Pumirma na ang inyong buyer ng off-plan na sale contract sa Limassol. Sa loob ng anong deadline dapat i-lodge ang kontrata sa Land Registry?

1. Anim na buwan mula sa pagpirma
2. Dalawang buwan mula sa pagpirma
3. Bago matapos ang gusali
4. Sa loob ng 30 araw mula sa huling bayad

Ano ang naibibigay sa buyer ng pag-lodge ng sale contract sa Land Registry?

1. Agarang title deed sa pangalan ng buyer
2. Refund ng VAT
3. Exemption sa transfer fee
4. Isang rehistradong interes na pumipigil sa seller na ibenta o i-mortgage ang unit sa ibang tao

Aling batas ang nagbibigay sa buyer ng karapatang magdemanda para sa transfer ng titulo kapag na-lodge na ang sale contract?

1. Law 71(I)/2010
2. The Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
3. Cap. 96, ang Streets and Buildings Regulation Law
4. Cap. 109, ang Aliens Law

Magkano ang filing fee ng Land Registry para mag-lodge ng sale contract (October 2026)?

1. EUR 500
2. 1% ng presyo
3. EUR 50
4. Wala, libre ito

Mula December 2023, anong dokumento ang dapat kasama ng bawat sale contract?

1. Isang search certificate ng Land Registry na hindi lalampas sa limang working day
2. Isang valuation report ng bangko
3. Ang certificate of final approval ng gusali
4. Isang tax clearance mula sa buyer

Bakit napakahalaga ng search certificate ng Land Registry sa isang off-plan na sale?

1. Pinapatunayan nitong malinis ang pondo ng buyer
2. Itinatakda nito ang transfer fee
3. Pinapalitan nito ang building permit
4. Ipinapakita nito ang anumang mortgage o charge sa lote, gaya ng bank loan ng developer

Itinatanong ng inyong client kung kailangang magbigay ang developer ng bank guarantee para sa kanyang deposit at mga hulog. Ano ang tamang sagot sa Cyprus?

1. Oo, ayon sa batas para sa bawat off-plan sale
2. Hindi, hindi ito sapilitan, kaya dapat makipag-negotiate ang abogado niya para dito
3. Para lang sa mga sale na lampas EUR 500,000
4. Kung non-EU lang ang buyer

Karaniwang ibinebenta ang mga off-plan unit sa Cyprus na may anong uri ng payment plan?

1. Buong presyo sa pagpirma
2. Buong presyo sa handover
3. Mga staged payment na nakatali sa progreso ng construction
4. Buwanang upa hanggang mailabas ang titulo

May planning permit pero wala pang building permit ang isang developer para sa isang proyekto sa Larnaca. Ano ang dapat sabihin ng isang maingat na agent sa mga buyer?

1. Legal na makakapagsimula ang construction, sapat na ang planning permit
2. Ilegal ang proyekto at hindi puwedeng i-market
3. Nauuna ang certificate of final approval
4. Karaniwan ang pagbebenta batay sa planning permit, pero mas ligtas ang posisyon kung may building permit nang nailabas

Aling dokumento ang dapat ibigay ng building authority para sa isang tapos na gusali bago mailabas ang hiwalay na mga title deed?

1. Ang certificate of approval (final approval) sa ilalim ng Cap. 96
2. Ang planning permit
3. Ang search certificate
4. Ang Cap. 109 permit

Kapag naisumite na ng developer ang kumpletong division file na may lahat ng approval at bank consent, gaano katagal ang target ng Land Registry para mailabas ang mga deed?

1. Mga dalawang taon
2. Mga tatlong buwan
3. Mga dalawang linggo
4. Mga isang taon

Ano ang mga 'trapped buyer' sa Cyprus?

1. Mga buyer na naipit sa mortgage na may variable rate
2. Mga non-EU buyer na naghihintay ng Cap. 109 permit
3. Mga buyer na nagbayad nang buo pero hindi makakuha ng title deed, kadalasan dahil sa mortgage ng developer o mga isyu sa planning
4. Mga buyer na lumampas sa VAT deadline

Ano ang ginawa ng Law 110(I)/2025 para sa mga trapped buyer?

1. Muling binuksan nito ang 9,497 na frozen na application para sa mga kontratang na-lodge hanggang 31 December 2014
2. Kinansela nito ang lahat ng mortgage ng mga developer
3. Naglabas ito ng deed sa bawat buyer sa Cyprus
4. Ginawa nitong sapilitan ang mga bank guarantee

Ano ang standard VAT rate sa isang bagong bahay na binili mula sa developer sa Cyprus?

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

Sa ilalim ng Law 42(I)/2023, aling bahay ang puwedeng maging kwalipikado sa reduced 5% VAT rate (bagong patakaran)?

1. Ikalawang bahay ng investor na 150 sqm sa halagang EUR 400,000
2. Permanenteng tirahan ng pamilya na 170 sqm sa halagang EUR 450,000
3. Permanenteng tirahan na 200 sqm sa halagang EUR 340,000
4. Holiday flat na 80 sqm sa halagang EUR 200,000

Bumili ang isang buyer ng bagong 110 sqm na apartment sa halagang EUR 300,000 bilang permanenteng tirahan niya, at ganap itong kwalipikado sa 5% VAT. Magkano ang natitipid niya sa VAT kumpara sa standard rate na 19%, sa EUR?

Bumili ang inyong buyer ng bagong apartment at nagbayad ng VAT dito. Magkano ang transfer fee ng Land Registry na babayaran sa transfer?

1. Kalahati ng normal na scale
2. 3% flat
3. Wala, walang transfer fee kapag nabayaran ang VAT
4. 8% sa buong halaga

Bumili ang isang buyer ng resale apartment, hindi sakop ng VAT, sa halagang EUR 600,000. Gamit ang hinating band (1.5% hanggang 85,000, 2.5% mula 85,001 hanggang 170,000, 4% sa itaas), magkano ang transfer fee, sa EUR?

Nabenta ang isang resale townhouse sa halagang EUR 150,000 nang walang VAT. Gamit ang hinating band (1.5% hanggang 85,000, pagkatapos ay 2.5% hanggang 170,000), magkano ang transfer fee, sa EUR?

Naaalala ng isang buyer na nagbayad siya ng stamp duty sa isang kontrata noong 2024. Ano ang naaangkop sa kontratang pinirmahan noong 2026?

1. Inalis ang stamp duty mula 1 January 2026
2. Tumaas ang stamp duty sa 0.5% nang walang cap
3. Sa mga off-plan na sale na lang naaangkop ang stamp duty ngayon
4. 0.2% pa rin ang stamp duty, may cap na EUR 20,000