Adım adım FAL lisansı almak

Lisans yolu 1 Eylül 2026'da değişti. REGA danışman eğitimini seviyelere göre yeniden düzenledi ve ilk seviye olan temel seviye, artık ilk kez aracılık ve pazarlama lisansına başvuran herkes için zorunlu. İşte yol, adım adım.

Başlamadan önce

• REGA'nın şartlarını karşılamalısınız: en az 18 yaş, temiz bir sicil, tamamlanmış yeterlilik programı ve ödenmiş ücret.
• Aracılık ve pazarlama işleri Suudi vatandaşlarına ayrılmıştır (2. ders).
• Devlet platformlarına ulusal dijital kimlik uygulaması Nafath ile giriş yaparsınız. Önce onu kurun.

Adımlar

1. Temel seviyeye kaydolun. Eğitim, REGA'nın yeni Real Estate Brokerage Levels Program kapsamında Saudi Real Estate Institute tarafından verilir. Tamamen uzaktan yapılır ve her programı kendi hızınızda tamamlayabilirsiniz.
2. Üç zorunlu programı tamamlayın:
   • Emlak aracılığı
   • Artık e-pazarlamayı da içeren emlak pazarlaması
   • Emlak sektöründe dolandırıcılık ve kara para aklamayla mücadele, yeni bir şart
3. Zamanınızı planlayın. Üç program eski yoldaki 10 güne karşılık toplam 8 eğitim günü sürer. Her program, verildiği tarihten itibaren bir yıl geçerli kendi belgesini verir. Sınavdan önce çok beklemeyin.
4. Sınava yüz yüze girin. Kapsamlı sınav Saudi Real Estate Institute tarafından hazırlanır ve Krallık genelindeki National Center for Assessment sınav merkezlerinde yapılır. REGA, kimlikleri kontrol etmek ve uzaktan sınavlarda görülen usulsüzlükleri önlemek için yüz yüze sınava geçti. Asgari geçme notu %70'tir.
5. FAL lisansınıza başvurun. REGA'nın FAL platformuna Nafath ile giriş yapın ve bireysel olarak veya kuruluşunuz aracılığıyla aracılık ve pazarlama lisansına başvurun.
6. Ücreti ödeyin. REGA, aracılık lisansı için bir ücret uygulandığını ve pazarlama ve reklam lisanslarının ücretsiz olduğunu teyit ediyor. REGA'nın İngilizce sayfaları tutarı göstermiyor. Raghdan'ın 2026 tarihli rehberi bireyler için yılda SAR 300 ve kuruluşlar için yılda SAR 1,000 bildiriyor. Okaz, yeni yolun ücretleri artırmadığını ve toplam eğitim ve sınav maliyetlerinin biraz daha düşük olduğunu bildirdi. Ödeme yapmadan önce tutarı platformda kontrol edin.
7. Lisansınızı alın ve kullanmaya başlayın. Bundan sonra lisans numaranız her ilanda ve platforma yüklediğiniz her aracılık sözleşmesinde yer alır.

İsteğe bağlı ekler

Eski yol daha fazla modül içeriyordu. Yeni sistemde Ejar platformu programı ve mali yeterlilik değerlendirmesi isteğe bağlıdır ve artık lisans şartı değildir. Amlak toplam beş kurs sayıyor: üçü zorunlu, ikisi isteğe bağlı.

REGA ve Institute of Public Administration ayrıca bir Emlak Mevzuatı ve Düzenlemeleri Diploması başlattı. İsteğe bağlıdır ve lisans almak veya yenilemek için gerekmez, ancak ileride kariyerinize yardımcı olabilir (8. ders).

Bir kuruluşa katılırsanız

Bir şirketin kendi kuruluş FAL lisansına ihtiyacı vardır. REGA, emlak aracılığını içeren geçerli bir ticaret sicili ister ve sorumlu yönetici yeterlilik programını tamamlamalıdır. Firmanın personeli çalışmaya başlamadan önce REGA platformuna kaydedilmelidir. İşvereninizden, lisansı altında listelendiğinizi göstermesini isteyin.

Geçerlilik ve yenileme

Uygulama yönetmeliğinin Article 7'si uyarınca lisans bir yıl geçerlidir ve beş yıla kadar uzatılabilir. Yenileme talebini süre dolmadan önceki 60 gün içinde yapar ve yenileme ücretini ödersiniz.

1 Eylül 2026'dan önce geçerli bir lisansınız varsa, REGA yenileme sırasında yeni bir şartla karşılaşmayacağınızı söylüyor. Mevcut mekanizmaya göre ücreti ödemeniz yeterli. Amlak'ın seviyeler programına ilişkin 20 Temmuz tarihli haberi yenilemeden de bahsediyordu, ancak REGA'nın 28 Temmuz'da Okaz ve Amlak'a yaptığı sonraki açıklama mevcut danışmanların etkilenmediğini açıkça ortaya koyuyor.

Bölgeler

REGA tarafından verilen tek bir ulusal lisans vardır ve Riyad, Cidde, Dammam ve diğer her yerde aynı yol geçerlidir. Şehre göre değişen, Riyad kira dondurması (4. ders) ve yabancı mülkiyeti bölgeleri (5. ders) gibi bazı pazar kurallarıdır.

Özet tablo

Adım	Nerede	Temel bilgi
Eğitim	Saudi Real Estate Institute, uzaktan	3 program, 8 gün
Sınav	National Center for Assessment merkezleri	Yüz yüze, geçmek için %70
Lisans	REGA FAL platformu, Nafath ile	1 yıl, süre dolmadan önceki 60 gün içinde yenileyin

Bu kurallar Eylül 2026'da değişti ve yeniden değişebilir. Özellikle ücret konusunda harekete geçmeden önce resmi kaynağı kontrol edin. Suudi kuralları alıştırmalarıyla pratik yapın ve Suudi Arabistan'da nasıl emlak danışmanı olunur rehberimizi el altında tutun.