ফুকেটে রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার

ফুকেটের বাজার

2025 সালে ফুকেটে বিদেশিদের কন্ডো হস্তান্তর 18.3% বেড়ে 1,190 ইউনিট হয়েছে, এবং 2026-এর প্রথম প্রান্তিকে আরও 52.2%, অথচ 14,008টি বাড়ি অবিক্রীত রয়ে গেছে (Krungsri Research)।

ফুকেট বিদেশি ক্রেতাদের জন্য থাইল্যান্ডের প্রধান রিসোর্ট বাজার, যেখানে রুশ, চীনা, ফরাসি, ব্রিটিশ ও আমেরিকান ক্লায়েন্টদের কাছে কন্ডো ও পুল ভিলা বিক্রি হয়। 2025 সালে বিদেশিদের কন্ডো হস্তান্তর 18.3% বেড়ে 1,190 ইউনিটে পৌঁছেছে, মূল্য 6.1 বিলিয়ন বাট, দক্ষিণাঞ্চলের সব বিদেশি কন্ডো হস্তান্তরের 82.3%, এবং 2026-এর প্রথম প্রান্তিকে আরও 52.2% বেড়ে 420 ইউনিট (Krungsri Research, আগস্ট 2026)। নতুন নির্মাণের বাজার অনেক দুর্বল: 2025 সালে লঞ্চ 52.6% কমে 7,205 ইউনিট এবং বিক্রি 61.1% কমে 5,374 ইউনিট, ফলে 193.7 বিলিয়ন বাট মূল্যের 14,008টি অবিক্রীত বাড়ি রয়ে গেছে। 2026 সালে নমিনি মালিকানার বিশেষ যাচাইয়ের আওতায় থাকা প্রদেশগুলোর একটি ফুকেট (Leto, জুন 2026)।

বিদেশি ক্রেতা

প্রধান বিদেশি ক্রেতারা রুশ, চীনা, ফরাসি, ব্রিটিশ ও আমেরিকান (Krungsri Research, আগস্ট 2026)। তারা 49% কোটার মধ্যে ফ্রিহোল্ড কন্ডো, বা নিবন্ধিত লিজে ভিলা কেনেন, কারণ বিদেশিরা জমির মালিক হতে পারেন না। 2026 সালে কোম্পানি কাঠামোয় বাড়তি যাচাই আশা করুন।

প্রধান এলাকাগুলো

PatongBang TaoCherngtalaySurinRawaiChalongPhuket TownThalangKoh Kaew

এজেন্ট লাইসেন্স

কোনো লাইসেন্স লাগে না। থাইল্যান্ডে কোনো সরকারি ব্রোকার লাইসেন্স বা বাধ্যতামূলক পরীক্ষা নেই, তাই আইনত কাজের অনুমতিপ্রাপ্ত যে কেউ প্রপার্টি এজেন্ট হতে পারেন (Themis Partner, 2025; Thaiger, মে 2026)। বিশ্বাসযোগ্যতা আসে অন্য জায়গা থেকে: TREBA-এর সদস্যপদ, বিদেশি ক্রেতাদের সেবা দেওয়া এজেন্টদের জন্য US National Association of Realtors-এর আন্তর্জাতিক CIPS পদবি, এবং DDproperty-র মতো পোর্টালের এজেন্ট সার্টিফিকেশন। একটি এজেন্সি হলো Department of Business Development-এ নিবন্ধিত একটি সাধারণ থাই লিমিটেড কোম্পানি, সাধারণ মানি লন্ডারিং প্রতিরোধের দায়িত্বসহ। পরামর্শ নেওয়া 2025 ও 2026 সালের আইনি গাইডে ব্রোকার লাইসেন্স তৈরির কোনো খসড়া আইন পাওয়া যায়নি, তাই পেশাটিকে শিগগির নিয়ন্ত্রিত হতে যাচ্ছে বলে নয়, লাইসেন্সবিহীন বলেই বর্ণনা করা উচিত। পূর্ণ গাইড