Quién puede trabajar como agente en Georgia: el permiso de trabajo de 2026

Durante años, Georgia fue el país fácil: llegar sin visado, abrir un pequeño negocio y empezar a trabajar. Eso cambió el 1 de marzo de 2026. Hoy la pregunta antes de su primera visita es sencilla: ¿tiene derecho a trabajar? Si es ciudadano georgiano o residente permanente, sí. Si es extranjero, casi con toda seguridad necesita un permiso de trabajo, aunque trabaje por su cuenta. Esta lección explica la norma y los trámites.

Si es georgiano

No hay licencia, ni examen, ni inscripción como agente individual (lección 1). Puede unirse a una agencia o al equipo de ventas de un promotor, o crear su propio negocio desde el primer día (lección 3). La certificación voluntaria de GNARE ayuda a su credibilidad.

Si es extranjero: qué cambió en 2026

Las reformas de las leyes de migración laboral y de extranjería se aprobaron en junio de 2025 y entraron en vigor mediante el Decreto del Gobierno n.º 70 de 20 de febrero de 2026. Según Fragomen (noviembre de 2025) y Legal.ge (febrero de 2026):

• La mayoría de los extranjeros sin residencia permanente necesitan ahora un “derecho a ejercer una actividad laboral”, en la práctica un permiso de trabajo, para el trabajo remunerado, el trabajo como freelance o la gestión de un negocio.
• Esto incluye el trabajo por cuenta propia y la actividad como empresario individual (IE).
• Un visado, una estancia sin visado o una tarjeta de residencia temporal por sí solos ya no dan derecho a trabajar.
• El antiguo sistema de registro de migrantes laborales fue suprimido.

Qué significa para los agentes. Tanto si es empleado de una agencia como freelance a comisión o titular de su propio IE, si es extranjero necesita el permiso antes de captar inmuebles o enseñar pisos.

Visitar no es trabajar. Los ciudadanos de muchos países pueden quedarse en Georgia hasta un año sin visado (Wikipedia, consultado en octubre de 2026). Desde el 1 de enero de 2026, los visitantes deben tener además un seguro médico de viaje con una cobertura mínima de 30,000 GEL. Nada de esto da derecho a trabajar.

Cómo funciona el permiso

Legal.ge y AttorneyAtLaw.ge describen el proceso:

Aspecto	Detalle
Expedido por	La Agencia Estatal de Promoción del Empleo, a través del portal de migración laboral
Tramitación	30 días naturales en el trámite estándar, o 10 días hábiles por la vía urgente
Asalariados	Solicita el empleador, tras publicar la vacante en Worknet durante 10 días hábiles (la prueba del mercado laboral)
Exenciones de la prueba	Empresas con estatus de International Company y puestos pagados con más de 15,000 GEL al mes (Legal.ge)
Autónomos e IE	Lo solicitan ellos mismos, con un plan de negocio o una prueba de actividad, y una entrevista por vídeo
Tasas	Legal.ge indica 200 GEL en el trámite estándar y 400 GEL en el urgente. Nomos Georgia afirma que las tasas tienen un tope de 500 GEL. Compruebe la tasa vigente antes de presentar la solicitud

El permiso de residencia por trabajo está ahora vinculado al permiso de trabajo. Los extranjeros que ya están en Georgia deben solicitarlo en un plazo de 10 días desde que obtienen el derecho a trabajar (AttorneyAtLaw.ge).

Plazos y multas

• Los autónomos que ya trabajaban quedaron sujetos a control desde el 1 de mayo de 2026 (Legal.ge; Legalese).
• Quienes estaban registrados como migrantes laborales activos a 1 de marzo de 2026 tienen hasta el 1 de enero de 2027 para obtener el permiso.
• La multa es de 2,000 GEL por infracción, para ambos, el trabajador y el empleador, se duplica en la segunda infracción y se triplica a partir de ahí (Fragomen; Legal.ge).

Una agencia que “le deja empezar mientras llega el permiso” los pone en riesgo a ambos.

Quién está exento

• Los residentes permanentes están exentos.
• Legal.ge y AttorneyAtLaw.ge incluyen como exentos a los titulares de un permiso de residencia por inversión, pero Nomos Georgia, un despacho de abogados, no los menciona. Considérelo no confirmado y pida asesoramiento por escrito antes de contar con ello.
• Nomos Georgia menciona también una ley posterior, la n.º 1509 de 15 de abril de 2026. No hemos leído su texto, así que pregunte a un abogado si cambia su caso.

Permisos de residencia e inmuebles

Muchos agentes extranjeros también venden la residencia a sus clientes, así que conozca las dos vías vinculadas a inmuebles:

• Residencia temporal vinculada a un inmueble. Desde el 1 de marzo de 2026 el umbral es de 150,000 USD de valor de mercado, frente a 100,000 USD antes, según una tasación certificada. Pueden combinarse varios inmuebles. Los titulares actuales pueden seguir renovando con las normas antiguas mientras conserven el inmueble (Erickson Immigration Group, febrero de 2026; YB Case, febrero de 2026).
• Permiso de residencia por inversión, desde 300,000 USD, que pueden incluir inmuebles valorados por un auditor. Se concede por 5 años y después puede convertirse en residencia permanente (Legal.ge, octubre de 2026).

No diga nunca a un comprador que la residencia por inmueble le permite trabajar. El permiso de residencia y el derecho a trabajar ahora van por separado.

Su comprobación rápida

Usted es	Necesita
Ciudadano georgiano	Nada más que su contrato de trabajo o la inscripción de su propio negocio
Residente permanente	Lo mismo que un ciudadano georgiano
Extranjero con una oferta de empleo en una agencia	Un permiso de trabajo solicitado por el empleador y, después, un permiso de residencia por trabajo en un plazo de 10 días
Extranjero que trabaja a comisión o como IE	Su propia solicitud de permiso de trabajo, con un plan de negocio y una entrevista por vídeo
Extranjero con residencia por inversión	Asesoramiento por escrito sobre si está exento, ya que las fuentes no coinciden

Lo que no está permitido

• Trabajar durante una estancia sin visado, aunque sea “solo para ayudar en la agencia de un amigo”.
• Dar por hecho que su inscripción como IE basta. Los extranjeros por cuenta propia también necesitan el permiso.
• Decir a los clientes que la residencia por inmueble incluye el derecho a trabajar.

Practique estos puntos en habilidades con clientes.

Esta lección es información general, no asesoramiento jurídico ni migratorio. CloserPass no está afiliado a la Agencia Estatal de Promoción del Empleo ni a ningún organismo gubernamental de Georgia. Las normas de inmigración cambiaron en 2026 y pueden volver a cambiar, así que consulte la fuente oficial antes de actuar.