মিশরে কারা ব্রোকার হিসেবে কাজ করতে পারেন

মিশরে ক্যারিয়ারের পরিকল্পনা করার আগে একটি বিষয় যাচাই করুন: আপনি কি নিবন্ধন করার অনুমতি পাবেন? উত্তরটি মূলত আপনার জাতীয়তার উপর নির্ভর করে। এই পাঠ সৎভাবে বলে কী সম্ভব আর কী নয়।

মূল নিয়ম: নিবন্ধন মিশরীয়দের জন্য

বাণিজ্যিক এজেন্সি ও ব্রোকারেজ সংক্রান্ত Law 120 of 1982 কে Law 21 of 2022 রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের উপর প্রসারিত করেছে। Article 3, যা Article 3 bis দ্বারা রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের উপর প্রযোজ্য, একজন ব্যক্তি আবেদনকারীর মিশরীয় জাতীয়তা থাকা বাধ্যতামূলক করে। আপনি যদি নাগরিকত্ব গ্রহণের মাধ্যমে মিশরীয় হয়ে থাকেন, তাহলে কমপক্ষে 10 বছর ধরে সেই জাতীয়তা থাকতে হবে।

রেসিডেন্স পারমিট বা ওয়ার্ক পারমিট এই শর্তের বিকল্প নয়। তাই একজন বিদেশি নাগরিক মিশরে রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হিসেবে নিজের নামে নিবন্ধন করতে পারেন না।

আইন আর যাদের বাদ দেয়

এমনকি কিছু মিশরীয়ও নিবন্ধন করতে পারেন না। আইন নিষেধ করে:

• সরকার, স্থানীয় ইউনিট, সরকারি কর্তৃপক্ষ ও সরকারি খাতের কোম্পানির কর্মচারীদের, চাকরি ছাড়ার পর দুই বছর অপেক্ষার শর্তসহ;
• GOEIC অনুযায়ী সংসদ ও সিনেটের সদস্যদের।

আপনি যদি একজন সরকারি কর্মচারী হন এবং ব্রোকারেজে যেতে চান, সেই দুই বছরের বিরতির পরিকল্পনা করুন।

বিদেশিদের জন্য পথ: কোম্পানির মাধ্যমে

বিদেশি বিনিয়োগকারী ও কর্মীদের জন্য এখনো একটি পথ খোলা আছে।

• বিদেশি প্রতিষ্ঠাতাসহ কোম্পানি। সংশোধিত আইন মন্ত্রীকে সেই কোম্পানিগুলোর জন্য জাতীয়তার নিয়ম শিথিল করার অনুমতি দেয় যাদের প্রতিষ্ঠাতাদের মধ্যে বিদেশি আছেন। GOEIC-এর রেজিস্ট্রিতে বিদেশি প্রতিষ্ঠাতাসহ মিশরীয় কোম্পানি এবং বিদেশি কোম্পানির মিশরীয় শাখা-র জন্য আলাদা ট্র্যাক আছে। অতিরিক্ত অনুমোদন এবং দীর্ঘ ফাইল আশা করুন।
• অন্যথায় সাধারণ মিশরীয় ব্রোকার কোম্পানি অবশ্যই মিশরীয়দের মালিকানাধীন হতে হবে।

এসব ক্ষেত্রে নিবন্ধনটি কোম্পানির নামে থাকে, বিদেশি ব্যক্তির নামে নয়।

বিদেশিদের জন্য পথ: কর্মচারী হিসেবে

একজন বিদেশিকে একটি নিবন্ধিত ফার্ম নিয়োগ দিতে পারে, তবে সঠিক পারমিট প্রয়োজন।

1. ওয়ার্ক পারমিট। মিশরে কর্মরত যেকোনো বিদেশির নতুন Labour Law 14 of 2025 অনুযায়ী Ministry of Labour-এর ওয়ার্ক পারমিট প্রয়োজন, যা 1 September 2025 থেকে কার্যকর।
2. 10% সীমা। Ministerial Decision 279 of 2025 বিদেশি কর্মচারীর সংখ্যা একটি প্রতিষ্ঠানের মিশরীয় কর্মীর 10%-এ সীমাবদ্ধ করে। যোগ্য মিশরীয় না পাওয়া গেলে কিছু Investment Law প্রকল্পে এটি 20% পর্যন্ত হতে পারে।
3. স্বল্পমেয়াদি পারমিট। বেশিরভাগ ওয়ার্ক পারমিট এক বছর বা তার কম সময়ের জন্য, তাই নবায়নের পরিকল্পনা করুন।

যা স্পষ্ট নয়: আমরা এমন কোনো সরকারি লেখা পাইনি যা বলে ফার্মের নিবন্ধন থাকা অবস্থায় একজন বিদেশি কর্মচারী ব্যক্তিগতভাবে ব্রোকারেজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারেন কিনা। আপনার নিয়োগকর্তাকে লিখিতভাবে জিজ্ঞেস করুন নিবন্ধন ও প্রশিক্ষণ সনদ কার নামে, এবং ক্লায়েন্ট চুক্তিতে কে স্বাক্ষর করেন।

যা অনুমোদিত নয়

• নিবন্ধন ছাড়া ফ্রিল্যান্স ব্রোকার হিসেবে কাজ করা, মিশরীয় হোন বা না হোন। শাস্তি হতে পারে দুই বছর পর্যন্ত কারাদণ্ড এবং EGP 50,000 থেকে 1,000,000 জরিমানা (পাঠ 3-এ আরও)।
• Ministry of Labour-এর ওয়ার্ক পারমিট ছাড়া বিদেশি হিসেবে কাজ করা।
• বিদেশি হিসেবে নিজের নামে নিবন্ধন করা, আপনার রেসিডেন্সির অবস্থা যাই হোক।

আপনার পরিস্থিতি	বাস্তবসম্মত পথ
প্রাপ্তবয়স্ক মিশরীয়, সরকারি কর্মচারী নন	নিজে নিবন্ধন করুন বা একটি নিবন্ধিত ফার্মে যোগ দিন
10 বছরের কম সময়ের নাগরিকত্বপ্রাপ্ত মিশরীয়	একটি নিবন্ধিত ফার্মে যোগ দিন; আপনি এখনো একা নিবন্ধন করতে পারবেন না
কাজ করতে ইচ্ছুক বিদেশি	ওয়ার্ক পারমিটসহ একটি নিবন্ধিত ফার্মে চাকরি, 10% সীমার মধ্যে
বিদেশি বিনিয়োগকারী	বিদেশি প্রতিষ্ঠাতাসহ কোম্পানির পথ, অতিরিক্ত অনুমোদনসহ

সম্পত্তির মালিকানা একটি আলাদা প্রশ্ন

ব্রোকার হিসেবে কাজ করা আর বাড়ি কেনাকে গুলিয়ে ফেলবেন না। বিদেশিরা নিজস্ব নিয়মে মিশরে আবাসিক ইউনিট কিনতে পারেন। UK সরকারও সতর্ক করে যে সম্পত্তির মালিকানা নিজে থেকে রেসিডেন্স ভিসার নিশ্চয়তা দেয় না। বিদেশি ক্রেতাদের কী বলবেন তা আমরা পাঠ 5-এ এবং বিদেশি হিসেবে মিশরে সম্পত্তি কেনা-তে আলোচনা করেছি।

এগিয়ে যাওয়ার আগে

আপনার পথটি লিখে রাখুন: নিজে নিবন্ধন, একটি ফার্মে যোগদান, অথবা একটি কোম্পানি প্রতিষ্ঠা। তারপর বিস্তারিত GOEIC (হটলাইন 19591)-এর সাথে এবং পারমিটের জন্য Ministry of Labour-এর সাথে যাচাই করুন। এই নিয়মগুলো দ্রুত বদলায়, তাই কিছু করার আগে সরকারি উৎস যাচাই করুন।

পরবর্তী পাঠ: লাইসেন্সিংয়ের ধাপগুলো, একে একে। আরও দেখুন মিশরে কীভাবে ব্রোকার হবেন।