دریافت مجوز FAL قدم‌به‌قدم

مسیر مجوز در 1 سپتامبر 2026 تغییر کرد. REGA آموزش مشاوران را در قالب سطوح سازمان‌دهی کرد و سطح اول، یعنی سطح پایه، اکنون برای هر کسی که برای اولین بار برای مجوز کارگزاری و بازاریابی درخواست می‌دهد الزامی است. مسیر را مرحله به مرحله ببینید.

پیش از شروع

• باید شرایط REGA را داشته باشید: حداقل 18 سال، سابقه پاک، تکمیل برنامه صلاحیت‌یابی و پرداخت هزینه.
• شغل‌های کارگزاری و بازاریابی مختص اتباع سعودی است (درس 2).
• با Nafath، اپلیکیشن هویت دیجیتال ملی، وارد پلتفرم‌های دولتی می‌شوید. ابتدا آن را راه‌اندازی کنید.

مراحل

1. در سطح پایه ثبت‌نام کنید. این آموزش توسط Saudi Real Estate Institute و به عنوان بخشی از برنامه جدید سطوح کارگزاری املاک REGA ارائه می‌شود. کاملاً غیرحضوری است و می‌توانید هر برنامه را با سرعت خود بگذرانید.
2. سه برنامه اجباری را تکمیل کنید:
   • کارگزاری املاک
   • بازاریابی املاک، که اکنون بازاریابی الکترونیکی را هم شامل می‌شود
   • مبارزه با کلاهبرداری و پولشویی در بخش املاک، یک الزام جدید
3. زمان خود را برنامه‌ریزی کنید. سه برنامه در مجموع 8 روز آموزشی طول می‌کشند، در مقایسه با 10 روز در مسیر قدیم. هر برنامه گواهی خاص خود را می‌دهد که یک سال از تاریخ صدور اعتبار دارد. پیش از آزمون زیاد صبر نکنید.
4. در آزمون حضوری شرکت کنید. آزمون جامع توسط Saudi Real Estate Institute تهیه و در مراکز آزمون National Center for Assessment در سراسر کشور برگزار می‌شود. REGA برای بررسی هویت و جلوگیری از تخلفاتی که در آزمون‌های غیرحضوری دیده می‌شد به آزمون حضوری روی آورد. حداقل نمره قبولی 70% است.
5. برای مجوز FAL درخواست دهید. با Nafath وارد پلتفرم FAL سازمان REGA شوید و به عنوان شخص حقیقی یا از طریق مؤسسه خود برای مجوز کارگزاری و بازاریابی درخواست دهید.
6. هزینه را بپردازید. REGA تأیید می‌کند که مجوز کارگزاری هزینه دارد و مجوزهای بازاریابی و تبلیغات رایگان‌اند. صفحات انگلیسی REGA مبلغ را نشان نمی‌دهند. یک راهنمای Raghdan در سال 2026 مبلغ SAR 300 در سال برای اشخاص حقیقی و SAR 1,000 در سال برای مؤسسات را گزارش می‌کند. Okaz گزارش داد که مسیر جدید هزینه‌ها را افزایش نداده و مجموع هزینه‌های آموزش و آزمون کمی کمتر است. پیش از پرداخت مبلغ را در پلتفرم بررسی کنید.
7. مجوز خود را بگیرید و از آن استفاده کنید. از این پس، شماره مجوز شما روی هر آگهی و هر قرارداد کارگزاری که در پلتفرم ثبت می‌کنید درج می‌شود.

موارد اختیاری

مسیر قدیم ماژول‌های بیشتری داشت. در نظام جدید، برنامه پلتفرم Ejar و ارزیابی توان مالی اختیاری‌اند و دیگر شرط مجوز نیستند. Amlak در مجموع پنج دوره می‌شمارد: سه اجباری و دو اختیاری.

REGA و موسسه مدیریت دولتی همچنین یک دیپلم مقررات و قوانین املاک راه‌اندازی کردند. این دیپلم اختیاری است و برای صدور یا تمدید مجوز لازم نیست، اما بعدها می‌تواند به مسیر شغلی شما کمک کند (درس 8).

اگر به یک مؤسسه بپیوندید

یک شرکت به مجوز FAL مؤسسه خاص خود نیاز دارد. REGA سجل تجاری معتبری می‌خواهد که کارگزاری املاک را شامل شود و مدیر مسئول باید برنامه صلاحیت‌یابی را تکمیل کند. کارکنان شرکت باید پیش از شروع کار در پلتفرم REGA ثبت شوند. از کارفرمای خود بخواهید نشان دهد که شما زیر مجوز آن ثبت شده‌اید.

اعتبار و تمدید

طبق ماده 7 آیین‌نامه اجرایی، مجوز یک سال اعتبار دارد و می‌تواند تا پنج سال تمدید شود. درخواست تمدید را در 60 روز پیش از انقضا ثبت می‌کنید و هزینه تمدید را می‌پردازید.

اگر پیش از 1 سپتامبر 2026 مجوز معتبر داشتید، REGA می‌گوید هنگام تمدید با هیچ الزام جدیدی روبه‌رو نمی‌شوید. فقط طبق سازوکار موجود هزینه را می‌پردازید. گزارش 20 ژوئیه Amlak درباره برنامه سطوح به تمدید هم اشاره کرد، اما بیانیه بعدی REGA به Okaz و Amlak در 28 ژوئیه روشن می‌کند که مشاوران فعلی تحت تأثیر قرار نمی‌گیرند.

مناطق

یک مجوز ملی وجود دارد که REGA صادر می‌کند و همین مسیر در ریاض، جده، دمام و هر جای دیگر اعمال می‌شود. آنچه بسته به شهر تغییر می‌کند برخی قوانین بازار است، مانند انجماد اجاره‌بها در ریاض (درس 4) و مناطق مالکیت خارجی (درس 5).

جدول خلاصه

مرحله	کجا	نکته کلیدی
آموزش	Saudi Real Estate Institute، غیرحضوری	3 برنامه، 8 روز
آزمون	مراکز National Center for Assessment	حضوری، 70% برای قبولی
مجوز	پلتفرم FAL سازمان REGA، از طریق Nafath	1 سال، تمدید در 60 روز پیش از انقضا

این قوانین در سپتامبر 2026 تغییر کردند و ممکن است دوباره تغییر کنند. پیش از هر اقدامی منبع رسمی را بررسی کنید، به‌ویژه هزینه را. با تمرین‌های قوانین سعودی تمرین کنید و راهنمای ما چگونه در عربستان سعودی مشاور املاک شویم را دم دست داشته باشید.