ধাপে ধাপে আপনার FAL লাইসেন্স নেওয়া

লাইসেন্সের পথ 1 September 2026-এ বদলেছে। REGA ব্রোকার প্রশিক্ষণকে স্তরে সাজিয়েছে, এবং প্রথমটি, অর্থাৎ ভিত্তি স্তর, এখন প্রথমবার ব্রোকারেজ ও মার্কেটিং লাইসেন্সের আবেদনকারী সবার জন্য বাধ্যতামূলক। এখানে পথটি, একবারে একটি ধাপ।

শুরু করার আগে

• আপনাকে REGA-র শর্ত পূরণ করতে হবে: কমপক্ষে 18 বছর, পরিষ্কার রেকর্ড, যোগ্যতা প্রোগ্রাম সম্পন্ন এবং ফি পরিশোধিত।
• ব্রোকারেজ ও মার্কেটিংয়ের চাকরি সৌদি নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত (পাঠ 2)।
• আপনি জাতীয় ডিজিটাল পরিচয় অ্যাপ Nafath দিয়ে সরকারি প্ল্যাটফর্মে লগ ইন করেন। আগে এটি সেট আপ করুন।

ধাপগুলো

1. ভিত্তি স্তরে নিবন্ধন করুন। প্রশিক্ষণটি দেয় Saudi Real Estate Institute, REGA-র নতুন Real Estate Brokerage Levels Program-এর অংশ হিসেবে। এটি পুরোপুরি রিমোট, এবং প্রতিটি প্রোগ্রাম আপনি নিজের গতিতে নিতে পারেন।
2. তিনটি বাধ্যতামূলক প্রোগ্রাম সম্পন্ন করুন:
   • রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ
   • রিয়েল এস্টেট মার্কেটিং, যাতে এখন ই-মার্কেটিং অন্তর্ভুক্ত
   • রিয়েল এস্টেট খাতে প্রতারণা ও মানি লন্ডারিং প্রতিরোধ, একটি নতুন শর্ত
3. সময়ের পরিকল্পনা করুন। তিনটি প্রোগ্রামে মোট 8 প্রশিক্ষণ দিন লাগে, পুরনো ট্র্যাকে যা ছিল 10। প্রতিটি প্রোগ্রাম নিজস্ব সনদ দেয়, প্রদানের তারিখ থেকে এক বছর বৈধ। পরীক্ষার আগে বেশি দেরি করবেন না।
4. সরাসরি পরীক্ষা দিন। সমন্বিত পরীক্ষাটি প্রস্তুত করে Saudi Real Estate Institute এবং এটি অনুষ্ঠিত হয় সারা দেশে National Center for Assessment-এর পরীক্ষা কেন্দ্রে। পরিচয় যাচাই এবং রিমোট পরীক্ষায় দেখা অনিয়ম বন্ধ করতে REGA সরাসরি পরীক্ষায় গেছে। ন্যূনতম পাস নম্বর 70%।
5. আপনার FAL লাইসেন্সের আবেদন করুন। Nafath দিয়ে REGA-র FAL প্ল্যাটফর্মে লগ ইন করুন এবং ব্যক্তি হিসেবে বা আপনার প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে ব্রোকারেজ ও মার্কেটিং লাইসেন্সের আবেদন করুন।
6. ফি দিন। REGA নিশ্চিত করে যে ব্রোকারেজ লাইসেন্সে ফি প্রযোজ্য এবং মার্কেটিং ও বিজ্ঞাপন লাইসেন্স বিনামূল্যে। REGA-র ইংরেজি পেজে পরিমাণ দেখানো নেই। Raghdan-এর 2026 সালের একটি গাইড ব্যক্তিদের জন্য বছরে SAR 300 এবং প্রতিষ্ঠানের জন্য বছরে SAR 1,000 জানায়। Okaz জানিয়েছে নতুন ট্র্যাকে ফি বাড়েনি এবং প্রশিক্ষণ ও পরীক্ষার মোট খরচ সামান্য কম। পরিশোধের আগে প্ল্যাটফর্মে পরিমাণটি যাচাই করুন।
7. লাইসেন্স নিন এবং ব্যবহার শুরু করুন। এখন থেকে আপনার লাইসেন্স নম্বর প্রতিটি বিজ্ঞাপনে এবং প্ল্যাটফর্মে জমা দেওয়া প্রতিটি ব্রোকারেজ চুক্তিতে থাকবে।

ঐচ্ছিক অতিরিক্ত

পুরনো ট্র্যাকে আরও মডিউল ছিল। নতুন ব্যবস্থায় Ejar প্ল্যাটফর্ম প্রোগ্রাম এবং আর্থিক সচ্ছলতা মূল্যায়ন ঐচ্ছিক এবং আর লাইসেন্সের শর্ত নয়। Amlak মোট পাঁচটি কোর্স গণনা করে: তিনটি বাধ্যতামূলক ও দুটি ঐচ্ছিক।

REGA ও Institute of Public Administration একটি Diploma in Real Estate Regulations and Legislation-ও চালু করেছে। এটি ঐচ্ছিক এবং লাইসেন্স প্রদান বা নবায়নে প্রয়োজন নেই, তবে পরে আপনার ক্যারিয়ারে সাহায্য করতে পারে (পাঠ 8)।

আপনি যদি একটি প্রতিষ্ঠানে যোগ দেন

একটি কোম্পানির নিজস্ব প্রতিষ্ঠান FAL লাইসেন্স প্রয়োজন। REGA রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজসহ একটি বৈধ কমার্শিয়াল রেজিস্ট্রেশন চায়, এবং দায়িত্বপ্রাপ্ত ম্যানেজারকে যোগ্যতা প্রোগ্রাম সম্পন্ন করতে হয়। ফার্মের কর্মীদের কাজ শুরুর আগে REGA-র প্ল্যাটফর্মে নিবন্ধিত হতে হবে। আপনার নিয়োগকর্তাকে বলুন দেখাতে যে আপনি তাদের লাইসেন্সের অধীনে তালিকাভুক্ত।

বৈধতা ও নবায়ন

নির্বাহী প্রবিধানের Article 7 অনুযায়ী একটি লাইসেন্স এক বছর বৈধ এবং সর্বোচ্চ পাঁচ বছর পর্যন্ত বাড়ানো যায়। আপনি মেয়াদ শেষের আগের 60 দিনের মধ্যে নবায়নের অনুরোধ জমা দেন এবং নবায়ন ফি দেন।

1 September 2026-এর আগে থেকেই আপনার বৈধ লাইসেন্স থাকলে REGA বলে নবায়নের সময় আপনার কোনো নতুন শর্ত নেই। আপনি শুধু বিদ্যমান ব্যবস্থায় ফি দেন। লেভেল প্রোগ্রাম নিয়ে Amlak-এর 20 July-এর প্রতিবেদনে নবায়নের কথাও ছিল, কিন্তু 28 July-এ Okaz ও Amlak-কে দেওয়া REGA-র পরবর্তী বিবৃতি স্পষ্ট যে বর্তমান ব্রোকাররা প্রভাবিত হবেন না।

অঞ্চল

REGA প্রদত্ত একটিই জাতীয় লাইসেন্স আছে, এবং Riyadh, Jeddah, Dammam সহ সব জায়গায় একই পথ প্রযোজ্য। শহরভেদে যা বদলায় তা কিছু বাজারের নিয়ম, যেমন Riyadh-এর ভাড়া স্থগিতাদেশ (পাঠ 4) এবং বিদেশি মালিকানার অঞ্চল (পাঠ 5)।

সারসংক্ষেপ টেবিল

ধাপ	কোথায়	মূল তথ্য
ট্রেনিং	Saudi Real Estate Institute, রিমোট	3টি প্রোগ্রাম, 8 দিন
এক্সাম	National Center for Assessment কেন্দ্র	সরাসরি, পাস করতে 70%
লাইসেন্স	REGA FAL প্ল্যাটফর্ম, Nafath-এর মাধ্যমে	1 বছর, মেয়াদ শেষের আগের 60 দিনের মধ্যে নবায়ন

এই নিয়মগুলো September 2026-এ বদলেছে এবং আবারও বদলাতে পারে। কিছু করার আগে সরকারি উৎস যাচাই করুন, বিশেষ করে ফি। অনুশীলন করুন সৌদি নিয়মকানুন অনুশীলনী দিয়ে এবং আমাদের গাইড সৌদি আরবে কীভাবে রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হবেন হাতের কাছে রাখুন।