Lizbon'un hangi semti Expo '98 alanı üzerine kuruldu ve bugün Web Summit'e ve Vasco da Gama alışveriş merkezine ev sahipliği yapıyor?

1. Belém
2. Avenidas Novas
3. Parque das Nações
4. Alcântara

Tarihi seven Amerikalı bir emekli, Jerónimos Manastırı, Belém Kulesi ve Keşifler Anıtı yakınında yaşamak istiyor. Önce hangi bölgeyi gösterirsiniz?

1. Belém
2. Parque das Nações
3. Bairro Alto
4. Marvila

Genç bir Fransız tasarımcı, 25 de Abril Köprüsü yakınında, LX Factory'nin kafe ve dükkânlarının hemen yanında yaratıcı, sanayi sonrası bir semt istiyor. Hangi bölge uygun?

1. Chiado
2. Alcântara
3. Restelo
4. Alvalade

Hareket kısıtlılığı olan bir alıcı, Lizbon merkezinde, Rua Augusta ve Praça do Comércio'ya yakın düz bir sokak istiyor. Hangi bölge en iyi eşleşir?

1. Alfama
2. Bairro Alto
3. Príncipe Real
4. Baixa

Mart 2026'ya kadar olan on iki aylık INE verilerine göre, Avenida da Liberdade ve Príncipe Real'i kapsayan hangi Lizbon mahallesi şehrin en yüksek medyan satış fiyatına sahipti?

1. Santo António, metrekare başına yaklaşık EUR 6,986
2. Misericórdia, metrekare başına yaklaşık EUR 5,913
3. Estrela, metrekare başına yaklaşık EUR 5,833
4. Marvila, metrekare başına yaklaşık EUR 5,008

Bir yatırımcı Chiado veya Príncipe Real'de bir daire alıp yeni bir tatil kiralaması (AL) olarak kaydettirmek istiyor. 2026'da doğru tavsiye nedir?

1. Sorun yok, Lizbon 2024'te her yerde yeni AL kayıtlarını yeniden açtı
2. Santo António ve Misericórdia mutlak AL sınırlamasında, bu yüzden yeni tatil kiralamaları ilke olarak yasak ve uzun dönem veya kurumsal kiralama planlamalı
3. Site yönetimi yazılı olarak onaylarsa kaydettirebilir
4. Daireyi yılda en az 120 gece kiraya verirse AL'ye izin verilir

Lizbon'un pahalı mahalleleri arasında Mart 2026'ya kadar olan on iki ayda en hızlı medyan fiyat artışını hangisi gösterdi (INE)?

1. Santo António
2. Avenidas Novas
3. Misericórdia
4. Parque das Nações

Engel & Völkers'in Portekiz Piyasa Raporu 2025-2026'ya göre Cascais'teki alımların kabaca ne kadarını yabancılar yaptı?

1. Yaklaşık %27
2. Yaklaşık %45
3. Yaklaşık %81
4. Yaklaşık %95

2026'nın 1. çeyreğinde Lizbon'dan sonra Portekiz'in en yüksek ikinci ve üçüncü medyan satış fiyatlarına hangi iki büyük belediye sahipti (INE)?

1. Porto ve Funchal
2. Cascais ve Oeiras
3. Loulé ve Lagos
4. Oeiras ve Porto

Douro kıyısında barlar ve restoranlarla dolu hangi Porto nehir kıyısı bölgesi, şehrin UNESCO Dünya Mirası alanının bir parçasıdır?

1. Ribeira
2. Boavista
3. Foz do Douro
4. Campanhã

Porto'ya taşınan Alman bir yönetici, ofisleri, alışveriş olanakları, iyi metro bağlantıları ve Casa da Música konser salonu olan modern, daha az turistik bir semt istiyor. Hangi bölgeyi önerirsiniz?

1. Ribeira
2. Bonfim
3. Miragaia
4. Boavista

Mart 2026'ya kadar olan on iki aylık INE verilerine göre şehirdeki en yüksek medyan satış fiyatına hangi Porto mahalle birliği sahipti?

1. Tarihi merkez ve Cedofeita
2. Foz do Douro, Nevogilde ve Aldoar
3. Bonfim
4. Campanhã

Mart 2026'ya kadar olan on iki ay için Vila Nova de Gaia hakkında hangi ifade doğrudur (INE)?

1. Gaia, metrekare başına yaklaşık EUR 4,000 ile Porto'dan daha pahalıydı
2. Gaia, Porto'nun yaklaşık yarısı kadar satış kaydetti
3. Gaia, metrekare başına yaklaşık EUR 2,583 ile Porto'dan daha fazla satış kaydetti (4,453'e karşı 5,297)
4. Porto'nun fiyatları yükselirken Gaia'nınkiler düştü

Hollandalı bir yatırımcı, yeni bir tatil kiralaması olarak kaydettirebileceği bir Porto dairesi istiyor. 1462/2024 sayılı Yönetmelik'e göre hangi bölge daha gerçekçi bir hedeftir?

1. AL sınırlama alanlarının dışında kalan Bonfim
2. Tarihi merkezdeki Sé veya Vitória
3. Ribeira'nın yanındaki São Nicolau
4. Herhangi bir mahalle, çünkü Porto'da AL sınırı yok

Porto'da çalışan bir aile, şehrin hemen yanında, Praia de Matosinhos'un merkeze yaklaşık 8 km uzaklıkta olduğu bir sahil kasabası istiyor. Hangi belediye?

1. Vila Nova de Gaia
2. Braga
3. Matosinhos
4. Aveiro

idealista, Ocak 2026'da metrekare başına yaklaşık EUR 11,145 ile hangi Algarve adresini Portekiz'in en pahalısı olarak gösterdi?

1. Vale do Lobo
2. Vilamoura
3. Lagos
4. Quinta do Lago

Engel & Völkers'e göre, alımların yaklaşık %80'ini yabancıların yaptığı Quinta do Lago ve Vale do Lobo'da başı hangi alıcılar çekiyor?

1. İngilizler ve İrlandalılar
2. Brezilyalılar ve Amerikalılar
3. Fransızlar ve İspanyollar
4. Çinliler ve Ruslar

Marinası ve golf sahalarıyla Vilamoura, Mart 2026'ya kadar olan on iki aylık INE verilerine göre Algarve'nin en pahalı belediyesi olan hangi belediyede yer alır?

1. Albufeira
2. Loulé
3. Faro
4. Lagoa

idealista'nın Haziran 2026 istenen fiyatlarına göre Algarve belediyelerinin en pahalıdan en ucuza sıralaması hangisidir?

1. Albufeira, Loulé, Faro, Lagos
2. Lagos, Albufeira, Loulé, Faro
3. Loulé, Lagos, Albufeira, Faro
4. Faro, Loulé, Lagos, Albufeira

Belçikalı bir çift, merkez kıyıdan daha ucuz, Gilão Nehri kıyısında sakin, tarihi bir Algarve kasabası istiyor. Hangi kasaba uygun ve en pahalı mahallesi hangisi?

1. Albufeira, en pahalısı Olhos de Água
2. Lagos, en pahalısı Luz
3. Vilamoura, en pahalısı Quarteira
4. Tavira, en pahalısı Cabanas de Tavira

2026'nın 1. çeyreğinde hangi büyük Portekiz belediyesi bir yılda %23.0 artışla metrekare başına EUR 3,601'e çıkarak en keskin fiyat ivmesini gösterdi (INE)?

1. Funchal
2. Porto
3. Cascais
4. Loulé

Uzaktan çalışan biri Madeira'nın güneşli güneybatı kıyısını istiyor. Hangi ifade doğrudur?

1. Calheta, metrekare başına EUR 2,500'ün altıyla adanın en ucuz belediyesidir
2. Ponta do Sol 2021'den itibaren Madeira'nın Dijital Göçebe Köyü'ne ev sahipliği yaptı ve yakındaki Calheta, Eylül 2026'da metrekare başına yaklaşık EUR 4,405 ile en pahalı belediyeydi (idealista)
3. Ponta do Sol daha küçük ada olan Porto Santo'dadır
4. Güneybatı kıyısında uluslararası talep yoktur

Teksas'ta yaşayan Amerikalı bir çift Lizbon'daki bir daire için teklif vermek istiyor. Satın alabilmek için neye ihtiyaçları var?

1. Bir Portekiz oturma izni
2. AB ve AEA dışında yaşadıkları için bir vergi temsilcisi aracılığıyla başvurulan Portekiz vergi numarası (NIF)
3. Hiçbir şey, tapuda ABD pasaportu yeterlidir
4. Yabancı alıcılar için IMPIC onayı

Brezilyalı bir yatırımcı soruyor: 'Porto'da EUR 600,000'lık bir daire alırsam altın vize alır mıyım?' Doğru yanıt nedir?

1. Evet, EUR 500,000'lık mülk hâlâ uygun
2. Yalnızca mülk düşük nüfus yoğunluklu bir bölgedeyse
3. Evet, ayrıca renove ederse
4. Hayır, mülk alımları 7 Ekim 2023'te yeni altın vize başvuruları için uygunluğunu yitirdi

Çinli bir müşteri altın vizesini 2021'de Lizbon'da bir daire alarak edindi. Mülk artık uygun olmadığına göre satması veya yeniden yatırım yapması gerekip gerekmediğini soruyor. Doğru yanıt nedir?

1. Mevcut vize sahipleri başvurdukları sırada geçerli olan kurallara tabi kalır ve yatırımı korudukları ve kalış şartını karşıladıkları sürece bu koşullarla yenileyebilir
2. Bir sonraki yenilemede fon yatırımına geçmesi gerekir
3. Vizesi Ekim 2023'te otomatik olarak iptal edildi
4. Vizeyi ancak vergi mukimi olursa koruyabilir

Portekiz'de hiç yaşamamış İngiliz bir alıcı, Ekim 2026'da anakarada EUR 400,000'a peşin bir konut satın alıyor. Toplamda ne kadar IMT ve alım damga vergisi öder (EUR)?

Fransız bir müşteri şu anda Paris'te yaşıyor ama 2015'ten 2019'a kadar Lizbon'da vergi mukimiydi. Cascais'te tatil için bir daire satın alıyor. Yerleşik olmayanlara uygulanan %7.5 IMT geçerli mi?

1. Evet, istisnasız her yerleşik olmayan %7.5 öder
2. Hayır, Fransız vatandaşları AB vatandaşı olarak muaftır
3. Hayır, daha önce Portekiz'de vergi mukimi olmuş yerleşik olmayan biri genel IMT oranlarını öder
4. Yalnızca fiyat EUR 1 milyonun üzerindeyse

Alman bir alıcı Haziran 2026'da %7.5 IMT ödedi ve gelecek yıl Portekiz'e taşınmayı planlıyor. Farkı nasıl geri alabilir?

1. Oturma kartını aldığında otomatik olarak iade edilir
2. Alımdan sonraki iki yıl içinde yerleşik hale gelirse, genel oranlarla arasındaki farkı geri almak için altı ay içinde reclamação graciosa (idari itiraz) başvurusu yapabilir
3. Alamaz, IMT asla iade edilmez
4. Konutu iki yıl içinde yeniden satması gerekir

Amerikalı bir yatırımcı Portekiz'e taşınmayacak ama Lizbon'daki yeni dairesini kiraya vermek istiyor. Hangi kiralama planı %7.5 IMT'sinin iadesini de sağlayabilir?

1. Yılda en az 180 gece Airbnb'de kiraya vermek
2. Bir yıl boyunca herhangi bir kirayla kiraya vermek
3. Altı ay boyunca personel konutu olarak bir şirkete kiraya vermek
4. Altı ay içinde başlayarak, ilk beş yılda en az 36 ay boyunca ayda en fazla EUR 2,300'lük makul bir kirayla kiraya vermek

Mal ortaklığı (comunhão de bens) rejiminde evli bir çift Londra'da yaşıyor ve birlikte bir konut satın alıyor. Kadın yıllar önce Porto'da vergi mukimiydi; erkek hiç olmadı. Hangi IMT uygulanır?

1. Genel oranlar, çünkü eşlerden birinin geçmişteki yerleşikliği çifti %7.5 rejiminin dışına çıkarır
2. Fiyatın tamamı üzerinden %7.5
3. Kocanın yarısı üzerinden %7.5, karısının yarısı üzerinden genel oranlar
4. IMT'den muaftırlar

Alman bir yatırımcı Santa Maria Maior'da (Alfama, Baixa) mülk alıp yeni bir AL tatil kiralaması olarak işletmek istiyor. Ona ne söylersiniz?

1. Yalnızca RNAL'a kaydolması yeterli, onay otomatiktir
2. Mahalle, 6 Aralık 2025'ten beri Lizbon'un AL kuralları kapsamında mutlak sınırlamada, bu yüzden yeni kayıtlar ilke olarak yasak
3. Site yönetiminin oybirliğiyle onayına ihtiyacı var, sonra kaydolabilir
4. Orada AL yalnızca 50 metrekarenin altındaki daireler için serbesttir

Hollandalı bir alıcı, Faro'da satın aldığı AL'yi yeni komşularının kapatabileceğinden korkuyor. 76/2024 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'den bu yana bir site yönetimi bir AL'ye karşı nasıl harekete geçebilir?

1. Tek bir mülk sahibi bile kaydı iptal edebilir
2. Site yöneticisi kaydı istediği zaman iptal edebilir
3. Binanın arsa payının yarısından fazlasına sahip mülk sahipleri tekrarlanan rahatsızlık gerekçesiyle gerekçeli bir itiraz kabul edebilir ve kararı belediye başkanı verir
4. Site yönetimlerinin AL üzerinde hiçbir söz hakkı yoktur

İngiliz alıcınızın avukatı evin sahibinin kim olduğunu ve üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol etmek istiyor. Bunu hangi belge gösterir?

1. Certidão permanente do registo predial
2. Caderneta predial
3. Enerji sertifikası
4. Licença de utilização

Gaia'daki bir satıcı caderneta predial urbana'nın ne olduğunu ve nereden alınacağını soruyor. Ne yanıt verirsiniz?

1. Belediyenin verdiği yapı ruhsatıdır
2. Tapu sicili belgesidir, çevrimiçi EUR 15
3. Yalnızca tapuda düzenlenen bir noter belgesidir
4. Mülkün vergi kaydıdır (konum, alanlar, vergi değeri, sahipler), IMI için kullanılır ve Portal das Finanças'ta ücretsizdir

Kanadalı bir alıcı Porto merkezinde 1920'de inşa edilmiş bir sıra eve bayılıyor. Satıcının licença de utilização'su yok. Bu bir sorun mu?

1. Evet, o olmadan asla tapu imzalanamaz
2. Tek başına değil: RGEU'nun yürürlüğe girdiği 1951'den önce inşa edilen binalar licença de utilização gerektirmez
3. Evet, ama enerji sertifikası onun yerini tutar
4. Hayır, ruhsat yalnızca ticari mülkler için gereklidir

Lizbon'daki bir mülk sahibi dairesinin ilanını şimdi vermenizi ve 'enerji sertifikasını sonra halletmeyi' istiyor. Ne dersiniz?

1. Tamam, yalnızca tapuda gerekli
2. 2013'ten önce inşa edilen konutlar için isteğe bağlıdır
3. Satılık ilan vermeden önce sertifika zorunludur; sertifikasız ilan para cezası getirebilir, bu yüzden önce ADENE yetkili bir uzmandan sipariş ediyoruz
4. Yalnızca yeni yapıların sertifikaya ihtiyacı var

83/2017 sayılı kara para aklamayla mücadele Kanunu'na göre bir Portekiz emlak ofisi bir satışta müşterilerinin kimliğini ne zaman tespit etmelidir?

1. Aracılık sözleşmesi imzalandığında ve her zaman CPCV'den veya tapudan önce
2. Yalnızca tapuda, bunu noter yapar
3. Yalnızca müşteri nakit öderse
4. Yalnızca AB dışından gelen alıcılar için

Lüksemburglu bir şirket emlak ofisiniz aracılığıyla Comporta'da bir villa almak istiyor. Kara para aklamayla mücadele açısından şirketin sicil bilgileri dışında kimlerin bilgilerini toplamalısınız?

1. Yalnızca imzalayan yöneticinin
2. Başka kimsenin, şirket belgesi yeterlidir
3. Yalnızca Portekiz'de yerleşik ortakların
4. %5 veya daha fazla pay sahiplerinin ve yönetim kurulu üyelerinin

Bir alıcı fonlarının nereden geldiğini açıklamayı reddediyor ve tapuyu aceleye getirmek istiyor. Paranın suç kaynaklı olabileceğinden şüpheleniyorsunuz. Emlak ofisi ne yapmalıdır?

1. Müşteriden yazılı bir açıklama isteyip imzalarsa devam etmek
2. Derhal DCIAP'a ve UIF'e bildirmek, işlemi askıya almak ve müşteriye bildirimden bahsetmemek
3. Müşteriyi açıklama yapmazsa onu ihbar edeceğiniz konusunda uyarmak
4. Müşteriyi bırakmak yeterli, başka bir şey gerekmez

Emlak ofisiniz Lizbon'daki bir daireyi Angolalı bir yöneticiye ayda EUR 3,000'a kiraladı; sözleşme Ağustos 2026'da imzalandı. Emlak ofisi IMPIC'e neyi, ne zamana kadar bildirmelidir?

1. Hiçbir şeyi, yalnızca satışlar bildirilir
2. Yalnızca kira nakit ödeniyorsa
3. Kira ayda EUR 2,500 veya daha fazla olduğu için kira sözleşmesini, 31 Aralık 2026'ya kadar verilecek 2026 3. çeyrek raporunda
4. Kira sözleşmesini, imzadan sonraki beş gün içinde

İngiliz bir alıcı diyor ki: 'Bu yeni %7.5 vergiyle Portekiz artık çok pahalı. Bekleyeceğim.' En profesyonel yanıt hangisidir?

1. Verginin yakında kesinlikle kaldırılacağını söylemek
2. Vergiyi karşılamak için ücretinizi düşürmeyi teklif etmek
3. Katılıp dosyayı kapatmak
4. Endişeyi kabul etmek, gerçek bütçesi üzerinden toplam maliyeti göstermek, iade yollarını (iki yıl içinde yerleşiklik veya makul kirayla uzun dönem kiralama) açıklamak ve bunları bir vergi danışmanıyla kontrol etmesini önermek

Brezilyalı bir alıcı emlak ofisinizin %5 artı KDV ücretinin 'çok yüksek' olduğunu söylüyor ve daha gösterime bile gelmeden %2'ye düşürmenizi istiyor. En iyi ilk yanıt hangisidir?

1. Ücretin neleri kapsadığını açıklamak (fiyatlandırma, pazarlama, alıcı kontrolleri, pazarlık, tapuya kadar koordinasyon), ikinci el satışta ücreti genellikle satıcının ödediğini hatırlatmak ve doğru konutu bulmaya odaklanmak
2. Müşteriyi kaybetmemek için hemen %2'yi kabul etmek
3. Ücretlerin kanunla %5 olarak sabitlendiğini söylemek
4. Soruyu görmezden gelip gösterim ayarlamak

INE'ye göre 2025'te vergi adresi yurt dışında olan alıcıların konut alımlarından en büyük payı Portekiz'in hangi bölgesi aldı?

1. Grande Lisboa
2. Algarve
3. Porto metropol bölgesi
4. Madeira

Confidencial Imobiliário'ya göre 2025'te Lizbon'un kentsel rehabilitasyon alanında yabancı alıcılar arasında en çok konutu hangi uyruk satın aldı?

1. Brezilyalılar
2. Fransızca
3. Amerikalılar
4. İngiliz

Engel & Völkers Portekiz Piyasa Raporu 2025-2026'ya göre Algarve'nin Altın Üçgeni'nde (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Almancil) başı hangi alıcılar çekiyor?

1. İngilizler ve İrlandalılar
2. Amerikalılar ve Brezilyalılar
3. Fransızlar ve İsviçreliler
4. Çinliler ve Hintliler

Engel & Völkers Portekiz Piyasa Raporu 2025-2026, Lizbon bölgesindeki bir belediyede yabancı alıcıların payını alımların yaklaşık %81'i olarak veriyor. Hangisi?

1. Porto
2. Vila Nova de Gaia
3. Oeiras
4. Cascais

INE'ye göre 2026'nın 1. çeyreğinde Portekiz'de metrekare başına en yüksek medyan satış fiyatına hangi büyük belediye sahipti?

1. Cascais
2. Lizbon
3. Oeiras
4. Porto

Bir müşteri, INE'ye göre 2026'nın 1. çeyreğinde Lizbon şehrinde metrekare başına fiilen ödenen medyan fiyatı soruyor. Hangi rakam doğrudur?

1. EUR 3,836
2. EUR 6,256
3. EUR 6,986
4. EUR 5,292

Mart 2026'ya kadar olan on iki ayda, metrekare başına yaklaşık EUR 6,986 ile INE'ye göre en yüksek medyan satış fiyatına sahip Lizbon mahallesi hangisiydi?

1. Parque das Nações
2. Misericórdia
3. Santo António
4. Estrela

Mart 2026'ya kadar olan on iki ayda Porto şehrinin hangi bölgesi metrekare başına en yüksek INE medyan satış fiyatına sahipti?

1. Foz do Douro, Nevogilde ve Aldoar
2. Tarihi merkez mahalle birliği (Cedofeita, Sé, Vitória ve diğerleri)
3. Bonfim
4. Campanhã

Eylül 2026'da idealista'da Porto şehrinde metrekare başına ortalama istenen fiyat neydi?

1. EUR 3,729
2. EUR 4,346
3. EUR 3,510
4. EUR 2,703

Dubai'den bir yatırımcı Ekim 2026'da Lizbon'da bir daire almanın ona Portekiz altın vizesi sağlayıp sağlamayacağını soruyor. Doğru yanıt nedir?

1. Evet, herhangi bir bölgede EUR 500,000'dan itibaren
2. Evet, düşük nüfus yoğunluklu bölgelerde EUR 280,000'dan itibaren
3. Hayır, mülk alımları 56/2023 sayılı Kanun ile 7 Ekim 2023'te uygunluğunu yitirdi, ancak EUR 500,000'lık fon gibi başka yollar hâlâ mevcut
4. Yalnızca daire kentsel rehabilitasyon alanındaysa

Bunlardan hangisi 2026'da hâlâ geçerli bir Portekiz altın vize yoludur?

1. Vadesi beş yıl olan ve en az %60'ını Portekiz şirketlerine yatıran uygun bir Portekiz yatırım fonuna EUR 500,000
2. Bir konut mülküne EUR 500,000
3. Bir Portekiz banka hesabına EUR 1.5 milyon sermaye transferi
4. Renove edilecek bir mülke EUR 350,000

Bir Portekiz altın vize sahibinin 2026'da asgari kalış şartı nedir?

1. Yılda 183 gün
2. Hiç kalış şartı yok
3. Yılda 30 gün
4. İlk yıl 7 gün ve sonraki her iki yıllık dönemde 14 gün

19 Mayıs 2026'dan beri yürürlükte olan 1/2026 sayılı Organik Kanun'a göre bir ABD vatandaşı, doğal yolla Portekiz vatandaşlığına başvurmadan önce artık kaç yıl yasal ikamete ihtiyaç duyar?

1. 5 yıl
2. 7 yıl
3. 10 yıl
4. 12 yıl

Porto'ya taşınan Brezilyalı bir aile, 1/2026 sayılı Organik Kanun kapsamında vatandaşlığa başvurmadan önce Portekiz'de ne kadar süre yasal olarak yaşamaları gerektiğini soruyor. Onlara ne söylersiniz?

1. 5 yıl, çünkü Brezilya bir CPLP ülkesi
2. 7 yıl, AB ve CPLP vatandaşları için geçerli süre
3. 10 yıl, tüm AB dışı vatandaşlarla aynı
4. Konut alırlarsa 3 yıl

İngiliz bir emekli, ünlü NHR vergi rejimi için 2026'da Algarve'ye taşınmak istiyor. Ona ne söylemelisiniz?

1. NHR hâlâ açık ve 10 yıl vergisiz emeklilik maaşı sağlıyor
2. NHR 2023'ten sonra yeni katılımcılara kapandı; halefi IFICI, uygun bilimsel araştırma veya inovasyon işi için taşınanlarla sınırlıdır, bu yüzden bir emekli genellikle yararlanamaz
3. IFICI, NHR'nin yerini aldı ve konut satın alan her yeni yerleşiğe uygulanır
4. NHR yalnızca Algarve sakinleri için kapandı

76/2024 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'den bu yana Portekiz'de yeni kısa dönem kiralama (alojamento local) kayıtlarını esas olarak kim kontrol ediyor?

1. Daireler üzerinde ulusal bir dondurmayla yalnızca Turismo de Portugal
2. Her yeni AL'yi çoğunlukla onaylaması gereken site yönetimi
3. Sınırlama alanları belirleyebilen ve yeni kayıtlara 60 gün içinde (sınırlama alanlarında 90 gün) itiraz edebilen belediyeler
4. Emlak ofisinin AMI lisansı aracılığıyla IMPIC

Bir yatırımcının AL dairesi Lizbon'daki bir binada tekrarlanan rahatsızlığa yol açıyor. 76/2024 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'ye göre diğer mülk sahipleri nasıl harekete geçebilir?

1. Tek bir komşu bile kaydı iptal edebilir
2. Binanın arsa payının yarısından fazlasına sahip mülk sahipleri gerekçeli bir itiraz kabul eder ve kararı belediye başkanı verir
3. Site yönetimi, hazır bulunanların basit çoğunluğuyla AL'yi doğrudan iptal eder
4. Yalnızca bir mahkeme, beş yıl sonra harekete geçebilir

2026'da Lizbon'un hangi iki lüks mahallesi mutlak AL sınırlamasındadır, yani yeni tatil kiralamaları ilke olarak yasaktır?

1. Santo António ve Misericórdia
2. Parque das Nações ve Avenidas Novas
3. Marvila ve Beato
4. Belém ve Alcântara

Yıllık INE güncelleme katsayısına göre bir ev sahibi mevcut bir kira sözleşmesinde 2027'de kirayı ne kadar artırabilir?

1. 2.24%
2. 2%
3. 3.5%
4. 2.56%

INE, 2026'nın 2. çeyreğinde Lizbon şehrinde yeni kira sözleşmelerinde aylık metrekare başına EUR 17.79 medyan kira ve 2026'nın 1. çeyreğinde metrekare başına EUR 5,292 medyan satış fiyatı kaydetti. Bu medyanlar kabaca ne kadar brüt getiri ima ediyor (%, iki ondalık)?

Örnek rakamlar: yerleşik bir çift 2026'da Coimbra'da (anakara) sürekli konutları olarak EUR 140,000'a bir daire satın alıyor. 2026 IMT tablosunu kullanarak (%2 dilimi, indirim EUR 2,126.92) ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: yerleşik biri 2026'da Braga'da sürekli konutu olarak EUR 300,000'a bir konut satın alıyor. EUR 198,347 ile 330,539 arasındaki 2026 anakara diliminin marjinal oranı %7, indirimi EUR 10,457.96'dır. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: yerleşik bir aile 2026'da Oeiras'ta sürekli konutları olarak EUR 450,000'a bir ev satın alıyor. %8 diliminin (EUR 330,539 ile 660,982) indirimi EUR 13,763.35'tir. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: yerleşik biri 2026'da Cascais'te EUR 800,000'a sürekli konut satın alıyor. Anakarada EUR 660,982 ile 1,150,853 arasındaki konutlar tek oran olarak %6 öder. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Yerleşik bir kişi 2026'da Lizbon'da sürekli oturacağı kendi konutunu EUR 700,000'a satın alıyor. IMT nasıl hesaplanır?

1. %8 x 700,000 eksi EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. EUR 700,000'ın tamamı üzerinden %6 = EUR 42,000
3. EUR 700,000'ın tamamı üzerinden %7.5 = EUR 52,500
4. Yalnızca EUR 660,982'yi aşan kısım üzerinden %6 = EUR 2,341

Örnek rakamlar: vergi mukimi bir alıcı 2026'da Comporta'da sürekli konutu olarak EUR 1,300,000'a bir villa satın alıyor. Anakarada EUR 1,150,853'ün üzerindeki konutlar tek oran olarak %7.5 öder. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: Lizbon'da yerleşik biri 2026'da kiraya vermek için Setúbal'da EUR 250,000'a ikinci bir daire satın alıyor. Sürekli konut olmayan konutlar için 2026 anakara tablosu bu dilimde %7 oran ve EUR 9,394.50 indirim veriyor. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: bir alıcı Porto'da bir daire için EUR 350,000 ödüyor. Alım üzerinden damga vergisi fiyatın %0.8'idir. Ne kadar damga vergisi ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: Ekim 2026'da Dubai'de yaşayan ve Portekiz'de hiç vergi mukimi olmamış yerleşik olmayan bir yatırımcı Lizbon'da EUR 400,000'a bir konut satın alıyor. 25 Mayıs 2026'dan bu yana yerleşik olmayanların çoğu konutlarda sabit %7.5 IMT öder (97/2026 sayılı Kanun Hükmünde Kararname). Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Aynı EUR 400,000'lık Lizbon konutu. Sürekli konut olarak kullanan vergi mukimi bir alıcı 2026 tablosuna göre %8 eksi EUR 13,763.35 öderken yerleşik olmayan biri sabit %7.5 öder. Yerleşik olmayan ne kadar fazla IMT öder (EUR)?

Yerleşik olmayan bir müşteri, 97/2026 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile getirilen sabit %7.5 IMT'den endişeli. Hangi durumda bundan kaçınabilir veya farkı geri alabilir?

1. Konut kredisi yerine nakit öderse
2. Konut EUR 330,539'dan ucuzsa
3. Daha önce Portekiz'de vergi mukimiyse veya alımdan sonraki iki yıl içinde yerleşik hale gelirse
4. CPCV'yi bir Portekiz emlak ofisiyle imzalarsa

97/2026 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'ye göre hangi kiralama taahhüdü yerleşik olmayan bir alıcının fazladan ödediği %7.5 IMT'yi geri talep etmesine olanak tanır?

1. Konutu altı ay içinde, ilk beş yılda en az 36 ay boyunca makul bir kirayla (ayda en fazla EUR 2,300) kiraya vermek
2. Bir yıl içinde alojamento local olarak kaydettirmek
3. 12 ay boyunca herhangi bir kirayla kiraya vermek
4. İki yıl boyunca bir aile üyesine kiraya vermek

Vergi açısından bakmakla yükümlü olunan kişi olmayan ve başka mülkü bulunmayan 32 yaşında yerleşik bir kadın, 2026'da Almada'da EUR 300,000'a ilk sürekli konutunu satın alıyor. Alım üzerinden ne kadar IMT ve damga vergisi öder?

1. EUR 10,542.04 IMT ve EUR 2,400 damga vergisi
2. IMT yok, ama EUR 2,400 damga vergisi
3. Normal IMT'nin yarısı
4. Hiçbir şey: genç alıcılar EUR 330,539'a kadar her ikisinden de muaftır

Örnek rakamlar: genç alıcı muafiyetinden yararlanan 34 yaşında biri 2026'da Lizbon'da EUR 400,000'a ilk sürekli konutunu satın alıyor. Yalnızca EUR 330,539'un üzerindeki kısım için %8 IMT öder. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: bir dairenin vergi değeri (VPT) EUR 180,000'dır ve belediyesi IMI'yi azami kentsel oran olan %0.45'te belirlemiştir. Yıllık IMI ne kadardır (EUR)?

Örnek rakamlar: bekâr bir kişi Portekiz'de toplam vergi değeri (VPT) EUR 900,000 olan konut mülklerine sahip. AIMI, EUR 600,000 indirim tanır ve EUR 1,000,000'a kadar vergiye tabi tutar üzerinden %0.7 alır. Yıllık AIMI ne kadardır (EUR)?

Örnek rakamlar: bekâr bir yatırımcı toplam vergi değeri EUR 2,100,000 olan konut mülküne sahip. EUR 600,000 indirimden sonra AIMI, EUR 1,000,000'a kadar vergiye tabi tutar üzerinden %0.7, EUR 1,000,000 ile 2,000,000 arası için %1'dir. Yıllık AIMI ne kadardır (EUR)?

Örnek rakamlar: emlak ofisiniz Sintra'da bir evi %5 komisyon artı %23 KDV ile EUR 500,000'a satıyor. Satıcı emlak ofisine KDV dahil toplam ne kadar öder (EUR)?

Örnek rakamlar: Porto'da bir daire %4.5 komisyonla (artı KDV) EUR 380,000'a satılıyor. İki emlak ofisi ücreti 50/50 paylaşıyor ve emlak ofisiniz size KDV öncesi payının %40'ını ödüyor. Ne kadar kazanırsınız (EUR)?

Örnek rakamlar: bir yatırımcı Lizbon'da EUR 320,000'a bir daire alıyor ve ayda EUR 1,400'a uzun dönem kiraya veriyor. Brüt kira getirisi nedir (%)?

Örnek rakamlar: yerleşik bir yatırımcı Setúbal'da EUR 250,000'a bir daire alıyor (kendi konutu değil), EUR 8,105.50 IMT ve %0.8 damga vergisi ödüyor. Daireyi ayda EUR 1,100'a kiraya veriyor. Yıllık masraflar: IMI EUR 525, site aidatı EUR 720, sigorta EUR 255. Gelir vergisi öncesi toplam maliyet üzerinden net getiri nedir (%, iki ondalık)?

Örnek rakamlar: Braga'daki bir kiracı 2025'te ayda EUR 950 ödedi. Ev sahibi 2026 katsayısını (1.0224) uyguladı ve 2027 katsayısını (1.0256) uygulayacak. 2027'de aylık kira ne kadar olacak (EUR)?

Bir alıcı Lizbon'da projeden bir daire satın alıyor. Contrato-promessa de compra e venda (CPCV) nedir?

1. Mülkiyeti devreden nihai tapu
2. Her iki tarafın nihai tapudan önce satışı taahhüt ettiği satış vaadi sözleşmesi
3. Emlak ofisinin geliştiriciyle yaptığı aracılık sözleşmesi
4. Bankanın konut kredisi teklifi

Portekiz'de projeden bir alımın olağan adımları hangi sırayla gerçekleşir?

1. Tapu, rezervasyon, CPCV, aşama ödemeleri
2. CPCV, tapu, rezervasyon, aşama ödemeleri
3. Rezervasyon, kaparolu CPCV, inşaat sırasında aşama ödemeleri, ardından tapu (escritura) ve kalan bakiye
4. Aşama ödemeleri, tapu, CPCV, rezervasyon

Bir konut için CPCV hangi şekil şartlarını karşılamalıdır?

1. Yazılı ve imzalı olmalı, imzalar örneğin bir noter, avukat veya solicitador tarafından yüz yüze tasdik edilmelidir
2. İki tanık önünde sözlü bir anlaşma yeterlidir
3. Tapu sicilinde sicil memuru tarafından imzalanmalıdır
4. Yalnızca emlak danışmanının kaşesi ve alıcının imzası yeterlidir

Projeden bir konut için CPCV'deki imzalar tasdik edilirken tasdik eden kişi neyi teyit etmelidir?

1. Alıcının konut kredisi onayı olduğunu
2. Geliştiricinin IMI'sini ödediğini
3. Emlak ofisinin AMI lisansı olduğunu
4. Bir inşaat ruhsatının (licença de construção) veya kullanım ruhsatının (licença de utilização) bulunduğunu

Bir geliştirici, 2024 Simplex reformunun konut satışlarındaki tüm ruhsat kontrollerini kaldırdığını söylüyor. CPCV konusunda haklı mı?

1. Evet: CPCV'de veya tapuda hiçbir ruhsat kontrol edilmez
2. Hayır: Simplex tapudaki ruhsat şartını kaldırdı, ancak CPCV'deki ruhsat kontrolü hâlâ geçerli
3. Hayır: Simplex rezervasyonda yeni bir ruhsat kontrolü ekledi
4. Evet, ama yalnızca nakit ödeyen alıcılar için

Alıcınız bir CPCV imzaladı ve sinal ödedi, sonra fikrini değiştirip vazgeçti. Sinal'e ne olur?

1. Satıcı onu tamamen iade etmelidir
2. Satıcı yarısını iade eder, yarısını tutar
3. Alıcı onu kaybeder
4. Ücret olarak emlak ofisine gider

Satıcı daha iyi bir teklif bulduğu için CPCV'den sonra vazgeçiyor. Alıcınız sinal kurallarına göre ne talep edebilir?

1. Sinal'in iki katını
2. Fazlası olmadan yalnızca sinal'in iadesini
3. Sinal artı %10 faiz
4. Hiçbir şey, çünkü tapu hiç imzalanmadı

Alıcınız CPCV'de EUR 30,000 sinal ödedi. Satıcı ardından tapuyu imzalamayı reddediyor. Alıcı sinal kurallarına göre satıcıdan ne kadar talep edebilir?

Porto'da projeden bir daire CPCV'de %20 sinal ile EUR 380,000'a satılıyor. Geliştirici temerrüde düşerse alıcı sinal kurallarına göre ne kadar talep edebilir?

Algarve'de bir villa EUR 500,000. CPCV %20 kaparo, ardından inşaat sırasında her biri %15'lik iki aşama ödemesi ve tapuda kalan bakiyeyi öngörüyor. Alıcı tapuda ne kadar öder?

Bir geliştiricinin CPCV'sinde alıcının aynen ifa (execução específica) hakkından feragat ettiğini söyleyen bir madde var. Bu madde geçerli mi?

1. Evet, alıcı parafe ederse
2. Evet, yalnızca projeden satışlar için
3. Evet, sinal %20'nin üzerindeyse
4. Hayır: bir mülke ilişkin CPCV'de bu hak bir maddeyle hariç tutulamaz

Bir müşteri, Portekizli geliştiricilerin projeden alımda CPCV'de genellikle ne kadar kaparo istediğini soruyor. Adil bir yanıt nedir?

1. Kanun bunu tam olarak %5 olarak sabitler
2. Kanunla sabitlenmemiştir; çoğu zaman fiyatın %10 ile %30'udur
3. Kanun fiyatın %50'sini şart koşar
4. Tapuya kadar hiçbir şey ödenmez

Yurt dışından bir alıcı tamamlanmadan önce fiyatın %40'ını bir geliştiriciye ödeyecek. Bu ödemeleri korumak için en iyi tavsiye nedir?

1. Daha büyük bir indirim almak için her şeyi peşin ödemek
2. Taksitleri emlak danışmanının kişisel hesabına ödemek
3. Ödemeleri kapsayan bir banka teminatı veya sigorta istemek, ödemeleri inşaat aşamalarına bağlamak ve bir avukata ruhsatları ve tapu sicilini kontrol ettirmek
4. Devlet her projeden satış ödemesini garanti ettiği için hiçbir şey yapmaya gerek yok

Alıcınız satıcının aynı daireyi tapudan önce başka birine satabileceğinden korkuyor. CPCV buna karşı nasıl koruma sağlayabilir?

1. Ona ayni etki (eficácia real) vererek: açık bir beyanla tapu veya onaylı belgeyle yapılması ve tapu siciline tescil edilmesi
2. Başka her satışı engelleyen daha yüksek bir sinal ekleyerek
3. IMPIC'e bir kopya göndererek
4. Anahtarları emlak danışmanında tutarak

CPCV imzalamak IMT'yi (mülk devir vergisi) doğurur mu?

1. Evet, her zaman, tam oranla
2. Evet, yarı oranla
3. Yalnızca sinal %30'un üzerindeyse
4. Hayır, tapudan önce anahtarlar teslim edilmediği veya alıcının pozisyonu üçüncü bir kişiye devredilmediği sürece

Bina bitti ve alıcınız işlemi tamamlamaya hazır. Devletin Casa Pronta hizmeti ne sunar?

1. Bir devlet bankasından konut kredisi
2. Tapu ve tapu tescilini tek yerde, sabit ücretle
3. CPCV hakkında ücretsiz hukuki danışmanlık
4. IMT iadesi

Peşin ödeyen bir alıcı, Casa Pronta aracılığıyla yeni bir daire ile ayrı tescilli bir otopark yerinin (iki mülk) alımını tamamlıyor. Casa Pronta peşin alım için EUR 375 ve her ek mülk için EUR 50 alıyor. Ücret ne kadar?

2026 konut vergi paketine göre 1 Temmuz 2026'dan itibaren hangi yeni konutlar inşaatta indirimli %6 KDV'den yararlanır?

1. Fiyatı veya kullanımı ne olursa olsun her yeni konut
2. Yalnızca EUR 1 milyonun üzerindeki lüks konutlar
3. Yalnızca yerleşik olmayanların satın aldığı konutlar
4. Sürekli konut olarak EUR 660,982'ye kadar satılan veya ayda EUR 2,300'e kadar makul kirayla kiraya verilen konutlar

Bir geliştirici bitmiş daireler için satış ilanı vermeye başlamak istiyor. İlanlar enerji performansı hakkında ne göstermelidir?

1. ADENE tarafından tanınan bir uzmanın düzenlediği enerji sertifikasındaki enerji sınıfını
2. Tapu imzalanana kadar hiçbir şey
3. Yalnızca güneş paneli sayısını
4. Geliştiricinin yazdığı bir öz değerlendirmeyi

Alıcınızın avukatı tapuyu, geliştiricinin önemli belgeleri teslim etmesi şartına bağlamak istiyor. Yeni bir konut için hangi set mantıklı bir listedir?

1. Yalnızca emlak ofisinin faturası
2. Kullanım ruhsatı, konut teknik dosyası (ficha técnica da habitação), enerji sertifikası ve site aidatı borcu olmadığına dair beyan
3. Geliştiricinin vergi beyannamesi ve mimarın özgeçmişi
4. Yalnızca alıcının NIF'i ve pasaportu

Lizbon'daki yeni bir danışman, meslektaşlarının "AMI"den bahsettiğini duyuyor. Portekiz'de AMI emlak aracılığı lisansını hangi kurum verir?

1. Vergi ve Gümrük İdaresi (AT)
2. Ofisin bulunduğu belediye (Câmara Municipal)
3. Kamu ihaleleri, gayrimenkul ve inşaat kamu enstitüsü IMPIC
4. Göç ve iltica ajansı AIMA

15/2013 sayılı Kanun'a göre emlak aracılığı yapılabilmesi için IMPIC aracılık lisansına kim sahip olmalıdır?

1. Aracılık firması: bir şirket veya kendi adına ticaret yapan bir birey (empresário em nome individual)
2. Müşterilere konut gösteren her danışman
3. Yalnızca ondan fazla danışmanı olan emlak ofisleri
4. Yalnızca yabancı alıcılara satış yapan firmalar

Porto'da kendi aracılık firmanızı kuruyorsunuz. 15/2013 sayılı Kanun asgari ne kadar mali sorumluluk sigortası gerektirir?

1. EUR 50,000 veya aynı tutarda bir banka teminatı
2. EUR 150,000 veya eşdeğer bir mali teminat
3. Ofis başına EUR 500,000
4. Asgari tutar yok: tutar sigortacıyla kararlaştırılır

Bir arkadaşınız AMI lisansı almak için pozitif bir şirket bilançosu ve temiz bir vergi belgesi gerektiğini söylüyor. Bugün lisansın yasal şartları nelerdir?

1. Pozitif öz sermaye, temiz vergi sicili ve üniversite diploması
2. Bir meslek sınavı ve bir emlak ofisinde iki yıl deneyim
3. Ulusal bir emlak derneğine üyelik
4. Ticari itibar (idoneidade comercial) ve mesleki sorumluluk sigortası veya eşdeğer bir teminat

IMPIC bir aracılık firmasından hangi ücretleri alır?

1. Lisans için EUR 100 ve yıllık düzenleme ücreti olarak EUR 265
2. Lisans için EUR 265 ve yılda EUR 100
3. Lisans için EUR 1,000, yıllık ücret yok
4. Firmanın yıllık komisyonlarının %1'i oranında bir ücret

Emlak ofisiniz AMI lisansını 2022'de aldı. Lisansı korumak için ne yapmalıdır?

1. Lisansı her beş yılda bir yeni başvuruyla yenilemek
2. Her ocak ayında yıllık ücreti ödemek ve şartları hâlâ karşıladığını yeniden kanıtlamak
3. Hiçbir şey: verildikten sonra lisans iptal edilemez
4. Her iki yılda bir IMPIC denetiminden geçmek

Yıllık kontrol için lisanslı bir aracılık şirketi IMPIC'e ne gönderir?

1. Yıllık hesaplarını ve tüm danışmanların listesini
2. Vergi borcu yoktur belgesi ve sosyal güvenlik belgesi
3. Her yasal temsilci için adli sicil belgesi, geçerli sigorta kanıtı ve ticaret sicili kodu
4. Yıl içinde imzalanan her aracılık sözleşmesinin bir kopyasını

Lisanslı bir emlak ofisine danışman (técnico de mediação imobiliária) olarak katılıyorsunuz. Yasal olarak çalışmak için neye ihtiyacınız var?

1. Kendi adınıza bir AMI lisansı
2. Bir sınavdan sonra verilen IMPIC kimlik kartı
3. Hiçbir şey, firmayla bir sözleşme bile gerekmez
4. Kendi lisansınız gerekmez, ancak firmanın verdiği bir kimlik kartı ve firmanın dosyada sakladığı bir sözleşme gerekir

Cascais'teki bir satıcı telefonda emlak ofisinizin dairesini pazarlamasını kabul ediyor ve evrakların bekleyebileceğini söylüyor. 15/2013 sayılı Kanun aracılık sözleşmesi hakkında ne der?

1. Ücret %5'in altındaysa sözlü bir anlaşma yeterlidir
2. Gerekli unsurlarla yazılı olmalıdır, aksi halde geçersizdir
3. Yalnızca emlak ofisinin münhasırlığı varsa yazılı olması gerekir
4. WhatsApp üzerinden kararlaştırılıp CPCV'de imzalanabilir

İmzalı bir aracılık sözleşmesi ne kadar süreceğini belirtmiyor. Ne kadar geçerlidir?

1. Üç ay
2. Bir yıl
3. Altı ay
4. Mülk satılana kadar, sınırsız

Emlak ofisiniz tüm satıcılarıyla önceden basılmış tek bir aracılık sözleşmesi kullanmak istiyor. Kullanılmadan önce ne olmalıdır?

1. Önce tüketici kurumu Direção-Geral do Consumidor tarafından onaylanmalıdır
2. Tapu siciline kaydedilmelidir
3. Her müşteri için bir noter tarafından onaylanmalıdır
4. Hiçbir şey: standart formlar serbestçe kullanılabilir

Bir satışta emlak ofisinin ücreti normalde ne zaman muaccel olur?

1. Mülk ilk kez ilana çıktığında
2. Alıcı rezervasyon ücretini ödediğinde
3. Sözleşme ne derse desin, yalnızca alıcı anahtarları aldığında
4. İşlem tamamlandığında veya sözleşmede öyle yazıyorsa satış vaadi sözleşmesi (CPCV) imzalandığında

Emlak ofisinizin satıcıyla bir aracılık sözleşmesi var. Alıcı, ona indirim sağlarsanız size de ücret ödemeyi teklif ediyor. 15/2013 sayılı Kanun ne der?

1. Her iki ücret tek faturadaysa izin verilir
2. Alıcının ücreti %1'in altındaysa izin verilir
3. Firma aynı işlemde hem müşterisinden hem de karşı taraftan ödeme alamaz
4. Satıcıya sonradan söylenirse izin verilir

%5 emlak ofisi ücretiyle EUR 250,000'a bir konut satıyorsunuz. Portekiz'de KDV %23'tür. Satıcı ücret artı KDV olarak toplam ne kadar öder?

Braga'daki bir satıcı EUR 420,000'lık bir satışta %4 artı KDV ücret kabul ediyor. KDV dahil toplam fatura ne kadardır?

Emlak ofisiniz %4 ücret ve asgari EUR 6,000 artı KDV alıyor. EUR 120,000'a bir daire satıyorsunuz. Satıcı %23 KDV dahil ne kadar öder?

Lizbon'da bir daireyi ayda EUR 1,800'a kiraya veriyorsunuz. Emlak ofisiniz olağan kiralama ücreti olan bir aylık kira artı %23 KDV alıyor. Ev sahibi ne öder?

Emlak ofisiniz adını ve AMI lisans numarasını nerede göstermelidir?

1. Yalnızca aracılık sözleşmesinde
2. Yalnızca EUR 500,000'ın üzerindeki konutların ilanlarında
3. Yalnızca ofis kapısında
4. Her ofiste, sözleşmede, ilanda ve yazışmada

83/2017 sayılı kara para aklamayla mücadele Kanunu'na göre bir aracılık firması üç aylık bildirimlerinde IMPIC'e hangi işlemleri bildirmelidir?

1. Yürüttüğü her satışı ve kirası ayda EUR 2,500 veya daha fazla olan her kira sözleşmesini
2. Yalnızca EUR 1 milyonun üzerindeki satışları
3. Yalnızca nakit ödenen işlemleri
4. Yalnızca AB dışında yaşayan alıcılara yapılan satışları

São Paulo'da yaşayan Brezilyalı bir emlak danışmanı 2026'da bir emlak ofisinde çalışmak için Portekiz'e taşınmak istiyor. 23 Ekim 2025'ten beri yürürlükte olan 61/2025 sayılı Kanun ile ne değişti?

1. AB dışı vatandaşlar artık hiçbir izin olmadan Portekiz'de çalışabilir
2. Seyahatten önce doğru vizeyi almalıdır; ziyaretçi olarak girip sonradan niyet beyanıyla durumunu düzeltmek artık mümkün değil
3. Turist olarak girip 90 gün içinde AIMA'ya çalışma izni için başvurabilir
4. Yabancı emlak danışmanlarının çalışmasına yalnızca IMPIC izin verebilir

Fransız bir danışman bir emlak ofisine katılmak için Porto'ya taşınıyor. Orada yaşamak ve çalışmak için neye ihtiyacı var?

1. Paris'teki Portekiz konsolosluğundan çalışma vizesi
2. İlk iş gününden önce AIMA'dan oturma izni
3. Çalışmaya başlamak için hiçbir şey; üç ay sonra ikametini yerel belediyeye (Câmara Municipal) kaydettirir
4. Kendi adına bir IMPIC lisansı

Toronto'da yaşayan Kanadalı bir alıcı Lizbon'da bir daire almak istiyor. Önce hangi vergi adımını atmalıdır?

1. Hiçbir şey: yabancılar yalnızca pasaport numarasıyla satın alır
2. AB ve AEA dışında yaşadığı için bir vergi temsilcisi atayarak Portekiz vergi numarası (NIF) almak
3. Herhangi bir alımdan önce altın vize almak
4. AB dışından bireyler satın alamadığı için Portekiz'de bir şirket açmak