Curso gratuito · Georgia
Ser agente inmobiliario en Georgia
Sin licencia estatal ni regulador, el certificado voluntario de GNARE, el permiso de trabajo que necesitan los extranjeros desde el 1 de marzo de 2026, Tiflis y Batumi, planes de pago a plazos sobre plano sin escrow, tasas del Registro Público y comisión.
Sin empezar
Empezar la lección 1 → - 1 El oficio de agente inmobiliario en GeorgiaEntienda qué hace un agente en Georgia (el país, con Tiflis y Batumi), por qué no hay licencia ni regulador, qué cambió para los extranjeros con el permiso de trabajo de marzo de 2026, quién contrata, cómo funciona la comisión y cómo es un primer año realista. 7 min
- 2 Quién puede trabajar como agente en Georgia: el permiso de trabajo de 2026Sepa quién puede trabajar como agente en Georgia, por qué los extranjeros necesitan un permiso de trabajo desde el 1 de marzo de 2026 tanto por cuenta ajena como por cuenta propia, cómo se expide el permiso, las tasas, plazos y multas, las exenciones y cómo encajan los permisos de residencia. 9 min
- 3 Establecerse en Georgia: sin licencia, un negocio y GNAREDescubra por qué Georgia no tiene licencia de agente ni supervisor, cómo trabajan los agentes como asalariados, empresarios individuales o a través de una LLC, por qué el estatus de pequeña empresa del 1% excluiría la intermediación inmobiliaria, cuál es la situación en materia de prevención del blanqueo y qué aporta la certificación de GNARE. 9 min
- 4 Las normas que se aplican cada día en GeorgiaAplique los hábitos diarios del trabajo inmobiliario en Georgia, desde el acuerdo de comisión por escrito y el extracto del Registro Público hasta la norma de anunciar los precios en GEL, la venta honesta sobre plano sin ley de escrow y la verificación de clientes aunque los agentes no sean sujetos obligados. 10 min
- 5 Conocer el mercado georgiano: Tiflis y BatumiDescriba Tiflis y Batumi como agente con datos de 2025 y 2026 de Galt & Taggart, TBC Capital y Colliers, conozca los precios por distrito, las rentabilidades y quién compra dónde, y explique las normas de propiedad por las que pregunta todo comprador extranjero. 9 min
- 6 Una operación de principio a fin en GeorgiaRecorra paso a paso una compraventa georgiana, desde la reserva y el contrato de compraventa o el contrato previo de compraventa del promotor hasta la inscripción en el Registro Público, con las tasas de la NAPR, la ausencia de impuesto de transmisión, el impuesto del 5% sobre las reventas rápidas, el impuesto sobre los alquileres, ejemplos prácticos en USD y cómo funcionan los pagos a plazos sobre plano. 12 min
- 7 Sus primeros 90 días en el sector inmobiliario en GeorgiaPlanifique sus tres primeros meses como agente en Tiflis o Batumi, con el permiso de trabajo primero si es extranjero, los portales y canales de mensajería que traen propietarios y compradores, una rutina diaria, las herramientas que conviene preparar y los errores de principiante que hay que evitar. 8 min
- 8 El dinero y el crecimiento de su carrera en GeorgiaCalcule la comisión y su parte en operaciones georgianas reales en USD, desde una reventa en Tiflis al 2% o 3% a cargo del vendedor hasta una venta sobre plano pagada por el promotor y un alquiler al 50% de una mensualidad, entienda los costes fiscales y del permiso para trabajar, elija un empleador y planifique sus próximos pasos. 10 min
- Examen finalHasta 30 preguntas de los ejercicios de Georgia, corregidas con fuentes. 15 min
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