Fas · Casablanca
Casablanca'da emlak kariyeri
Casablanca'daki danışmanlar için iş ilanları, semtler, nereye yatırım yapılır, emlak ofisleri ve eğitim. Fas'ta henüz emlak danışmanı lisansı yok ve her satış bir noter veya adul önünde imzalanır.
Casablanca'da piyasa
Konut Devlet Bakanlığı'na göre (Bladi, Ocak 2026) Casablanca'nın ortalama metrekare fiyatı 2013 ile 2023 arasında yaklaşık %60 arttı ve şehirdeki işlemler 2025'te %7.8 büyüdü (Bank Al-Maghrib ve ANCFCC).
Casablanca, Fas'ın ekonomik başkenti ve en derin emlak piyasasıdır: üst segment Anfa'dan ve Casablanca Finance City iş merkezinden, Bouskoura ve Dar Bouazza gibi hızla büyüyen güney banliyölerine kadar. Resmi veriler 2025'te fiyatların %0.9, işlemlerin %7.8 arttığını, ardından 2026'nın 2. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre fiyatların %0.5, satışların %4.4 arttığını gösteriyor. Eski havalimanı üzerindeki Casa Anfa ve Zenata eko-şehri olmak üzere devlet destekli iki yeni şehir arz ekliyor; 2030 Dünya Kupası için Benslimane yakınında inşa edilen 115,000 kişilik Grand Stade Hassan II ise talebi kuzeydoğuya çekiyor.
- Yabancı alıcılar
- Yabancılar Casablanca'da serbestçe satın alır; burada yeni ve merkezi stokun çoğu tapuludur, bu da ANCFCC tapu sicilinde kontrolleri kolaylaştırır. Casablanca Finance City şirketleri ANAPEC belgesi olmadan yabancı personel istihdam edebilir, bu da Anfa, Racine ve CFC'de yabancı yöneticilerden gelen kiralık talebini destekler.
- Başlıca mahalleler
- Casa AnfaCasablanca Finance CityAnfa SupérieurAin DiabGauthierRacineMaarifBourgogneCasablanca MarinaCalifornieBouskoura (Ville Verte)Dar BouazzaZenata eko-şehri
- Emlak danışmanı lisansı
- Fas'ta emlak danışmanı lisansı, mesleki kart veya giriş sınavı yoktur: emlak danışmanlığı mesleği hiçbir yasada tanımlanmamıştır. Emlak danışmanlarının statüsüne ilişkin bir yasa tasarısı (36.17 sayılı tasarı, 37 madde) Şubat 2014'te sunuldu ve 2017'de Hükümet Genel Sekreterliği'ne gönderildi; temiz bir adli sicil ile birlikte iki yıllık lise sonrası bir diploma veya beş yıllık deneyim şartı getirecek. Konut Bakanı Ekim 2023'te tasarıyı yeniden canlandırma sözü verdi, ancak Mart 2025'te Bladi tasarının hâlâ kabul edilmediğini bildirdi ve Kasım 2025'te Rabat'taki danışmanlar Le Brief'e mesleğin hâlâ yasal bir çerçevesi olmadığını söyledi. Ekim 2026 itibarıyla bir kabul tespit edilmedi. Gönüllü bir ulusal sicilde 2023'te yaklaşık 1,312 danışman kayıtlıydı (Le360). Danışmanlar olağan şirket ve vergi hukuku çerçevesinde çalışır ve sektöre samsar adı verilen kayıt dışı aracılar hâkimdir. Kılavuzun tamamı
Kaynaklar (10)
- ANCFCC ve Bank Al-Maghrib: Gayrimenkul varlık fiyat endeksi, 2026'nın 2. çeyreği (2026-08)
- ReaConsult: Semtlere göre Casablanca emlak fiyat barometresi 2026 (2026-07)
- Medias24: Grand Stade Hassan II şantiyesinin içinden (2026-05)
- Le360: Kenitra-Marrakech yüksek hızlı hattı %30'a ulaştı (2026-05)
- Finances News: 2025'te mülk fiyatları %0.6, satışlar %3.1 arttı (2026-03)
- Bladi: Hükümet Airbnb'yi düzenlemeyi ve kiraları düşürmeyi planlıyor (2026-01)
- Le360: Casa Anfa kentsel merkezi, merkez park için yeni aşama (2025-09)
- Finances News: Emlak danışmanlarının kesin verilere ihtiyacı var (röportaj, Casablanca-Settat sendikası) (2025-03)
- Finances News: Zenata eko-şehri ilk konutlarını satışa çıkarıyor (2019-07)
- AFD: Fas'ın ilk eko-şehri Zenata'nın kurulması (2026-10)
Casablanca'da nereye yatırım yapılır
Gelişimin nereye gittiği ve arkasındaki gerçekler. Yatırım tavsiyesi değildir: bir müşteriye tavsiyede bulunmadan önce her projeyi kontrol edin.
- Casa Anfa ve Casablanca Finance CityEski Anfa havalimanı üzerinde, CDG'nin AUDA'sı tarafından yürütülen, yaklaşık 100,000 kişi için planlanan, 2.3 milyon metrekare konut ve 50 hektarlık bir park içeren 350 hektarlık bir kentsel proje; Eylül 2025'te birinci etap neredeyse tamamlanmış, ikinci etabın altyapısı bitmişti. ReaConsult, 2026 ortasında CFC dairelerini metrekare başına yaklaşık MAD 19,000 ile 26,000 olarak veriyor.
- Anfa Supérieur ve Ain DiabŞehrin en prestijli konut adresleri; 2026 ortasında daireler metrekare başına yaklaşık MAD 22,000 ile 28,000 (ReaConsult tahminleri). Yönetici, yabancı ve MRE alıcılar için doğal hedef.
- Bouskoura ve Dar BouazzaVillaların ve site projelerinin ilk kez ev alanların ve ailelerin talebiyle buluştuğu güney banliyöleri; Casablanca-Settat danışmanlar sendikası Mart 2025'te yeni alt geçitlerin ve yol çalışmalarının bölgelerin cazibesini artırdığını söyledi. Bouskoura'da daireler metrekare başına yaklaşık MAD 9,000 ile 13,000 (ReaConsult, 2026).
- Zenata eko-şehriCasablanca ile Mohammedia arasında, CDG'nin SAZ'ı tarafından geliştirilen, 300,000 kişi ve 100,000 iş için planlanan, yenilenen sahil yolu ve Zenata otoyol çıkışıyla ulaşılan 1,860 hektarlık yeni bir şehir; ilk konutlar 2019'da satışa çıktı (AFD; Finances News).
- Benslimane ve Grand Stade Hassan II koridoruCasablanca'ya yaklaşık 38 km uzaklıktaki 115,000 kişilik stadyum için MAD 9.7 milyarlık sözleşme bağlanmıştı ve Aralık 2027'de tamamlanması planlanıyordu (Medias24, Mayıs 2026); projenin başlatılmasından sonra Benslimane çevresinde arsa fiyatları keskin şekilde yükseldi ve Kenitra-Marrakech yüksek hızlı hattı hem stadyuma hem de Mohammed V havalimanına hizmet verecek.
Web'de daha fazla emlak iş ilanı
Resmi iş arama ortaklarından her gün seçilir. Yalnızca eksiksiz ilanlar. Koşulları CloserPass tarafından doğrulanmamıştır: başvurmadan önce paylaşım oranını, maaşı, lead'leri ve vizeyi emlak ofisiyle teyit edin.
Casablanca'daki emlak ofisleri
- RE/MAX Imovia ProRacine
- Century 21 OllierGauthier
- AdValue Immo
- The AgencyAin Diab
- Billy Immo
- Viaprestige Immobilier
- Hady.homes
- Century 21 Casa ImmoBourgogne
- Capital FoncierMaarif
- Val FoncierQuartier des Hôpitaux
- Sun Life Real EstateMaarif
- Immobilio
Casablanca için eğitim
Önce yerel kuralları, sonra her yerde işe yarayan becerileri öğrenin.