Yeterli örneklemi olan Tiflis bölgeleri arasında Aralık 2025'te m² başına en yüksek birincil fiyat hangisindeydi?

1. Gldani, yaklaşık $1,038/m²
2. Samgori, yaklaşık $1,065/m²
3. Didube, yaklaşık $1,352/m²
4. Vake, yaklaşık $2,781/m²

Vake'de 80 m²'lik yeni bir daire, bölge ortalaması olan $2,781/m² ile fiyatlandırılmış. Fiyat USD olarak nedir?

Listelenen Tiflis bölgelerinden hangisi Aralık 2025'te en düşük birincil fiyata sahipti?

1. Vake
2. Saburtalo
3. Gldani, yaklaşık $1,038/m²
4. Krtsanisi

Aralık 2025'te Saburtalo'da ortalama birincil fiyat neydi?

1. Yaklaşık $2,781/m²
2. Yaklaşık $1,038/m²
3. Yaklaşık $1,613/m²
4. Yaklaşık $3,294/m²

Bir müşteri Mtatsminda'nın yeni konutlarda $3,294/m² gösterdiğini görüyor. Bu rakamı nasıl sunmalısınız?

1. En yüksek rakam olarak, ancak küçük bir örnekleme dayandığı için dikkatle kullanılması gereken bir rakam olarak
2. Resmi Tiflis ortalaması olarak
3. Fiyatların düştüğünün kanıtı olarak
4. 2026'da tüm şehir merkezinin fiyatı olarak

Aralık 2025'te hangi iki Tiflis bölgesi yaklaşık $1,350/m² ile neredeyse aynı birincil fiyata sahipti?

1. Vake ve Gldani
2. Mtatsminda ve Samgori
3. Saburtalo ve Gldani
4. Isani ve Didube

Tiflis'in hangi bölümü Abanotubani kükürt hamamları ve Narikala kalesiyle bilinir?

1. Gldani
2. Eski Tiflis
3. Saburtalo
4. Didube

Mtatsminda bölgesi adını nereden alır?

1. Batum'daki bir plaj
2. Merkezin üzerindeki, füniküler ve TV kulesinin bulunduğu Mtatsminda Dağı
3. Sovyet döneminden bir fabrika
4. Şehrin kuzeyindeki bir göl

Batum nerededir?

1. Hazar Denizi kıyısında
2. Tiflis'in kuzeyindeki dağlarda
3. Ermenistan sınırında
4. Karadeniz kıyısında, Acara Özerk Cumhuriyeti'nin başkenti olarak

Eski Batum'daki fiyatlar çevre bölgelerle nasıl karşılaştırılır?

1. Eski Batum $3,000/m²'nin üzerinde, çevre bölgeler ise $1,500/m²'nin altında
2. Her yerde aynıdır
3. Çevre bölgeler iki kat daha pahalıdır
4. Eski Batum $1,000/m²'nin altındadır

Gonio nerededir?

1. Tiflis'in kuzeyinde
2. Eski Tiflis'in içinde
3. Batum'un güneyinde, Türkiye sınırına doğru, eski kalesiyle bilinir
4. Kutaisi yolu üzerinde

Makhinjauri nerededir?

1. Tiflis'in merkezinde
2. Gonio'nun güneyinde
3. Kıyıda, Batum'un hemen kuzeyinde, Batum Botanik Bahçesi'nin yakınında
4. İç kesimde, Kutaisi yakınında

Batum'un New Boulevard bölgesini ne karakterize eder?

1. Eski merkezin güneyinde, yeni yüksek konut kuleleriyle çevrili bir sahil uzantısı
2. 19. yüzyıldan kalma eski ahşap evler
3. Tarım arazisi
4. Bir sanayi limanı bölgesi

Aralık 2025'te Tiflis'te ortalama birincil (beyaz karkas) fiyat neydi?

1. Yaklaşık $2,781/m²
2. Yaklaşık $900/m²
3. Yaklaşık $1,865/m²
4. Yaklaşık $1,373/m², %4.0 artışla

Tiflis'ten hangi nehir geçer?

1. Rioni
2. Mtkvari (Kura)
3. Tuna
4. Çoruh

Vera'yı yeni gelen birine nasıl tarif edersiniz?

1. Batum'un kenarında yeni bir banliyö
2. Rustaveli Avenue ile Vake arasında merkezi, daha eski bir semt
3. Uzak kuzeyde Sovyet dönemi apartman bloklarından oluşan bir bölge
4. Bir kayak merkezi

2025'te Batum'da ortalama anahtar teslim fiyat neydi?

1. Yaklaşık $1,038/m²
2. Yaklaşık $3,294/m²
3. Yaklaşık $1,200/m², 2024'e göre düşüşle
4. Yaklaşık $1,865/m², 2024'teki $1,699/m²'den artışla

Batum'un ortalama anahtar teslim fiyatı 2023'te $1,569/m²'den 2025'te $1,865/m²'ye çıktı. Yuvarlanmış olarak yüzde kaç artış?

Aralık 2025 birincil fiyat sıralamasında Saburtalo'nun hemen ardından hangi Tiflis bölgesi geldi?

1. Gldani
2. Nadzaladevi
3. Krtsanisi, yaklaşık $1,575/m²
4. Didi Dighomi

Bir alıcının Tiflis'te 70 m²'lik yeni bir daire için $120,000'ı var. Aralık 2025 bölge ortalamalarına göre hangi bölge bütçeye uyar?

1. Vake, yaklaşık $2,781/m²
2. Mtatsminda, yaklaşık $3,294/m²
3. Saburtalo, yaklaşık $1,613/m²
4. Galt & Taggart'ın listelediği bölgelerin hiçbiri

Vake'de ($2,781/m²) 60 m²'lik yeni bir daireyi Gldani'deki ($1,038/m²) bir daireyle karşılaştırın. USD olarak fiyat farkı nedir?

Didube neyle bilinir?

1. Kükürt hamamları
2. Batum'un Eski Bulvarı
3. Gonio kalesi
4. Büyük bir otogarı ve aynı adı taşıyan bir metro durağı olan kuzey bölgesi

İsrailli bir müşteri bir yabancının Batum'da daire satın alıp alamayacağını soruyor. Ne dersiniz?

1. Hayır, yabancılar yalnızca kiralayabilir
2. Yalnızca Gürcü bir ortakla
3. Evet, yabancılar daireleri Gürcülerle aynı koşullarda serbestçe satın alabilir
4. Yalnızca 5 yıllık oturumdan sonra

Bir müşteri kırsalda kendi adına bir bağ parseli satın almak istiyor. Ona ne söylersiniz?

1. Sorun yok, kendi adına alsın
2. Satıcıdan oraya konut alanı demesini isteyin, yeter
3. Tarım arazisi yabancılar için kısıtlıdır, bu yüzden ilerlemeden önce bir avukata ihtiyacı var
4. Emlak ofisinin adına satın alsın

120,000 USD'si olan bir alıcı kendisine oturum sağlayacak bir daire istiyor. Ne açıklarsınız?

1. 1 Mart 2026'dan beri mülke dayalı oturum eşiği 150,000 USD piyasa değeridir
2. Her satın alma oturum sağlar
3. 100,000 USD hâlâ yeterlidir
4. Mülk yoluyla oturum artık yok

Bir alıcı satın almak için notere gitmesi gerekip gerekmediğini soruyor. Hangisi doğrudur?

1. Evet, her satış için noter gerekir
2. Yalnızca emlak danışmanı imzalayabilir
3. İşlemi Ulusal Banka imzalar
4. Her zaman değil: sözleşme Kamu Sicili'nde veya Adalet Evi'nde imzalanabilir

Tel Aviv'deki bir müşteri imza için seyahat edemiyor. Ne kullanabilir?

1. Bir sesli mesaj
2. Noter onaylı ve apostilli bir vekaletname
3. Hiçbir belge olmadan onun adına emlak danışmanının imzası
4. Pasaportunun taranmış bir kopyası

Bir müteahhit müşterinizden %10 kapora istiyor, iade edilmeyeceğini söylüyor ve emanet hesabı kullanmıyor. Ne tavsiye edersiniz?

1. Fiyat artmadan hemen ödesin
2. Kaporanın nasıl tutulduğunu yazılı olarak sorsun ve ödemeden önce ruhsatı, müteahhidin geçmişini ve sicil kaydını kontrol etsin
3. Kaporayı bunun yerine emlak danışmanına ödesin
4. Sözleşmeyi önemsemesin, kaporalar her zaman iade edilir

Bir yatırımcı Batum'da %10 getiri garanti etmenizi istiyor. Ne cevap verirsiniz?

1. Evet, %10 garantilidir
2. Batum'da getiriler her zaman %20'dir
3. Gürcistan'da getirilerin önemi yoktur
4. Getiri garanti edemezsiniz; brüt getiriler 2025'te %8.8'den %7.4'e düştü ve ona verileri gösterebilirsiniz

Yabancı bir arkadaşınız gelecek ay Tiflis'teki emlak ofisinizde emlak danışmanı olarak başlamak istiyor. Önce ne olmalı?

1. 1 Mart 2026'dan beri çoğu yabancı için zorunlu olan bir çalışma izni alması gerekir
2. Hiçbir şey, vizesiz kalış yeterlidir
3. Yalnızca GNARE üyeliği
4. Yalnızca bir kartvizit

Yabancı bir emlak danışmanı 2025'ten beri Batum'da izinsiz serbest çalışıyor. Ona ne söylemelisiniz?

1. Ömür boyu muaftır
2. 2030'a kadar süresi var
3. Halihazırda faaliyette olan serbest çalışanlar için denetim 1 Mayıs 2026'da başladı, bu yüzden izne şimdi ihtiyacı var
4. Kural yalnızca Tiflis'te geçerlidir

Yatırım oturma izni olan bir meslektaşınız çalışma iznine ihtiyacı olmadığını söylüyor. Temkinli cevap nedir?

1. Kesinlikle muaftır
2. Kesinlikle iki izne ihtiyacı vardır
3. Kaynaklar bu muafiyet konusunda farklı görüşte, bu yüzden yazılı hukuki teyit almalı
4. Oturma izinleri tüm çalışma kurallarının yerini alır

Yeni bir emlak danışmanı vergilerini %1 Küçük İşletme Statüsü'ne göre planlıyor. Onu neye karşı uyarırsınız?

1. Hukuk büroları gayrimenkul aracılığının bu statüden hariç tutulduğunu bildiriyor, bu yüzden bir vergi danışmanına danışmalı
2. Emlak danışmanları %0 öder
3. Statü her faaliyete uygulanır
4. Gürcistan'da vergi yoktur

Batum'da yeni bir konut dairesi alan bir alıcı size ne kadar komisyon ödeyeceğini soruyor. Olağan cevap nedir?

1. Fiyatın %10'si
2. %3 artı size bir tescil ücreti
3. Sabit 5,000 USD
4. Genellikle hiçbir şey: yeni konutlarda emlak ofisine müteahhit öder

Tiflis'teki bir satıcı emlak danışmanlarının ikinci el satışta genellikle ne aldığını soruyor. Ne dersiniz?

1. 15%
2. Yaklaşık %3, pazarlığa açık ve genellikle satıcı öder; %2 ile %3 de yaygındır
3. Hiçbir şey, emlak danışmanlarına devlet öder
4. Yalnızca alıcının ödediği %1

Bir müşteri ilanlara kendisi göz atmak istiyor. Onu hangi sitelere yönlendirirsiniz?

1. Yalnızca Ulusal Banka'nın web sitesi
2. myhome.ge, ss.ge ve yeni konutlar için korter.ge
3. Yalnızca GNARE'nin sitesi
4. Gürcistan'da ilan portalı yoktur

Batum'daki emlak ofisiniz yabancı alıcıları hedefliyor. Yerel emlak ofisleri en çok hangi kanallara güveniyor?

1. Faks ve mektup
2. Yalnızca ofise gelen ziyaretçiler
3. Yalnızca Gürcüce gazeteler
4. Rusça ve İngilizce, WhatsApp ve Telegram

Bir alıcı Tiflis'teki dairesinin yıllık emlak vergisini soruyor. Ne cevap verirsiniz?

1. Hane gelirine ve belediyeye bağlıdır, 40,000 GEL'in altında muafiyet vardır; Gelir İdaresi ile teyit etmelidir
2. Yılda sabit %5
3. Hiçbir zaman, hiç kimse için yok
4. Emlak danışmanına ödenir

Bir müşteri 18 ay önce bir daire aldı ve şimdi kârla satmak istiyor. Neyi bilmeli?

1. Zamanlama ne olursa olsun %20 öder
2. Her iki durumda da hiçbir şey ödemez
3. 2 yıl içinde satmak kazançta %5 vergi demektir; 2 yılı geçene kadar beklemek bu vergiyi ortadan kaldırır
4. Satmak için 10 yıl beklemesi gerekir

Bir müşteri bir emlak danışmanını bir lisans kurumuna nereye şikâyet edebileceğini soruyor. Dürüst cevap nedir?

1. Tüm emlak danışmanlarına Ulusal Banka lisans verir
2. Kamu Sicili emlak danışmanı lisanslarını askıya alır
3. Emlak danışmanları için lisans veya denetleyici kurum yoktur; GNARE sertifikası kontrol edebileceği gönüllü bir göstergedir
4. Her emlak danışmanı polise kayıtlıdır

Batum'daki bir alıcı arz fazlasından endişe ediyor. Adil bir cevap nedir?

1. 2025 sonunda incelenen projelerde yaklaşık 12,400 satılmamış daire vardı, bu yüzden bina ve konum seçimi önemlidir
2. Satılmamış stok yoktur
3. Arz fazlası yalnızca Tiflis'te vardır
4. Fiyatlar gelecek yıl iki katına çıkacak

Bir müşterinin dairesi 140,000 USD olarak değerlendi ve mülke dayalı oturum istiyor. Eşiğe ulaşmak için USD olarak ne kadar daha değere ihtiyacı var?

Yabancılar Gürcistan'da daire satın alabilir mi?

1. Evet, serbestçe, Gürcistan vatandaşlarıyla aynı koşullarda
2. Hayır, yalnızca bir Gürcü şirketi aracılığıyla
3. Yalnızca Batum'da
4. Yalnızca 99 yıllık kiralamayla

Yabancılar için tarım arazisine ilişkin kural nedir?

1. Herkese açıktır
2. Yabancılar 10 hektara kadar satın alabilir
3. Miras ve onaylı yatırım planları gibi istisnalar dışında Gürcistan vatandaşları ve kuruluşlarıyla sınırlıdır
4. Yalnızca Batum'daki tarım arazisi kısıtlıdır

1 Mart 2026'dan beri mülke dayalı geçici oturma izni için ne kadar mülk değeri gerekir?

1. 100,000 USD
2. 35,000 USD
3. 150,000 USD piyasa değeri
4. 1,000,000 USD

Mülke dayalı oturma izni için değer nasıl belirlenir?

1. Sertifikalı ekspertizle ve birden fazla mülk birleştirilebilir
2. Yalnızca satın alma fiyatıyla, yalnızca tek mülk
3. Emlak danışmanının tahminiyle
4. Müteahhidin broşürüyle

Bir müşteri eski 100,000 USD kuralına göre oturum aldı ve daire hâlâ ona ait. Mart 2026'dan sonra yenileyebilir mi?

1. Hayır, hemen daha fazla mülk almalı
2. Hayır, izin iptal edilir
3. Yalnızca satıp yeniden alırsa
4. Evet: mevcut izin sahipleri mülkü ellerinde tuttukları sürece eski kurallara göre yenilemeye devam edebilir

Yatırım oturma izni ne gerektirir?

1. 1 yıl için 100,000 USD
2. Bir denetçi tarafından değerlenen gayrimenkulü de içerebilen 300,000 USD'den başlayan bir yatırım; 5 yıl geçerlidir ve daimi oturuma götürebilir
3. Herhangi bir satın alma, ömür boyu
4. Bir GNARE sertifikası

Bir müşterinin 70,000 USD ve 85,000 USD olarak değerlenen iki dairesi var. Toplam değer 150,000 USD'lik oturum eşiğini USD olarak ne kadar aşıyor?

Galt & Taggart'a göre Aralık 2025'te Tiflis'te ortalama kira getirisi neydi?

1. Yaklaşık %2
2. Yaklaşık %15
3. Yaklaşık %0.5
4. Yaklaşık %8.6

Batum'un brüt kira getirisi 2025'te nasıl değişti?

1. %8.8'den %7.4'e düştü
2. %4'ten %12'ye yükseldi
3. %10'da sabit kaldı
4. %1'e düştü

Aralık 2025'te Tiflis'te ortalama kira aylık $9.8/m² idi. 60 m²'lik bir dairenin USD olarak yıllık brüt kirası nedir?

2025'te Tiflis'te kaç daire satıldı?

1. 4,238, %40 düşüşle
2. 142,388
3. 42,388, %4.3 artışla
4. 17,478

2025'te Batum'da kaç daire satıldı?

1. 17,478, %15 artışla, yaklaşık $1.3 milyarlık bir pazar
2. 42,388
3. 1,748
4. 170,000

2025'te Batum daire satışlarının ne kadarı yabancılara yapıldı?

1. 5%
2. 90%
3. Hiç, yabancılar satın alamaz
4. %52, İsrailliler tüm satışların %13'ü

Colliers'a göre Tiflis'te kimler satın alıyor?

1. Çoğunlukla Ruslar
2. Yaklaşık %90 Gürcü, %4 İsrailli ve %2 Rus
3. Yaklaşık %52 yabancı
4. Çoğunlukla Körfez yatırımcıları

Colliers'a göre Aralık 2025'te Batum'daki alıcı dağılımı neydi?

1. Yaklaşık %90 Gürcü
2. Yaklaşık %50 Gürcü, %16 Rus ve %9 Ukraynalı
3. Yaklaşık %50 Körfez alıcıları
4. Yaklaşık %80 İsrailli

Galt & Taggart'a göre Tiflis için 2026 beklentisi nedir?

1. %30'luk bir fiyat çöküşü
2. Fiyatların iki katına çıkması
3. Yeni projelere yasak
4. Yatay talep ve tek haneli fiyat artışı

Batum için 2026 beklentisi nedir?

1. Birincil satışlar yatay, fiyatlar %4 ile %6 artışta
2. Fiyatlarda %30 düşüş
3. Satışların iki katına çıkması
4. Yeni proje yok

Temmuz 2026'da Tiflis daire satışlarına ne oldu?

1. Satışlar durdu
2. Satışlar %50 düştü
3. 4,409 daire satıldı, bir yıl öncesine göre %22 artışla, $395 milyon değerinde
4. Yalnızca 400 daire satıldı

Batum 2026'nın ilk yarısında nasıl bir performans gösterdi?

1. Satışlar yarı yarıya düştü
2. Yalnızca Gürcüler satın aldı
3. 7,838 daire satıldı, %11.4 artışla, $507 milyon değerinde
4. Hiç satış kaydedilmedi

Ağustos 2026'da Batum'da 1,235 daire satıldı ve yabancı alıcıların payı %52'ydi. Yabancılar yaklaşık kaç daire satın aldı?

4 iş gününde bir mülkiyet hakkı değişikliğini tescil ettirmek için Kamu Sicili ücreti GEL olarak nedir?

Bir mülkiyet hakkının aynı gün tescili için Kamu Sicili ücreti GEL olarak nedir?

Aynı gün tescil, 1 iş günü seçeneğinden GEL olarak ne kadar daha pahalıdır?

Gürcistan'da mülk satın alırken tapu devir vergisi veya damga vergisi var mı?

1. Evet, fiyatın %10'u
2. Evet, yalnızca yabancılar için %4
3. Hayır
4. Evet, emlak danışmanına ödenen %1

Bir birey konut dairesini satın aldıktan 18 ay sonra 20,000 USD kazançla satıyor. %5 ile vergi USD olarak ne kadardır?

Bir birey konut dairesini satın aldıktan 3 yıl sonra 25,000 USD kazançla satıyor. Kazanç vergisi USD olarak ne kadardır?

Ticari bir mülk 2 yıl içinde 30,000 USD kazançla satılıyor. %20 oranla vergi USD olarak ne kadardır?

Bir malik daireyi aylık 800 USD'ye kiraya veriyor ve %5 konut kira rejimini kullanıyor. Yıllık vergi USD olarak ne kadardır?

Aynı malik (yılda 9,600 USD kira) %5 rejimini kullanmıyor ve bunun yerine %20 ödüyor. Yılda USD olarak ne kadar fazla vergi ödüyor?

İkinci el bir daire %3 komisyonla 150,000 USD'ye satılıyor. Komisyon USD olarak ne kadardır?

Alıcı tarafı ücreti en az 7,500 GEL (artı KDV) ile %2.5'tir. 250,000 GEL'lik bir alımda KDV öncesi GEL olarak hangi ücret uygulanır?

Aynı %2.5 alıcı tarafı ücreti ve 7,500 GEL en düşük tutarla, 400,000 GEL'lik bir alımda KDV öncesi ücret GEL olarak nedir?

Bir kiracı Tiflis'te aylık 1,200 USD'ye bir daire kiralıyor. Emlak ofisi bir aylık kiranın %50'sini alıyor. Ücret USD olarak ne kadardır?

Uygun bir faaliyetteki bireysel girişimcinin Küçük İşletme Statüsü altında (500,000 GEL'e kadar %1) 300,000 GEL cirosu var. Vergi GEL olarak ne kadardır?

Uygun bir IE'nin 700,000 GEL cirosu var. Oran 500,000 GEL'e kadar %1, 500,000 ile 1,000,000 GEL arasındaki kısımda %3'tür. Vergi GEL olarak ne kadardır?

Hangi cironun üzerinde Küçük İşletme Statüsü kaybedilir?

1. 100,000 GEL
2. 1,000,000 GEL
3. 500,000 GEL
4. Sınır yoktur

Bir işletme bir uyarıdan sonra fiyatları yabancı para birimiyle ilan etmeye devam ediyor. GEL fiyat kuralına göre hangi yaptırım gelir?

1. Hiçbir şey, kural yalnızca bir tavsiyedir
2. İlk ihlalde işletmenin kapatılması
3. Satışlar üzerinden %1 vergi
4. 1,000 GEL, sonraki ihlalde 5,000 GEL

1 Ocak 2026'dan beri yabancı ziyaretçilerin seyahat sağlık sigortası olması gerekiyor. En düşük teminat GEL olarak ne kadardır?

Temmuz 2017'den beri Gürcistan'daki işletmeler fiyatları hangi para birimiyle ilan etmek zorundadır?

1. USD
2. EUR
3. GEL (lari)
4. Satıcının seçtiği herhangi bir para birimi

Tamamlanmış bir daire 100,000 USD'ye ilanda. Benzer bir projeden birim %25 indirimle sunuluyor. Projeden fiyat USD olarak nedir?

Batum'da bir daire 90,000 USD. 2025 brüt getirisi olan %7.4 ile yılda USD olarak ne kadar brüt kira getirmeli?

Bir bireyin hane geliri yılda 40,000 GEL'in altında. Kaynaklar yıllık emlak vergisi hakkında ne söylüyor?

1. %1 öder
2. %5 öder
3. Yabancılar her zaman %2 öder
4. Muaftır, ancak kaynaklar daha yüksek dilimler konusunda farklı görüşte, bu yüzden Gelir İdaresi ile kontrol edin

Kamu Sicili rakamları Tiflis'teki yeni konut satışlarını neden olduğundan düşük gösterir?

1. Müteahhitlerin projeden satış yapması yasaktır
2. Yabancılar mülk tescil ettiremez
3. Projeden birimler geç tescil edilir, bu yüzden sicil verileri müteahhit satışlarının gerisinde kalır
4. Sicil yalnızca Batum'u sayar

Projeden bir alıcı, inşaat tamamlanmadan önce Kamu Sicili'ne nasıl kaydedilebilir?

1. Teslime kadar kaydedilemez
2. Yalnızca başka bir ülkedeki bir noter aracılığıyla
3. Bir ön satış sözleşmesiyle, gelecekteki malik olarak
4. Bir GNARE sertifikasıyla

Projeden bir alıcı ne zaman tam malik olur?

1. İnşaat tamamlandıktan ve binanın kullanıma uygun olduğunu teyit eden belge alındıktan sonra
2. Kaporayı ödediği gün
3. Emlak danışmanı yetki sözleşmesini imzaladığında
4. 10 yıl sonra

Gürcistan'da müteahhit taksit planları genellikle ne kadar sürer?

1. Yaklaşık 25 yıl
2. Bir ay
3. Taksit planı yoktur
4. Yaklaşık 2 ile 3 yıl

Müteahhit taksit planları neden bazı ekonomistleri endişelendiriyor?

1. Ulusal Banka tarafından yasaklanmışlardır
2. Ulusal Banka'nın gelir sınırlarından muaftırlar ve kredi bürosunda görünmeyebilirler
3. %50 faiz alırlar
4. Yalnızca bankalara açıktırlar

SOVA'ya göre müteahhit planlarında peşinatlar artık ne kadar düşebiliyor?

1. Hiçbir zaman %50'nin altına inmez
2. %0'a kadar
3. Her zaman tam %30
4. Yalnızca %100 nakit kabul edilir

Gürcistan'da projeden satışlar için emanet hesabını veya müteahhit sicilini zorunlu kılan bir yasa var mı?

1. Evet, 2020'den beri emanet hesabı zorunludur
2. Evet, her müteahhit GNARE'den lisans almalıdır
3. Evet, yalnızca Batum'da
4. 2024-2026 dönemi için böyle bir yasa bulunamadı

GeorgiaExpats'e göre projeden alıcılar tamamlanmış birimlere kıyasla genellikle ne kadar indirim alır?

1. Yaklaşık %20 ile %30
2. Yaklaşık %1
3. Yaklaşık %70
4. Hiç indirim yok

Projeden satışta %10'luk kaporanın olağan durumu nedir?

1. Talep edildiğinde her zaman iade edilir
2. Ulusal Banka'da tutulur
3. Genellikle iade edilmez
4. Emlak danışmanının ücretidir

Bir alıcı olağan %10 kaporayla 95,000 USD'lik projeden bir daireyi rezerve ediyor. Kapora USD olarak ne kadardır?

Projeden bir daire 120,000 USD. Alıcı %10 kapora ödüyor, kalanını 24 eşit faizsiz aylık taksitle ödüyor. Her taksit USD olarak ne kadardır?

Bir müteahhit müşteri parasının 'tamamen güvende' olduğunu söylüyor. Doğru tablo nedir?

1. Tüm kaporalar yasayla garanti altındadır
2. Bir proje durursa Kamu Sicili alıcılara para iadesi yapar
3. Her kaporadan emlak danışmanı sorumludur
4. Bazı müteahhitler kaporaları emanet hesabında tutar, birçoğu tutmaz; bu yüzden kaporanın nasıl tutulduğunu sorun ve yazılı olarak alın

OC Media'nın 2021 Batum bina çökmesine ilişkin analizi neyi öne çıkardı?

1. Bir tsunamiyi
2. Kaçak tadilatları ve mimarlar ile inşaat şirketleri için lisans bulunmamasını
3. Kamu Sicili yazılımındaki bir arızayı
4. Yabancı alıcılara yönelik bir yasağı

2025 sonunda incelenen Batum müteahhit projelerinde yaklaşık kaç satılmamış daire vardı?

Bir müşteri yarın Batum'da projeden bir birimi rezerve etmek istiyor. Önce hangi kontroller yapılmalı?

1. Yalnızca broşür ve örnek daire
2. Emlak danışmanının komisyon oranı
3. Kaplamaların rengi
4. Yapı ruhsatı, müteahhidin geçmişi ve parselin Kamu Sicili kaydı

Müteahhit planları çoğunlukla yabancı para birimiyle yapılır ve teslimde çoğu zaman bir banka konut kredisiyle yeniden finanse edilir. GEL ile kazanan bir alıcı hangi riski anlamalıdır?

1. Plandaki kur riskini ve teslimde konut kredisine uygun olma gerekliliğini
2. Risk yoktur, çünkü GEL USD'ye sabitlenmiştir
3. Konut kredisini müteahhit öder
4. Gürcistan'da konut kredisi yoktur

Gürcistan Ulusal Bankası Şubat 2025'te GEL konut kredileri için ne yaptı?

1. GEL konut kredilerini yasakladı
2. Sınırı %30'a indirdi
3. Kredi/değer sınırını %90'a yükseltti
4. Konut kredilerini faizsiz yaptı

Ulusal Banka 30 Eylül 2026'da hangi değişikliği duyurdu?

1. Projeden satışlara yasak
2. Yeni bir emanet hesabı yasası
3. Daha katı %25 ödeme/gelir sınırı için gelir eşiği 1 Şubat 2027'de 2,000 GEL'e, 1 Eylül 2027'de 2,500 GEL'e yükseliyor
4. Tüm konut kredilerinde sıfır faiz

Ağustos 2026'da Batum'da ağırlıklı ortalama yeni konut fiyatı neydi?

1. Yaklaşık $1,386/m²
2. Yaklaşık $3,500/m²
3. Yaklaşık $600/m²
4. Yaklaşık $2,781/m²

Gürcistan'da yeni konut satışında emlak ofisi ücretini genellikle kim öder?

1. Alıcı %10 öder
2. Kamu Sicili
3. Banka
4. Müteahhit: alıcı genellikle %0 öder

Gürcistan (ülke) emlak danışmanı olarak çalışmak için devlet lisansı şart koşuyor mu?

1. Evet, Kamu Sicili tarafından verilen bir lisans
2. Evet, Gürcistan Ulusal Bankası'ndan bir lisans
3. Yalnızca Tiflis ve Batum'da
4. Hayır: emlak danışmanları için devlet lisansı ve denetleyici kurum yoktur

Gürcistan'da emlak danışmanlarının başlıca meslek derneği hangisidir?

1. Gürcistan Ulusal Gayrimenkul Derneği GNARE
2. Ekonomi Bakanlığı'na bağlı bir devlet emlak düzenleyicisi
3. Tiflis Emlak Danışmanları Odası
4. Batum Emlak Danışmanları Konseyi

GNARE, ABD Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) ile bağı hakkında ne söylüyor?

1. ABD'den yönetilen bir NAR şubesidir
2. Uluslararası ortağı yoktur
3. Kendisini NAR'ın Gürcistan'daki tek ortağı ve Gürcistan'da REALTOR markasını kullanmaya yetkili tek kuruluş olarak tanımlar
4. Devlet lisansını NAR adına verir

GNARE'nin CEPI akreditasyonlu sertifika kursu üyeler için 750 GEL, diğerleri için 900 GEL. Üye olmayan biri GEL olarak ne öder?

Bir emlak ofisi GNARE sertifika kursuna 3 emlak danışmanı gönderiyor: 2'si GNARE üyesi (her biri 750 GEL), 1'i değil (900 GEL). Toplam GEL olarak ne kadardır?

Emlak danışmanları Gürcistan'ın kara para aklamayla mücadele yasası kapsamında yükümlü kişi midir?

1. Evet, bankalarla aynı yükümlülüklerle
2. Evet, ama yalnızca nakit işlemler için
3. Yalnızca GNARE üyesi emlak danışmanları
4. Hayır: emlak danışmanları yükümlü kişi değildir ve bunun yerine Kamu Sicili (NAPR) bizzat yükümlü kuruluş yapılmıştır

MONEYVAL, emlak danışmanlarının AML yasası dışında kalmasını nasıl tanımlıyor?

1. Tam uyum olarak
2. Orta düzeyde bir eksiklik olarak; 22 ve 28 numaralı Tavsiyeler Kısmen Uyumlu olarak derecelendirildi
3. Derecelendirmesi olmayan küçük bir nokta olarak
4. Gürcistan'ın üyeliğini askıya almak için bir neden olarak

Daimi oturumu olmayan yabancıların çoğu hangi tarihten beri Gürcistan'da ücretli iş için çalışma iznine ihtiyaç duyuyor?

1. 1 Ocak 2024
2. 1 Mart 2026
3. 1 Ocak 2027
4. Hâlâ izin şartı yok

Bir yabancı, bireysel girişimci olarak kayıtlı serbest bir emlak danışmanı olarak çalışmayı planlıyor. Çalışma izni kuralı onun için de geçerli mi?

1. Hayır, yalnızca çalışanların ihtiyacı var
2. Hayır, IE kaydı iznin yerini tutar
3. Yalnızca ayda 15,000 GEL'in üzerinde kazanıyorsa
4. Evet: çalışma faaliyetinde bulunma hakkı serbest çalışma ve IE faaliyeti için de gereklidir

Çalışma iznini (çalışma faaliyetinde bulunma hakkı) hangi ajans verir?

1. Devlet İstihdamı Teşvik Ajansı, işgücü göçü portalı üzerinden
2. Ulusal Kamu Sicili Ajansı
3. GNARE
4. Gelir İdaresi

Çalışma izni kuralının ilk ihlalinde çalışan ve işverenin her biri için ceza GEL olarak ne kadardır?

İzinsiz çalışmanın cezası 2,000 GEL'dir ve tekrarında iki katına çıkar. İkinci ihlalin cezası GEL olarak ne kadardır?

Bir çalışma izni başvurusu ne kadar sürer?

1. Standart yolda 30 takvim günü veya hızlandırılmış yolda 10 iş günü
2. Adalet Evi'nde bir gün
3. 6 ay
4. Belirli bir süre yoktur

Legal.ge çalışma izni için hangi ücretleri veriyor?

1. Ücretsiz
2. Her durumda 5,000 GEL
3. Yıllık maaşın %1'i
4. Standart 200 GEL ve hızlandırılmış 400 GEL; başka bir hukuk bürosu ise ücretlerin 500 GEL ile sınırlı olduğunu söylüyor

Bir emlak ofisi yabancı bir emlak danışmanı işe almak istiyor. Genellikle önce ne yapmalı?

1. Hiçbir şey, yabancılar hemen işe alınabilir
2. İşgücü piyasası testi olarak boş pozisyonu 10 iş günü boyunca Worknet'te yayınlamalı
3. GNARE'den onay istemeli
4. Ulusal Banka'ya teminat yatırmalı

Legal.ge'ye göre hangi durum Worknet işgücü piyasası testinden muaftır?

1. Batum'daki herhangi bir iş
2. Aylık 15,000 GEL'in üzerinde ücretli bir pozisyon veya International Company statüsündeki bir şirket
3. GNARE sertifikası olan herhangi bir emlak danışmanı
4. Bir yıldan kısa süren herhangi bir iş

Bir yabancı 1 Mart 2026'dan önce aktif işçi göçmen olarak kayıtlıydı. Yeni çalışma iznini almak için ne zamana kadar süresi var?

1. 1 Mart 2026, geçiş dönemi olmadan
2. 1 Mayıs 2026
3. Hiçbir zaman ihtiyacı yok
4. 1 Ocak 2027

Halihazırda faaliyette olan serbest çalışan yabancılar için izin kuralı ne zamandan itibaren uygulandı?

1. 1 Mayıs 2026
2. 1 Ocak 2027
3. 1 Mart 2027
4. 1 Ocak 2026

Hangi yabancılar çalışma izni şartından açıkça muaftır?

1. Bir yıldan kısa kalan tüm turistler
2. Geçici oturma kartı olan herkes
3. Daimi oturum sahipleri
4. Bireysel girişimci olarak kayıtlı herkes

Yatırım oturma izni sahipleri çalışma izninden muaf mı?

1. Evet, tüm kaynaklar hemfikir
2. Hayır, tüm kaynaklar hemfikir
3. Kaynaklar farklı görüşte: bazı hukuk büroları onları muaf sayıyor, bir başkası saymıyor; bu yüzden hukuki kontrol yaptırın
4. Yalnızca mülkleri Batum'daysa

Tek başına çalışan bir emlak danışmanı Gürcistan'da genellikle işletmesini nasıl kaydettirir?

1. Adalet Evi'nde veya NAPR'de bireysel girişimci olarak; vergi numarası otomatik olarak verilir
2. GNARE üyeliğiyle
3. Ulusal Banka'da
4. Şahıs işletmeleri için kayıt yoktur

Bir emlak danışmanı aracılık gelirleri için %1 Küçük İşletme Statüsü istiyor. Ona ne söylemelisiniz?

1. Statü esas olarak aracılık için tasarlanmıştır
2. Statü her IE için otomatiktir
3. Emlak danışmanları bu statüde %0 öder
4. Hukuk büroları gayrimenkul aracılığının bu statüden hariç tutulduğunu bildiriyor, bu yüzden bir vergi danışmanıyla teyit etmeli