Ви хочете почати працювати брокером з нерухомості в Каїрі. Який орган веде офіційний реєстр, до якого брокери з нерухомості мають вступити, перш ніж почати практику?

1. New Urban Communities Authority (NUCA)
2. Real Estate Publicity Department (Shahr Aqary)
3. General Organization for Export and Import Control (GOEIC)
4. Financial Regulatory Authority (FRA)

Колега запитує, який документ установив типи та категорії брокерів для реєстру GOEIC. Який саме?

1. Міністерське рішення 578 від 2025 року, чинне з 18 січня 2026 року
2. Закон 230 від 1996 року про власність неєгиптян
3. Постанова прем'єр-міністра 2184 від 2022 року щодо забудовників
4. Закон 164 від 2025 року про старі договори оренди

Ваше нове агентство планує бути посередником в угодах із віллами вартістю понад EGP 100,000,000 кожна. Яка категорія та мінімальний капітал застосовуються згідно з Рішенням 578 від 2025 року?

1. Категорія B, EGP 500,000
2. Категорія A, EGP 1,000,000
3. Категорія C, EGP 50,000
4. Категорія A, EGP 10,000,000

Ви працюєте самостійно і продаєте лише квартири вартістю до EGP 10,000,000. Яка категорія GOEIC вам підходить і який її мінімальний капітал?

1. Категорія C, EGP 50,000
2. Категорія D, EGP 50,000
3. Категорія C, EGP 20,000
4. Категорія D, EGP 20,000

Агентство в Sheikh Zayed переважно працює з квартирами на вторинному ринку вартістю від EGP 12,000,000 до EGP 40,000,000. Яка категорія відповідає цим угодам?

1. Категорія C, мінімальний капітал EGP 50,000
2. Категорія B, мінімальний капітал EGP 500,000
3. Категорія D, мінімальний капітал EGP 20,000
4. Категорія A, мінімальний капітал EGP 1,000,000

Що фізична особа має пройти насамперед, перш ніж записатися на прийом у відділення GOEIC для реєстрації брокером?

1. Університетський диплом у сфері нерухомості
2. Навчання GOEIC Real Estate Brokerage Practice зі складеним підсумковим оцінюванням
3. Два роки роботи продавцем у зареєстрованого забудовника
4. Ліцензійний іспит у Real Estate Publicity Department

Ви записалися на 3-денне навчання брокерів GOEIC, але мусите пропустити частину через закриття угоди. Яка мінімальна відвідуваність потрібна, щоб зберегти право на сертифікат?

1. 50% навчальних годин
2. 100%, пропуски не дозволені
3. 80% від загальної кількості навчальних годин
4. Відвідуваність не має значення, якщо ви складете тест

Ваш друг з Йорданії, який роками живе в Каїрі, хоче зареєструватися брокером з нерухомості на власне ім'я. Що каже закон?

1. Він може зареєструватися, щойно отримає дозвіл на роботу
2. Він може зареєструватися, якщо має єгипетське резидентство 5 років
3. Він може зареєструватися лише в категорії D
4. Брокери-фізичні особи мають бути громадянами Єгипту, а натуралізований єгиптянин має мати громадянство щонайменше 10 років

Працівник житлового департаменту губернаторства хоче паралельно зареєструватися брокером. Чи може він?

1. Ні. Працівники державного та публічного сектору не можуть реєструватися, а колишні працівники мають звільнитися щонайменше за два роки до цього
2. Так, якщо його керівник дасть письмову згоду
3. Так, але лише як орендний брокер
4. Так, якщо він не продає одиниці у своєму губернаторстві

У 2026 році настає строк поновлення комерційної реєстрації вашої брокерської компанії. Що реєстр вимагатиме з того, чого раніше не вимагав?

1. Лист NUCA про виділення землі
2. Підтвердження, що брокерська компанія внесена до реєстру брокерів GOEIC
3. Банківську гарантію в розмірі 5% від продажів за минулий рік
4. Довідку від Real Estate Publicity Department

Покупець пропонує сплатити вашу комісію EGP 80,000 готівкою під час підписання. Що дозволяє закон про брокерську діяльність?

1. Готівка допустима, якщо ви видасте квитанцію
2. Готівка допустима до EGP 50,000
3. Комісію потрібно отримувати безготівковими способами, а будь-яка готівкова оплата понад EGP 10,000 заборонена
4. Готівка допустима, якщо продавець письмово погодиться

Хтось постійно виступає посередником у продажу квартир у New Cairo без реєстрації в GOEIC. Яке максимальне покарання передбачає стаття 16 Закону 120 від 1982 року?

1. Лише штраф від EGP 10,000 до 50,000
2. До двох років позбавлення волі та/або штраф від EGP 50,000 до 1,000,000, а також можлива заборона діяльності та закриття офісу
3. Письмове попередження, а потім штраф EGP 5,000
4. До семи років позбавлення волі та штраф у подвійному розмірі комісій

Власник квартири в Maadi каже, що для початку маркетингу його квартири достатньо потиску рук. Що закон вимагає щодо вашого брокерського договору?

1. Нічого письмового, доки не знайдеться покупець
2. Підтвердження в WhatsApp з узгодженою комісією
3. Договір, нотаріально посвідчений у Real Estate Publicity Department
4. Письмовий договір із визначеними даними, як-от номери національних посвідчень обох сторін, ваші дані комерційного реєстру та податкові дані, об'єкт і спосіб оплати

Інспектори GOEIC відвідують ваш офіс. Окрім реєстрації, який документ має бути в кожного зареєстрованого брокера?

1. Реєстр угод, які ви супроводжували, з копіями, наданими сторонам договору
2. Лише список поточних об'єктів на порталах
3. Банківські виписки ваших клієнтів
4. Документи на право власності на кожен об'єкт, який ви просували

Ваш покупець підписав із продавцем попередній (первинний) договір купівлі-продажу і сплатив повну суму. Коли право власності юридично переходить до нього?

1. Коли сплачено повну ціну
2. Коли девелопер передає ключі
3. Коли продаж зареєстровано в Департаменті реєстрації нерухомості (Shahr Aqary)
4. Коли брокер підписує договір як свідок

Які обмеження, згідно з текстом Закону 230 від 1996 року, діють для іноземця, що купує житло в Єгипті?

1. Один обʼєкт площею до 1,000 кв. м
2. Без обмежень за межами Каїра
3. До пʼяти обʼєктів будь-якої площі
4. До двох обʼєктів для проживання, кожен до 4,000 кв. м

Клієнт із Німеччини минулого року купив квартиру в Zamalek і тепер хоче її продати. Що каже Закон 230 від 1996 року?

1. Він може продати її будь-коли після реєстрації
2. Він не може відчужити її протягом пʼяти років із дати придбання, якщо цього не дозволить Прем'єр-міністр
3. Він має почекати два роки
4. Він може продати її лише іншому іноземцю

Пара з Італії хоче віллу у власність (freehold) у Південному Синаї. Що ви їм скажете?

1. Freehold доступний для них, як і будь-де в Єгипті
2. Freehold доступний, якщо вони платять у доларах США
3. Власність у Північному та Південному Синаї зарезервована за єгиптянами, а іноземці натомість можуть отримати право узуфрукту
4. Freehold доступний лише в Шарм-ель-Шейху

Інвестор із Саудівської Аравії хоче купити чотири квартири в компаунді в Новому Каїрі. Що змінив Кабінет міністрів у липні 2023 року, що тут важливо?

1. Іноземці більше не обмежені двома одиницями, якщо платять в іноземній валюті
2. Іноземці можуть купувати необмежену кількість одиниць, якщо платять в EGP
3. Іноземці мають купувати через єгипетську компанію
4. Іноземці можуть купувати лише в Новій адміністративній столиці

Клієнт запитує, який рівень інвестицій у нерухомість встановили у 2023 році для поновлюваної посвідки на проживання в Єгипті на 5 років. Який він?

1. USD 50,000
2. USD 100,000
3. USD 400,000
4. USD 200,000

Ваш продавець продає свою квартиру в Nasr City. Хто сплачує податок на відчуження нерухомості 2.5% і з якої суми?

1. Покупець, із зареєстрованої вартості
2. Продавець, із повної вартості продажу, без жодних відрахувань
3. Продавець, лише зі свого прибутку
4. Покупець і продавець порівну, з приросту вартості

Поправки 2026 року до Закону про податок на нерухомість підвищили поріг звільнення для основного житла родини. Який новий поріг?

1. Чиста річна орендна вартість EGP 100,000
2. Чиста річна орендна вартість EGP 24,000
3. Ринкова вартість EGP 2,000,000
4. Тепер звільнене будь-яке житло

Інвестор хоче купити будівлю в центрі Каїра, повну орендарів за старою орендою. Скільки, згідно із Законом 164 від 2025 року, діють житлові договори старої оренди?

1. Вони припинилися одразу в серпні 2025 року
2. Десять років для всіх приміщень
3. Перехідний період сім років для житлових приміщень і пʼять років для нежитлових
4. До смерті нинішнього орендаря

Як під час перехідного періоду старої оренди коригується житлова орендна плата в районі, віднесеному до преміальних?

1. Подвоюється, а потім фіксується
2. Множиться на 10, мінімум EGP 250 на місяць, без щорічного зростання
3. Встановлюється на рівні ринкової з першого місяця
4. Множиться на 20, мінімум EGP 1,000 на місяць, потім зростає на 15% щороку

Покупець за готівку не може пояснити походження своїх грошей, і ви повідомляєте про підозрілу операцію. Згодом він питає, чи повідомили ви про нього. Що каже закон про протидію відмиванню коштів (AML)?

1. Ви маєте сказати йому, бо він має право знати
2. Ви не повинні казати: попереджати клієнта про повідомлення заборонено, а записи треба зберігати щонайменше пʼять років
3. Ви можете сказати йому після скасування угоди
4. Ви все одно повідомляєте лише про угоди понад USD 15,000