Obtener su licencia de agente en Dubái, Abu Dabi y otros emiratos

En Dubái, la licencia de los agentes la concede la Real Estate Regulatory Agency (RERA), el brazo regulador del Dubai Land Department (DLD). La formación oficial la imparte el Dubai Real Estate Institute (DREI). Este es el camino.

Dubái, paso a paso

1. Obtenga su visado de residencia y su Emirates ID. Su agencia suele ayudarle (lección 2).
2. Únase a una agencia con licencia. Su tarjeta está vinculada a su licencia comercial. Compruebe antes su ORN: vea cómo comprobar un ORN o un BRN.
3. Inscríbase en la DREI Certified Training for Real Estate Brokers. Engel & Völkers y Bayut describen el curso DREI como de cuatro días, con las leyes inmobiliarias de Dubái, la ética y la práctica de la intermediación. Los centros autorizados también ofrecen formatos más cortos: uno anunciaba un curso de dos días por AED 2,400 en marzo de 2026. Engel & Völkers indica para la formación DREI AED 1,575. Los precios cambian, así que compare antes de reservar.
4. Apruebe el examen de agente de RERA. Es un examen tipo test sobre la ley, los procedimientos y la ética. El DLD indica una tasa de examen de AED 700. Las fuentes no coinciden en la nota para aprobar (unas dicen 70%, otras 85%), así que pregunte al DREI al reservar. Si suspende, vuelve a pagar para repetirlo (Engel & Völkers).
5. Obtenga un certificado de buena conducta de la Policía de Dubái.
6. Solicite su tarjeta en Trakheesi, el sistema del DLD, normalmente a través de su agencia. Suba su foto, su Emirates ID y sus certificados, y pague cuando se acepte la solicitud. Engel & Völkers indica que la licencia se expide en los dos días laborables siguientes a la aprobación, como tarjeta electrónica.

Quién está exento del examen

El DLD exime a tres grupos: las personas mayores de 55 años, los agentes con 5 años consecutivos en la misma oficina y los titulares de una licencia de start-up.

Tasas oficiales de Dubái

Concepto	Importe (AED )
Examen de agente	700
Tarjeta de agente (expedición)	500
Tasa de conocimiento	10
Tasa de innovación	10
Tasa ERES	50 + IVA
Tarjeta de agente (renovación)	500, más 10 de conocimiento y 10 de innovación

La formación se paga aparte al centro. Añada el certificado de buena conducta y los costes de su visado. Más detalles en su tarjeta de agente RERA.

Renovación: cada año

• La tarjeta es válida durante un año (Engel & Völkers).
• Renueve online en Trakheesi o en la aplicación Dubai REST. El DLD pide su Emirates ID y un pasaporte vigente.
• Desde 2014, RERA exige aprobar el examen anual del DREI para renovar. Inscríbase un mes antes de la caducidad. Si pasa ese plazo, el DLD indicó que debe hacer un curso de formación antes de renovar.
• Una tarjeta que se deja caducar puede cancelarse, y vuelve a empezar desde cero. Apunte la fecha en su calendario.

Abu Dabi: un regulador distinto

Abu Dabi tiene su propio sistema. Una tarjeta de Dubái no le habilita allí.

• Regulador: el Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), dependiente del Department of Municipalities and Transport.
• Plataforma: DARI, donde se registra como agente individual (Services, después Professional Licensing, después Register Broker (Individual), según dubizzle).
• Nuevo curso: el 8 de octubre de 2026, ADREC lanzó el obligatorio Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course. Empieza con una jornada de puertas abiertas, sigue con un curso de una semana con una simulación de operación y termina con una evaluación final. Los candidatos aprobados pasan a ser ADREC Certified Brokers, una acreditación que se renueva cada año. El anuncio también menciona tres meses de formación práctica: pregunte a su centro si le afecta.
• Documentos que se suelen pedir: certificado de formación, certificado de antecedentes policiales, certificados de experiencia y académicos, un Emirates ID vigente.
• Su número: una vez aprobado, recibe un Broker Licence Number (BLN), que debe figurar en sus anuncios.
• Anuncios: cada anuncio necesita un permiso Madhmoun a través de DARI, aprobado por el propietario, y una unidad puede ser comercializada como máximo por tres agentes.

ADREC no ha publicado en su anuncio el precio del curso. Lea ser agente inmobiliario en Abu Dabi para conocer los detalles.

Los demás emiratos

• Sharjah: el Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) expide tarjetas de agente al personal de las oficinas registradas. La solicitud la presenta la oficina, con una tasa citada de AED 1,000.
• Ajmán: el Department of Land and Real Estate Regulation expide una tarjeta de ejercicio de un año al personal de las oficinas registradas que haya superado una cualificación acreditada y tenga un certificado de antecedentes penales.
• Umm Al Quwain: el Department of Land and Property expide tarjetas de agente a los agentes de las oficinas con licencia, por un total de AED 1,100.
• Ras Al Khaimah: la Real Estate Regulatory Administration del Ayuntamiento de RAK registra las agencias y fija las normas que habilitan a los agentes.
• Fujairah: no hay un regulador inmobiliario propio. Las licencias comerciales las expide el Ayuntamiento de Fujairah.

Compare los siete en la página de los EAU, o lea cómo comprobar una licencia en los EAU.

Las normas de licencia cambiaron en Abu Dabi en octubre de 2026 y las tasas cambian a menudo. Consulte la fuente oficial (DLD, ADREC o la autoridad local) antes de actuar o pagar.