Tinanong ng isang bagong recruit sa Madrid kung anong pambansang lisensya ang dapat niyang hawak bago siya makapag-broker ng benta ng flat sa Spain. Ano ang tamang sagot?

1. Ang opisyal na titulong API na ibinibigay ng Ministry of Housing
2. Wala: mula 2000, kahit sino ay puwedeng mag-broker ng property nang walang titulo o pagiging miyembro ng college
3. Lisensya mula sa Colegio de Registradores matapos ang written exam
4. Pambansang broker card na nire-renew tuwing tatlong taon

Gusto ng isang investor na simulang paupahan sa mga turista ang isang flat sa gusali sa lungsod ng Valencia sa 2026. Ano ang dapat niyang makuha mula sa community of owners ayon sa reporma na may bisa mula 3 April 2025?

1. Wala: ingay lang ang puwedeng i-regulate ng community, hindi kailanman ang mismong paggamit
2. Simple majority ng mga owner na naroroon sa meeting
3. Nagkakaisang pagsang-ayon ng bawat owner sa gusali
4. Tahasang naunang pag-apruba na binotohan ng tatlong-ikalima ng mga owner na may hawak na tatlong-ikalima ng mga quota

Balak mong magbukas ng opisina ng agency sa Barcelona. Ano ang hinihingi ng batas ng Catalonia bago ka magsimulang mag-operate?

1. Pagpaparehistro sa Register of Estate Agents of Catalonia (ang AICAT register)
2. Wala bukod sa business licence ng lungsod, gaya sa ibang bahagi ng Spain
3. Pagiging miyembro ng Barcelona Chamber of Commerce
4. Written exam na itinakda ng Catalan Notaries' Association

May isang opisinang bukas sa publiko sa Girona ang agency mo sa Catalonia. Ano ang minimum na professional liability cover na hinihingi ng Catalan register para sa opisinang iyon?

1. EUR 30,000 kada claim na walang taunang limit
2. EUR 1,000,000 kada claim at EUR 5,000,000 kada taon
3. EUR 100,000 kada claim at EUR 600,000 kada taon
4. Walang insurance, bank guarantee lang

Bukod sa insurance, dapat maglagak ang ahente sa Catalonia ng guarantee (surety o bond) para protektahan ang pera ng client. Ano ang minimum para sa karaniwang opisina, at para sa ahenteng online lang nagtatrabaho?

1. EUR 10,000 para sa dalawa
2. EUR 60,000 kada opisina, EUR 300,000 para sa online-only na ahente
3. EUR 300,000 kada opisina, EUR 60,000 para sa online-only na ahente
4. EUR 600,000 kada opisina, walang guarantee online

Sino sa mga propesyonal na ito ang HINDI obligadong sumali sa Catalan register ng mga estate agent?

1. Agency sa Barcelona na nagpapaupa lang ng flat, hindi kailanman nagbebenta
2. Kumpanyang online lang nagtatrabaho na nagbebenta ng bahay sa Tarragona
3. Agency na iisang tao sa Sitges na naniningil sa mga seller ng 3% na fee
4. Ahenteng nakabase sa ibang bansa sa EU na walang opisinang bukas sa publiko sa Catalonia

Gustong magtrabaho ng isang kasamahan sa Alicante. Aling patakaran ang lumikha ng Valencian register ng mga real estate intermediation agent, at anong training ang hinihingi nito?

1. Decree 98/2022, na may hindi bababa sa 200 oras ng pagtuturo ng real estate training
2. Law 18/2007, na may university law degree
3. Royal Decree-law 4/2000, na walang anumang training
4. Decree 12/2010, na may 40 oras na online course

Noong January 2025, nagpasya ang Valencian High Court (TSJCV) sa apela ng competition authority (CNMC) laban sa Valencian agents register. Ano ang naging resulta?

1. Pinawalang-bisa at isinara ang buong register
2. Tinanggihan nang buo ang apela at nananatili ang lahat ng requirement
3. Pinawalang-bisa ang ilang requirement, kasama ang EUR 60,000 na guarantee at ang liability insurance, at puwedeng iapela ang desisyon sa Supreme Court
4. Inutusan ng korte ang lahat ng ahente sa Valencia na sumali rin sa Catalan register

Lumipat sa Marbella ang isang French na ahente para sumali sa team mo. Ano ang kailangan niya para legal na makapagtrabaho?

1. Work permit na ini-sponsor ng agency mo
2. Wala talaga, kahit tax ID
3. Golden visa
4. Walang work permit, pero dapat siyang magparehistro bilang EU citizen (registration certificate na may NIE niya) para sa pananatiling higit sa tatlong buwan

Gusto ng isang Moroccan na kaibigan na nasa Spain bilang turista na magsimulang magpakita ng mga villa nang may komisyon sa susunod na linggo. Ano ang tamang payo?

1. Kailangan niya ng residence authorisation na nagpapahintulot magtrabaho (empleyado o self-employed) ayon sa immigration rules bago siya magsimula
2. Puwede siyang magtrabaho nang 90 araw habang turista
3. Sapat na ang NIE number para magkaroon siya ng karapatang magtrabaho
4. Hindi itinuturing na trabaho ang commission-only, kaya hindi kailangan ng permit

Mag-i-invoice ng komisyon sa sarili niyang pangalan ang isang freelance na ahente. Anong dalawang registration ang dapat niyang tapusin bago ang una niyang invoice?

1. Land Registry at Notaries' College
2. Tax census sa Agencia Tributaria (form 036/037) at ang social security scheme para sa self-employed (RETA)
3. Chamber of Commerce at ang Bank of Spain
4. Bank account lang sa Spain

Pumirma ang isang seller ng exclusive mandate (nota de encargo en exclusiva) at saka nagbenta nang pribado sa loob ng termino. Paano tinrato ng Supreme Court ang ganitong clause sa ruling 263/2019?

1. Laging walang bisa ang exclusivity sa Spain
2. Laging doble ng napagkasunduang fee ang kinikita ng agency
3. Valid ang exclusivity sa civil law, pero dapat pumasa ang clause sa mga pagsusuri ng consumer law gaya ng linaw at proporsyonal na kompensasyon
4. Mga notary lang ang puwedeng pumirma ng exclusive mandate

Sinasabi ng template mandate ng agency mo na may utang ang seller na 100% ng komisyon kung magbenta siya sa buyer na siya mismo ang nakahanap sa loob ng exclusive period. Ayon sa report ng Consumer Affairs tungkol sa exclusivity pact, paano tinitingnan ang clause na ito?

1. Bilang karaniwang gawi na laging kinakatigan ng mga korte
2. Bilang malinaw na mapang-abuso, dahil karaniwang itinuturing ng case law na labis ang penalty na higit sa 50% ng fee kapag hindi ang agency ang nagdala ng buyer
3. Bilang valid lang kung higit sa isang taon ang mandato
4. Bilang mapang-abuso lang kapag higit sa EUR 1 million ang halaga ng property

Tinanong ng isang seller kung anong komisyon ang 'legal' sa Spain. Aling sagot ang tama?

1. Itinakda ng batas ang fee sa 2% para sa lahat ng benta
2. Laging dapat magbayad ang buyer ng 5%
3. May limit ang fee na 3% kasama ang VAT
4. Malayang pinagkakasunduan ang fee, karaniwang mga 3% hanggang 7% ng presyo, at idinadagdag ang 21% VAT maliban kung sinabing kasama na

Halimbawang numero: nagbenta ka ng flat sa Malaga sa halagang EUR 350,000 na may napagkasunduang 4% na komisyon plus 21% VAT. Magkano ang kabuuang ibabayad sa iyo ng seller, kasama ang VAT (in EUR)?

Nakahanap ka ng tenant para sa pangmatagalang flat sa Seville. Ayon sa Housing Law 12/2023, sino ang nagbabayad ng management at contract fee ng agency?

1. Ang landlord
2. Ang tenant
3. Kalahati bawat isa
4. Kung sino ang piliin ng agency

Noong February 2024, binalaan ng Consumer Affairs ministry ang mga agency na naniningil sa mga tenant ng isang buwang upa plus VAT bilang 'management fee'. Anong saklaw ng multa ang binanggit nito para sa seryosong paglabag na ito?

1. EUR 150 hanggang EUR 3,000
2. EUR 3,001 hanggang EUR 10,000
3. EUR 10,001 hanggang EUR 100,000, o hanggang apat hanggang anim na beses ng ilegal na kita
4. Nakasulat na babala lang, walang multa

Humahawak ang agency mo ng sales at pagpapaupa. Kailan sinasaklaw din ng anti-money laundering Law 10/2010 ng Spain ang trabaho mo sa paupahan?

1. Hindi kailanman: sales lang ang saklaw
2. Sa bawat paupahan, anuman ang upa
3. Sa tourist rentals lang
4. Kapag EUR 10,000 pataas ang buwanang upa

Nag-alok ang isang buyer na residente ng Spain na bayaran nang cash ang EUR 6,000 na fee ng agency mo. Aling sagot ang tugma sa batas ng Spain?

1. Tanggapin ito, dahil laging ayos ang cash na mas mababa sa EUR 10,000
2. Tanggihan: bawal ang cash na bayad na EUR 1,000 pataas kapag propesyonal ang isang partido, at dapat kilalanin ang client ayon sa Law 10/2010
3. Tanggapin ito kung pipirma siya ng resibo
4. Tanggapin ito pero hatiin sa dalawang resibo na tig-EUR 3,000

Nagtanong ang isang Chinese na investor noong 2026 kung bibigyan pa rin siya ng Spanish golden visa ng pagbili ng EUR 600,000 na villa. Ano ang isasagot mo?

1. Oo, EUR 500,000 pa rin ang threshold
2. Oo, pero sa Andalusia lang
3. Hindi: inalis ng Organic Law 1/2025 ang investor visa simula 3 April 2025
4. Hindi: tumaas ang threshold sa EUR 1 million noong 2025

Mula 1 July 2025, ano ang kailangan ng host bago mailista ang short-stay rental sa mga platform na tumatanggap ng booking at bayad online?

1. Registration number mula sa pambansang Single Rental Register, na ibinibigay sa pamamagitan ng Property Registry
2. Regional energy certificate lang
3. Notarised na lease para sa bawat bisita
4. Walang bago: para sa mga hotel lang ang pambansang register

Gusto ng isang buyer sa Fuengirola na patakbuhin ang 40 m2 na studio bilang holiday let (VUT) para sa apat na bisita. Ayon sa mga patakaran ng Andalusia na binago ng Decree 31/2024, ano ang problema?

1. Wala: walang patakaran sa laki ng tourist flat ang Andalusia
2. Hindi kailanman puwedeng maging tourist flat ang studio sa Andalusia
3. Dapat muna siyang kumuha ng golden visa
4. Nag-aatas ang decree ng hindi bababa sa 14 m2 kada bisita, kaya dalawang puwesto lang ang pinapayagan ng 40 m2, at dapat nakarehistro ang flat sa Andalusian Tourism Register

Aling probinsya sa Spain ang may pinakamataas na bahagi ng pagbili ng bahay ng mga dayuhan sa Q2 2026?

1. Málaga
2. Illes Balears
3. Alicante
4. Santa Cruz de Tenerife

Anong tatlong munisipyo ang karaniwang bumubuo sa 'Golden Triangle' ng western Costa del Sol?

1. Marbella, Benahavís at Estepona
2. Málaga, Torremolinos at Benalmádena
3. Fuengirola, Mijas at Marbella
4. Estepona, Casares at Manilva

Batay sa datos ng notary noong 2025, alin sa tatlong munisipyo ng Golden Triangle ang may pinakamabilis na taunang paglago ng presyo?

1. Marbella
2. Benahavís
3. Pare-pareho ang bilis ng paglago ng tatlo
4. Estepona

Gusto ng isang Swedish na pamilya ng address sa Marbella na malapit sa mga golf course at Puerto Banús, na may magandang demand sa holiday rental. Aling area ang pinakaangkop?

1. Teatinos
2. Nueva Andalucía
3. Torrevieja
4. Pedregalejo

Ayon sa datos ng notary noong 2025, aling sub-area ng Marbella ang may pinakamataas na average na presyo kada sqm?

1. San Pedro Alcántara
2. Marbella East
3. Sierra Blanca
4. Nueva Andalucía at Puerto Banús

Halimbawang numero: bumili ang isang client ng 150 sqm na apartment sa Sierra Blanca sa average ng notary noong 2025 na EUR 5,479 kada sqm. Magkano ang tantyang presyo (in EUR)?

Noong 2025, anong nasyonalidad ang nangungunang grupo ng mga buyer sa Estepona ayon sa datos ng notary?

1. British
2. Swedish
3. Polish
4. Dutch

Ang 'New Golden Mile' (Nueva Milla de Oro) ng Estepona ay matatagpuan:

1. Sa pagitan ng Estepona at San Pedro Alcántara
2. Sa pagitan ng airport ng Málaga at Torremolinos
3. Sa looban sa paligid ng Ronda
4. Sa pagitan ng Benidorm at Altea

Noong August 2026, aling district ang pinakamahal sa lungsod ng Málaga ayon sa idealista?

1. Centro
2. Teatinos
3. Este (El Limonar, Pedregalejo, El Palo)
4. Carretera de Cádiz

Gusto ng isang investor na bumili ng flat sa gitna ng Málaga para patakbuhin bilang bagong holiday let sa 2026. Ano ang una mong dapat ibabala sa kanila?

1. Bawal ang holiday lets saanman sa Andalusia
2. Sinuspinde ng Málaga ang mga bagong registration ng tourist flat noong August 2025 nang hanggang tatlong taon
3. Hindi puwedeng magmay-ari ng flat ang mga dayuhan sa mga makasaysayang sentro
4. Pambansang tax number lang ang kailangan ng tourist lets sa Málaga

Halimbawang numero: pinapaupahan ang 70 sqm na flat sa lungsod ng Málaga sa average ng idealista noong July 2026 na EUR 16.4 kada sqm kada buwan. Magkano ang taunang gross na upa (in EUR)?

Halimbawang numero: binili ang 70 sqm na flat sa lungsod ng Málaga sa average noong August 2026 na EUR 3,938 kada sqm at pinaupahan sa EUR 16.4 kada sqm kada buwan. Magkano ang gross yield (in %, isang decimal)?

Aling munisipyo sa Costa del Sol ang may pinakamataas na average na upa sa Málaga province noong July 2026 (idealista)?

1. Fuengirola
2. Estepona
3. Benahavís
4. Marbella

Sa Costa Blanca noong June 2026, alin sa mga bayang ito ang may pinakamataas na asking price kada sqm (pisos.com)?

1. Calpe
2. Torrevieja
3. Lungsod ng Alicante
4. Jávea

Gusto ng isang Belgian na retirado ng maaraw na apartment na malapit sa golf sa pinakamababang entry price sa Costa Blanca. Aling area ang dapat mong unang ipakita?

1. Lumang bayan ng Altea
2. Mga villa sa Montgó ng Jávea
3. Torrevieja at Orihuela Costa
4. Golden Mile ng Marbella

Aling bayan sa Costa Blanca ang may pinakamalakas na taunang pagtaas ng presyo sa mga ito noong June 2026 (pisos.com)?

1. Altea
2. Jávea (Xàbia)
3. Benidorm
4. Dénia

Halimbawang numero: EUR 220,000 ang resale na apartment sa Torrevieja at pinirmahan ang deed noong July 2026. 9% ang pangkalahatang transfer tax (ITP) rate sa Valencia. Magkano ang ITP na babayaran ng buyer (in EUR)?

Halimbawang numero: ang parehong EUR 220,000 na resale na apartment ay nasa Estepona (Andalusia) naman, hindi pangunahing tirahan, kaya 7% na pangkalahatang ITP rate ang umiiral. Magkano ang MAS MABABANG buwis na babayaran ng buyer kumpara sa 9% na rate sa Valencia (in EUR)?

Sa Q3 2025, anong nasyonalidad ang pinakamalaking grupo ng mga dayuhang buyer sa Alicante province?

1. German
2. Dutch
3. French
4. British

Ayon sa Registradores, ang average na registered price sa Q2 2026 ay EUR 3,347 kada sqm sa Málaga province at EUR 2,267 kada sqm sa Alicante province. Gaano kamura kada sqm ang Alicante (in %, naka-round sa isang decimal)?

Bumibili ang isang British na mag-asawa ng off-plan (sobre plano) na apartment sa Estepona. Sa anong pagkakasunod-sunod nangyayari ang mga karaniwang hakbang?

1. Notary deed, reservation, mga bayad kada yugto, pribadong kontrata
2. Reservation, pribadong purchase contract, mga bayad kada yugto habang itinatayo, saka notary deed at susi sa completion
3. Pribadong kontrata, notary deed, reservation, susi
4. Mga bayad kada yugto, reservation, susi, pribadong kontrata

Magbabayad ang client mo ng 30% ng presyo sa developer bago matapos ang gusali. Anong proteksyon ang hinihingi ng batas ng Spain na ibigay ng developer para sa perang iyon?

1. Wala: nasa panganib ng buyer ang mga paunang bayad
2. Personal na guarantee na pinirmahan ng ahente
3. Individual na bank guarantee (aval) o insurance policy para sa bawat buyer, ayon sa First Additional Provision ng LOE
4. Notarised na pangakong magbabayad sa loob ng sampung taon

Ayon sa First Additional Provision ng LOE, ano ang dapat saklawin ng guarantee sa mga off-plan deposit, at saan dapat ibayad ang pera?

1. 50% lang ng mga halaga, ibinabayad sa anumang account ng developer
2. Ang mga naibayad na halaga plus legal interest, ibinabayad sa special account na hiwalay sa ibang pondo ng developer
3. Ang reservation fee lang, binabayaran nang cash
4. Ang buong presyo ng bahay, ibinabayad sa client account ng ahente

Sinasabi ng kontrata na susi sa June 2026. Noong October 2026, huminto ang konstruksyon at walang ibinibigay na petsa ang developer. Ano ang puwedeng gawin ng buyer ayon sa LOE?

1. Wala hangga't hindi lumilipas ang limang taon
2. Idemanda lang ang ahenteng nagbenta ng unit
3. Tanggapin ang 10% na discount, na tanging remedyo
4. Piliing wakasan ang kontrata at bawiin ang mga naibayad plus legal interest sa pamamagitan ng guarantee, o bigyan ng extension ang developer

Nalugi ang isang developer nang hindi nababayaran ang premium ng deposit insurance. Puwede bang tumanggi ang insurer na bayaran ang client mo dahil dito?

1. Hindi: mula sa reporma noong 2015, hindi magagamit ng insurer ang mga depensa nito laban sa developer, kasama ang hindi nabayarang premium
2. Oo, laging nawawalan ng bisa ang cover kapag hindi nabayaran ang premium
3. Oo, maliban kung ang buyer mismo ang nagbayad ng premium
4. Kung non-resident lang ang buyer

Tapos na ang gusali at nakuha na ang first occupation permit, pero tumatanggi ang buyer na pirmahan ang deed at kunin ang mga susi. Ano ang mangyayari sa deposit guarantee?

1. Mananatili itong may bisa nang sampung taon pa
2. Puwede pa rin itong i-claim ng buyer anumang oras
3. Puwede itong kanselahin ng developer, kaya mawawala sa buyer ang proteksyong iyon
4. Awtomatiko itong nagiging mortgage

Halimbawang numero: EUR 420,000 bago ang buwis ang off-plan na flat sa Torrevieja. Ang plano ay 10% sa pribadong kontrata, 20% na hulog habang itinatayo at ang natitira sa notary. Magkano pang base price ang babayaran sa completion (in EUR)?

Inihahambing ng isang buyer ang bagong-bagong flat mula sa developer at ang resale na flat sa katabi nito. Anong buwis ang umiiral sa unang benta ng bagong flat?

1. Transfer tax (ITP) lang, gaya sa resale
2. VAT na 21%
3. Walang buwis para sa unang owner
4. VAT sa pinababang rate na 10%, plus stamp duty (AJD) sa deed

Halimbawang numero: ibinebenta ng developer ang bagong flat sa Malaga sa halagang EUR 380,000. 10% ang VAT at 1.2% ang pangkalahatang stamp duty (AJD) ng Andalusia. Magkano ang VAT at AJD na magkasama (in EUR)?

Halimbawang numero: nagbayad ang buyer ng off-plan na unit ng EUR 50,000 na stage payment sa developer habang itinatayo. 10% ang VAT sa mga bagong bahay. Magkano ang VAT na idadagdag sa yugtong iyon (in EUR)?

Nagdagdag ang buyer mo ng dalawang parking space at isang storage room sa bago niyang flat, lahat binili sa iisang deed. Anong VAT ang umiiral sa mga dagdag?

1. 10%, dahil sinusunod ng hanggang dalawang parking space at annex na kasamang ibinenta sa bahay ang pinababang rate ng bahay
2. 21% sa lahat ng dagdag
3. 0% dahil hindi sila bahay
4. 10% sa isang space at 21% sa lahat ng iba pa, palagi

Ayon sa article 17 ng Building Act (LOE), gaano katagal mananagot ang builder at developer sa mga depekto ng bagong bahay?

1. 6 na buwan para sa lahat
2. 2 taon para sa lahat, gaya ng consumer goods
3. 10 taon para sa structural na depekto, 3 taon para sa depekto sa habitability, 1 taon para sa depekto sa finishing
4. 20 taon para sa istruktura, 5 taon para sa iba

Walong buwan matapos makuha ang mga susi, napansin ng buyer mo ang mga basag na tile at mga pintong hindi maayos magsara. Ano ang pinakamahusay na payo?

1. Huli na: dapat ireklamo ang mga depekto sa araw ng handover
2. Abisuhan ngayon nang nakasulat ang developer, dahil saklaw ang mga depekto sa finishing sa loob ng isang taon mula sa handover
3. Hintaying magbayad ang sampung taong insurance
4. Magbayad ng pribadong builder at kalimutan ang claim

Anong insurance ang dapat kunin ng developer ng mga bagong bahay para saklawin ang structural na pinsala, at magkano?

1. Isang taong contents policy na EUR 30,000
2. Walang mandatoryong insurance
3. Tatlong taong policy para sa 10% ng presyo
4. Sampung taong (decennial) insurance na sumasaklaw sa 100% ng huling gastos ng konstruksyon

Bakit puwedeng tumanggi ang notary at land registrar na itala ang deklarasyon ng natapos na bagong gusali (obra nueva terminada) para sa isang residential block?

1. Kung hindi naibigay ang patunay ng sampung taong structural insurance
2. Kung hindi pa nababayaran ang komisyon ng ahente
3. Kung wala pang kalahati ng mga unit ang naibenta
4. Kung non-resident ang mga buyer

Sa Andalusia, paano karaniwang inaawtorisa ang paggamit ng bagong tapos na gusaling tugma sa building licence nito ayon sa LISTA land law (Law 7/2021)?

1. Sa pamamagitan ng desisyon ng regional parliament
2. Sa pamamagitan ng sariling pahayag ng buyer sa notary
3. Sa pamamagitan ng declaracion responsable de ocupacion na isinampa sa town hall, na pumapalit sa lumang first occupation licence
4. Hindi ito nangangailangan ng anumang papeles

Popondohan ng client mo ang balanse sa completion gamit ang Spanish mortgage. Ayon sa Law 5/2019 tungkol sa real estate credit, ano ang dapat mangyari bago siya pumirma?

1. Wala: puwede siyang pumirma sa parehong araw na matanggap niya ang alok
2. Ibinibigay ng bangko ang standard information sheet (FEIN) at mga dokumento nang hindi bababa sa 10 calendar day bago pumirma, at makikipagkita siya sa notary nang libre para kumpirmahing naiintindihan niya
3. Dapat pirmahan ng ahente ang mortgage para sa kanya
4. Dapat siyang magbukas ng deposit na katumbas ng 50% ng loan

Ayon sa datos ng Savills na iniulat noong July 2026, EUR 5,725 kada m2 ang average na bagong apartment sa Costa del Sol noong 2025. Sa average na iyon, magkano ang 80 m2 na bagong apartment (in EUR)?

Ayon sa mga numero ng Savills na inilathala noong July 2026, gaano kabilis mabenta ang mga bagong proyekto sa Costa del Sol?

1. Wala pang 5% ng mga unit ang nabebenta bago ang completion
2. Ayon sa batas, dapat maghintay ang mga developer hanggang completion bago magbenta
3. May mga proyektong nakakabenta ng 30% hanggang 50% ng mga unit bago magsimula ang konstruksyon, na may mga 12,265 bagong bahay na naibenta noong 2025
4. Lahat ng bagong bahay ay ibinebenta sa mga Spanish na first-time buyer

Ano ang ipinakita ng datos ng INE at Registradores para sa province ng Alicante (Costa Blanca) sa unang kalahati ng 2026?

1. Dumoble ang benta ng bagong bahay at wala pang 10% ng mga bahay ang binili ng mga dayuhan
2. Walang pagbabago sa benta at 50% ng market ang mga bagong bahay
3. Nawala ang mga dayuhang buyer nang matapos ang golden visa
4. Bumaba nang 7.6% ang kabuuang benta sa 25,085, bumaba nang 12.4% ang benta ng bagong bahay sa 4,657, at mga 44.65% ng mga bahay ang binili ng mga dayuhan

Ayon sa datos ng notary para sa 2025, humigit-kumulang anong bahagi ng lahat ng pagbili ng bahay sa Spain ang may dayuhang buyer?

1. Mga 8.8%
2. Mga 18.8%
3. Mga 28.8%
4. Mga 38.8%

Sa mga estadistika ng Land Registry para sa Q4 2025, anong nasyonalidad ang may pinakamalaking bahagi ng pagbili ng bahay ng mga dayuhan?

1. Moroccan
2. German
3. British
4. Dutch

Kung ang titingnan lang ay mga NON-RESIDENT na dayuhang buyer noong 2025 (datos ng notary), anong nasyonalidad ang unang beses na umabot sa unang puwesto?

1. British
2. German
3. French
4. Dutch

Aling probinsya sa Spain ang may pinakamataas na bahagi ng pagbili ng bahay ng mga dayuhan sa Q4 2025?

1. Málaga
2. Alicante
3. Illes Balears
4. Madrid

Datos ng registry para sa Q4 2025: ang mga dayuhan ang gumawa ng 27.17% ng pagbili ng bahay sa Comunitat Valenciana at 12.5% sa Andalusia. Ilang percentage point na mas mataas ang bahagi sa Valencia?

Ano ang iniulat ng national statistics institute (INE) para sa kabuuang benta ng bahay sa Spain noong 2025?

1. Mga 514,000 benta, bumaba nang 4.5%
2. Mga 614,000 benta, walang pagbabago mula 2024
3. Mga 814,000 benta, tumaas nang 21%
4. Mga 714,000 benta, tumaas nang 11.5%

Nagtanong ang isang investor na nakabase sa Dubai kung bibigyan siya ng Spanish golden visa ng pagbili ng EUR 500,000 na villa sa Marbella. Ano ang tamang sagot sa 2026?

1. Hindi. Inalis ang investor residence visa na nakaugnay sa real estate at huminto ito sa pagtanggap ng bagong aplikasyon mula 3 April 2025
2. Oo, basta't hindi bababa sa EUR 500,000 ang halaga ng property at binayaran nang walang mortgage
3. Oo, pero para lang sa mga property sa Andalusia o Valencia
4. Kung magbubukas lang din siya ng Spanish bank account na may EUR 1 million

Nabasa online ng isang US client na naniningil ang Spain ng 100% na buwis sa mga hindi taga-EU na buyer. Ano ang pinakapropesyonal na paraan ng pagsagot?

1. Kumpirmahin ito: bawat hindi taga-EU na buyer ay nagbabayad na ngayon ng doble ng presyo sa buwis
2. Sabihing sa Madrid at Barcelona lang ito umiiral
3. Ipaliwanag na nagsimula ito bilang anunsyo ng gobyerno noong 2025 at isang draft bill na hindi pa naaaprubahan sa huling pagsusuri, at ipapakumpirma mo sa tax lawyer ang kasalukuyang status bago siya mag-commit
4. Sabihin sa kanyang bumili sa pamamagitan ng kamag-anak na may EU passport para maiwasan ito

Ayon sa datos ng Idealista para sa Q2 2026, paano maihahambing ang gross rental yield sa lungsod ng Málaga sa average ng Spain?

1. Mga 8.5% ang Málaga, mas mataas nang malaki sa 6.5% na average
2. Mga 5.2% ang Málaga, mas mababa sa 6.5% na pambansang average
3. Parehong mga 4%
4. Mga 6.5% ang Málaga, eksaktong pambansang average

Halimbawang numero: EUR 350,000 ang flat na may dalawang kwarto sa Málaga at pinapaupahan nang pangmatagalan sa EUR 1,500 kada buwan. Magkano ang gross yield (in %)?

Halimbawang numero: EUR 600,000 plus 10% na gastos sa pagbili ang apartment sa Marbella. Pinapaupahan ito sa EUR 36,000 kada taon. Taunang gastos: IBI EUR 1,200, community fees EUR 3,600, insurance EUR 400, management 10% ng upa, maintenance EUR 1,200. Magkano ang net yield sa kabuuang investment, bago ang income tax (in %)?

Noong July 2026, kumilos ang city council ng Málaga para i-freeze ang bagong tourist accommodation sa mga residential area. Ano ang ibig sabihin nito para sa investor na bumibili ng flat doon para ilagay sa Airbnb?

1. Wala, mga hotel lang ang apektado ng freeze
2. Puwede pa rin siyang magparehistro ng bagong tourist flat kung magbabayad siya ng mas mataas na fee
3. Anim na buwan lang ang freeze, kaya kailangan lang niyang maghintay
4. Naharang nang tatlong taon ang bagong paggamit para sa turismo sa mga residential area, kaya dapat siyang mag-budget para sa pangmatagalan o seasonal na paupahan maliban kung may valid na tourist status na ang flat

Mula nang magkabisa ang reporma sa Horizontal Property Law noong 3 April 2025, ano ang kailangan ng owner bago magsimula ng BAGONG tourist rental sa isang flat sa loob ng community building?

1. Pabor na boto ng tatlong-ikalima ng mga owner, na dapat ding may hawak na tatlong-ikalima ng participation quotas
2. Simple majority ng mga owner na naroroon sa meeting
3. Wala, walang boses ang community
4. Nagkakaisang nakasulat na pagsang-ayon mula sa bawat kapitbahay

Ayon sa Valencian Decree-law 9/2024 tungkol sa mga tourist flat, gaano katagal ang bisa ng registration sa Valencian Tourism Register?

1. Habambuhay, kasama ito ng property
2. Isang taon, nire-renew tuwing summer
3. Limang taon, puwedeng i-renew gamit ang bagong responsible declaration at pabor na municipal planning compatibility report
4. Sampung taon, saka mag-e-expire nang walang posibleng renewal

Noong January 2025, anong threshold ang ginamit ng Málaga para ipagbawal ang mga bagong registration ng tourist flat sa 43 neighbourhood?

1. Mga neighbourhood na higit sa 20% ng mga flat ay pag-aari ng mga dayuhan
2. Mga neighbourhood kung saan lampas na sa 8% ng residential stock ang tourist accommodation
3. Mga neighbourhood na nasa loob ng 500 metro mula sa beach
4. Mga neighbourhood na may higit sa 1,000 hotel bed

Halimbawang numero: bumili ang isang non-resident ng EUR 400,000 na resale na flat sa Estepona. Nagpapautang ang bangko ng 70% ng presyo, at 10% ng presyo ang gastos sa pagbili. Magkano ang cash na dapat dalhin ng buyer (in EUR)?

Ayon sa mortgage credit law ng Spain (Law 5/2019), anong proteksyon ang nakukuha ng umuutang bago pumirma ng home loan?

1. 30 araw na cooling-off period pagkatapos pumirma ng deed
2. Dapat magpautang ang bangko sa fixed rate para sa mga non-resident
3. Walang tiyak na proteksyon para sa mga non-resident
4. Ang European Standardised Information Sheet (FEIN) at mga dokumento ng loan nang hindi bababa sa 10 calendar day bago pumirma, plus libreng session sa notary para kumpirmahin ang pag-unawa

Ayon sa research ng Knight Frank na binanggit noong 2026, paano nagbago ang bilang ng mga branded residence scheme sa buong mundo?

1. Mula 169 na scheme noong 2011 hanggang 611, na may higit sa 1,000 na tinatayang aabot pagsapit ng 2030
2. Mula 1,000 scheme noong 2011 pababa sa 611
3. Nanatili ito sa mga 200 scheme
4. Mula 50 scheme noong 2011 hanggang 100

Halimbawang numero: EUR 1,500,000 ang halaga ng katulad na unbranded villa sa Benahavís. Ayon sa mga lokal na tantya, 15% hanggang 30% ang branded premium sa Marbella. Gamit ang 20% na premium, magkano ang presyo ng katulad na branded villa (in EUR)?

Halimbawang numero: bumili ang isang investor sa Alicante sa halagang EUR 300,000 plus EUR 30,000 na gastos. Sa loob ng limang taon, kumita siya ng EUR 45,000 na net rental income. Ibinenta niya ito sa EUR 390,000 at nagbayad ng EUR 15,000 na gastos sa pagbebenta. Kung hindi isasama ang mga buwis, magkano ang kabuuang ROI niya sa perang in-invest (in %)?

Halimbawang numero: bumili ang isang client ng resale na apartment sa Málaga sa halagang EUR 300,000. Naniningil ang Andalusia ng flat na 7% na transfer tax (ITP) sa mga resale na bahay. Magkano ang ITP na dapat bayaran (in EUR)?

Halimbawang numero: naibenta ang resale na villa sa Jávea (Comunitat Valenciana) sa halagang EUR 400,000, at pinirmahan ang deed noong September 2026. 9% ang pangkalahatang ITP rate sa Valencia para sa mga deed mula 1 June 2026. Magkano ang ITP na dapat bayaran (in EUR)?

Pipirma na ang isang Dutch na buyer para sa resale na villa sa Altea sa halagang EUR 1,050,000 sa October 2026. Anong ITP rate ang dapat mong ibabala sa kanya?

1. 9% sa buong halaga
2. 9% hanggang EUR 1 million at 11% lang sa sobrang EUR 50,000
3. 11% sa buong halaga, dahil higit sa EUR 1 million ang property
4. 7%, gaya sa Andalusia

Halimbawang numero: naibenta ang resale na villa sa Moraira sa halagang EUR 1,200,000 noong 2026. Magkano ang ITP na dapat bayaran sa 11% na rate ng Valencia (in EUR)?

Pinirmahan ng isang buyer sa Torrevieja ang purchase deed noong 15 May 2026 pero nag-file ng tax form noong June. Aling pangkalahatang ITP rate ng Valencia ang umiiral sa EUR 250,000 na resale?

1. 10%, dahil nakadepende ang rate sa petsa ng deed (accrual), hindi sa petsa ng pag-file
2. 9%, dahil na-file ang form pagkatapos ng 1 June 2026
3. Puwedeng pumili ang buyer ng alinmang rate
4. 6%, ang pinababang rate para sa lahat ng non-resident

Halimbawang numero: bumili ang isang client ng bagong apartment mula sa developer sa Marbella sa halagang EUR 500,000. 10% ang VAT sa mga bagong bahay at 1.2% ang Andalusian stamp duty (AJD). Magkano ang kabuuan ng VAT at AJD (in EUR)?

Halimbawang numero: binili mula sa developer ang bagong flat sa Alicante sa halagang EUR 350,000, at pinirmahan ang deed noong July 2026. 10% ang VAT at 1.4% na ngayon ang AJD rate sa Valencia. Magkano ang VAT plus AJD (in EUR)?

Halimbawang numero: napagkasunduan ang resale na flat sa Fuengirola sa EUR 280,000, pero EUR 300,000 ang cadastral reference value nito. Binubuwisan ng Andalusia ang resale ng 7% sa mas mataas sa dalawang halaga. Magkano ang ITP na dapat bayaran (in EUR)?

Anong buwis ang binabayaran ng buyer sa UNANG benta ng bagong gawang bahay ng developer?

1. ITP transfer tax lang
2. VAT na 10% plus regional stamp duty (AJD)
3. VAT na 21% lang
4. Walang buwis, exempted ang mga bagong bahay

Halimbawang numero: cash na pagbili ng resale sa Nerja sa halagang EUR 250,000. ITP 7%, notary EUR 900, land registry EUR 600, at naniningil ang abogado ng 1% ng presyo plus 21% VAT. Magkano ang kabuuang gastos sa pagbili (in EUR)?

Paano itinatakda ang fee ng notary para sa property deed sa Spain?

1. Bawat notary ang nagtatakda ng anumang porsyentong gusto niya
2. Fixed na 3% ito ng presyo
3. Sumusunod ito sa opisyal na taripa ng estado (arancel) batay sa halaga at haba ng deed
4. Laging ang ahente ang nagbabayad nito

Halimbawang numero: 10 taong pag-aari ng isang seller ang flat. EUR 80,000 ang bahagi ng lupa sa cadastral value. 0.12 ang coefficient ng objective method para sa 10 taon at 29% ang rate ng town hall. Magkano ang plusvalía municipal (in EUR)?

Bumili ang isang seller sa Benalmádena sa halagang EUR 320,000 at ngayon ay nagbebenta sa EUR 300,000. Ano ang mangyayari sa plusvalía municipal?

1. Dapat pa rin itong bayaran batay sa cadastral value, may kita man o wala
2. Ang buyer na lang ang dapat magbayad nito
3. Nababawasan ito sa kalahati
4. Hindi ito dapat bayaran kung mapapatunayan ng seller ang lugi gamit ang purchase at sale deeds

Non-resident na Swede ang seller ng flat sa Mijas. Bakit karaniwang nagtatabi ng pera ang abogado ng buyer para sa plusvalía municipal sa completion?

1. Dahil ginagawa ng batas na substitute taxpayer ang buyer kapag non-resident na indibidwal ang seller
2. Dahil laging ang buyer ang nagbabayad ng plusvalía sa Spain
3. Dahil exempted ang mga Swedish na seller
4. Dahil pinapalitan nito ang 3% na retention

Halimbawang numero: ibinenta ng isang non-resident na British na owner ang flat niya sa Estepona sa halagang EUR 450,000. Dapat i-withhold ng buyer ang 3% ng presyo at ibayad ito sa tax office (form 211). Magkano ang iwi-withhold (in EUR)?

Halimbawang numero: bumili ang isang non-resident sa halagang EUR 300,000 plus EUR 30,000 na gastos. Ibinenta niya ito sa EUR 420,000 na may EUR 20,000 na gastos sa pagbebenta. Binubuwisan ang kita ng 19% at nag-withhold ang buyer ng 3% ng presyo. Magkano pang buwis ang utang niya pagkatapos ng retention (in EUR)?

Halimbawang numero: pinapaupahan ng isang residente ng Belgium ang flat niya sa Marbella sa EUR 20,000 kada taon at may EUR 6,000 siyang deductible na gastos na kaugnay ng paupahan. Nagbabayad ang mga residente ng EU at EEA ng 19% na non-resident income tax sa net income. Magkano ang buwis (in EUR)?

Halimbawang numero: pinapaupahan ng isang owner na residente sa labas ng EU at EEA ang flat sa Alicante sa EUR 20,000 kada taon. Ayon sa pangkalahatang patakaran, nagbabayad ang mga residenteng hindi taga-EU ng 24% sa gross na upa nang walang bawas na gastos. Magkano ang buwis (in EUR)?

Halimbawang numero: may holiday flat ang isang German na non-resident sa Torrox na pansariling gamit lang. EUR 150,000 ang cadastral value nito, binago pagkatapos ng 2012, kaya 1.1% ang imputed income rate. 19% ang EU rate. Magkano ang taunang buwis para sa non-resident na dapat bayaran (in EUR)?

Halimbawang numero: naniningil ang isang agency sa Marbella ng 5% na komisyon plus 21% VAT sa EUR 600,000 na benta. Magkano ang kabuuang invoice sa seller (in EUR)?

Halimbawang numero: naibenta ang EUR 800,000 na villa sa Estepona na may 6% na komisyon (bago ang VAT). Hinahati ng listing agency nang 50/50 sa agency na nagdala ng buyer. Binabayaran ka ng agency mo ng 40% ng bahagi nito. Magkano ang kikitain mo (in EUR)?

Halimbawang numero: EUR 250,000 ang flat sa Alicante at dahil sa gastos sa pagbili, umabot ang kabuuan sa EUR 275,000. EUR 1,100 kada buwan ang pangmatagalang upa. Taunang gastos: IBI EUR 600, community EUR 1,200, insurance EUR 300, pagkukumpuni EUR 500, allowance para sa bakanteng buwan EUR 1,100. Magkano ang net yield sa kabuuang investment, bago ang income tax (in %)?

Gustong manatili mula October hanggang April bawat taon ng isang British na mag-asawang kabibili lang sa Mijas. Ano ang dapat mong sabihin sa kanila tungkol sa 90/180 rule?

1. Dahil may bahay sila sa Spain, puwede silang manatili hangga't gusto nila
2. Para lang sa mga taong walang property sa Spain ang patakaran
3. Bilang mga UK national, puwede silang manatili nang hanggang 90 araw sa anumang 180 araw na panahon sa buong Schengen area, kaya kailangan ng long-stay visa para sa pitong buwan
4. Puwede nilang i-reset ang bilang sa paglipad papuntang London nang isang gabi

Ano ang nagbago sa mga border ng Spain para sa mga British na owner dahil sa EU Entry/Exit System (EES)?

1. Mula 10 April 2026, ganap nang gumagana ang sistema at digital na itinatala ang bawat pagpasok at paglabas gamit ang biometrics, kaya awtomatikong natutukoy ang overstay
2. Wala, boluntaryong pilot pa rin ito
3. Para lang ito sa mga flight mula sa labas ng Europe
4. Binibigyan nito ang mga British na owner ng awtomatikong 180 araw na allowance

Nagtanong ang isang British na client kung dapat siyang mag-apply ng ETIAS bago ang viewing trip niya sa Marbella sa November 2026. Ano ang tamang sagot?

1. Oo, mandatory na ito mula 2025 at nagkakahalaga ng EUR 7
2. Hindi, hindi pa gumagana ang ETIAS noong October 2026; kapag inilunsad ito, nagkakahalaga ito ng EUR 20 at tatagal nang tatlong taon, kaya suriin ang opisyal na EU site bago ang bawat biyahe
3. Hindi, permanenteng exempted ang mga British national
4. Oo, at dapat itong hilingin sa Spanish consulate sa London

Nagtanong ang isang Polish na buyer at isang Swedish na buyer kung umiiral din sa kanila ang 90/180 rule gaya sa mga British na client mo. Ano ang isasagot mo?

1. Oo, umiiral ito sa bawat dayuhang may-ari ng property
2. Sa Polish na buyer lang, dahil mas huling sumali ang Poland sa EU
3. Kung sa tourist rental lang sila mananatili
4. Hindi. Bilang mga EU citizen, malaya silang nakakagalaw; kung mananatili sila nang higit sa tatlong buwan, magpaparehistro sila sa Central Register of Foreign Nationals at tatanggap ng certificate na may NIE nila

Ano ang NIE, at bakit kailangan ito ng bawat dayuhang buyer?

1. Personal na tax identification number para sa mga dayuhan, kailangan para sa deed, mga buwis at bank account; hindi ito nagbibigay ng residency
2. Residence permit na nagpapahintulot sa buyer na tumira sa Spain
3. Lisensyang nagpapahintulot sa mga dayuhan na magmay-ari ng property malapit sa baybayin
4. Numerong ibinibigay lang sa mga EU citizen

Gusto ng isang buyer na nakabase sa Gulf na mag-transfer ng EUR 2 million mula sa ilang account para bumili ng villa sa Sotogrande. Bakit mo siya dapat ihanda sa mga detalyadong tanong tungkol sa source of funds?

1. Dahil bawal magbayad nang cash sa Spain ang mga buyer mula sa Gulf
2. Dahil mga bangko lang sa Spain ang puwedeng magpadala ng pera sa notary
3. Dahil obligadong entity ang mga estate agent, notary at bangko sa ilalim ng anti-money laundering law ng Spain at dapat nilang kilalanin ang buyer at maintindihan kung saan galing ang pera
4. Dahil may karapatan ang seller na makita ang mga bank statement ng buyer

Nagtanong ang isang Dutch na first-time buyer kung bakit siya dapat magbayad ng independiyenteng abogado kung kasali na ang notary. Ano ang pinakamahusay na paliwanag?

1. Para sa buyer nagtatrabaho ang notary at siya ang humahawak ng lahat
2. Pinoprotektahan ng sarili niyang abogado ang interes niya: sinusuri ang titulo, mga utang, lisensya at planning, nire-review ang mga kontrata, kinukuha ang NIE at puwedeng pumirma gamit ang power of attorney, habang neutral na pampublikong opisyal ang notary
3. Kailangan lang ang abogado kung kukuha siya ng mortgage
4. Iniaatas ng batas ang abogado para sa lahat ng dayuhan

Aling impormasyon ang HINDI mo makikita sa nota simple mula sa Land Registry?

1. Ang rehistradong owner
2. Mga rehistradong mortgage at pasanin
3. Ang paglalarawan at sukat ng property
4. Kung bayad na hanggang ngayon ang community fees at IBI

Bakit dapat hingin ng abogado ng buyer ang pinakabagong IBI receipt ng seller bago ang completion?

1. Dahil nakakabit sa mismong property ang hindi nabayarang IBI, kaya puwedeng ang bagong owner ang mananagot sa utang
2. Dahil isang beses lang binabayaran ang IBI, sa oras ng pagbili
3. Dahil pinapalitan ng IBI receipt ang nota simple
4. Dahil buwis na binabayaran ng mga tenant ang IBI

Anong dokumento ang dapat dalhin ng seller sa community building sa notary tungkol sa community fees?

1. Wala, pribadong usapin ang community fees
2. Ang community statutes lang
3. Certificate mula sa community administrator, na inaprubahan ng presidente, na nagpapakitang bayad na ang mga fee o kung magkano ang utang
4. Sulat mula sa town hall

Gustong-gusto ng isang Belgian na buyer ang isang rural na finca malapit sa Ronda na may AFO status. Ano ang ibig sabihin ng AFO para sa kanya?

1. Ganap na legal ang bahay at puwedeng palakihin nang malaya
2. Itinayo ang bahay nang walang lisensya; kinikilala ng AFO na hindi na ito puwedeng gibain, pero hindi nito ginagawang legal ang bahay at hindi awtomatikong pinapayagan ang pagpapalaki o bagong koneksyon
3. Protektadong heritage building ang bahay
4. Dapat gibain ang bahay sa loob ng anim na taon

Anong mga kondisyon ang dapat matugunan ng rural na bahay na walang lisensya sa Andalusia para makakuha ng AFO recognition?

1. Dapat wala pang dalawang taon ito at may pool
2. Dapat pag-aari ito ng residente ng Spain
3. Dapat nasa loob ito ng urban zone
4. Hindi bababa sa anim na taon mula nang matapos, walang aktibong parusa o proseso ng paggiba, nasa ordinaryong rural na lupa, at may minimum na kondisyon ng kaligtasan at habitability

Gusto ng isang investor na bumili ng flat sa Torremolinos na sinasabi ng seller na may tourist licence. Ano ang dapat mong suriin bago siya mag-commit?

1. Na may valid na registration number ang flat sa Andalusian tourism register, na pinapayagan ito ng community statutes at ng mga kamakailang minutes, at anumang umiiral na limitasyon ng munisipyo
2. Na nakalista lang ang flat sa Airbnb
3. Wala, awtomatikong naililipat ang lisensya at hindi ito puwedeng kanselahin
4. Ang energy certificate lang

Ang mga Dutch na buyer na ngayon ang pinakamalaking grupo ng mga non-resident na dayuhang buyer. Saan sa Costa Blanca sila pinakamaraming naghahanap?

1. Benidorm, Elche at Villena
2. Lungsod ng Valencia lang
3. Jávea, Torrevieja at Dénia, sunod ang Orihuela, Moraira, Altea at Calpe
4. Alcoy at Ibi sa looban

Naghahanda ka ng tatlong araw na viewing trip para sa isang German na mag-asawa. Ano ang nagpapaepektibo sa biyahe?

1. Pagpapakita ng pinakamaraming property nang walang anumang paghahanda
2. Paunang pagsala ng shortlist na anim hanggang walong bahay na tapos na ang pagsusuri ng nota simple, at pagpaplano ng meeting sa abogado at bangko sa huling araw
3. Pag-iwas na banggitin ang anumang gastos hangga't hindi sila pumipili
4. Pagpapabisita sa kanila nang mag-isa dala ang mga susi

Nag-alok ang isang buyer sa Benalmádena ng EUR 270,000 para sa flat na may cadastral reference value na EUR 295,000. Iniisip niyang mababawasan ang transfer tax niya ng mas mababang presyo. Ano ang dapat mong ipaliwanag?

1. Tama siya, laging nakabatay sa napagkasunduang presyo ang ITP
2. Para lang sa mga bagong bahay ang reference value
3. Puwede siyang magdeklara ng anumang presyo sa tax office
4. Binubuwisan ng Andalusia ang mas mataas sa presyo at reference value, kaya mananatili sa EUR 295,000 ang ITP base niya anuman ang mapag-usapan niyang mas mababa rito

Pang-apat ang mga Belgian na buyer sa mga non-resident na dayuhang buyer noong 2025. Ano ang magandang unang hakbang kapag nakatanggap ka ng lead mula Brussels?

1. Itanong kung anong wika ang gusto ng client (French o Dutch) at magpadala ng materyales sa wikang iyon
2. Laging sumulat sa Spanish para ipakitang lokal ka
3. Ipagpalagay na nagsasalita ng German ang bawat Belgian
4. Ipadala ang parehong English na brochure sa bawat Belgian

Pumirma ng deed ang isang non-resident na buyer. Aling after-sales na serbisyo ang nagdadagdag ng tunay na halaga?

1. Wala, natatapos sa notary ang trabaho ng ahente
2. Pagsasabi sa kanyang wala siyang babayarang buwis sa Spain kung hindi niya pinapaupahan ang flat
3. Pagpapaalala sa kanyang may taunang buwis ang mga non-resident sa imputed income kahit hindi pinapaupahan ang flat, at pagpapakilala ng tax representative para sa form 210
4. Pag-aalok na bayaran ang IBI niya gamit ang sarili mong pera

Hindi residente sa Spain ang isang British na seller. Ano ang dapat mong sabihin sa kanya tungkol sa perang matatanggap niya sa completion?

1. Matatanggap niya ang buong presyo; aayusin ang mga buwis sa UK sa ibang pagkakataon
2. Iwi-withhold ng buyer ang 3% ng presyo para sa tax office, at karaniwang itinatabi rin ang plusvalía municipal, kaya mas mababa sa presyo ang matatanggap niya
3. Itinatago ng notary ang 10% bilang guarantee sa loob ng isang taon
4. Iwi-withhold ng ahente ang buwis niya at babayaran ito

Kailangan ng isang Swedish na buyer ng mortgage bilang non-resident. Anong inaasahan ang dapat mong itakda sa unang meeting?

1. Makakakuha siya ng 100% na financing gaya ng residente
2. Hindi makakakuha ng Spanish mortgage ang mga non-resident
3. Popondohan ng bangko ang presyo at lahat ng buwis
4. Karaniwang nagpapautang ang mga bangko sa Spain sa mga non-resident ng 60% hanggang 70% ng halaga, kaya kailangan niya ng 30% hanggang 40% plus mga 10% hanggang 13% para sa mga gastos mula sa sarili niyang pondo