কোহ সামুইয়ে রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার

কোহ সামুইয়ের বাজার

একটি এজেন্সির বাজার প্রতিবেদন অনুযায়ী কোহ সামুইয়ে ভিলা ডিলের 85% থেকে 90% বিদেশি ক্রেতাদের (Samui Property Group, মে 2026)।

Surat Thani প্রদেশের কোহ সামুই একটি ছোট দ্বীপ-বাজার, যেখানে বিদেশি ক্রেতাদের কাছে ভিলা বিক্রিই প্রধান। একটি এজেন্সির প্রতিবেদনে 117টি প্রজেক্টে 30.3 বিলিয়ন বাট মূল্যের 2,882 ইউনিটের প্রাইমারি বাজার গণনা করা হয়েছে, 52% কন্ডো ও 48% ভিলা, কন্ডোর মধ্যমা দাম প্রতি বর্গমিটারে 88,500 বাট ও তিন বেডরুমের ভিলার মধ্যমা 14.9 মিলিয়ন বাট, এবং ভিলা ডিলের 85% থেকে 90%-এ বিদেশি; Maenam-এ চিত্রায়িত ও 2025 সালে প্রচারিত White Lotus সিরিজ অনুসন্ধান বাড়িয়েছে, তবে কোনো পরিমাপ করা সংখ্যা নেই (Samui Property Group, মে 2026, বেশিরভাগ জুন 2025-এর C9 Hotelworks-এর তথ্য থেকে)। 2026 সালে নমিনি মালিকানার বিশেষ যাচাইয়ের আওতায় থাকা প্রদেশগুলোর একটি Surat Thani (Leto, জুন 2026)।

বিদেশি ক্রেতা

ভিলার বাজারে বিদেশিদের আধিপত্য, তবে তারা জমির মালিক হতে পারেন না: ভিলা কেনা হয় 30 বছর পর্যন্ত নিবন্ধিত লিজে, এবং নমিনি কোম্পানি নিয়ে 2026 সালের যাচাই Surat Thani-কেও অন্তর্ভুক্ত করে (Leto, জুন 2026)।

প্রধান এলাকাগুলো

BophutMaenamNa Mueang

এজেন্ট লাইসেন্স

কোনো লাইসেন্স লাগে না। থাইল্যান্ডে কোনো সরকারি ব্রোকার লাইসেন্স বা বাধ্যতামূলক পরীক্ষা নেই, তাই আইনত কাজের অনুমতিপ্রাপ্ত যে কেউ প্রপার্টি এজেন্ট হতে পারেন (Themis Partner, 2025; Thaiger, মে 2026)। বিশ্বাসযোগ্যতা আসে অন্য জায়গা থেকে: TREBA-এর সদস্যপদ, বিদেশি ক্রেতাদের সেবা দেওয়া এজেন্টদের জন্য US National Association of Realtors-এর আন্তর্জাতিক CIPS পদবি, এবং DDproperty-র মতো পোর্টালের এজেন্ট সার্টিফিকেশন। একটি এজেন্সি হলো Department of Business Development-এ নিবন্ধিত একটি সাধারণ থাই লিমিটেড কোম্পানি, সাধারণ মানি লন্ডারিং প্রতিরোধের দায়িত্বসহ। পরামর্শ নেওয়া 2025 ও 2026 সালের আইনি গাইডে ব্রোকার লাইসেন্স তৈরির কোনো খসড়া আইন পাওয়া যায়নি, তাই পেশাটিকে শিগগির নিয়ন্ত্রিত হতে যাচ্ছে বলে নয়, লাইসেন্সবিহীন বলেই বর্ণনা করা উচিত। পূর্ণ গাইড