Adım adım GOEIC kaydı

Mısır'da artık emlak danışmanları için zorunlu bir sicil var. Bu sicil, Yatırım ve Dış Ticaret Bakanlığı'na bağlı General Organization for Export and Import Control (GOEIC) tarafından tutulur. Ministerial Decision 578 of 2025, danışman türlerini ve kategorilerini belirledi. Karar 17 Ocak 2026'da Resmi Gazete'de yayımlandı ve ertesi gün yürürlüğe girdi. Halihazırda çalışanlara 25 Temmuz 2026'da sona eren bir geçiş süresi tanındı. Bugün mesleği icra etmeden önce kayıt yaptırmanız gerekir.

Adımlar

1. Uygunluğunuzu kontrol edin. Bireyler Mısırlı olmalıdır (bkz. 2. ders). Şirketlerin Mısırlı ortakları veya yabancı kurucular için özel bir onayı olmalıdır.
2. Ticaret sicilinizi ve vergi kartınızı oluşturun. Faaliyetiniz olarak aracılık, pazarlama veya gayrimenkul aracılığı yer almalıdır. GOEIC'in kontrol listesi, faaliyet kodu 6820'yi gösteren Vergi İdaresi belgesini ve en az 90 gün daha geçerli bir sicil özetini istiyor.
3. Türünüzü seçin. Decision 578 dört tür tanımlar: satıcı, alıcı, çift taraflı (çift taraflı bir sözleşmeyle her iki taraf) ve kiralama danışmanı. Tek bir kayıt birkaç türü kapsayabilir.
4. Kategorinizi seçin. Kategori, aracılık etmeyi planladığınız anlaşmaların değerine bağlıdır (aşağıdaki tablo). Yalnızca bugünkü anlaşmalarınıza göre değil, hedeflediğiniz anlaşmalara göre seçin.
5. GOEIC kursuna katılın. “Real Estate Brokerage Practice” kursu çevrimiçi veya yüz yüze olarak 3 gün, 12 eğitim saati sürer. Ücreti EGP 1,500'dür ve ödendikten sonra iade edilmez. Belgeyi almak için saatlerin en az %80'ine katılmanız ve final değerlendirmesini geçmeniz gerekir. Ertelemek için başlangıçtan en az 15 gün önce merkeze yazılı başvuruda bulunun.
6. Randevu alın. GOEIC'in çevrimiçi rezervasyonunu (goeic.gov.eg/reserv-online) kullanın veya 19591 çağrı merkezini arayın.
7. Belgelerinizi teslim edin ve ödeme yapın. İmzalı başvuruyu, sicil özetinizi, vergi kartınızı, varsa son vergi beyannamenizi, orijinal eğitim belgesini, kimlik kartınızı veya pasaportunuzu ve tarihi onaylı bir aracılık sözleşmesini getirin. Ücretleri ve EGP 1,000 teminat bedelini ödeyin. GOEIC kayıt ücreti tutarlarını internette yayımlamaz: tutarlar gişede belirlenir.
8. Sicil kartınızı alın. Kartlar Maarouf (Kahire), 6th of October ve İskenderiye dahil GOEIC şubelerinde verilir.

Kategoriler ve asgari sermaye

Kategori	Aracılık ettiğiniz anlaşmalar	Asgari sermaye
A	EGP 100 milyon üzeri	EGP 1,000,000
B	EGP 50 milyon üzeri	EGP 500,000
C	EGP 10 milyon üzeri	EGP 50,000
D	EGP 10 milyona kadar	EGP 20,000

Sermaye Mısır lirası olarak veya başvuru tarihindeki Central Bank of Egypt kuru üzerinden döviz olarak tutulabilir. Ofisiniz daha sonra kendi bandının üzerindeki anlaşmaları yapmak isterse, üst kategoriye geçmeli ve sermayesini artırmalıdır.

Kurs neleri kapsıyor

Program aracılık hukuku ve etiği, sicil şartları, danışmanın yükümlülükleri ve cezalar, aracılık sözleşmelerinin hazırlanması, kara para aklamayla mücadele ve müşteri durum tespiti, yeni şehirler, harita ve plan okuma, alan hesapları ile satış, pazarlık ve CRM temellerini içerir. Temmuz 2026'da Property Finder Egypt, danışmanlara eğitim ve yeterlilik kazandırılmasına yardımcı olmak için GOEIC ile bir protokol imzaladı.

Belgeye kimin sahip olması gerekir? Belge, firmanın sahibi, yetkili yöneticisi veya sigortalı bir çalışanı adına olabilir. Bir çalışan sahipse, firma bir şirket yazısı ve bir sosyal sigorta yazısı ekler.

Yenileme ve değişiklikler

• Kayıt beş yıl geçerlidir.
• Sürenin dolmasından sonraki 90 gün içinde yenilerseniz ücretler iki katına çıkar. Bundan sonra kaydınız silinir.
• Bilgilerinizdeki her değişikliği 30 gün içinde bildirin.
• Kalıcı bir sicil kaydı olmadan, aracılık faaliyetini içeren bir ticaret sicilini yenileyemez veya değiştiremezsiniz. Temmuz 2026 son tarihinden bu yana GOEIC geçici “itiraz yoktur” yazısını artık vermiyor.

Cezalar

Kayıt olmadan mesleği icra etmek iki yıla kadar hapis, EGP 50,000 ile 1,000,000 arasında para cezası veya her ikisiyle sonuçlanabilir. Mahkeme ayrıca sizi faaliyetten men edebilir ve ofisinizi iki yıla kadar kapatabilir. 4. ders evrak ihlallerine yönelik daha küçük para cezalarını ele alıyor.

Ne kadar sürer?

Kursun kendisi üç gündür. Gerisi ticaret sicilinize, randevu tarihine ve dosyanızın ne kadar eksiksiz olduğuna bağlıdır. GOEIC standart bir işlem süresi yayımlamıyor, bu yüzden birkaç hafta planlayın ve her şeyin kopyasını saklayın.

GOEIC sayfalarını sık günceller ve bazı ücretler yalnızca gişede bildirilir. Harekete geçmeden önce resmi kaynağı kontrol edin ve herhangi bir ödeme yapmadan önce 19591'i arayın. CloserPass'in GOEIC ile bağlantısı yoktur.

Bu noktaları Mısır kuralları eğitiminde pekiştirin ve Mısır'da nasıl emlak danışmanı olunur rehberinin tamamını okuyun.