Curso gratuito · Tailandia
Trabajar en el sector inmobiliario en Tailandia
Sin licencia de agente inmobiliario pero con la intermediación reservada a los ciudadanos tailandeses, los puestos legales abiertos a extranjeros con permiso de trabajo, la cuota del 49% en condominios y el arrendamiento (leasehold), Bangkok, Phuket, Pattaya y Koh Samui, los costes de transmisión y la comisión.
Sin empezar
Empezar la lección 1 → - 1 El oficio de agente inmobiliario en TailandiaEntienda qué hace un agente en Tailandia, por qué no hay licencia pero la función de agente está reservada a los ciudadanos tailandeses, qué puestos legales existen para los extranjeros, quién contrata, cómo funciona la remuneración y cómo es un primer año realista. 7 min
- 2 Quién puede trabajar como agente en Tailandia: la norma para los extranjerosSepa por qué el trabajo de agencia está reservado a los ciudadanos tailandeses según la lista del Ministerio de Trabajo de 2020, qué puestos legales puede ocupar un extranjero, cómo funcionan el visado Non-B y el permiso de trabajo, las sanciones por trabajar ilegalmente y lo básico sobre impuestos y seguridad social. 9 min
- 3 Agencias y asociaciones en Tailandia: sin licencia, pero con normas realesAprenda por qué no hay licencia de agente inmobiliario en Tailandia, cómo se constituye una agencia como sociedad tailandesa, qué significan la Foreign Business Act y el límite del 49%, por qué las estructuras con testaferros están en el punto de mira en 2026 y qué aportan TREBA, REBA-ES, CIPS y las certificaciones de los portales. 9 min
- 4 Las normas que se siguen cada día en TailandiaAplique las normas diarias del trabajo inmobiliario en Tailandia, desde el contrato de comisión por escrito y la publicidad honesta sobre cuotas y arrendamientos hasta el contrato normalizado de condominio, el formulario FET, las obligaciones de prevención del blanqueo de capitales y los controles contra los testaferros de 2026. 10 min
- 5 Conocer el mercado tailandés: cuatro zonas, compradores extranjeros y normas de propiedadDescriba Bangkok, Pattaya, Phuket y Koh Samui para agentes con los datos del REIC de 2025 y 2026, sepa quién compra dónde y explique la cuota del 49% en condominios, la prohibición sobre el terreno, el arrendamiento de 30 años y la situación de las propuestas de 2024. 9 min
- 6 Una operación de principio a fin en TailandiaSiga una venta de condominio paso a paso, desde la reserva y el contrato de compraventa hasta el formulario FET y la transmisión en el Departamento de Tierras, con la tasa de transmisión del 2%, el Specific Business Tax, el impuesto de timbre y la retención fiscal, ejemplos prácticos en baht y las etapas de pago sobre plano. 12 min
- 7 Sus primeros 90 días en el sector inmobiliario en TailandiaPlanifique sus tres primeros meses en Tailandia con dos itinerarios, uno para agentes tailandeses y otro para extranjeros en puestos legales, con las principales formas de encontrar propietarios y compradores, los portales, una rutina diaria, las herramientas y los errores que hay que evitar. 8 min
- 8 El dinero y el crecimiento de su carrera en TailandiaCalcule la comisión y su parte en operaciones tailandesas reales en baht, compare los puestos solo a comisión, de fijo más comisión y asalariados, conozca el salario mínimo y la seguridad social del personal extranjero, elija un empleador y planifique sus próximos pasos. 10 min
- Examen finalHasta 30 preguntas de los ejercicios de Tailandia, corregidas con fuentes. 15 min
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