Aling lisensyang inilalabas ng estado ang dapat hawak ng real estate agent para mag-broker ng mga benta sa Thailand?

1. Isang broker licence mula sa Department of Lands
2. Isang lisensyang inilalabas ng TREBA matapos ang written exam
3. Isang permit mula sa Board of Investment
4. Wala: walang national broker licence o state exam sa Thailand

Ano ang TREBA sa Thai property market?

1. Ang Thai Real Estate Broker Association, isang boluntaryong samahan na ang membership ay tanda ng kredibilidad
2. Ang regulator ng gobyerno na nagdidisiplina sa mga agent
3. Ang tax office na nangongolekta ng commission tax
4. Isang portal na naglilista ng mga condo para sa mga foreign buyer

Sa ilalim ng 2020 list ng mga trabahong ipinagbabawal sa mga dayuhan, saan nakalagay ang brokerage o agency work?

1. Sa listahan ng mga trabahong bukas sa mga dayuhan na may BOI company
2. Wala ito sa listahan
3. Sa List 1, mga trabahong ganap na ipinagbabawal sa mga dayuhan (item 19)
4. Sa listahan lang para sa Bangkok, hindi para sa mga probinsya

Anong uri ng legal na teksto ang 2020 list ng mga trabahong ipinagbabawal sa mga dayuhan?

1. Isang Royal Decree na pinirmahan noong 2020
2. Isang circular ng Land Department
3. Isang Ministry of Labour Notification na may petsang 1 April 2020, nailathala sa Government Gazette noong 21 April 2020
4. Isang anunsyo ng Board of Investment

Gustong magsimula ng isang Thai graduate bilang property agent sa Phuket. Aling pahayag ang tumpak?

1. Puwede siyang magtrabaho sa brokerage nang walang state licence; opsyonal ang boluntaryong training at membership sa asosasyon
2. Dapat muna siyang pumasa sa state broker exam
3. Kailangan niya ng Foreign Business Licence
4. Puwede lang siyang magtrabaho bilang assistant ng isang foreign broker

Sa praktika, aling mga gawain ang nakalaan sa mga Thai national sa isang Thai property agency?

1. Social media design at photography
2. Pagsasalin ng mga brochure
3. Office administration
4. Listing, pagpapakita ng mga unit, pakikipag-negotiate at pagkita ng transaction commission

Alin sa mga role na ito ang makatotohanang legal na mahahawakan ng dayuhan sa isang Thai property company, na may tamang visa at work permit?

1. Pagpapakita ng mga condo sa mga walk-in buyer habang naka-tourist visa
2. International sales consultant o overseas marketing manager, habang ang mga Thai na kasamahan ang humahawak ng transaksyon
3. Freelance agent na binabayaran kada deal nang cash
4. Direktang pakikipag-negotiate sa mga seller sa Land Office

Aling visa ang karaniwang kinukuha ng dayuhan sa isang Thai embassy bago dumating para sa isang trabahong may sahod at work permit?

1. Tourist visa
2. Non-Immigrant B visa
3. Retirement visa
4. Student visa

Nag-apply ang isang foreign hire ng multiple-entry Non-Immigrant B visa (mga fee na binanggit noong May 2026). Magkano ang fee, sa THB?

Ano ang karaniwang kailangan ng employer para sa bawat foreign work permit na isinisponsor nito?

1. 2 milyong baht na paid-up capital at 4 na Thai employee kada foreign work permit
2. 500,000 baht na kapital at isang Thai employee
3. Isang sulat lang mula sa TREBA
4. 10 milyong baht na kapital at walang Thai staff

Gustong mag-empleyo ng isang agency sa Bangkok ng 3 dayuhan bilang international sales consultant. Gamit ang 4 sa 1 na ratio, ano ang pinakamababang bilang ng Thai employee na kailangan nito?

Anong minimum na buwanang sahod ang binabanggit para sa work permit ng isang Western national sa 2026?

1. 15,000 baht
2. 25,000 baht
3. 50,000 baht
4. 100,000 baht

Ang nakasulat sa inyong work permit ay 'overseas marketing manager'. Hiniling ng inyong manager na magpakita kayo ng mga unit sa mga walk-in buyer sa Sabado. Ano ang dapat ninyong gawin?

1. Tumanggi at ipasa ang viewing sa isang Thai na kasamahan: dapat tugma ang inyong totoong mga tungkulin sa permit, at nakalaang trabaho ang pagpapakita ng unit
2. Ituloy, saklaw ng permit ang kumpanya
3. Gawin ito pero iwasang kumuha ng commission
4. Gawin ito para lang sa mga foreign buyer

Gustong pag-aari ng isang grupo ng mga dayuhan ang higit sa kalahati ng isang bagong Thai property agency. Ano ang hinihingi ng Foreign Business Act?

1. Wala, walang restriction sa mga agency
2. VAT registration lang
3. Isang TREBA certificate
4. Isang Foreign Business Licence, dahil nasa List 3 ang brokerage o agency business

Aling istruktura ng pagmamay-ari ang inilalarawan ng mga gabay ng 2026 para sa dayuhan na co-founder ng isang Thai agency nang walang Foreign Business Licence?

1. 100% dayuhan na may mga Thai director
2. Hanggang 49% dayuhan, at 51% ay hawak ng mga tunay na Thai shareholder
3. 51% dayuhan kung nasa Bangkok ang opisina
4. Anumang hatian, basta Thai ang CEO

May isang exception ang item 19 ng List 1. Alin ito?

1. Brokerage ng mga condo na higit sa 10 milyong baht
2. Brokerage o agency sa international trade o investment
3. Brokerage ng mga BOI company
4. Brokerage sa Phuket at Pattaya

Anong mga parusa ang binabanggit ng mga gabay ng 2026 para sa dayuhang nagtatrabaho nang walang work permit?

1. Warning letter lang
2. Multa na 5,000 baht
3. Anim na buwang suspensyon ng visa
4. Multa na hanggang 100,000 baht, deportation at entry ban na 1 hanggang 5 taon

Nahuli ang isang agency na may 3 dayuhang ilegal na nagtatrabaho. Gamit ang binanggit na pinakamataas na multa sa employer na 400,000 baht kada manggagawa, magkano ang pinakamataas na kabuuang multa, sa THB?

Dahil walang broker licence sa Thailand, aling mga patakaran ang naaangkop pa rin sa isang property agency?

1. Wala talaga
2. Ang mga patakaran lang ng portal kung saan ito nag-a-advertise
3. Company registration sa Department of Business Development, mga limit ng Foreign Business Act at mga tungkulin sa AML
4. Ang code of ethics lang ng TREBA

Gaano katagal karaniwang inaabot ang work permit sa Bangkok, ayon sa ulat noong May 2026?

1. 1 hanggang 3 business day para sa bawat kumpanya
2. Tatlong buwan
3. 7 hanggang 10 business day, o 1 hanggang 3 araw para sa mga BOI company sa pamamagitan ng Single Window
4. Anim na buwan

Sinabi ng isang kasamahan na ang AREA ang Thai association na nagse-certify ng mga property agent. Tama ba iyon?

1. Hindi: ang AREA ay ang Agency for Real Estate Affairs, isang pribadong research firm na madalas binabanggit para sa inventory data
2. Oo, ang AREA ang naglalabas ng national agent certificate
3. Oo, pinalitan ng AREA ang TREBA noong 2025
4. Hindi: ang AREA ay ang land office ng Bangkok

Mula 2026, ang social security wage ceiling ay 17,500 baht kada buwan, na may pinakamalaking contribution na 875 baht para sa bawat panig. Kumikita ang isang foreign consultant ng 60,000 baht kada buwan. Magkano ang buwanang contribution ng empleyado, sa THB?