Ilang condo unit ang nailipat sa mga dayuhan sa Thailand noong 2025?
- 14,899
- Mga 1,500
- 48,000
- 120,000
Binilang ng REIC ang 14,899 unit (+2.2%) na nagkakahalaga ng 60.92 bilyong baht (-10.7%): 14.7% ng lahat ng unit at 25% ng halaga.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Aling nasyonalidad ang bumili ng pinakamaraming Thai condo noong 2025?
- Russia
- Myanmar
- China
- USA
Nanguna ang China na may 4,940 unit (bumaba nang 12.9%) na nagkakahalaga ng 18.59 bilyong baht (bumaba nang 30%). Nanatili itong una kahit matindi ang pagbaba ng gastos nito.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Aling nasyonalidad ang umakyat sa ikalawang puwesto ayon sa bilang ng unit noong 2025?
- Russia
- India
- Myanmar
- France
Kinuha ng mga Myanmar buyer ang 1,968 unit (+41.8%) na nagkakahalaga ng 6.16 bilyong baht, nauuna sa Russia na may 1,172 unit.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Aling ahensya ang naglalathala ng foreign condo transfer statistics na binabanggit ng press?
- Ang Real Estate Information Center (REIC)
- TREBA
- Ang Board of Investment
- Ang Tourism Authority
Ang REIC ang naglalathala ng mga numerong ito; binanggit ang acting director nito na si Narongpol Prabhanirin tungkol sa mga resulta ng 2025.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Puwede bang magmay-ari ng lupa ang dayuhan sa Thailand?
- Oo, hanggang isang rai
- Oo, sa Phuket lang
- Oo, kung may work permit
- Hindi; at ang kumpanyang may higit sa 49% foreign capital o karamihan ay foreign shareholder ay itinuturing ding dayuhan
Itinuturing ng Land Code section 97 na dayuhan ang ganitong mga kumpanya, kaya hindi rin sila puwedeng magmay-ari ng lupa.
Leto: Working as a Real Estate Agent in Thailand for Foreigners, Legal Schemes and Restrictions 2026 (2026-06) Ano ang pinakamahabang residential lease na puwedeng irehistro sa Thailand?
- 50 taon
- 30 taon
- 99 taon
- Walang limitasyon
30 taon ang rehistradong limit para sa residential lease. Ang anumang pangako ng renewal lampas doon ay pangako sa kontrata, hindi rehistradong karapatan.
Bektu: Thailand 99-Year Lease Not Law, 30-Year Limit Still Applies (2026-06) Ano ang nangyari sa mga panukala ng 2024 para sa 75% foreign condo quota at 99-year lease?
- Naging batas ang mga ito noong 2025
- Wala sa dalawa ang naisabatas; naaangkop pa rin ang 49% quota at ang 30-year lease limit
- Ang 99-year lease lang ang naipasa
- Sa Phuket lang naaangkop ang mga ito
Hanggang 2026, wala sa dalawa ang batas. Sabihin nang malinaw sa mga client na nananatili ang 49% quota at ang 30-year limit.
Bektu: Thailand 99-Year Lease Not Law, 30-Year Limit Still Applies (2026-06) Noong June 2024, ano ang sinabi ng Interior Minister tungkol sa draft na itaas ang foreign condo quota?
- Ipinapatupad na ito
- Naaangkop din ito sa lupa
- Kinansela ito ng mga korte
- Hindi pa handa ang draft ng Land Department at dapat panatilihin ng mga Thai owner ang mayoryang voting rights
Matapos pumayag sa prinsipyo ang Cabinet, sinabi ni Anutin Charnvirakul na hindi pa handa ang draft at dapat panatilihin ng mga Thai ang mayoryang boto sa mga gusali.
The Nation: Bill boosting foreign ownership of condos not ready yet, Anutin (2024-06) Gaano kalaki ang nominee crackdown na inilunsad noong 19 October 2026?
- 13,088 pinaghihinalaang partido (1,550 kumpanya), 2,360 lote, mga 14.01 bilyong baht
- Mga 100 kaso sa Bangkok
- Mga hotel sa Phuket lang
- Walang inanunsyong crackdown
Inutusan ni PM Anutin ang mga governor na tapusin ang mga priority investigation bago matapos ang December 2026.
Thai Examiner: PM orders hands off land and property by foreigners as enforcement to be moved ahead by December (2026-10) Aling mga pagbili ang may dagdag na pagsusuri sa ilalim ng October 2026 nominee crackdown?
- Lahat ng pagbili ng condo
- Mga pagbili ng mga Thai national lang
- Mga pagbili na higit sa 2 milyong baht o may assessed value na higit sa 5 milyong baht
- Mga rental lang
Dapat ding patunayan ng mga Thai na asawa ang kanilang source of funds. Ihanda ang mga client sa mga paghingi ng dokumento.
Thai Examiner: PM orders hands off land and property by foreigners as enforcement to be moved ahead by December (2026-10) Nagbebenta ang isang developer ng villa na may '30+30+30 year lease'. Anong proteksyon talaga ang mayroon ang buyer?
- 90 garantisadong taon
- 99 taon
- Ang unang rehistradong 30-year term; kontraktwal ang mga renewal at karaniwang ang unang term lang ang ipinapatupad ng mga korte
- Freehold pagkatapos ng 30 taon
Malawakang ini-market ang 30+30+30 na istruktura, pero ang unang rehistradong 30 taon lang ang maaasahang naipapatupad.
Bektu: Thailand 99-Year Lease Not Law, 30-Year Limit Still Applies (2026-06) Aling nasyonalidad ang nagbayad ng pinakamataas na average na presyo kada unit noong H1 2026?
- Mga American, sa mga 6.6 milyong baht kada unit
- China
- Myanmar
- India
Nag-average ang mga American ng 6.6 milyong baht. Ang top 10 ayon sa halaga ay China, Russia, Myanmar, USA, Taiwan, France, UK, Germany, Australia at India.
The Nation: Condo transfers to foreigners rise 1.4% in Q2 2026, REIC reports (2026-09) Paano nagbago ang halaga ng pagbili ng condo ng mga Russian noong H1 2026?
- Bumaba nang 27.7%
- Walang pagbabago
- Tumaas nang 5%
- Tumaas nang 75.9% sa 3.603 bilyong baht
Tumaas nang 75.9% ang mga pagbili ng Russian, karamihan sa Phuket at Chonburi, habang bumaba nang 27.7% ang China.
The Nation: Russian condo purchases surge 75.9% while wider foreign market slows (2026-08) Noong H1 2026, ang average na foreign condo ay 4.3 milyong baht para sa 43.9 sqm. Magkano ang average na presyo kada sqm, sa THB?
THB 4,300,000 / 43.9 = mga 97,950 baht kada sqm. Kinuha ng mga dayuhan ang 11.7% ng mga unit pero 21.7% ng halaga, kaya bumibili sila nang mas mataas sa average ng market.
The Nation: Condo transfers to foreigners rise 1.4% in Q2 2026, REIC reports (2026-09) Noong 2025, bumili ang mga dayuhan ng 14,899 condo na nagkakahalaga ng 60.92 bilyong baht. Magkano ang average na halaga kada unit, sa milyong THB (dalawang decimal)?
milyong THB 60,920 milyon / 14,899 = mga 4.09 milyong baht kada unit. Ang mga dayuhan ay 14.7% ng mga unit pero 25% ng halaga noong 2025.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Magkano ang average na presyo ng villa sa Phuket na iniulat ng Krungsri Research?
- 4.3 milyong baht
- 14.9 milyong baht
- 100 milyong baht
- 44.8 milyong baht
Inilalagay ng Krungsri ang average ng villa sa Phuket sa 44.8 milyong baht, at bumaba ang absorption sa 1.8% kada buwan, mga 50 buwan ng supply.
Krungsri Research: Industry Outlook 2026-2028, Housing in Phuket (2026-08) Noong Q2 2026, tumaas nang 1.4% ang mga unit habang tumaas nang 20.2% ang halaga. Ano ang sinasabi nito sa inyo?
- Tumaas ang average na halaga kada unit
- Mas kaunting dayuhan ang bumili
- Bumaba ang mga presyo
- Wala
3,292 unit na nagkakahalaga ng 14.803 bilyong baht: mas mabilis lumaki ang halaga kaysa sa mga unit, kaya mas malaki ang ibinayad ng mga buyer kada unit sa average.
The Nation: Condo transfers to foreigners rise 1.4% in Q2 2026, REIC reports (2026-09) May 7,029 foreign condo transfer ang Bangkok na nagkakahalaga ng 35.39 bilyong baht noong 2025. Magkano ang average na halaga kada unit, sa milyong THB (dalawang decimal)?
milyong THB 35,390 milyon / 7,029 = mga 5.03 milyong baht, mas mataas nang malaki sa 2.78 milyon ng Chonburi.
Khaosod English: China still tops Thai condo market, Myanmar jumps to No.2 (2026-03) Anong draft na hakbang sa nominee land ang iniulat ng isang industry source na inaprubahan ng Cabinet noong 24 February 2026?
- Isang batas sa 99-year lease
- Isang 75% condo quota
- Isang amendment sa Land Code section 94 para kumpiskahin para sa estado ang lupang hawak ng nominee
- Isang broker licence
Iniulat ng Leto ang draft amendment na ito para kumpiskahin ang lupang hawak ng nominee. Galing ito sa iisang industry source, kaya i-verify muna bago ito banggitin sa mga client.
Leto: Working as a Real Estate Agent in Thailand for Foreigners, Legal Schemes and Restrictions 2026 (2026-06) Naaangkop ba ang 17% flat tax para sa mga may LTR visa sa real estate work?
- Hindi, para lang ito sa mga industriyang target ng BOI, hindi sa real estate
- Oo, sa lahat ng may LTR
- Oo, para sa mga agent
- Sa Phuket lang
Sinasaklaw lang ng 17% flat rate ang mga industriyang target ng BOI. Ang real estate staff ay nagbabayad ng ordinaryong progressive income tax, mula 0% hanggang 35%.
Thaiger: Real estate jobs in Thailand, what expats can and can't legally do in 2026 (2026-05) - Mga area sa Dubai
- Mga patakaran at proseso
- Pera at kalkulasyon
- Off-plan
- Leasing
- Sales skills
- Pagbebenta ng Dubai
- Compliance
- Marketing at social media
- Client mastery
- Mindset at performance
- Mga market cycle at valuation
- Abu Dhabi: mga patakaran at area
- Sharjah: mga patakaran at area
- Ras Al Khaimah: mga patakaran at area
- Ajman: mga patakaran at area
- Umm Al Quwain: mga patakaran at area
- Fujairah: mga patakaran at area
- Saudi Arabia: mga patakaran at lisensya
- Mga rehiyon at neighbourhood sa Saudi
- Off-plan sa Saudi (Wafi)
- Saan mag-invest sa Saudi Arabia
- Mga kalkulasyon sa Saudi: ROI at yields
- Mga client at kultura sa Saudi
- Egypt: mga patakaran at broker registry
- Mga area at bagong lungsod sa Egypt
- Off-plan sa Egypt
- Saan mag-invest sa Egypt
- Mga kalkulasyon sa Egypt: ROI at mga payment plan
- Mga Egyptian client at kultura
- Morocco: mga patakaran at ang propesyon ng ahente
- Mga lungsod at lugar sa Morocco
- Off-plan sa Morocco (VEFA)
- Saan mag-invest sa Morocco
- Mga kalkulasyon sa Morocco: gastos, ROI at kita
- Mga kliyenteng Moroccan at kultura
- Spain: mga patakaran at ang propesyon ng ahente
- Mga lungsod at lugar sa Spain
- Off-plan sa Spain
- Saan mag-invest sa Spain
- Mga kalkulasyon sa Spain: buwis, ROI at kita
- Cyprus: mga patakaran at ang estate agent licence
- Mga lungsod at lugar sa Cyprus
- Off-plan sa Cyprus
- Saan mag-invest sa Cyprus
- Mga kalkulasyon sa Cyprus: buwis, ROI at yields
- Mga international client sa Cyprus
- Thailand: mga patakaran at kung sino ang puwedeng magtrabaho
- Mga lungsod at lugar sa Thailand
- Off-plan sa Thailand
- Saan mag-invest sa Thailand
- Mga kalkulasyon sa Thailand: buwis, ROI at yields
- Mga international client sa Thailand
- Portugal: mga patakaran at ang AMI licence
- Mga lungsod at rehiyon ng Portugal
- Off-plan sa Portugal
- Saan mag-invest sa Portugal
- Mga kalkulasyon sa Portugal: buwis, ROI at yields
- Mga international client sa Portugal
- Mga international client sa Spain
- Bali: mga patakaran, lisensya at kung sino ang puwedeng maging broker
- Mga area sa Bali
- Mga off-plan villa sa Bali
- Saan mag-invest sa Bali
- Mga kalkulasyon sa Bali: buwis, ROI at yields
- Mga international client sa Bali
- Lahat ng Emirates: sino ang gumagawa ng ano
- Trainee
- Junior broker
- Broker
- Senior broker
- Top producer
- Closer
MadaliIntermediateExpert Tama!Magaling!Sakto!Tamang-tama! Hindi pa tama.Hindi sa pagkakataong ito.Malapit na, pero hindi. Nag-aapoy ka! Streak bonus Susunod na tanongTingnan ang resulta ko Tamang sagot:Sagot mo: Naabot na ang pinakamataas na rankpoints pa bago magingBest Napakahusay. Kabisado mo ito na parang top producer. Malakas na round. Tingnan ang mga koreksyon sa ibaba para umabot sa 90%. Magandang subok. Basahin ang mga koreksyon at maglaro ulit: laging mas maganda ang ikalawang round. Dito nagsimula ang bawat top broker. Basahin ang mga koreksyon, tapos maglaro ulit. Nakakuha ako ngsa CloserPass broker training. Kaya mo ba akong talunin? Nakopya ang link Unang roundNatapos mo ang una mong round Perfect na round100% tamang sagot Nag-aapoy5 sunod-sunod na tamang sagot Isip-ekspertoTama sa isang expert na tanong Number cruncherTama sa isang kalkulasyon Araw-araw na playerTapos na ang challenge ngayong araw Handa sa exam80% o higit pa sa exam mode 
Mga patakaran ng Thailand. Sumusunod ang content na ito sa batas ng Thailand: walang broker licence, pero nakalaan sa mga Thai national ang brokerage work, nagtatrabaho lang ang mga dayuhan sa mga role na pinapayagan ng kanilang work permit, at limitado ang mga foreign buyer sa 49% ng isang condo building at hindi puwedeng magmay-ari ng lupa. Tingnan ang Thailand sa CloserPass.