Dapat bang hawakan ng Thai developer sa escrow ang mga off-plan payment?

1. Oo, palagi, sa ilalim ng Condominium Act
2. Oo, pero sa Bangkok lang
3. Hindi: sa ilalim ng Escrow Act B.E. 2551 (2008), naaangkop lang ang escrow kung pumayag ang buyer at seller na gumamit ng licensed escrow agent
4. Para lang sa mga foreign buyer

Paano nagbabayad ang karamihan ng mga off-plan buyer sa Thailand para sa bagong condo?

1. Lahat ng cash sa pagpirma
2. Sa transfer lang
3. Paunti-unti sa developer: reservation fee, contract deposit, mga construction installment, balanse sa transfer
4. Buwanang renta hanggang sa completion

Ano ang reservation agreement sa isang Thai off-plan sale?

1. Isang maikling kasunduan na may maliit na fee na humahawak sa unit bago pirmahan ang Sales and Purchase Agreement
2. Ang huling title transfer
3. Isang mortgage offer ng bangko
4. Isang rental contract

Aling batas ang nag-oobliga na sumunod ang mga condominium sale contract sa isang opisyal na standard form?

1. Ang Land Code
2. Ang Foreign Business Act
3. Ang Escrow Act
4. Ang Condominium Act, section 6/2, na idinagdag noong 2008

May clause sa SPA ng isang developer na lumilihis sa standard form ng Ministry of Interior, laban sa buyer. Ano ang katayuan nito?

1. Valid kung pumirma ang buyer
2. Invalid, at nanganganib ang developer sa multa na hanggang 100,000 baht
3. Valid para sa mga foreign buyer lang
4. Valid pagkatapos ng isang taon

Sa ilalim ng standard condo contract, gaano katagal mananagot ang developer sa mga depekto?

1. 1 taon para sa lahat
2. 5 taon para sa istruktura at 2 taon para sa ibang bahagi
3. 10 taon para sa lahat
4. Walang pananagutan pagkatapos ng transfer

Ano ang pinakamahabang paghinto ng konstruksyon na pinapayagan ng standard condo contract?

1. 3 buwan
2. 3 taon
3. Walang limit
4. 1 taon

Gaano kahabang abiso ang dapat ibigay ng developer tungkol sa transfer date sa ilalim ng standard condo contract?

1. 30 araw
2. 7 araw
3. 90 araw
4. Hindi kailangan ng abiso

Ano ang forecast ng Krungsri Research para sa housing sa Phuket sa 2026?

1. Tataas nang 50% ang mga launch
2. Walang pagbabago
3. Bababa nang 4.2% ang mga launch at bababa nang 7.3% ang sales
4. Tataas nang 20% ang sales

Ang condo na nagkakahalaga ng 5,000,000 baht ay naihatid nang 120 araw na huli. Gamit ang minimum na late delivery penalty na 0.01% kada araw, magkano ang utang ng developer, sa THB?

Halimbawang numero: isang 4,000,000 baht na off-plan unit. Nagbabayad ang buyer ng 15% sa kontrata (kasama ang reservation) at 15% sa mga construction installment. Magkano ang balanseng babayaran sa transfer, sa THB?

Gusto ng isang foreign buyer na mairehistro nang freehold sa kanyang pangalan ang off-plan unit. Ano ang kakailanganin ng Land Office?

1. Isang Thai ID card
2. Isang sulat mula sa TREBA
3. Isang work permit
4. Isang Foreign Exchange Transaction (FET) form na nagpapakitang nanggaling sa ibang bansa ang pera sa foreign currency

Sinabi ng isang developer na 'halos puno na' ang foreign quota sa isang tower. Saan eksaktong sinusukat ang 49% limit?

1. Ang bilang ng mga unit
2. Ang kabuuang saleable floor area ng gusali
3. Ang bilang ng mga palapag
4. Ang lote ng lupa

Paano tumutugon ang mga developer sa Pattaya sa oversupply sa 2026?

1. Pagtataas ng presyo
2. Mga discount at flexible payment terms
3. Pagtigil ng pagbebenta sa mga dayuhan
4. Pagbebenta ng lupa lang

Paano nagbago ang mga bagong launch sa Phuket noong 2025?

1. Tumaas nang 52.6%
2. Walang pagbabago
3. Bumaba nang 5%
4. Bumaba nang 52.6% sa 7,205 unit

Anong saklaw ng agency commission ang binabanggit ng Leto para sa mga benta ng developer (off-plan)?

1. 3% hanggang 5%
2. 0.5% hanggang 1%
3. 10% hanggang 12%
4. Flat na 20,000 baht

May 14,008 hindi pa nabebentang unit ang Phuket na nagkakahalaga ng 193.7 bilyong baht noong 2025. Magkano ang average na halaga kada hindi nabebentang unit, sa milyong THB (dalawang decimal)?

Ano ang itinatakda ng standard condo contract bilang minimum na late delivery penalty at ang cap nito?

1. 0.1% kada araw, walang cap
2. 1% kada buwan, may cap na 50%
3. Hindi bababa sa 0.01% kada araw, may cap na 10%
4. Walang penalty, refund lang

Gusto ng isang off-plan buyer na ibenta ang kanyang kontrata bago ang completion. Humihingi ang developer ng assignment fee. Ano ang sinasabi ng standard form?

1. Puwedeng i-assign ng buyer ang kontrata nang walang fee
2. Hindi puwedeng mag-assign ang buyer
3. Nakapirmi ang fee sa 5%
4. Mga Thai buyer lang ang puwedeng mag-assign

Gusto ng isang foreign buyer ng unit sa tower kung saan ubos na ang foreign freehold quota. Ano ang legal na opsyon?

1. Irehistro ito sa pangalan ng isang Thai na kaibigan
2. Bumili sa pamamagitan ng Thai company na may mga nominee shareholder
3. Hintayin ang batas sa 75% quota
4. Leasehold, dahil ang mga unit na lampas sa 49% quota ay mahahawakan lang ng mga dayuhan sa lease