Paris şehrinde kaç arrondissement vardır?

1. 9
2. 16
3. 12
4. 20

Champs-Élysées Paris'in hangi arrondissement'ındadır?

1. 8.
2. 1.
3. 16.
4. 11.

Saint-Germain-des-Prés'nin posta kodu 75006'dır. Bu hangi arrondissement'tır?

1. 7.
2. 5.
3. 6.
4. 16.

Bir müşteri Marais'de yaşamak istiyor. Hangi arrondissement'larda arama yaparsınız?

1. 15. ve 16.
2. 18. ve 19.
3. 3. ve 4.
4. 12. ve 13.

Neuilly-sur-Seine ve Boulogne-Billancourt Paris'in hemen dışındadır. Hangi departmandadırlar?

1. Hauts-de-Seine (92)
2. Seine-Saint-Denis (93)
3. Val-de-Marne (94)
4. Paris (75)

Notaires du Grand Paris'e göre Şubat 2026 sonunda Petite Couronne'da ikinci el bir dairenin ortalama fiyatı neydi?

1. Metrekare başına yaklaşık 9,580 €
2. Metrekare başına yaklaşık 2,100 €
3. Metrekare başına yaklaşık 7,800 €
4. Metrekare başına yaklaşık 4,940 €

Nice hangi departmandadır?

1. Var (83)
2. Alpes-Maritimes (06)
3. Bouches-du-Rhône (13)
4. Gironde (33)

Birçok emlak ofisinin boulevard Wilson'da ofisi bulunan Juan-les-Pins hangi belediyeye bağlıdır?

1. Cannes
2. Antibes
3. Nice
4. Mougins

Riviera'daki bu yerlerden hangisi bir Fransız belediyesi değil, bağımsız bir devlettir?

1. Menton
2. Saint-Jean-Cap-Ferrat
3. Antibes
4. Monaco

Riviera'da İtalya sınırından önceki son Fransız kasabası hangisidir?

1. Menton
2. Antibes
3. Cannes
4. Villefranche-sur-Mer

Saint-Jean-Cap-Ferrat nerededir?

1. Cannes açıklarında bir adada
2. Grasse'ın arkasındaki tepelerde
3. Nice ile Monaco arasında, Villefranche-sur-Mer ve Beaulieu-sur-Mer'in yanında bir yarımadada
4. Antibes şehrinin içinde

Eylül 2026'da bu üç şehirden hangisinde metrekare başına daire fiyatı en yüksekti ve yükseliyordu?

1. Nice, metrekare başına yaklaşık 5,219 €, %4.9 artış
2. Cannes, metrekare başına yaklaşık 6,064 €, %4.9 artış
3. Antibes, metrekare başına yaklaşık 6,529 €, bir yılda %4.9 artış
4. Üçü de eşitti

Bir müşteri ikinci konut istiyor ve Nice ile Cannes arasında kararsız. Taxe d'habitation üzerindeki ikinci konut ek vergisi hakkında ne biliyorsunuz?

1. Cannes ek vergi uygulamıyor, Nice ise azami %60'ı uyguluyor
2. İkisi de azami %60'ı uyguluyor
3. Nice hiç uygulamıyor, Cannes %60 uyguluyor
4. İki şehir de uygulayamaz

Lyon'da kaç arrondissement vardır?

1. 20
2. 4
3. 12
4. 9

Lyon'un tarihi merkezi Presqu'île hangi iki nehir arasında yer alır?

1. Seine ve Marne
2. Rhône ve Saône
3. Garonne ve Dordogne
4. Loire ve Allier

Barnes Rive Gauche, Lyon Sotheby's ve Engel & Völkers Lyon'un hepsinin 69006 posta kodunda ofisi var. Bu hangi arrondissement'tır?

1. 5., Vieux Lyon
2. 6., Brotteaux ve avenue Foch çevresi
3. 9., Vaise
4. 8., Monplaisir

Part-Dieu iş bölgesi ve ana tren istasyonu Lyon'un hangi arrondissement'ındadır?

1. 1.
2. 5.
3. 9.
4. 3.

Fourvière'in eteğindeki Rönesans semti Vieux Lyon hangi arrondissement'tadır?

1. 5.
2. 6.
3. 3.
4. 8.

Bordeaux'nun Chartrons semti nerededir?

1. Sağ yakada, şehrin karşısında
2. Ana istasyonun güneyinde
3. Tarihi merkezin kuzeyinde, Garonne'un sol yakası boyunca
4. Şehrin dışındaki bağlarda

Bordeaux'nun hangi semti Garonne'un sağ yakasındadır?

1. Chartrons
2. Saint-Seurin
3. La Bastide
4. Le Triangle d'Or

Paris'te ikinci el daireler Temmuz 2026 sonunda ortalama metrekare başına 9,550 € idi. Bu ortalamaya göre 45 m²'lik bir daire EUR cinsinden ne eder?

MeilleursAgents'ın 1 Ekim 2026 tahminleri daireleri Lyon'da metrekare başına 4,714 €, Bordeaux'da 4,448 € olarak veriyor. Hangi ifade doğrudur?

1. Bordeaux metrekare başına yaklaşık 270 € daha yüksek
2. İkisi de Nice'in üzerinde
3. İkisi de metrekare başına 9,000 €'nun üzerinde
4. Lyon metrekare başına yaklaşık 270 € daha yüksek

New York'ta yaşayan Amerikalı bir müşteri, yabancıların Paris'te daire satın alıp alamayacağını soruyor. Ne yanıt verirsiniz?

1. Yalnızca Fransız oturma izniyle
2. Yalnızca bir Fransız şirketi aracılığıyla
3. Evet: Fransa yabancıların mülk satın almasına hiçbir kısıtlama getirmez ve oturma izni gerekmez
4. Yalnızca yeni yapı mülkler

Bir alıcı oturacağı bir daire için az önce bir compromis de vente imzaladı. Fikrini değiştirmek için ne kadar süresi var?

1. 24 saat
2. 30 gün
3. İadeli taahhütlü mektubun ilk sunulduğu günün ertesinden itibaren 10 gün
4. Hiç: compromis kesindir

Cayma süresinin 8. gününde bir alıcı vazgeçmek istediğini söylüyor ama geçerli bir nedeni yok. Ona ne söylersiniz?

1. İadeli taahhütlü mektupla, gerekçe göstermeden ve cezasız cayabilir
2. Kaporasını kaybeder
3. Emlak ofisi ücretini ödemek zorundadır
4. 7 günden sonra çok geç

Bir gayrimenkul tüccarı profesyonel olarak bir daire satın alıyor ve 10 günlük cayma süresini istiyor. Kontrol edilmesi gereken nokta nedir?

1. Mülk ne olursa olsun herkes 10 gün alır
2. Profesyoneller 30 gün alır
3. Bu süreden yalnızca yabancı alıcılar yararlanır
4. Bu hak konut niteliğindeki mülkleri alan profesyonel olmayan alıcıları korur, bu yüzden statüsü önemlidir

Fransa'da bir mülkün kesin satış senedini kim hazırlamalıdır?

1. Emlak danışmanı, özel bir sözleşmeyle
2. Bir notaire, bir acte authentique ile
3. Alıcının bankası
4. Belediye

Bir satıcı yenilemeli 3 aylık bir mandat exclusif imzaladı. 5. ayda mandatı sona erdirmek istiyor. Hangisi doğrudur?

1. 12 ay boyunca bağlıdır
2. Münhasırlığın cayılamaz kısmı 3 ayla sınırlıdır, bu yüzden mandatın fesih koşullarına göre sona erdirebilir
3. Ayrılmak için ücretin tamamını ödemelidir
4. Bir alıcı bulunana kadar ayrılamaz

Rakip bir emlak ofisinin mandatı, satış gerçekleşmese bile satıcıya ücret ödetiyor. DGCCRF ne diyor?

1. Satıcı imzalarsa yasaldır
2. Münhasır mandatlarda yasaldır
3. 1,000 €'nun altında yasaldır
4. Gerçek bir satış olmadan ücret almak hukuka aykırı bir maddedir

Dubai'de yaşayan bir satıcı Nice'teki dairesini 10 yıl sonra 400,000 €'ya satıyor. Notaire için neyi belirtmelisiniz?

1. Bir mali temsilciye ihtiyacı olacak: AEA dışında yaşıyor, fiyat 150,000 €'nun üzerinde ve mülkü 30 yıldan kısa süre elinde tuttu
2. Hiçbir şey: yerleşik olmayanlar Fransa'daki kazançları için vergi ödemez
3. Yalnızca IFI
4. Fransa'ya geri taşınması gerektiğini

Bir müşteri Bordeaux'da ikinci konut alıyor ve yıllık yerel vergileri soruyor. Neyi belirtirsiniz?

1. İkinci konutlar yerel vergi ödemez
2. Bordeaux %5 alır
3. Bordeaux ikinci konutlar için taxe d'habitation üzerinde azami %60 ek vergi uygular
4. Bu tür bir ek vergi yalnızca Paris'te vardır

Bir yatırımcı DPE'si G olan ucuz bir daireye tutuluyor ve onu uzun dönem bir kiracıya vermek istiyor. Ona ne söylersiniz?

1. G, 30 yaş altı kiracılar için sorun değil
2. Yasak yalnızca Paris'te geçerli
3. G sınıfı konutlar 1 Ocak 2025'ten bu yana yeni bir kira sözleşmesiyle kiraya verilemez, bu yüzden önce tadilat gerekir
4. DPE kiralamalar için önemli değil

Bir satıcının dairesinde elektrikli ısıtma ve 2024 tarihli F sınıfı bir DPE var. Fiyatı belirlemeden önce ne önermelisiniz?

1. Elektrik katsayısı 1 Ocak 2026'da değiştiği için ADEME'den güncellenmiş bir belge indirmesini
2. Hiçbir şey, DPE değişemez
3. DPE'yi alıcılardan saklamasını
4. Herhangi bir görüşmeden önce tadilat yaptırmasını

Bir alıcı Paris'teki gelecekteki ana konutunu kısa dönem platformlarda kiraya vermek istiyor. Onu neye karşı uyarırsınız?

1. Kısa dönem kiralamalar için kural yoktur
2. Yılda 365 gün kiraya verebilir
3. Kayıt numarası yalnızca oteller için gerekir
4. Belediye başkanları ana konutun kısa dönem kiralamasını yılda 90 günle sınırlayabilir ve neredeyse tüm belediyelerde kayıt numarası gerekir

Bir müşteri, dairenin çocuklarına mirasını nasıl düzenleyeceğini soruyor. Ne yaparsınız?

1. Ona kendiniz kesin bir hukuki plan verirsiniz
2. Bunun rolünüzün dışında olduğunu açıklar ve onu bir notaire'e veya avukata yönlendirirsiniz
3. Bunun önemli olmadığını söylersiniz
4. Satıcının notaire'inden ona ücretsiz danışmanlık vermesini istersiniz

İngiliz bir alıcı Antibes'teki ikinci el bir daireyi Paris'teki bir daireyle karşılaştırıyor. 2026'da devir vergileri hakkında hangisi doğrudur?

1. İkisi de %10
2. Alpes-Maritimes %5.81'de kaldı, Paris ise yaklaşık %6.32'lik gruptadır
3. Paris, Antibes'ten daha ucuzdur
4. İkinci el satışlarda devir vergisi yoktur

Lyon'da (Rhône) ilk evini alan genç bir çift devir vergilerini soruyor. Onlara ne söylersiniz?

1. İlk kez konut alanlar hiçbir şey ödemez
2. İki kat öderler
3. İlk kez konut alanlar %2 öder
4. Artışı oylayan departmanlarda koşulları sağlayan ilk kez konut alanlar yaklaşık %6.32 yerine %5.81 öder; uygunluğu notaire teyit eder

Siz bir agent commercial'sınız. Bir alıcı 'daireyi tutmak' için size nakit kapora vermek istiyor. Ne yaparsınız?

1. Reddedersiniz: agent commercial olarak müşteri fonu alamaz veya tutamazsınız
2. Alır ve makbuz saklarsınız
3. Israr ederse alırsınız
4. Compromis'ye kadar kişisel hesabınıza koyarsınız

Projeden bir alıcı, daha iyi bir fiyat karşılığında temeller bitmeden şimdi %50 ödemeyi teklif ediyor. Herkese neyi hatırlatırsınız?

1. İki taraf yazılı olarak anlaşırsa her takvim uygundur
2. Peşin olarak %100 ödeyebilir
3. Yasal VEFA takvimi ödeme taleplerini temellerde %35, hors d'eau'da %70 ve tamamlanmada %95 ile sınırlar
4. Tavanlar yalnızca müstakil evler için geçerlidir

Alpes-Maritimes'te ikinci el bir daire 340,000 €. Toplam alıcı masrafları fiyatın yaklaşık %7.19'u. Alıcı masraflar için EUR cinsinden ne kadar bütçe ayırmalı?

Bir alıcı Ekim 2026'da hangi konut kredisi faizini bekleyebileceğini soruyor. Doğru bir yanıt nedir?

1. 20 yılda ortalama yaklaşık %3.66, en iyi profiller için %3.00 ile %3.25 ve yükselişte; kesin oranı bir kredi aracısı teyit eder
2. %1'in altında
3. Yaklaşık %7
4. Faizler devlet tarafından %2'de sabitlenir

Brüksel'e geri dönmeden önce 5 yıl Fransa'da yerleşik olan Belçikalı bir satıcı Lyon'daki dairesini satıyor. Hangi muafiyet uygulanabilir?

1. Hiçbir kazanç üzerinden hiç vergi yok
2. Yalnızca yurt dışında 5 yıl geçtikten sonra muafiyet
3. Satış tarihi ne olursa olsun ana konut muafiyeti
4. En az 2 yıl Fransa'da yerleşik olmuş AEA vatandaşları için 150,000 €'ya kadar kazançta bir kereye mahsus muafiyet

Mayıs 2026 sonuna kadarki 12 ayda Fransa'da kaç ikinci el konut satıldı?

1. Yaklaşık 949,000
2. Yaklaşık 250,000
3. Yaklaşık 1,800,000
4. Yaklaşık 640,000

Temmuz 2026 sonunda Paris'te ikinci el bir dairenin ortalama fiyatı neydi?

1. Metrekare başına yaklaşık 12,500 €, %8 artış
2. Metrekare başına yaklaşık 6,150 €, %5 düşüş
3. Metrekare başına yaklaşık 9,550 €, bir yılda %0.5 düşüş
4. Metrekare başına yaklaşık 4,940 €, sabit

2026'nın 1. çeyreğine kadarki yılda ülke genelinde konut fiyatları nasıl değişti (Notaires-INSEE endeksi)?

1. %8 artış
2. %10 düşüş
3. Neredeyse yatay: +%0.1, dairelerde +%0.6 ve evlerde -%0.2
4. Yalnızca evlerde %3 artış

Kredi aracısı verilerine göre Ekim 2026'da Fransa'da 20 yıllık ortalama konut kredisi faizi neydi?

1. Yaklaşık %3.66
2. Yaklaşık %1.2
3. Yaklaşık %6.5
4. Yaklaşık %0.5

IFI servet vergisi net vergiye tabi gayrimenkulün hangi seviyesinden itibaren uygulanır?

1. 500,000 €
2. 800,000 €
3. 5 milyon €
4. 1.3 milyon €, 1 Ocak itibarıyla değerlendirilir

Yerleşik olmayan biri Fransa'da ve yurt dışında mülk sahibi. IFI için hangi varlıklar sayılır?

1. Dünya genelindeki tüm gayrimenkulleri
2. Yalnızca Fransa'daki gayrimenkulleri
3. Yalnızca Fransa'daki banka hesapları
4. Hiçbiri: yerleşik olmayanlar asla IFI ödemez

IFI hangi oranları uygular?

1. Sabit %2
2. %0.5 ile %1.5 arasında artan oranlar
3. Sabit %0.1
4. %10'a kadar

1 Ocak 2025'ten bu yana hangi DPE sınıfı yeni bir kira sözleşmesiyle veya yenilemeyle artık kiraya verilemiyor?

1. A
2. C
3. D
4. G

Bir yatırımcı Bordeaux'da F sınıfı bir daire alıp uzun dönem kiraya vermeyi planlıyor. Onu neye karşı uyarırsınız?

1. F sınıfı konutlar 2028'den itibaren yeni kira sözleşmelerinde ve yenilemelerde yasaklanacak
2. F kiralamalar için en iyi sınıftır
3. Yasak yalnızca Paris'te G için geçerlidir
4. DPE kiralamaları etkilemez

1 Ocak 2026'dan bu yana DPE'de kullanılan elektrik katsayısı 2.3'ten 1.9'a düştü. Pratik etkisi nedir?

1. Tüm konutlar bir sınıf düşer
2. Gazla ısıtılan konutlar A sınıfı olur
3. Elektrikle ısıtılan yaklaşık 850,000 konutun F ve G sınıflarından çıkması bekleniyor
4. 2026 öncesi DPE belgeleri geçersizdir

Loi Le Meur kapsamında sınıflandırılmamış eşyalı bir turistik kiralamaya hangi micro-BIC indirimi uygulanır?

1. %71, 188,700 € tavanla
2. %50, 77,700 € tavanla
3. %30, 15,000 € gelir tavanıyla
4. İndirim yok

Sınıflandırılmamış eşyalı bir turistik kiralama micro-BIC kapsamında %30 indirimle yılda 12,000 € kazandırıyor. Vergiye tabi gelir EUR cinsinden nedir?

Loi Le Meur'den bu yana bir belediye başkanı ana konutun kısa dönem kiralamasını yılda en fazla kaç günle sınırlayabilir?

1. 120 gün
2. 30 gün
3. 180 gün
4. 90 gün

Gerçek rejimdeki bir LMNP sahibi 2026'da satış yapıyor. 15 Şubat 2025'ten itibaren yapılan satışlar için ne değişti?

1. LMNP kazançları tamamen vergiden muaf hale geldi
2. Gerçek rejimde düşülen amortisman, sermaye kazancı hesaplanırken geri eklenir
3. Micro-BIC sahipleri sabit %50 geri eklemelidir
4. Kural yalnızca öğrenci rezidanslarına uygulanır

2022'de Fransa anakarasındaki ikinci el konut satışlarının kabaca ne kadarı yerleşik olmayan yabancılara gitti?

1. Yaklaşık %15
2. Yaklaşık %1.8
3. Yaklaşık %40
4. %0.1'in altında

2017 verilerine dayanan notaires çalışmasında, hangi departmandaki alımların yaklaşık %7'si yerleşik olmayan yabancılar tarafından yapılmıştı?

1. Paris
2. Rhône
3. Gironde
4. Alpes-Maritimes

Antibes'te daireler Eylül 2026'da ortalama metrekare başına yaklaşık 6,529 € idi, bir yılda %4.9 artışla. Bir yıl önceki ortalama metrekare başına € cinsinden neydi?

Zone tendue'deki belediyelerde ikinci konutların taxe d'habitation'ına hangi ek vergi aralığı uygulanabilir?

1. %1 ila %2
2. %100 ila %200
3. Belediye payının %5 ile %60'ı
4. Sabit %10

Notaires'e göre 2025'in 3. çeyreğinde Bordeaux'da ikinci el dairelerin medyan fiyatı neydi?

1. Metrekare başına yaklaşık 9,550 €, %5 artış
2. Metrekare başına yaklaşık 2,000 €, %10 düşüş
3. Metrekare başına yaklaşık 4,240 €, bir yılda %1 düşüş
4. Metrekare başına yaklaşık 6,500 €, %4.9 artış

MeilleursAgents 1 Ekim 2026'da Bordeaux dairelerini metrekare başına 4,448 € olarak tahmin etti. Bu fiyatla 60 m²'lik bir daire EUR cinsinden ne eder?

Bir daire %5 emlak ofisi ücretiyle 300,000 €'ya satılıyor. Ücret EUR cinsinden nedir?

Nice'te ikinci el bir daire 400,000 €. Alpes-Maritimes devir vergisi oranı %5.81'de kalıyor. Devir vergileri EUR cinsinden nedir?

Paris'te ikinci el bir daire 500,000 €. Yuvarlanmış %6.32 devir vergisi oranıyla devir vergileri EUR cinsinden nedir?

%69 temel paylaşımdaki bir IAD danışmanı, 10,000 € HT'lik bir komisyondan payını alıyor. EUR HT cinsinden ne alır?

%72 temel paylaşımdaki bir Capifrance danışmanı 9,000 € HT komisyonlu bir işlem kapatıyor. EUR HT cinsinden payı nedir?

IAD'nin aylık paketi 163 € HT. 12 ayda EUR HT cinsinden ne tutar?

Bir eXp France danışmanı bu yıl şimdiden 80,000 € HT komisyon kazandı. Bir sonraki işlemi 6,000 € HT komisyon getiriyor. EUR HT cinsinden ne kadarını alır?

IDCC 1527 sözleşmesi kapsamında yönetici olmayan bir négociateur VRP'nin asgari ücreti, 13 ay üzerinden ödenen aylık brüt 1,500 €'dur. Yıllık asgari tutar EUR cinsinden nedir?

2025 artışını oylayan bir departmanda ilk kez konut alan biri, 300,000 €'luk ikinci el bir dairede yaklaşık %6.32 yerine %5.81 ödüyor. EUR cinsinden ne kadar tasarruf eder?

Paris'te 250,000 €'luk ikinci el bir dairede toplam alıcı masrafları fiyatın yaklaşık %7.81'ine ulaşıyor. Bu EUR cinsinden ne kadardır?

Bir alıcı compromis imzaladıktan sonraki 10 günlük süre içinde cayıyor. Kaporası kaç gün içinde iade edilmelidir?

Herhangi bir AEA sosyal güvenlik sistemine tabi olmayan yerleşik olmayan bir satıcı, 4 yıl elinde tuttuğu bir daireden 40,000 € kazanç elde ediyor. %19 gelir vergisi ve %17.2 sosyal kesintiyle vergi EUR cinsinden nedir?

Aynı 40,000 € kazanç, 4 yıl elde tutulmuş, ancak satıcı bir AEA sosyal güvenlik sistemine bağlı olduğundan kesinti %17.2 yerine %7.5. Vergi EUR cinsinden nedir?

Nice'teki bir daire, 20,000 €'su alıcı tarafından ödenen ücretler dahil 420,000 €'ya ilanda. Devir vergileri (%5.81) satıcıya kalan net fiyat üzerinden hesaplanıyor. 420,000 €'luk bir tabana göre EUR cinsinden ne kadar düşer?

Sınıflandırılmış eşyalı bir turistik kiralama micro-BIC kapsamında %50 indirimle yılda 20,000 € kazandırıyor. Vergiye tabi gelir EUR cinsinden nedir?

Bir villa %3 ücretle 1,000,000 €'ya satılıyor. Ücret EUR cinsinden nedir?

%69'daki bir IAD danışmanı ilk yılında 14,000 € HT komisyonlu tek bir işlem kapatıyor. 12 ay boyunca aylık 163 € HT paket ödüyor. Paketten sonra EUR HT cinsinden ne kalır?

Fransa'daki satış mandatlarının çoğunda emlak ofisi ücretini kim öder?

1. Satıcı, mandatların yaklaşık %70'inde
2. Alıcı, her zaman
3. Notaire
4. Devlet

Geleneksel emlak ofisleri ile mandataire ağlarının tipik ücretleri nasıl karşılaştırılır?

1. İkisi de kanunla %5'te sabittir
2. Ağlar daha fazla alır, yaklaşık %8
3. Geleneksel emlak ofislerinde yaklaşık %4 ile %6, ağlarda %3 ile %4.5
4. Geleneksel emlak ofisleri %1 alır

eXp France'ın komisyon paylaşım modeli nedir?

1. Sabit %50
2. %69'dan %89'a çıkan
3. En az %75, 80,000 € HT komisyondan sonra %100'e çıkan
4. İlk işlemden itibaren %100, paket yok

İkinci el bir alımda 'frais de notaire' denilen tutarın çoğunu ne oluşturur?

1. Notaire'in devlet ve yerel yönetimler adına tahsil ettiği devir vergileri (DMTO)
2. Notaire'in kendi ücreti
3. Emlak ofisi komisyonu
4. Konut kredisi düzenleme ücreti

Yerleşik olmayan biri net 900,000 € değerinde bir Paris dairesine ve 600,000 € değerinde bir Londra dairesine sahip. IFI'ye tabi mi?

1. Evet: 1.5 milyon €'luk toplam eşiğin üzerinde
2. Evet: her yerleşik olmayan IFI öder
3. Yalnızca Paris dairesini kiraya verirse
4. Hayır: yalnızca Fransa'daki gayrimenkul sayılır ve 900,000 € 1.3 milyon €'luk eşiğin altındadır

Fransız gayrimenkulünde VEFA ne anlama gelir?

1. İki özel mülk sahibi arasında ikinci el satış
2. Kirala-sahip ol sözleşmesi
3. Vente en l'état futur d'achèvement: bir konutu inşa edilmeden önce veya inşa edilirken satın almak
4. Haczedilmiş mülkün açık artırması

Bir konut VEFA'sında temeller tamamlandığında geliştirici firma fiyatın en fazla ne kadarını talep edebilir?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

Bina 'hors d'eau' (su geçirmez) aşamasına ulaştığında fiyatın kümülatif olarak ne kadarı talep edilebilir?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

Bir VEFA'da fiyatın son %5'ine ne olur?

1. Rezervasyonda ödenir
2. Hiç ödenmez
3. Emlak danışmanına komisyon olarak ödenir
4. Teslimde ödenir ve alıcı kusur kaydederse emanette tutulabilir

Nice'te yeni bir daire projeden 320,000 €'ya satılıyor. Bina hors d'eau olduğunda alıcının ödemiş olabileceği azami tutar EUR cinsinden nedir?

VEFA satışının contrat de réservation'dan sonraki 1 yıl içinde imzalanması bekleniyor. Azami rezervasyon kaporası nedir?

1. Fiyatın %10'si
2. Fiyatın %5'i
3. Fiyatın %2'si
4. Sınır yok

Geliştirici firma VEFA senedini yaklaşık 18 ay içinde imzalamayı bekliyor. Rezervasyonda azami kapora nedir?

1. Fiyatın %5'i
2. Hiç kapora yok
3. Fiyatın %10'si
4. Fiyatın %2'si

Satış senedinin rezervasyondan 2 yıldan fazla sonra imzalanması planlanıyor. Geliştirici firma ne kadar kapora isteyebilir?

1. Yok
2. 2%
3. 5%
4. Alıcı ne kabul ederse

Bir alıcı 280,000 €'luk bir daireyi rezerve ediyor; senedin yıl içinde imzalanması planlanıyor. Azami rezervasyon kaporası EUR cinsinden nedir?

Bir VEFA sözleşmesi alıcıya en fazla ne kadar gecikme cezası uygulayabilir?

1. Aylık %5
2. Aylık %10
3. Aylık %1
4. Tavan yoktur

Garantie financière d'achèvement (GFA) neyi korur?

1. Geliştirici firma başarısız olursa binanın tamamlanmasını
2. Teslimden sonraki yeniden satış fiyatını
3. Alıcının konut kredisi faizini
4. Emlak danışmanının komisyonunu

1 Ocak 2015'ten bu yana başvurulan yapı ruhsatlarında GFA'yı kim vermelidir?

1. Kendi mali gücüne dayanarak geliştirici firmanın kendisi
2. Alıcının bankası
3. Notaire
4. Dışarıdan bir teminat veren: bir banka, sigortacı veya teminat şirketi

Bir geliştirici firma müşterinize şunu söylüyor: 'Teminatımız içsel, kendi gücümüze dayanıyor.' Ruhsat 2023'te başvurulmuş. Ne yaparsınız?

1. Kabul edersiniz: içsel teminatlar hâlâ normdur
2. 2015'ten bu yana dış kaynaklı bir GFA'nın zorunlu olduğunu belirtir ve banka veya sigortacı teminatını istersiniz
3. Müşteriye GFA'nın isteğe bağlı olduğunu söylersiniz
4. Bunun yerine daha büyük bir indirim istersiniz

Bir yatırımcı 2026'da alınan yeni bir daire için Pinel vergi programını soruyor. Hangisi doğrudur?

1. Pinel 2030'a kadar sürüyor
2. Pinel 31 Aralık 2024'te sona erdi
3. Pinel artık yalnızca Paris'te uygulanıyor
4. Pinel'in yerini KDV iadesi aldı

Yeni statut du bailleur privé (Jeanbrun programı) kapsamında hangi yeni yapı konutlar uygundur?

1. Yalnızca müstakil evler
2. Yeni veya eski, tadilatsız her konut
3. Yalnızca Paris'teki konutlar
4. Toplu binalardaki daireler; müstakil evler hariçtir

Nihai loi de finances 2026'ya göre bir yatırımcı Jeanbrun programı kapsamında mülkü ne kadar süre kiraya vermelidir?

1. Eşyasız uzun dönem kiralama olarak 9 yıl
2. Eşyalı olarak 3 yıl
3. Kısa dönem olarak 6 yıl
4. Asgari süre yok

Jeanbrun programı kapsamında 250,000 €'ya alınan ve ara kirayla kiraya verilen yeni bir daire, fiyatın %80'i üzerinden yılda %3.5 amortismana tabi tutulabilir. Yıllık tutar EUR cinsinden nedir?

Aynı program, ara kira, ancak daire 300,000 €. Yatırımcı yılda ne kadar amortisman kullanabilir?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, çünkü tavan uygulanır
4. 12,000 €

Bir hane Jeanbrun programı kapsamına kaç konut alabilir?

1. En fazla 2
2. Yalnızca 1
3. 5
4. Sınır yok

VEFA ödeme takvimi tavanlarını hangi kanun belirler?

1. Code du travail
2. Code de commerce, agents commerciaux kitabı
3. Code de la route
4. Code de la construction et de l'habitation (madde R.261-14)

Fransa'da emlak danışmanları için lisans kurallarını hangi metinler belirler?

1. Daha önceki bir kanun olmadan, yalnızca loi ALUR
2. Üyelerin imzaladığı bir FNAIM davranış kuralları
3. Her belediyenin yerel ticari kuralları
4. 2 Ocak 1970 tarihli loi Hoguet ve 20 Temmuz 1972 tarihli uygulama kararnamesi

Bir emlak ofisinin mülk satışlarında aracılık yapmak için hangi mesleki karta ihtiyacı vardır?

1. Carte T (transaction)
2. Carte G (gestion immobilière)
3. Carte S (syndic de copropriété)
4. Kart gerekmez: işletme kaydı yeterlidir

Carte professionnelle T'yi kim verir?

1. Bölgesel notaires odası
2. FNAIM
3. Şirket merkezinin bulunduğu yerin CCI'si
4. Her ofisin belediyesi

Bir carte professionnelle ne kadar süre geçerlidir?

1. 1 yıl
2. 5 yıl
3. 3 yıl
4. 10 yıl

Bir emlak ofisi sizi maaşlı négociateur olarak işe aldı. Onun adına müzakere yapmanızı ne sağlar?

1. Kart sahibinin CCI'den aldığı bir attestation d'habilitation
2. Adınıza düzenlenmiş kendi carte T'niz
3. Tek başına iş sözleşmeniz
4. Bir RSAC kaydı

Bir çalışanın attestation d'habilitation'ını CCI'den kim talep eder?

1. Çalışanın kendisi, kişisel bir başvuruyla
2. İlk satışın notaire'i
3. Ağın eğitim sorumlusu, herhangi bir CCI'de
4. Çalışanın bağlı olduğu kart sahibi

Bir ağa agent commercial immobilier olarak katılıyorsunuz. Müzakere etmeden önce hangi belgelere sahip olmalısınız?

1. Yalnızca RSAC kaydı
2. RSAC kaydı, bir agent commercial sözleşmesi, geçerli bir attestation d'habilitation ve kendi RCP sigortanız
3. Kendi adınıza bir carte T, başka bir şey değil
4. Bir diploma ve ağın bastığı bir kartvizit

Bir alıcı, agent commercial olan size, adınıza düzenlenmiş kapora çekini vermeyi teklif ediyor. Kural nedir?

1. Makbuz verirseniz kabul edersiniz
2. Reddedersiniz: bir agent commercial müşteri fonu alamaz veya tutamaz
3. Tutar fiyatın %5'inin altındaysa kabul edersiniz
4. Kabul eder, sonra satıcıya iletirsiniz

Bir kart sahibi veya négociateur, kartın 3 yıllık süresi boyunca kaç saat sürekli eğitim tamamlamalıdır?

Her 3 yıllık dönemde sürekli eğitim, her biri en az 2 saat olmak üzere hangi iki konuyu kapsamalıdır?

1. Meslek etiği (déontologie) ve konuta erişimde ayrımcılık yapmama
2. Kara para aklamayla mücadele ve veri koruma
3. Vergi hukuku ve muhasebe
4. Müzakere ve dijital pazarlama

CCI Bretagne ücret tarifesine göre bir çalışan için attestation d'habilitation 55 € tutuyor. Bir emlak ofisi 4 yeni agent commercial alıyor. EUR cinsinden ne öder?

Bir carte professionnelle'in yenilenmesi, süresi dolmadan kaç ay önce talep edilmelidir?

Bir adayın diploması yok. Mesleki yeterliliği göstermek için bir kart sahibinin yanında Hoguet kapsamındaki bir faaliyette ne kadar maaşlı deneyime ihtiyacı vardır?

1. 10 yıl veya yönetici (cadre) pozisyonunda 4 yıl
2. Herhangi bir satış işinde 3 yıl
3. Bir ağda 1 yıl
4. Deneyim gerekmez: kısa bir çevrimiçi kurs yeterlidir

Bir carte T sahibi garantie financière'den ne zaman muaf olabilir?

1. Emlak ofisinin 3'ten az çalışanı olduğunda
2. Yalnızca yeni yapı mülk sattığında
3. Hiçbir zaman: her carte T için gerekir
4. Müşteriler adına hiçbir fon, kıymet veya menkul değer tutmadığını şerefi üzerine beyan ettiğinde

Bir emlak ofisi bir satışı müzakere etmeye başlamadan önce neye sahip olmalıdır?

1. Satıcıyla sözlü bir anlaşmaya
2. Süre, ücretler ve bunları kimin ödediği gibi yasal ibareleri içeren yazılı bir mandata
3. İmzalanmış bir compromis de vente'ye
4. Satıcının son vergi bildirimine

DGCCRF bir emlak ofisinin registre des mandats'ından ne bekler?

1. Bir klasörde saklandığı sürece gevşek kâğıtlar
2. Her mandatı kronolojik sırayla listeleyen düzgün bir sicil
3. Düzeltilebilen kurşun kalem kayıtlar
4. Yalnızca münhasır mandatlar

Bir mandat exclusif'te münhasırlık en fazla ne kadar süre cayılamaz olabilir?

1. 1 ay
2. 12 ay
3. Sözleşme ne diyorsa o kadar
4. 3 ay

Emlak ofisi ücretlerinin hangi gösterimi ALUR kurallarına ve 10 Ocak 2017 tarihli arrêté'ye uygundur?

1. Ücretlerin TTC olarak, kimin ödediği belirtilerek vitrinde, emlak ofisinin içinde ve web sitesinde gösterilmesi
2. Ücretlerin HT olarak, yalnızca emlak ofisinin içinde gösterilmesi
3. Ücretlerin talep üzerine telefonla bildirilmesi
4. Yalnızca alıcının payının web sitesinde gösterilmesi

1 Nisan 2022'den bu yana hangi ücret tarifesi uygundur?

1. 'Ücretler yalnızca teklif üzerine' diyen
2. Yalnızca alıcının payını gösteren
3. TTC olarak azami bir tarifeyi ve kimin ödediğini belirten
4. Asgari bir ücret gösteren ve azami oran belirtmeyen

DGCCRF 2019 araştırmasında 2,175 emlak ofisi şubesini denetledi. Bunların yüzde kaçında usulsüzlük vardı?

AB dışından bir vatandaşın 'salarié' oturma izni var ve bir ağla serbest çalışan agent commercial olarak başlamak istiyor. Ona ne söylersiniz?

1. Bu izin serbest çalışmaya izin vermez; carte de résident, passeport talent créateur d'entreprise veya entrepreneur / profession libérale kartı gibi buna izin veren bir izne ihtiyacı vardır
2. Hemen başlayabilir, her şeyi ağ halleder
3. Yalnızca RSAC kaydına ihtiyacı vardır
4. Önce CCI'de bir Fransızca dil sınavını geçmelidir

Lyon'da yaşayan İspanyol bir vatandaş micro-entrepreneur olarak agent commercial olmak istiyor. Oturma iznine ihtiyacı var mı?

1. Evet, bir passeport talent
2. Evet, bir yıllık girişimci kartı
3. Evet, Fransa'da 5 yıl yaşamadıysa
4. Hayır: AB vatandaşları bir Fransız vatandaşı gibi serbestçe kaydolabilir ve çalışabilir