Кар'єра в нерухомості на Північному узбережжі

Ринок Північного узбережжя

Modon Ras El Hekma посів сьоме місце серед забудовників Єгипту в першому півріччі 2026 року з продажами близько EGP 44 млрд, а на Північне узбережжя припало 33% продажів топ-10 (EnterpriseAM, серпень 2026).

Середземноморське узбережжя на захід від Олександрії стало другим за обсягом ринком продажів Єгипту: 33% продажів топ-10 забудовників у першому півріччі 2026 року. Його рушій: суверенний капітал країн Затоки, зокрема угода ADQ щодо Ras El Hekma та проєкт Qatari Diar Alam El Roum. Держава просуває цілорічне проживання в New Alamein, тоді як більшість приватного попиту досі припадає на житло для відпочинку.

Іноземні покупці

Іноземці можуть купувати тут одиниці за загальнонаціональними правилами, сплачуючи в іноземній валюті з-за кордону, і Ahram зазначає, що більшість іноземного попиту на Північному узбережжі стосується житла для відпочинку, а не резидентства. Сама земля залишається недоступною: уряд заявляє, що іноземна власність обмежена одиницями, а в деяких районах Північного узбережжя стягується збір за переоформлення EGP 1,000 за sqm, який у New Alamein не застосовується.

Основні райони

New AlameinEl Alamein (Marina)Sidi Abdel RahmanEl DabaaRas El HekmaSidi HeneishAlam El RoumSamlaMarsa MatrouhMarassiHacienda BayFouka BayAlmaza Bay

Реєстрація брокера

Кожен, хто є посередником у продажу, купівлі чи оренді нерухомості або землі, має бути внесений до Real Estate Brokers Registry GOEIC, створеного Законом 21 від 2022 року, який змінив Закон 120 від 1982 року про комерційне агентство та посередництво. Міністерське рішення 578 від 2025 року щодо типів і категорій брокерів було видано 16 грудня 2025 року, і, за даними Property Finder Egypt, воно набуло чинності 18 січня 2026 року, а практикуючі брокери мали шість місяців, до липня 2026 року, щоб зареєструватися. Спершу заявники проходять онлайн-курс GOEIC Real Estate Brokerage Practice (3 дні, 12 годин, відвідуваність 80% і підсумкове оцінювання, EGP 1,500), а потім подають форму для фізичної особи або компанії разом із сертифікатом у відділенні GOEIC. Брокери реєструються як брокери продавця, покупця, подвійні або орендні брокери й отримують категорію за розміром угод: A (понад EGP 100 млн, капітал EGP 1 млн), B (понад EGP 50 млн, EGP 500,000), C (понад EGP 10 млн, EGP 50,000) і D (до EGP 10 млн, EGP 20,000). Картку брокера отримують у відділеннях Maarouf (Каїр), 6th of October або Alexandria. Реєстраційні збори сплачують у відділеннях, але їхній розмір не публікується; за діяльність без реєстрації загрожує до двох років позбавлення волі та штраф від EGP 50,000 до EGP 1 млн. Повний гайд