Carreras inmobiliarias en Phuket

El mercado en Phuket

Las transmisiones de condominios a extranjeros en Phuket subieron un 18.3% en 2025, hasta 1,190 unidades, y otro 52.2% en el primer trimestre de 2026, mientras 14,008 viviendas seguían sin vender (Krungsri Research).

Phuket es el principal mercado turístico de Tailandia para los compradores extranjeros, con condominios y villas con piscina vendidos a clientes rusos, chinos, franceses, británicos y estadounidenses. Las transmisiones de condominios a extranjeros llegaron a 1,190 unidades en 2025, un 18.3% más, por valor de 6.1 mil millones de baht, el 82.3% de todas las transmisiones de condominios a extranjeros del sur, y subieron otro 52.2%, hasta 420 unidades, en el primer trimestre de 2026 (Krungsri Research, agosto de 2026). El mercado de obra nueva está mucho más débil: los lanzamientos cayeron un 52.6%, hasta 7,205 unidades, y las ventas un 61.1%, hasta 5,374 unidades, en 2025, lo que dejó 14,008 viviendas sin vender por valor de 193.7 mil millones de baht. Phuket es una de las provincias sometidas a controles especiales sobre la propiedad a través de testaferros en 2026 (Leto, junio de 2026).

Compradores extranjeros

Los principales compradores extranjeros son rusos, chinos, franceses, británicos y estadounidenses (Krungsri Research, agosto de 2026). Compran condominios en plena propiedad dentro de la cuota del 49%, o villas con arrendamientos registrados, ya que los extranjeros no pueden poseer terreno. Cuente con controles adicionales sobre las estructuras societarias en 2026.

Principales barrios

PatongBang TaoCherngtalaySurinRawaiChalongPhuket TownThalangKoh Kaew

Licencia de agente

No hace falta licencia. Tailandia no tiene licencia estatal de agente inmobiliario ni examen obligatorio, así que cualquier persona autorizada legalmente a trabajar puede ser agente inmobiliario (Themis Partner, 2025; Thaiger, mayo de 2026). La credibilidad viene de otra parte: la afiliación a TREBA, la acreditación internacional CIPS de la National Association of Realtors de EE. UU. para los agentes que atienden a compradores extranjeros, y las certificaciones de agente de portales como DDproperty. Una agencia es una sociedad limitada tailandesa corriente inscrita en el Department of Business Development, con las obligaciones habituales de prevención del blanqueo de capitales. En las guías jurídicas de 2025 y 2026 consultadas no se encontró ningún proyecto de ley para crear una licencia de agente, así que la profesión debe describirse como sin licencia y no como a punto de regularse. La guía completa