دوره رایگان · تایلند
کار در حوزه املاک در تایلند
بدون مجوز مشاور املاک اما با مشاوره املاک مختص اتباع تایلند، نقش‌های قانونی باز برای خارجی‌ها با مجوز کار، سهمیه 49% کاندو و اجاره بلندمدت (leasehold)، بانکوک، پوکت، پاتایا و کو سامویی، هزینه‌های انتقال و کمیسیون.
شروع نشده
شروع درس 1 ← - 1 شغل مشاور املاک در تایلندبفهمید یک مشاور املاک در تایلند چه می‌کند، چرا مجوزی وجود ندارد اما نقش مشاور مختص اتباع تایلند است، چه نقش‌های قانونی برای خارجی‌ها وجود دارد، چه کسی استخدام می‌کند، درآمد چگونه است و سال نخست واقع‌بینانه چه شکلی دارد. 7 دقیقه
- 2 چه کسی می‌تواند در تایلند مشاور املاک باشد: قاعده برای خارجی‌هابدانید چرا کار آژانس طبق فهرست 2020 وزارت کار مختص اتباع تایلند است، یک خارجی چه نقش‌های قانونی می‌تواند داشته باشد، ویزای Non-B و مجوز کار چگونه کار می‌کنند، جریمه‌های کار غیرقانونی چیست و مبانی مالیات و تأمین اجتماعی کدام‌اند. 9 دقیقه
- 3 آژانس‌ها و انجمن‌ها در تایلند: بدون مجوز، با قواعد واقعییاد بگیرید چرا در تایلند مجوز مشاور املاک وجود ندارد، آژانس چگونه به‌صورت شرکت تایلندی تأسیس می‌شود، Foreign Business Act و سقف 49% چه معنایی دارند، چرا ساختارهای مالکیت اسمی در 2026 زیر فشارند و TREBA، REBA-ES، CIPS و گواهی‌های پورتال‌ها چه چیزی اضافه می‌کنند. 9 دقیقه
- 4 قوانینی که هر روز در تایلند رعایت می‌کنیدقواعد روزمره کار املاک در تایلند را به کار ببرید: از توافق‌نامه کتبی کمیسیون و تبلیغات صادقانه درباره سهمیه‌ها و اجاره‌ها تا قرارداد استاندارد کاندو، فرم FET، تعهدات مبارزه با پولشویی و بررسی‌های مالکیت اسمی در 2026. 10 دقیقه
- 5 شناخت بازار تایلند: چهار منطقه، خریداران خارجی و قواعد مالکیتبانکوک، پاتایا، پوکت و کو سامویی را با داده‌های REIC برای 2025 و 2026 برای مشاوران توصیف کنید، بدانید چه کسی کجا می‌خرد و سهمیه 49% کاندو، ممنوعیت مالکیت زمین، اجاره 30 ساله و وضعیت پیشنهادهای 2024 را توضیح دهید. 9 دقیقه
- 6 یک معامله در تایلند از ابتدا تا انتهایک فروش کاندو را در همه مراحل دنبال کنید، از رزرو و قرارداد فروش تا فرم FET و انتقال در اداره اراضی، با هزینه انتقال 2%، مالیات ویژه کسب‌وکار (Specific Business Tax)، حق تمبر و مالیات تکلیفی، مثال‌های محاسباتی به بات و مراحل پرداخت پیش‌فروش. 12 دقیقه
- 7 90 روز نخست شما در حوزه املاک در تایلندسه ماه نخست خود در تایلند را با دو مسیر برنامه‌ریزی کنید، یکی برای مشاوران تایلندی و یکی برای خارجی‌ها در نقش‌های قانونی، همراه با راه‌های اصلی یافتن مالکان و خریداران، پورتال‌ها، برنامه روزانه، ابزارها و اشتباهاتی که باید از آن‌ها پرهیز کرد. 8 دقیقه
- 8 درآمد و رشد مسیر شغلی شما در تایلندکمیسیون و سهم خود را در معاملات واقعی تایلند به بات محاسبه کنید، نقش‌های فقط کمیسیونی، حقوق پایه به‌علاوه کمیسیون و حقوق‌بگیر را مقایسه کنید، حداقل حقوق و تأمین اجتماعی کارکنان خارجی را بدانید، کارفرما را انتخاب کنید و گام‌های بعدی را برنامه‌ریزی کنید. 10 دقیقه
- آزمون پایانیتا 30 سؤال از تمرین‌های تایلند، با تصحیح و ذکر منابع. 15 دقیقه
CloserPass مستقل است و به هیچ نهاد دولتی وابسته نیست. دوره‌ها از قوانین رسمی، آن‌طور که در تاریخ ذکرشده در هر درس بررسی شده‌اند، پیروی می‌کنند؛ قوانین تغییر می‌کنند، پس همیشه با منبع رسمی تأیید کنید.