Aling batas ang kumokontrol sa mga real estate agent sa Republic of Cyprus?

1. The Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
2. Ang Real Estate Agents Law 71(I)/2010, ayon sa pagkakabago nito
3. Ang Immovable Property (Aliens) Law, Cap. 109
4. Ang AML Law 188(I)/2007

Aling body ang nag-iingat ng register ng mga real estate agent at naglalabas ng kanilang annual licence sa Cyprus?

1. Ang Department of Lands and Surveys
2. Ang Cyprus Chamber of Commerce
3. Ang Real Estate Agents Registration Council
4. Ang District Administration ng bawat bayan

Para legal na magtrabaho bilang real estate agent sa Cyprus, ano ang dapat ninyong hawak?

1. Pagkakatala sa register ng Council at valid na taunang lisensya
2. Kumpanya lang na rehistrado sa Registrar of Companies
3. Membership lang sa isang asosasyon ng mga agent
4. Isang access account sa Land Registry

Naaprubahan ang inyong registration sa Council noong 2024. Hanggang kailan valid ang inyong kasalukuyang annual licence?

1. Labindalawang buwan mula sa petsa ng paglabas nito
2. Hanggang 31 December ng taong saklaw nito
3. Limang taon, tulad ng registration
4. Habambuhay, basta binabayaran ninyo ang fee

Sino sa mga taong ito ang puwedeng magparehistro bilang real estate agent sa Cyprus, kung natutugunan nila ang mga patakaran sa edukasyon at character?

1. Isang Russian national na may permanent residence sa Limassol
2. Isang British citizen na nakatira sa Paphos mula 2015
3. Isang Portuguese citizen na nakatira sa Larnaca
4. Isang Indian national na may hawak na Cyprus work permit

Kasal ang isang Egyptian national sa isang Cypriot citizen na nakatira sa Nicosia. Puwede ba siyang magparehistro bilang agent kung natutugunan niya ang ibang kondisyon?

1. Hindi, mga EU citizen lang ang puwedeng magparehistro kailanman
2. Pagkatapos lang ng sampung taon ng residence
3. Bilang assistant lang, hindi kailanman bilang agent
4. Oo, kwalipikado ang asawa ng Cypriot citizen na karaniwang nakatira sa Cyprus

May tatlong-taong degree ang isang EU citizen sa isang kaugnay na kurso. Ano pa ang kailangan niya, sa usapin ng edukasyon, bago siya makapagparehistro bilang agent?

1. 12 buwan ng practice sa Cyprus bilang rehistradong assistant agent
2. Limang taon ng sales experience saanman sa EU
3. Isang Cypriot secondary school diploma
4. Wala, sapat na ang degree

Anong alternatibo sa 'degree dagdag 12 buwan bilang assistant' ang tinatanggap ng batas para sa registration bilang agent?

1. Isang dalawang-taong diploma sa marketing
2. Isang kaugnay na master’s degree na hindi bababa sa isang taon
3. Tatlong taon bilang salesperson ng developer
4. Isang certificate mula sa isang pribadong sales academy

Ano ang saklaw ng written exam na itinakda ng Council para sa mga bagong agent?

1. Mga teknik sa negotiation at sales
2. Kasanayan sa English
3. Property law at town planning law ng Cyprus
4. Mortgage maths lang

Anong professional indemnity cover ang dapat ipakita ng agent para i-renew ang annual licence?

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

Nag-apply ang isang EU citizen sa Council bilang indibidwal na agent. Pagsamahin ang application fee, ang registration certificate fee at ang unang annual licence fee (mga rate ng October 2026). Magkano ang kabuuan, sa EUR?

Magkano ang application fee para magparehistro ng real estate company sa Council (October 2026)?

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

Ano ang maximum na criminal penalty para sa pagkilos bilang real estate agent nang walang registration at lisensya sa Cyprus?

1. Multang hanggang EUR 500
2. Hanggang 12 buwan na pagkakakulong, multang hanggang EUR 3,500, o pareho
3. Hanggang limang taon na pagkakakulong
4. Nakasulat na babala lang

Hindi kailanman nagkasundo sa fee ang isang seller at isang agent. Ipinakilala ng agent ang buyer at natapos ang sale sa EUR 420,000. Anong commission ang itinatakda ng batas, sa EUR (bago ang VAT)?

Pumirma ang isang buyer ng fee agreement sa isang lalaking hindi rehistrado sa Council. Pagkatapos ng sale, nagdemanda siya para sa kanyang fee. Ano ang mangyayari?

1. Mananalo siya kung nakasulat ang kasunduan
2. Makukuha niya ang kalahati ng fee
3. Invalid ang kasunduan, kaya hindi maipapatupad ang fee
4. Mananalo siya kung may kumpanya siyang rehistrado sa Cyprus

Nagbenta kayo ng villa sa Paphos sa halagang EUR 500,000 sa 4% na commission. 19% ang VAT sa fee. Magkano ang kabuuang ibabayad sa inyo ng seller, fee dagdag VAT, sa EUR?

Ano ang karaniwang agency commission sa Cyprus noong August 2026, at sino ang karaniwang nagbabayad nito?

1. 1% hanggang 2%, binabayaran ng buyer
2. 2%, hati ang buyer at seller
3. 3% hanggang 5% dagdag 19% VAT, karaniwang binabayaran ng seller
4. 6% kasama ang VAT, binabayaran ng buyer

Natapos ang isang resale sa idineklarang halaga na EUR 350,000. Dapat bayaran ng agent ang Council ng levy na 2/10,000 ng idineklarang halaga sa loob ng 30 araw. Magkano ang levy, sa EUR?

Sa ilalim ng AML law ng Cyprus, ano ang dapat ninyong gawin kung mukhang kahina-hinala ang source of funds ng isang buyer?

1. I-report ito sa MOKAS, ang financial intelligence unit, nang hindi sinasabi sa client
2. Hilingin sa client na magpaliwanag, pagkatapos ay magpasya nang magkasama
3. Sabihin sa lawyer ng seller at hayaan silang magpasya
4. Wala, trabaho ng bangko ang AML

Sino ang nagsu-supervise sa AML compliance ng mga estate agent sa Cyprus ngayon, at anong pagbabago ang iminungkahi noong unang bahagi ng 2026?

1. Ang Central Bank, lilipat sa Council
2. Ang Land Registry, lilipat sa MOKAS
3. Ang CySEC, lilipat sa Bar Association
4. Ang Council, na may draft para ilipat ang supervision ng buong real estate sector sa Tax Department

Sumali ang isang mahusay na Indian salesman na may valid na work permit sa isang agency sa Limassol. Anong role ang legal niyang mahahawakan?

1. Lisensyadong agent, kapag pumasa na siya sa exam
2. Mga support role lang, gaya ng marketing, administration o client services
3. Rehistradong assistant agent
4. Anumang role, kung pipirma para sa kanya ang director ng agency

Gustong mag-hire ng isang agency ng non-EU na marketing manager. Aling body ang naglalabas ng work permit?

1. Ang Real Estate Agents Registration Council
2. Ang Department of Lands and Surveys
3. Ang Civil Registry and Migration Department
4. Ang Tax Department