چه کسی می‌تواند در امارات مشاور املاک باشد

خبر خوب: امارات برای مشاوران املاک با هر پیشینه‌ای باز است. صفحات اداره زمین دبی (DLD) درباره کارت مشاور املاک شرط تابعیتی ذکر نمی‌کنند. آنچه مهم است این است که قانونی در کشور زندگی و کار کنید و برای یک آژانس دارای مجوز کار کنید.

سه چیزی که نیاز دارید

1. اقامت قانونی. به جز اتباع امارات و کشورهای GCC، به ویزای اقامت معتبر امارات نیاز دارید. Engel & Völkers آن را شرط مجوز مشاور املاک دبی می‌داند.
2. Emirates ID. DLD هنگام درخواست کارت مشاور املاک کپی آن را می‌خواهد.
3. مجوز کار. طبق ماده 6 قانون کار امارات (فرمان قانونی فدرال شماره 33 سال 2021)، هیچ‌کس بدون مجوز کار از وزارت منابع انسانی و اماراتی‌سازی (MoHRE) قابل استخدام نیست.

Engel & Völkers همچنین حداقل سن 21 سال و دیپلم دبیرستان یا معادل آن، به‌علاوه گواهی حسن رفتار را ذکر می‌کند.

مسیرهای اصلی مجوز کار

MoHRE دوازده نوع مجوز کار فهرست می‌کند. این‌ها مواردی هستند که بیشتر مشاوران با آن‌ها روبه‌رو می‌شوند:

• استخدام از خارج. آژانس شما را از کشور خودتان استخدام می‌کند و حامی ویزای شما می‌شود.
• انتقال. از قبل در امارات کار می‌کنید و از یک کارفرما به کارفرمای دیگر می‌روید.
• حمایت خانوادگی. با ویزای وابسته در امارات زندگی می‌کنید، برای مثال با حمایت همسر، و در صورت داشتن شرایط و تأیید MoHRE مجوز کار می‌گیرید.
• پاره‌وقت. ساعات کمتر، گاهی برای بیش از یک کارفرما با تأیید.
• دارندگان اقامت طلایی. یک مجوز به شرکت اجازه می‌دهد کسی را که از قبل Golden Visa دارد استخدام کند.
• اتباع امارات و شهروندان GCC. نوع مجوز ویژه‌ای برای آن‌ها وجود دارد.

خود ویزاها را GDRFA Dubai برای دبی و ICP برای دیگر امارت‌ها صادر می‌کنند.

شما همیشه زیر یک کارگزاری دارای مجوز کار می‌کنید

DLD اعلام می‌کند که اعتبار کارت مشاور املاک شما به مجوز تجاری دفتری که برای آن کار می‌کنید متصل است. شما از طریق آژانس خود برای کارت درخواست می‌دهید. Engel & Völkers آن را روشن می‌گوید: مشاور آزاد در دبی امکان‌پذیر نیست و مشاوران باید برای یک کارگزاری ثبت‌شده کار کنند.

پیش از پیوستن، ORN آژانس را در اپلیکیشن Dubai REST بررسی کنید. ببینید: چگونه ORN یا BRN را بررسی کنیم.

هر امارت مشاوران خود را مجوز می‌دهد

کارت دبی شما دبی را پوشش می‌دهد. برای کار در ابوظبی، به مجوز مشاور املاک ابوظبی از Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) نیاز دارید که از طریق پلتفرم DARI آن صادر می‌شود. شارجه، عجمان و ام‌القیوین نیز کارت‌های خود را صادر می‌کنند. درس 3 هر مسیر را توضیح می‌دهد.

چه کسی هزینه ویزا را می‌پردازد

ماده 6 قانون کار همچنین می‌گوید کارفرما نباید هزینه‌های استخدام و به‌کارگیری را مستقیم یا غیرمستقیم از کارگر بگیرد. در واقعیت، پیشنهادها متفاوت‌اند: برخی آژانس‌ها همه چیز را می‌پردازند و برخی از شما می‌خواهند هزینه آموزش یا کارت را بپردازید. هر پاسخی را کتبی بخواهید. هزینه‌های ویزا و استخدام را بخوانید.

آنچه مجاز نیست

• کار با ویزای توریستی یا بازدید. MoHRE روشن می‌گوید ویزای بازدید حق کار به شما نمی‌دهد.
• فعالیت بدون کارت مشاور املاک. نشان دادن خانه‌ها یا مذاکره معاملات پیش از صدور کارت، شما و آژانس‌تان را در معرض ریسک قرار می‌دهد.
• کار برای یک آژانس در حالی که کارت شما نزد آژانس دیگری است. کارت شما تابع مجوز دفتر است.
• پرداخت پول به کسی برای گرفتن شغل یا ویزا. MoHRE به جویندگان کار یادآوری می‌کند که کارفرمایان مسئول هزینه‌های استخدام هستند. چگونه پیشنهاد شغلی جعلی را تشخیص دهیم را بخوانید.
• فرض اینکه ملک به شما حق کار می‌دهد. خرید خانه‌ای به ارزش حداقل AED 2 million می‌تواند راه Golden Visa را باز کند (u.ae)، اما این ویزا مجوز مشاور املاک نیست. همچنان به مجوز کار، آژانس و کارت نیاز دارید.

یک خودارزیابی سریع

وضعیت شما	چه باید کرد
خارج از کشور، بدون ویزای امارات	یک آژانس دارای مجوز پیدا کنید که حامی شما شود و پیشنهاد را در MoHRE بررسی کنید
در امارات با ویزای همسر	از آژانس بخواهید برای مجوز کار با حمایت خانوادگی درخواست دهد
در امارات با ویزای بازدید	کار را شروع نکنید. اول پیشنهاد شغلی و ویزای مناسب بگیرید
از قبل مشاور املاک در دبی، در حال انتقال به ابوظبی	دوره ADREC را بگذرانید و در DARI ثبت‌نام کنید

پیش از درس بعد

• مسیر ویزای خود را یادداشت کنید.
• سه آژانس دارای مجوز را که می‌توانید به آن‌ها بپیوندید فهرست کنید. آژانس‌ها و شغل‌های مناسب تازه‌کاران را مرور کنید.

در ادامه، خود مجوز را قدم‌به‌قدم مرور می‌کنیم.

قوانین ویزا و مجوز کار اغلب تغییر می‌کنند. پیش از هر اقدامی منبع رسمی (MoHRE، GDRFA یا ICP) را بررسی کنید. این درس اطلاعات کلی است، نه مشاوره حقوقی.