Ücretsiz kurs · Tayland
Tayland'da emlak sektöründe çalışın
Emlak danışmanı lisansı yok ama aracılık Tayland vatandaşlarına ayrılmış; çalışma izniyle yabancılara açık yasal roller, %49 kondominyum kotası ve kiralama hakkı (leasehold), Bangkok, Phuket, Pattaya ve Koh Samui, devir masrafları ve komisyon.
Başlanmadı
1. derse başlayın → - 1 Tayland'da emlak danışmanlığı mesleğiTayland'da bir danışmanın ne yaptığını, neden lisans olmadığı halde danışman rolünün Tayland vatandaşlarına ayrıldığını, yabancılar için hangi yasal rollerin bulunduğunu, kimin işe aldığını, ücretin nasıl işlediğini ve gerçekçi bir ilk yılın nasıl geçtiğini anlayın. 7 dk
- 2 Tayland'da kimler danışman olarak çalışabilir: yabancılar için kuralAcentelik işinin Çalışma Bakanlığı'nın 2020 listesi uyarınca neden Tayland vatandaşlarına ayrıldığını, bir yabancının hangi yasal rolleri üstlenebileceğini, Non-B vizesi ve çalışma izninin nasıl işlediğini, yasa dışı çalışmanın cezalarını ve vergi ile sosyal güvenliğin temellerini öğrenin. 9 dk
- 3 Tayland'da emlak ofisleri ve dernekler: lisans yok, gerçek kurallar varTayland'da neden emlak danışmanı lisansı olmadığını, bir emlak ofisinin Tayland şirketi olarak nasıl kurulduğunu, Yabancı İşletmeler Kanunu'nun ve %49 sınırının ne anlama geldiğini, paravan (nominee) yapıların 2026'da neden hedefte olduğunu ve TREBA, REBA-ES, CIPS ile portal sertifikalarının ne kattığını öğrenin. 9 dk
- 4 Tayland'da her gün uyduğunuz kurallarYazılı komisyon sözleşmesinden kotalar ve kiralamalar konusunda dürüst ilanlara, standart kondominyum sözleşmesine, FET formuna, kara para aklamayla mücadele yükümlülüklerine ve 2026 paravan mülkiyet kontrollerine kadar Tayland'da gayrimenkul işinin günlük kurallarını uygulayın. 10 dk
- 5 Tayland piyasasını tanıyın: dört bölge, yabancı alıcılar ve mülkiyet kurallarıBangkok, Pattaya, Phuket ve Koh Samui'yi danışmanlar için 2025 ve 2026 REIC verileriyle anlatın, kimin nereden aldığını bilin ve %49 kondominyum kotasını, arazi yasağını, 30 yıllık kiralamayı ve 2024 önerilerinin durumunu açıklayın. 9 dk
- 6 Tayland'da baştan sona bir işlemBir kondominyum satışını rezervasyon ve satış sözleşmesinden FET formuna ve Tapu Dairesi'ndeki devre kadar her adımıyla izleyin: %2 devir harcı, Özel İşletme Vergisi (Specific Business Tax), damga vergisi ve stopaj vergisi, baht cinsinden çözümlü örnekler ve projeden satış ödeme aşamaları. 12 dk
- 7 Tayland'da emlak sektöründe ilk 90 gününüzTayland'daki ilk üç ayınızı, biri Taylandlı danışmanlar, diğeri yasal rollerdeki yabancılar için olmak üzere iki yolla planlayın: mülk sahiplerini ve alıcıları bulmanın başlıca yolları, portallar, günlük rutin, araçlar ve kaçınılması gereken hatalar. 8 dk
- 8 Tayland'da kazanç ve kariyerinizi büyütmekGerçek Tayland işlemlerinde komisyonu ve payınızı baht cinsinden hesaplayın, yalnızca komisyonlu, sabit maaş artı komisyonlu ve maaşlı rolleri karşılaştırın, yabancı personel için maaş tabanını ve sosyal güvenliği öğrenin, bir işveren seçin ve sonraki adımlarınızı planlayın. 10 dk
- Final testiTayland alıştırmalarından en fazla 30 soru, kaynaklarla düzeltilmiş. 15 dk
CloserPass bağımsızdır ve herhangi bir devlet kurumuyla bağlantılı değildir. Kurslar, her derste gösterilen tarihte kontrol edildiği haliyle resmi kurallara dayanır; kurallar değişir, bu yüzden her zaman resmi kaynakla teyit edin.