دریافت مجوز مشاور املاک در دبی، ابوظبی و فراتر از آن

در دبی، مشاوران املاک از سازمان تنظیم مقررات املاک (RERA)، بازوی نظارتی اداره زمین دبی (DLD)، مجوز می‌گیرند. آموزش رسمی را Dubai Real Estate Institute (DREI) برگزار می‌کند. مسیر این است.

دبی، قدم‌به‌قدم

1. ویزای اقامت و Emirates ID خود را بگیرید. آژانس شما معمولاً کمک می‌کند (درس 2).
2. به یک کارگزاری دارای مجوز بپیوندید. کارت شما به مجوز تجاری آن متصل است. اول ORN آن را بررسی کنید: ببینید چگونه ORN یا BRN را بررسی کنیم.
3. در دوره DREI Certified Training for Real Estate Brokers ثبت‌نام کنید. Engel & Völkers و Bayut دوره DREI را چهار روزه توصیف می‌کنند که قوانین املاک دبی، اخلاق و رویه کارگزاری را پوشش می‌دهد. ارائه‌دهندگان مورد تأیید قالب‌های کوتاه‌تری هم دارند: یکی در مارس 2026 دوره‌ای دو روزه به قیمت AED 2,400 اعلام کرد. Engel & Völkers هزینه آموزش DREI را AED 1,575 ذکر می‌کند. قیمت‌ها تغییر می‌کنند، پس پیش از رزرو مقایسه کنید.
4. آزمون مشاور املاک RERA را قبول شوید. این یک آزمون چندگزینه‌ای درباره قانون، رویه‌ها و اخلاق است. DLD هزینه آزمون را AED 700 اعلام می‌کند. منابع درباره نمره قبولی هم‌نظر نیستند (برخی 70% و برخی 85% می‌گویند)، پس هنگام رزرو از DREI بپرسید. اگر رد شوید، برای آزمون مجدد دوباره هزینه می‌پردازید (Engel & Völkers).
5. گواهی حسن رفتار بگیرید از پلیس دبی.
6. برای کارت خود در Trakheesi درخواست دهید، سامانه DLD، معمولاً از طریق آژانس خود. عکس، Emirates ID و گواهی‌های خود را بارگذاری کنید، سپس پس از پذیرش درخواست پرداخت کنید. Engel & Völkers گزارش می‌دهد که مجوز ظرف دو روز کاری پس از تأیید به صورت کارت الکترونیکی صادر می‌شود.

چه کسانی از آزمون معاف‌اند

DLD سه گروه را معاف می‌کند: افراد بالای 55 سال، مشاورانی با 5 سال متوالی در همان دفتر و دارندگان مجوز استارت‌آپ.

هزینه‌های رسمی دبی

مورد	مبلغ (AED )
آزمون مشاوره املاک	700
کارت مشاور املاک (صدور)	500
هزینه دانش (Knowledge fee)	10
هزینه نوآوری (Innovation fee)	10
هزینه ERES	50 + VAT
کارت مشاور املاک (تمدید)	500، به‌علاوه 10 هزینه دانش و 10 هزینه نوآوری

هزینه آموزش جداگانه به ارائه‌دهنده پرداخت می‌شود. هزینه گواهی حسن رفتار و ویزای خود را اضافه کنید. جزئیات بیشتر در کارت مشاور املاک RERA شما.

تمدید: هر سال

• کارت یک سال اعتبار دارد (Engel & Völkers).
• به صورت آنلاین در Trakheesi یا در اپلیکیشن Dubai REST تمدید کنید. DLD، Emirates ID و گذرنامه معتبر شما را می‌خواهد.
• از سال 2014، RERA قبولی در آزمون سالانه DREI را برای تمدید الزامی کرده است. یک ماه پیش از انقضا برای آن ثبت‌نام کنید. اگر این مهلت را از دست بدهید، DLD گفته است باید پیش از تمدید یک دوره آموزشی بگذرانید.
• کارتی که منقضی شود ممکن است لغو شود و از نو شروع کنید. تاریخ را در تقویم خود بگذارید.

ابوظبی: نهاد ناظر متفاوت

ابوظبی نظام خاص خود را دارد. کارت دبی به شما در آنجا مجوز نمی‌دهد.

• نهاد ناظر: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)، زیر نظر Department of Municipalities and Transport.
• پلتفرم: DARI، جایی که به عنوان مشاور املاک حقیقی ثبت‌نام می‌کنید (به گفته dubizzle: Services، سپس Professional Licensing، سپس Register Broker (Individual)).
• دوره جدید: در 8 اکتبر 2026، ADREC دوره اجباری Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course را راه‌اندازی کرد. این دوره با یک روز معارفه آغاز می‌شود، سپس یک دوره یک‌هفته‌ای با شبیه‌سازی معامله دارد و با یک ارزیابی نهایی به پایان می‌رسد. داوطلبان موفق ADREC Certified Brokers می‌شوند، مدرکی که هر سال تمدید می‌شود. این اطلاعیه به سه ماه آموزش عملی هم اشاره می‌کند: از ارائه‌دهنده خود بپرسید آیا شامل شما می‌شود.
• مدارکی که معمولاً خواسته می‌شود: گواهی آموزش، گواهی عدم سوءپیشینه، گواهی‌های سابقه کار و تحصیلی، Emirates ID معتبر.
• شماره شما: پس از تأیید، یک Broker Licence Number (BLN) دریافت می‌کنید که باید روی آگهی‌های شما درج شود.
• آگهی‌ها: هر فایل به مجوز Madhmoun از طریق DARI با تأیید مالک نیاز دارد و یک واحد حداکثر توسط سه مشاور قابل بازاریابی است.

ADREC در اطلاعیه خود هزینه دوره را منتشر نکرده است. برای جزئیات مشاور املاک شدن در ابوظبی را بخوانید.

دیگر امارت‌ها

• شارجه: Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) کارت مشاور و نماینده را برای کارکنان دفاتر ثبت‌شده صادر می‌کند. دفتر درخواست می‌دهد و هزینه گزارش‌شده AED 1,000 است.
• عجمان: Department of Land and Real Estate Regulation یک کارت فعالیت یک‌ساله برای کارکنان دفاتر ثبت‌شده که یک صلاحیت معتبر را گذرانده و گواهی عدم سوءپیشینه دارند صادر می‌کند.
• ام‌القیوین: Department of Land and Property کارت مشاور املاک را برای نمایندگان دفاتر دارای مجوز با هزینه کل AED 1,100 صادر می‌کند.
• رأس‌الخیمه: Real Estate Regulatory Administration در شهرداری RAK شرکت‌های کارگزاری را ثبت و قوانین صلاحیت مشاوران را تعیین می‌کند.
• فجیره: نهاد ناظر جداگانه‌ای برای املاک وجود ندارد. مجوزهای کسب‌وکار از شهرداری فجیره صادر می‌شوند.

هر هفت امارت را در صفحه امارات مقایسه کنید یا چگونه یک مجوز را در امارات بررسی کنیم را بخوانید.

قوانین صدور مجوز در ابوظبی در اکتبر 2026 تغییر کرد و هزینه‌ها اغلب تغییر می‌کنند. پیش از هر اقدام یا پرداخت، منبع رسمی (DLD، ADREC یا مقام محلی) را بررسی کنید.