اختر سوقك

تتبع الوظائف والقواعد والتدريب والوكالات المدينة التي تختارها. لكل سوق جهته التنظيمية وقواعده الخاصة.

مصرمتاح الآن

جميع أنحاء مصر القاهرة الكبرىالساحل الشماليالبحر الأحمر

المغربمتاح الآن

كل المغرب أكاديرالدار البيضاءفاسمراكشالرباططنجة

السعوديةمتاح الآن

جميع أنحاء السعودية المنطقة الشرقيةجدةالرياض

الإمارات العربية المتحدةمتاح الآن

جميع الإمارات أبوظبيعجمانDubaiالفجيرةرأس الخيمةالشارقةأم القيوين

قريبًا أسواق يبيع فيها الوسطاء العقارات على الخارطة

قبرصليماسولأبراج ومساكن على الخارطة
فرنساLyon · Nice · Parisبيع على الخارطة (VEFA)، غالبًا من المطورين مباشرة
جورجياباتومي · تبليسيشقق على الخارطة بخطط سداد
إندونيسياBaliفلل وشقق على الخارطة، معظمها بنظام الإيجار طويل الأمد (leasehold)
البرتغالالغارف · لشبونةمشاريع جديدة تُباع على الخارطة
إسبانياإستيبونا · ماربياعقارات جديدة تُباع قبل البناء على كوستا ديل سول
تايلاندبانكوك · بوكيتشقق كوندو على الخارطة، متاحة للمشترين الأجانب
تركياأنطاليا · إسطنبولمشاريع على الخارطة تُباع للمشترين الأجانب
المملكة المتحدةلندنسوق كبير للعقارات على الخارطة للمستثمرين الدوليين
الولايات المتحدةمياميشقق كوندو قبل البناء

هل تريد أن تكون مدينتك التالية؟ صوّت لها.
تسجيل الدخول
اسأل الذكاء الاصطناعي

اللغة

كل اللغات

الموقع بالكامل مترجم. تبقى عروض العمل والسير الذاتية والتقييمات باللغة التي كتبها بها أصحابها.

المغرب · فاس

المسيرة المهنية في العقارات في فاس

وظائف، وأحياء، وأين تستثمر، ووكالات، وتدريب للوكلاء في فاس. لا توجد في المغرب بعدُ رخصة للوكلاء، وكل بيع يُوقَّع أمام موثق أو عدول.

وظائف في فاسوظائف موثّقة وعروض من الويب تدريب المغرب146 تمرينًا، مجانًا الوكالات في فاس2 في الدليل كن وكيلًا عقاريًا في المغربلا رخصة بعد: ما تحتاجه رغم ذلك أين تستثمرمناطق النمو والمشاريع الكبرى كل المغربالقواعد، والمشترون الأجانب، والضرائب، وVEFA

السوق في فاس

ارتفعت أسعار الشقق في فاس بنسبة 1.7% في الربع الثاني من 2026 مع ارتفاع المبيعات بنسبة 8.4%، بينما لا تزال الشقق في Ville Nouvelle تكلّف نحو MAD 7,800 فقط للمتر المربع (بنك المغرب وANCFCC، أغسطس 2026؛ Yakeey، 2026).

فاس هي العاصمة الروحية والحرفية للمغرب، وقد بُنيت حول مدينة قديمة مدرجة في قائمة اليونسكو، وتضم جامعة كبيرة وقاعدة صناعية متنامية في جهة فاس مكناس، حيث بلغت الاستثمارات المصادق عليها MAD 16.7 مليار بنهاية سبتمبر 2025، بارتفاع 91% مقارنة بـ 2024. والأسعار من بين الأدنى في المدن الكبرى: إذ لا تتجاوز خريطة Yakeey نحو MAD 7,800 للمتر المربع للشقق في Ville Nouvelle. وشهدت السوق بداية ضعيفة في 2026 (الأسعار -2.3% والمبيعات -34.9% في الربع الأول)، ثم تعافت الشقق في الربع الثاني مع ارتفاع الأسعار بنسبة 1.7% والمبيعات بنسبة 8.4%. وسجّلت فنادق المدينة 1.67 مليون ليلة مبيت في 2025، وأُعيد افتتاح الملعب المجدَّد في يونيو 2025 استعدادًا لكأس العالم 2030.

المشترون الأجانب
يشتري الأجانب بحرية في فاس وفق القواعد الوطنية. وتقول ReaConsult إن سوق الرياضات تحرّكه أسر MRE المقيمة في أوروبا والمستثمرون الأوروبيون، وتحذّر من أن منازل المدينة القديمة كثيرًا ما تقوم على عقود ملكية تقليدية (melkia) مع مشكلات في الولوج والجدران المشتركة، لذا فإن التحقّق لدى المحافظة العقارية أمر أساسي. وتتراوح تقديرات المنصات للعوائد الإجمالية طويلة الأجل بين 4% و5% (Wafir) و5.5% و7.5% (360annonces). ومنذ 1 يوليو 2026، يخضع أي جزء من ثمن يتجاوز MAD 300,000 يُدفع خارج العقد لرسوم تسجيل إضافية بنسبة 2%.
رخصة الوكيل
لا توجد في المغرب رخصة للوسطاء، ولا بطاقة مهنية، ولا امتحان للولوج: مهنة الوكيل العقاري غير معرّفة في أي قانون. أُودع مشروع قانون بشأن النظام الأساسي للوكلاء العقاريين (المشروع 36.17، ويضم 37 مادة) في فبراير 2014، وأُحيل إلى الأمانة العامة للحكومة في 2017؛ وسيشترط سجلًا عدليًا نظيفًا، إضافة إلى شهادة بعد البكالوريا بسنتين أو خمس سنوات من الخبرة. ووعد وزير الإسكان في أكتوبر 2023 بإعادة إطلاقه، لكن Bladi أفادت في مارس 2025 بأنه لم يُعتمد بعد، وفي نوفمبر 2025 قال وكلاء في الرباط لـ Le Brief إن المهنة لا تزال بلا إطار قانوني. ولم يُعثر على ما يفيد اعتماده حتى أكتوبر 2026. وكان سجل وطني طوعي يضم نحو 1,312 وكيلًا في 2023 (Le360). ويعمل الوكلاء في إطار قانون الشركات والقانون الضريبي العاديين، ويهيمن على المهنة وسطاء غير مهيكلين يُعرفون بالسماسرة. الدليل الكامل
المصادر (14)

أين تستثمر في فاس

إلى أين يتجه التطوير، مع الحقائق التي تدعمه. ليست نصيحة استثمارية: تحقّق من كل مشروع قبل أن تنصح عميلًا.

  1. Ville Nouvelleالمركز الذي يعود إلى الحقبة الاستعمارية وأغلى سوق للشقق في المدينة، بنحو MAD 7,800 للمتر المربع للشقق وMAD 9,800 للفيلات وفق تقديرات Yakeey؛ وتضعه ReaConsult ضمن فئتها الراقية.
  2. Route d'Imouzzer وHay Hassaniالمحور السكني الجنوبي نحو إفران، بنحو MAD 6,200 للمتر المربع للشقق وMAD 8,900 للفيلات على Route Immouzere، بينما تعدّ فيلات Hay Hassani الأغلى في المدينة بنحو MAD 10,100 للمتر المربع (Yakeey).
  3. Atlas وNarjiss وSaissأحياء للطبقة المتوسطة بأسعار دخول تتراوح بين نحو MAD 4,700 و5,700 للمتر المربع للشقق (Hay Atlas نحو 5,700، وNarjiss نحو 4,800، وMenzeh Saiss نحو 4,700 في خريطة Yakeey)، وتناسب العائلات وإيجارات الطلبة أو الموظفين قرب الجامعة التي تضم أكثر من 80,000 طالب (ReaConsult).
  4. رياضات المدينة القديمةتُتداول الرياضات في Fes el Bali بسعر استرشادي بين MAD 5,000 و14,000 للمتر المربع في 2026 وفقًا لـ ReaConsult، ويشتريها أسر MRE المقيمة في أوروبا ومستثمرو دور الضيافة؛ وقد استُثمر MAD 3 مليار في تأهيل المدينة القديمة بين 2010 و2025، وارتفع عدد الأسرّة السياحية من 1,056 إلى 2,448 بين 2010 و2023.
  5. Route d'Ain Chkef والجنوب الصناعيتصنّف ReaConsult منطقة Route d'Ain Chkef ضمن فئتها المتوسطة؛ وتدعم المنطقتان الصناعيتان Ain Chkef وBensouda، إلى جانب 16,453 منصب شغل متوقعًا من المصادقات الجهوية لعام 2025، الطلب على الإيجارات الميسورة.
  6. منطقة ملعب فاسأُعيد افتتاح الملعب في يونيو 2025 بسعة 35,000 مقعد بعد تجديد دام 13 شهرًا، وستوسّعه مرحلة ثانية لكأس العالم مع إزالة مضمار ألعاب القوى، ضمن برنامج تُقدَّر كلفته بنحو MAD 2 مليار لكل ملعب.

الوكالات في فاس

جميع الوكالات في فاس ←

تدرّب للعمل في فاس

تعلّم القواعد المحلية، ثم المهارات التي تنفع في كل مكان.

المغرب: القواعد ومهنة الوكيل العقاري22 تمرينًامدن المغرب ومناطقه42 تمرينًاأين تستثمر في المغرب20 تمرينًاالعقارات على الخارطة في المغرب (VEFA)20 تمرينًاحسابات المغرب: التكاليف والعائد على الاستثمار (ROI) والعوائد22 تمرينًاالعملاء المغاربة والثقافة20 تمرينًا مهارات البيع20 تمرينًاإتقان التعامل مع العملاء25 تمرينًاالتسويق ووسائل التواصل الاجتماعي25 تمرينًاالعقلية والأداء25 تمرينًا