مسیر شغلی املاک در کو سامویی

بازار کو سامویی

به گزارش بازار یک آژانس، خریداران خارجی 85% تا 90% معاملات ویلا در کو سامویی را انجام می‌دهند (Samui Property Group، مه 2026).

کو سامویی، در استان Surat Thani، بازار جزیره‌ای کوچک‌تری است که ویلاهای فروخته‌شده به خریداران خارجی پیشران آن هستند. یک گزارش آژانسی بازار اولیه را 2,882 واحد در 117 پروژه به ارزش 30.3 میلیارد بات می‌شمارد، 52% کاندو و 48% ویلا، با میانه قیمت کاندو 88,500 بات برای هر متر مربع و میانه 14.9 میلیون بات برای ویلای سه‌خوابه، و خارجی‌ها در 85% تا 90% معاملات ویلا؛ مجموعه White Lotus که در Maenam فیلم‌برداری و در 2025 پخش شد درخواست‌ها را افزایش داد، بدون رقم اندازه‌گیری‌شده (Samui Property Group، مه 2026، بیشتر بر اساس داده‌های C9 Hotelworks از ژوئن 2025). Surat Thani یکی از استان‌هایی است که در 2026 تحت بررسی‌های ویژه مالکیت اسمی قرار دارد (Leto، ژوئن 2026).

خریداران خارجی

خارجی‌ها بر بازار ویلا مسلط‌اند، اما نمی‌توانند مالک زمین باشند: ویلاها با اجاره‌های ثبت‌شده تا 30 سال خریداری می‌شوند و بررسی‌های 2026 بر شرکت‌های اسمی Surat Thani را هم در بر می‌گیرد (Leto، ژوئن 2026).

محله‌های اصلی

BophutMaenamNa Mueang

مجوز مشاور املاک

مجوزی لازم نیست. تایلند مجوز دولتی مشاور املاک و آزمون اجباری ندارد، پس هر کسی که قانوناً اجازه کار داشته باشد می‌تواند مشاور املاک باشد (Themis Partner، 2025؛ Thaiger، مه 2026). اعتبار از جای دیگری می‌آید: عضویت در TREBA، عنوان بین‌المللی CIPS از انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا برای مشاورانی که به خریداران خارجی خدمت می‌دهند، و گواهی‌های مشاوران که پورتال‌هایی مانند DDproperty ارائه می‌دهند. آژانس یک شرکت با مسئولیت محدود تایلندی عادی است که نزد اداره توسعه کسب‌وکار ثبت شده و تعهدات معمول مبارزه با پولشویی را دارد. در راهنماهای حقوقی 2025 و 2026 که بررسی شد، هیچ پیش‌نویس قانونی برای ایجاد مجوز مشاور املاک پیدا نشد، پس این حرفه را باید بدون مجوز توصیف کرد، نه در آستانه قانون‌گذاری. راهنمای کامل