ito ng seller. Walang sinasabi ang brokerage contract mo. Magkano ang matatanggap mo (in SAR)?

Halimbawang numero: ang isang villa na may 330 sq m na built-up area ay nakalista sa SAR 2,640,000. Magkano ang presyo kada square metre (in SAR)?

Halimbawang numero: ang Apartment A ay SAR 980,000 para sa 140 sq m. Ang Apartment B ay SAR 1,150,000 para sa 155 sq m. Aling pahayag ang tama?

1. Mas mura kada sq m ang B dahil mas malaki ito
2. SAR 7,000 kada sq m ang A, mga SAR 7,419 ang B, kaya mas mura kada sq m ang A
3. Pareho ang halaga nila kada sq m
4. SAR 7,419 kada sq m ang A at SAR 7,000 ang B

Halimbawang numero: ang kabuuang gastos ng isang investor sa isang apartment sa Riyadh ay SAR 1,365,000 (presyo plus purchase costs). Ang net rent matapos ang gastos ay SAR 78,000 kada taon at hindi nagbabago. Ano ang payback period (in years)?

Halimbawang numero: bumili ang isang investor ng SAR 1,500,000 na apartment na may 30% down payment at siya rin ang nagbayad ng 5% RETT. Ang upa ay SAR 105,000 kada taon, ang finance instalments ay kabuuang SAR 72,000 kada taon at ang ibang gastos ay SAR 8,000. Ano ang cash-on-cash return (in %)?

Ang isang apartment sa Riyadh ay naupahan mula 2024 sa SAR 60,000 kada taon, naka-register sa Ejar. Nag-renew ang parehong tenant noong 2027 at gusto ng landlord ng 10% na dagdag. Magkano ang maximum na taunang upa na puwede niyang singilin (in SAR)?

Umupa ang isang retailer ng shop sa Jeddah (commercial lease na wala pang 50 taon) sa SAR 200,000 kada taon bago ang tax. Magkano ang kabuuang babayaran ng tenant para sa taon kasama ang VAT (in SAR)?

Ini-report ng Knight Frank na tumaas nang 6.3% year on year ang presyo ng apartment sa Riyadh noong Q1 2026. Ang isang apartment na nagkakahalaga ng SAR 1,000,000 noong Q1 2025 na sumunod sa average na ito ay magkano na sa Q1 2026 (in SAR)?

Halimbawang numero: gusto ng isang investor ng hindi bababa sa 7% gross yield. Puwedeng paupahan ang isang apartment sa Jeddah sa SAR 63,000 kada taon. Magkano ang maximum na presyong dapat niyang bayaran (in SAR)?

Aling mga araw ang opisyal na weekend sa Saudi Arabia?

1. Huwebes at Biyernes
2. Sabado at Linggo
3. Biyernes at Sabado
4. Biyernes lang

Binati ka ng isang Saudi client ng "As-salamu alaykum". Ano ang inaasahang sagot?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Isa kang lalaking broker na unang beses na makikipagkita sa isang Saudi na babaeng client. Paano mo siya dapat batiin?

1. Iabot agad ang kamay mo, gaya ng sa ibang client
2. Batiin siya sa salita na may bahagyang tango at hayaan siyang magpasya kung iaabot niya ang kamay
3. Batiin lang ang kasama niyang lalaki at huwag siyang pansinin
4. Halikan siya sa pisngi, gaya ng karaniwan sa magkakaibigan

Sa Ramadan, nililimitahan ng Saudi labour law ang working hours ng mga Muslim na empleyado sa private sector. Ano ang limit, at ano ang ibig sabihin nito para sa mga viewing mo?

1. 8 oras kada araw; walang nagbabago
2. 6 na oras kada araw (36 kada linggo), kaya mas maikli ang araw at maraming client ang mas gusto ang meeting sa gabi pagkatapos ng iftar
3. 4 na oras kada araw; tumitigil ang lahat ng property business sa buong buwan
4. Walang limit; mga paaralan lang ang apektado ng Ramadan

Malapit nang mag-oras ng dasal habang nagmi-meeting kayo ng isang Saudi buyer at sinabi niyang kailangan na niyang pumunta sa mosque. Ano ang pinakamagandang tugon?

1. Pakiusapan siyang manatili pa nang sampung minuto para matapos ang mga numero
2. Natural na huminto, magkasundo sa oras para ituloy pagkatapos ng dasal, at planuhin ang mga susunod na meeting ayon sa oras ng dasal
3. Gamitin ang break para tumawag sa ibang client at makalimutang mag-follow up
4. Imungkahi na mamaya na lang siya magdasal para hindi mawala ang deal

Isang malaking Saudi family ang bumisita sa isang villa. Nagtanong ang ama tungkol sa majlis at sa layout. Ano ang malamang na tine-check nila?

1. Kung may home cinema
2. Kung puwedeng tumanggap ng bisita sa hiwalay na reception room at entrance, para manatiling pribado ang family areas
3. Kung open-plan ang kusina papunta sa living room
4. Kung may rooftop gym ang villa

Isang Saudi citizen na bumibili ng una niyang bahay sa SAR 1,000,000 ang nag-aalala tungkol sa 5% real estate transaction tax. Ano ang dapat mong sabihin sa kanya?

1. Dapat siyang magbayad ng SAR 50,000 na tax anuman ang mangyari
2. Laging tax-free ang first homes anuman ang presyo
3. Sa ilalim ng first-home support, sinasagot ng Estado ang RETT sa unang SAR 1,000,000 para sa mga eligible na citizen, kaya dapat niyang kunin ang First Home certificate mula sa Ministry
4. Mga foreigner lang ang nagbabayad ng RETT

Sa ilalim ng patakaran ng Saudi Central Bank (SAMA), ano ang maximum na financing na puwedeng ibigay ng bangko sa isang Saudi citizen para sa first home?

1. 70% ng value
2. 80% ng value
3. 100% ng value
4. 90% ng value

Gusto ng isang expat na may valid na iqama ng mortgage para sa isang apartment sa Riyadh. Aling sagot ang pinakatumpak sa 2026?

1. Hindi makakakuha ng mortgage ang mga expat sa Saudi Arabia
2. Nagpapautang ang bawat bangko ng 90% sa mga expat nang walang kondisyon
3. May mga bangkong nagpapautang sa mga residente, karaniwang may mga 30% down payment, salary transfer sa isang approved employer, malinis na SIMAH record, at property sa isang permitted zone
4. Mga may Premium Residency lang ang puwedeng bumili, at cash lang

Sinabi ng isang pamilyang may tatlong maliliit na anak na must-have nila ang mosque na walking distance at magandang paaralan sa malapit. Ano ang pinakamagandang paraan para buuin ang shortlist?

1. Ipadala ang bawat villa na pasok sa budget at hayaan silang tumingin sa mapa
2. I-filter muna ayon sa budget, tapos i-map ang mga kalapit na mosque at school options (at drive times sa oras ng pasok) para sa bawat unit bago magmungkahi ng tatlo o apat na bahay
3. Sabihin sa kanila na may mosque ang lahat ng district, kaya hindi ito mahalaga
4. Mag-focus sa finishes at laktawan ang mga tanong tungkol sa lokasyon

Tinatanong ka ng isang buyer kung magkano ang commission mo at sino ang magbabayad. Sa ilalim ng Saudi Real Estate Brokerage Law, ano ang default na patakaran sa isang sale?

1. 2.5% ng halaga ng transaction, na babayaran ng partidong pumirma ng brokerage contract sa iyo, maliban kung may ibang napagkasunduan nang nakasulat
2. 2% na babayaran ng parehong partido, palagi
3. 5% na babayaran ng seller lang
4. Kung ano ang pagpasyahan ng broker sa araw na iyon

Sabi ng isang seller: "Nagtitiwala tayo sa isa't isa, laktawan na natin ang papeles at magkasundo na lang sa salita." Bakit mo dapat igiit ang nakasulat na brokerage contract?

1. Dahil bastos ang verbal na deal sa Saudi culture
2. Dahil hinihingi ng batas ang nakasulat na contract na may tiyak na term, naka-deposit sa REGA, kung hindi ay hindi ito maipapatupad
3. Dahil hinihingi ito ng mga bangko
4. Hindi kailangan; buong protektado ang verbal agreements

Gusto ng isang client na i-post mo ang villa niya sa social media ngayong araw. Ano ang dapat nakahanda bago mo ito i-advertise?

1. Wala, hindi regulated ang social media
2. Verbal na pahintulot lang ng may-ari
3. Ang iyong REGA (FAL) licence, at dapat ipakita ng ad ang pangalan at licence number mo
4. Certificate ng photographer

Hiniling sa iyo ng isang landlord sa Riyadh na maghanap ng tenant at nangako siya ng bonus kung maitutulak mo ang upa nang 15% lampas sa kasalukuyan niyang lease. Ano ang sasabihin mo sa kanya?

1. Walang problema, malakas ang market
2. Commercial units lang ang naka-freeze, kaya okay ang flat niya
3. Hindi mo iyan maipapangako: naka-freeze nang limang taon mula September 2025 ang upa sa loob ng urban boundary ng Riyadh, at puwedeng umabot sa 12 buwang upa ang multa sa paglabag
4. Itaas ito pero isulat ang lumang upa sa contract

Tinatanong ka ng isang bagong tenant kung talagang kailangang i-register ang lease. Ano ang tamang sagot?

1. Oo, dapat naka-register sa Ejar platform ang lahat ng rental contract
2. Mga lease lang na lampas SAR 100,000 kada taon
3. Hindi, sapat na ang pirmadong papel na kopya
4. Kung foreigner lang ang tenant

Nagpaplano ka ng campaign para sa isang national holiday. Anong petsa ang Saudi Founding Day, isang public holiday mula 2022?

1. 23 September
2. 22 February
3. 2 December
4. 1 Muharram

Bumibili ang isang Saudi na babae ng apartment sa sarili niyang pangalan at dumating siya sa viewing kasama ang kapatid niyang lalaki. Sino ang dapat mong kausapin tungkol sa pagbili?

1. Ang kapatid na lalaki lang, dahil siya ang dapat magpasya
2. Ang buyer mismo, habang magalang at inclusive sa kapatid niya
3. Walang kakausapin hanggang dumating ang asawa niya
4. Kung sino ang unang magsalita

Sabi ng isang investor: "Bumabagal ang market, maghihintay ako hanggang bumaba ang presyo." Aling sagot ang pinaka-professional?

1. "Doble ang presyo pagsapit ng 2030, bumili na ngayon o magsisisi ka."
2. "Tama ka, tawagan mo ako pagkalipas ng dalawang taon."
3. "Bumagal ang aktibidad, at may mga buyer na naghihintay. Tingnan natin ang kasalukuyang numero para sa target district mo, ang upang puwede mong kitain ngayon ayon sa patakaran, at pagpasyahan kung may saysay sa iyo ang isang partikular na unit ngayon."
4. "Magagarantiya kong ibababa ng seller ang presyo nang 20%."

Isang bagong referral mula sa kaibigan ng pamilya ang gustong makipagtrabaho sa iyo. Ano ang pinakamabilis na nagpapatibay ng tiwala sa Saudi market?

1. Ibahagi ang detalye ng licence mo, magbigay ng malinaw na nakasulat na buod ng fees at mga hakbang, sumagot sa oras, at personal na mag-follow up (madalas sa phone o WhatsApp)
2. Magpadala ng mahabang listahan ng listings nang walang paliwanag
3. Pilitin silang magdesisyon sa unang bisita
4. Iwasan ang mga tanong tungkol sa fees hanggang sa pagpirma

Nakatanggap ang isang English-speaking na client ng English translation ng isang Saudi regulation o contract. Kung magkaiba ang English at Arabic na bersyon, alin ang karaniwang nasusunod?

1. Ang English na bersyon
2. Kung alin ang gusto ng client
3. Ang Arabic na bersyon
4. Wala; parehong walang bisa