مشاغل املاک در Lyon

بازار Lyon

آپارتمان‌های Lyon در اکتبر 2026، 4,714 € به ازای هر متر مربع برآورد شدند، حدود نصف قیمت Paris (MeilleursAgents).

Lyon یکی از بزرگ‌ترین شهرهای فرانسه و بازاری گسترده و عمدتاً داخلی است. برآوردهای پورتال‌ها در 1 اکتبر 2026 آپارتمان را 4,714 € به ازای هر متر مربع و خانه را 5,798 € اعلام کردند (MeilleursAgents)، حدود نصف سطح Paris؛ رقم تازه‌ای از notaire‌ها برای این شهر پیدا نشد. Rhône در 2025 مالیات انتقال را افزایش داد، بنابراین خریداران ملک دست‌دوم حدود 6.31% می‌پردازند، و Lyon حداکثر افزایش 60% را بر taxe d'habitation خانه‌های دوم اعمال می‌کند (SeLoger، اکتبر 2026). ناحیه 6 محل تمرکز آژانس‌های ممتاز است، با Barnes، Lyon Sotheby's، Engel & Völkers و Espaces Atypiques در کنار régie‌های محلی مانند Régie François Goffin و Bocquet des Garets et Chastel.

خریداران خارجی

هیچ رقم رسمی تازه‌ای درباره خریداران خارجی در Lyon پیدا نشد، و در سطح ملی خارجی‌های غیرمقیم در 2022 تنها حدود 1.8% فروش خانه‌های دست‌دوم را انجام دادند (MySweetimmo، به نقل از notaire‌ها). مشاورانی که اینجا با مشتریان بین‌المللی کار می‌کنند باید آماده باشند روند notaire، مهلت انصراف 10 روزه و مالیات انتقال 6.31% را به انگلیسی توضیح دهند.

محله‌های اصلی

Presqu'île (نواحی 1 و 2)Confluence (ناحیه 2)Croix-Rousse (ناحیه 4)Vieux Lyon (ناحیه 5)Brotteaux و ناحیه 6Part-Dieu (ناحیه 3)Gerland (ناحیه 7)Monplaisir (ناحیه 8)Vaise (ناحیه 9)VilleurbanneCaluire-et-CuireÉcully

Carte professionnelle

هر کسی که به‌طور عادی برای دیگران ملک را مذاکره، فروش، اجاره یا مدیریت می‌کند باید carte professionnelle داشته باشد. این کارت برای هر فعالیت یک عنوان دارد: T برای معاملات، G برای مدیریت املاک و S برای مدیریت مشاع (syndic)، و برای هر شرکت یک کارت. کارت را CCI با فرم Cerfa 15312 صادر می‌کند و 3 سال اعتبار دارد؛ تمدید باید 2 ماه پیش از انقضا درخواست شود. متقاضی باید صلاحیت حرفه‌ای، حسن سابقه، بیمه مسئولیت حرفه‌ای (RCP) و، اگر آژانس پول مشتریان را نگه می‌دارد، ضمانت مالی را اثبات کند؛ آژانس معاملاتی که با سوگند اعلام کند هیچ وجه، دارایی یا اوراق بهاداری برای مشتریان نگه نمی‌دارد، به ضمانت نیاز ندارد. صلاحیت یعنی مدرکی در سطح bac+3 در حقوق، اقتصاد یا بازرگانی، یک BTS Professions immobilières یا عنوانی معادل سطح 6، یا تجربه: 3 سال کار به‌عنوان کارمند یک دارنده کارت با baccalauréat، یا 10 سال بدون آن، که در نقش مدیریتی به 4 سال کاهش می‌یابد. در CCI Bretagne در اکتبر 2026 نخستین کارت 160 € و تمدید 130 € هزینه داشت؛ دیگر CCI‌ها ممکن است مبالغ کمی متفاوت دریافت کنند. برای تمدید، دارنده کارت و همه کسانی که برای آژانس مذاکره می‌کنند باید 14 ساعت آموزش مستمر در سال، یا 42 ساعت در طول 3 سال، از جمله دست‌کم 2 ساعت اخلاق حرفه‌ای و 2 ساعت درباره عدم تبعیض در دسترسی به مسکن، را اثبات کنند. راهنمای کامل