Riyad'da emlak danışmanı olarak çalışmak istiyorsunuz. Herhangi bir işleme aracılık edebilmeniz için gereken FAL lisansını hangi kurum verir?

1. Ticaret Bakanlığı
2. Real Estate General Authority (REGA)
3. Adalet Bakanlığı (Najiz)
4. Suudi Merkez Bankası (SAMA)

Cidde'deki bir satıcıyla yaptığınız aracılık sözleşmesinde komisyon oranı hakkında hiçbir şey yazmıyor. Emlak Aracılığı Kanunu bir satışta varsayılan olarak ne belirler?

1. Satış fiyatının %2'si
2. Satış fiyatının %5'i
3. Satış fiyatının %1'i
4. Satış fiyatının %2,5'i

Riyad'da bir villanın 3 yıllık kiralaması için kiracı buluyorsunuz. Yazılı olarak aksi kararlaştırılmadıkça yasal komisyonunuz neye göre hesaplanır?

1. Yalnızca ilk yıl kirasının %2,5'i
2. 3 yılın toplam kirasının %2,5'i
3. Bir aylık kira
4. İlk yıl kirasının %5'i

Bir mülk sahibi, kiracı bulmanız için sizinle aracılık sözleşmesi imzaladı. Kiracı sizinle hiçbir şey imzalamadı. Kanuna göre komisyonunuzu kim öder?

1. Kiracı, çünkü birimden o yararlanıyor
2. Mülk sahibi ve kiracı, yarı yarıya
3. Mülk sahibi, sizinle sözleşme yapan taraf olarak
4. Hiç kimse, çünkü komisyon yalnızca satışlarda ödenir

Bir satıcı, dairesini pazarlamanıza sözlü olarak izin veriyor ve size komisyon sözü veriyor. Aracılık sözleşmesinin icra edilebilir olması için kanun neyi şart koşar?

1. İşlemi teyit eden bir WhatsApp mesajı yeterlidir
2. Yazılı olmalı ve elektronik platformda REGA'ya yüklenmelidir
3. Adalet Bakanlığı'nda noter onaylı olmalıdır
4. 30 gün içinde Ejar'a kaydedilmelidir

Bir aracılık sözleşmesi imzalanıp yüklendi, ancak taraflar bitiş tarihi yazmayı unuttu. Sözleşme ne kadar süre geçerlidir?

1. 30 gün
2. Bir yıl
3. Mülk satılana kadar
4. İmzadan itibaren 90 gün

Bir alıcı, National Real Estate Registry (RER) kapsamındaki bir Riyad mahallesinde satıcının tapusunun neden bu kadar güvenli kabul edildiğini soruyor. En iyi cevap hangisidir?

1. Sicildeki kayıtlar mülkiyetin kesin delilidir ve her birimin kendi kaydı ve numarası vardır
2. Adalet Bakanlığı kâğıt tapuyu her yıl yeniden basar
3. Sicilde yalnızca ipotekler yer alır, sahipler yer almaz
4. Tescil isteğe bağlıdır, bu yüzden yine kâğıt tapu belirleyicidir

Bir alıcı ciddiyetini göstermek istiyor ve bir villa için %10 kaparo (arboon) teklif ediyor. Aracılık kanunu ne der?

1. Suudi Arabistan'da kaparo yasaktır
2. Emlak danışmanı bunu komisyon için teminat olarak tutabilir
3. Kaparo işlemin %5'i ile sınırlıdır ve üzerindeki her tutar avans ödeme sayılır
4. Alıcı imzalarsa her tutar uygundur

Bir alıcı kendi nedenleriyle işlemden vazgeçiyor ve satıcı kaparoyu alıkoymaya hak kazanıyor. Aracılık sözleşmenizde bu durumla ilgili hüküm yok. Neye hak kazanırsınız?

1. Hiçbir şeye, çünkü satış tamamlanmadı
2. Kaparonun %25'i
3. Fiyat üzerinden %2,5 komisyonun tamamı
4. Kaparonun %50'si

Cidde'deki bir daire için Instagram'da ve bir emlak portalında ilan yayınlamak istiyorsunuz. Önce REGA'dan neye ihtiyacınız var?

1. O ilan için, lisans ücreti alınmayan bir emlak reklam lisansı
2. Hiçbir şeye, sosyal medya kanun kapsamında değildir
3. Yıllık SAR 5,000 tutarında, yılda bir reklam lisansı
4. Medya Bakanlığı'ndan bir izin

Emlak Aracılığı Kanunu, tekrar halinde iki katına çıkarılmadan önce, tek bir ihlal için en fazla ne kadar para cezası öngörür?

1. SAR 50,000
2. SAR 1,000,000
3. SAR 200,000
4. SAR 10,000

Aracılık uygulama yönetmeliğine göre bir REGA lisansı verildikten sonra ne kadar süre geçerlidir?

1. Ömür boyu, yenileme gerekmez
2. Üç yıl, bir kez yenilenebilir
3. Altı ay
4. Bir yıl, beş yıla kadar bir süre için uzatılabilir

Dammam'daki bir emlak ofisi, aracılık ve pazarlama için kuruluş FAL lisansına başvuruyor. REGA hangi koşulları sıralar?

1. Saudi Council of Engineers'tan bir lisans ve bir banka teminatı
2. 682010 faaliyet kodlu bir ticaret sicili ve aracılık, pazarlama ve e-pazarlama kurslarını tamamlamış bir yönetici
3. Kadroda on lisanslı emlak danışmanı ve bir alışveriş merkezinde ofis
4. SAMA onayı ve SAR 1 million ödenmiş sermaye

Dubai'de on yıllık deneyime sahip Suudi olmayan bir emlak danışmanı, bir Riyad emlak ofisinde mülk satış ve kiralama danışmanı olarak işe alınmak istiyor. Suudileştirme kararı bu iş hakkında ne der?

1. %100 Suudi vatandaşlarına ayrılmıştır
2. FAL lisansı olan herkese açıktır
3. Emlak ofisi %70 Suudi ise yabancılar bu işi yapabilir
4. Yabancılar ilk iki yıl boyunca bu işi yapabilir

Bir mülk sahibi, neden kendi avukatının sözleşmesi yerine birleşik Ejar kira sözleşmesinde ısrar ettiğinizi soruyor. En güçlü hukuki neden nedir?

1. Ejar sözleşmelerini yazdırmak daha ucuzdur
2. Yalnızca Ejar sözleşmeleri nakit kira ödemesine izin verir
3. Birleşik Ejar sözleşmesi doğrudan icra mahkemesine götürülebilen bir icra belgesidir ve kayıtsız kira sözleşmelerinin yargısal etkisi yoktur
4. Ejar otomatik olarak %15 KDV ekler, bu da mülk sahibini korur

Riyad'daki bir mülk sahibi, mevcut kiracısının kirasını 2026'daki yenilemede %8 artırmak istiyor. Ona ne söylersiniz?

1. Sorun yok, yılda %10'a kadar artışa izin veriliyor
2. Mümkün değil: Riyad'da 25 Eylül 2025'ten itibaren konut ve ticari kira sözleşmelerinde artışlar beş yıl süreyle askıya alındı
3. Yalnızca kiracı WhatsApp üzerinden kabul ederse mümkün
4. Dondurma yalnızca ticari kira sözleşmeleri için geçerli

Eylül 2025 Riyad kira kurallarına göre, daha önce kiraya verilmiş bir daire şu anda boş. Sonraki kiracının kirası nasıl belirlenir?

1. Mülk sahibi ile yeni kiracı arasında serbestçe kararlaştırılır
2. REGA'nın semt için belirlediği ortalama kiraya göre
3. O birim için Ejar'a tescil edilen son kira bedelinden
4. Son kira artı %5 olarak

Riyad'da hazır bir dairenin satışına hangi vergi uygulanır?

1. Fiyatın %15'i oranında KDV
2. Bedelin %5'i oranında Gayrimenkul İşlem Vergisi (RETT), satışta KDV yok
3. %2.5 RETT artı %15 KDV
4. Mülk satışlarında hiçbir vergi yok

Sözleşmede hiçbir şey yazmıyorsa, bir mülk satıldığında %5 RETT'yi ödemekle kim yükümlüdür?

1. Satıcı (devreden), ancak sözleşme bu maliyeti alıcıya aktarabilir
2. Kanunen her zaman alıcı
3. Emlak danışmanı, komisyonundan
4. Kanunen yarı yarıya satıcı ve alıcı

Genç bir Suudi çift ilk evini SAR 900,000'a satın alıyor ve Konut Bakanlığı'nın ilk ev belgesine sahip. RETT konusunda ne olur?

1. RETT'de %50 indirim alırlar
2. RETT yalnızca projeden satılan evlerde kaldırılır
3. SAR 45,000'ın tamamını öderler ve daha sonra geri talep ederler
4. Fiyat SAR 1,000,000 sınırının altında olduğu için RETT'yi devlet üstlenir

Ocak 2026'dan bu yana yürürlükte olan Suudi olmayanların mülkiyeti kanununa göre, Riyad'da yasal olarak ikamet eden bir yabancı kendisi için nerede ev satın alabilir?

1. Krallığın her yerinde, sınırsız
2. Hiçbir yerde, yalnızca GCC vatandaşları mülk sahibi olabilir
3. Belirlenmiş bölgeler içinde, artı bu bölgelerin dışında kişisel kullanım için bir konut (Mekke veya Medine'de değil)
4. Yalnızca NEOM ve Red Sea projelerinde

Suudi olmayan bir yatırımcı, Mekke'de belirlenmiş bir bölgede daire satın almak istiyor. Orada bireysel alıcılar için hangi koşul geçerlidir?

1. Müslüman olmaları gerekir
2. Beş yıl boyunca Premium Residency sahibi olmaları gerekir
3. GCC vatandaşı olmaları gerekir
4. Suudi bir eş aracılığıyla satın almaları gerekir

Haziran 2026'da onaylanan uygulama yönetmeliğine göre REGA, Riyad'da Suudi olmayan birinin yaptığı bir devirde RETT'ye ek olarak hangi ücreti alır?

1. Bedelin %10'u
2. Her şehirde bedelin %5'i
3. Riyad, Cidde, Mekke ve Medine'de bedelin %2'si, bu dört şehir dışında %0
4. Ücret yok, yalnızca RETT

Bir alıcı, fiyatın büyük bir kısmını nakit ödemekte ısrar ediyor ve paranın nereden geldiğini açıklamayı reddediyor. Kara para aklamadan şüpheleniyorsunuz. Ne yapmalısınız?

1. Açıklama yapabilmesi için alıcıya onu bildireceğinizi söyleyin
2. Müşteriyi uyarmadan derhal General Directorate of Financial Intelligence'a bildirin
3. Sadece nakdi reddedin ve banka havalesiyle devam edin
4. Kararı satıcıya bırakın

REGA'nın emlak danışmanlarına yönelik AML kılavuzuna göre müşteri durum tespiti ve işlem kayıtlarını ne kadar süre saklamalısınız?

1. En az 2 yıl
2. En az 5 yıl
3. Tapu düzenlenene kadar
4. İlişkinin veya işlemin sona ermesinden itibaren en az 10 yıl

Suudi Arabistan'da kaç idari bölge (eyalet) vardır?

1. 11
2. 13
3. 15
4. 9

Doğu Bölgesi'nin idari merkezi hangi şehirdir?

1. Al Khobar
2. Dhahran
3. Dammam
4. Jubail

Yaklaşık 540,000 kilometrekare ile yüzölçümü en büyük Suudi bölgesi hangisidir?

1. Riyad Bölgesi
2. Doğu Bölgesi
3. Mekke Bölgesi
4. Al Jawf Bölgesi

2022 nüfus sayımına göre hangi bölge en kalabalık nüfusa (yaklaşık 8.6 milyon kişi) sahipti?

1. Mekke Bölgesi
2. Doğu Bölgesi
3. Medine Bölgesi
4. Riyad Bölgesi

Bir müşteri, Saudi Aramco'nun genel merkezinde çalışmak için taşınıyor. Bu genel merkez hangi şehirdedir?

1. Dammam
2. Jubail
3. Dhahran
4. Ras Tanura

Yaklaşık 25 km uzunluğundaki King Fahd Causeway, Al Khobar kıyısından başlar. Hangi ülkeye bağlanır?

1. Katar
2. Bahreyn
3. Kuveyt
4. Birleşik Arap Emirlikleri

Aralık 2024 ile Ocak 2025 arasında açılan Riyad Metrosu ağını hangi tanım doğru anlatır?

1. 3 hat, 90 km, 40 istasyon
2. 4 hat, 120 km, 60 istasyon
3. 6 hat, yaklaşık 176 km, 85 istasyon
4. 8 hat, yaklaşık 250 km, 120 istasyon

Bir kiracı KAFD'de çalışıyor ve neredeyse her hafta uçağa biniyor. Hangi Riyad Metrosu hattı KAFD ile King Khalid International Airport arasında doğrudan çalışır?

1. Mavi Hat (Hat 1)
2. Sarı Hat (Hat 4)
3. Turuncu Hat (Hat 3)
4. Yeşil Hat (Hat 5)

Hangi Riyad Metrosu hattı Olaya ile Batha arasındaki koridoru izler ve ağın ilk dokuz ayında en yoğun hat olmuştur (46.5 milyon yolcu)?

1. Red Line
2. Turuncu Hat
3. Mor Hat
4. Blue Line

KAFD istasyonu önemli bir aktarma noktasıdır. Orada hangi Riyad Metrosu hatları buluşur?

1. 1 (Mavi), 4 (Sarı) ve 6 (Mor) numaralı hatlar
2. Yalnızca 2 (Kırmızı) ve 3 (Turuncu) numaralı hatlar
3. Yalnızca 1 (Mavi) ve 5 (Yeşil) numaralı hatlar
4. 3 (Turuncu), 5 (Yeşil) ve 6 (Mor) numaralı hatlar

Riyad Metrosu, Aralık 2024'teki açılışından sonra 100 milyon yolcuya ne kadar sürede ulaştı?

1. Dokuz aydan kısa sürede
2. Yaklaşık iki yılda
3. Yaklaşık üç yılda
4. 2026 ortasına kadar bu seviyeye ulaşmamıştı

Tiyatroları, restoranları ve müzikli fıskiyesiyle Riyadh Season'ın amiral mekânlarından Boulevard City, kuzey Riyad'ın hangi semtindedir?

1. Al Malaz
2. Hittin
3. Al Olaya
4. Al Naseem

Çocuklu üst düzey bir diplomat, Riyad'da yakınında bir İngiliz okulu kampüsü bulunan güvenli, yeşil ve uluslararası bir yaşam alanı istiyor, bütçesi de çok yüksek. Hangi bölge en uygunudur?

1. Al Batha
2. Al Olaya
3. Diplomatic Quarter
4. Al Naseem

Riyad'ın merkezindeki ofislerde çalışan bekâr bir profesyonel; kısa bir işe gidiş süresi ve alışveriş merkezlerine, hastanelere ve restoranlara yürüme mesafesinde bir daire istiyor. Önce hangi semti göstermelisiniz?

1. Al Olaya
2. Al Narjis
3. Al Arid
4. Al Rimal

Genç bir çift, kuzey Riyad'da orta ile yüksek bütçe arasında yeni binalar, modern planlar ve canlı bir kafe ortamı istiyor. Bu profile hangi semt uyar?

1. Al Batha
2. Al Malqa
3. Al Shumaisi
4. Al Diriyah Al Jadidah

Historic Jeddah (Al-Balad) hangi yıl UNESCO Dünya Mirası Listesi'ne alındı?

1. 2008
2. 2019
3. 2014
4. 2022

Cidde'deki bir müşteri, Corniche'e yakın, deniz kenarında yaşamak istiyor. İlk akla gelen öneri hangi semttir?

1. Al Aziziyah
2. Al Safa
3. Al Shati (Ash Shati)
4. Al Rawdah

Cidde'deki yabancı bir aile, marinalara ve denize yakın, tatil köyü tarzında evler istiyor ve merkezin çok kuzeyinde olmaktan rahatsız değil. Nereye bakarsınız?

1. Al Balad
2. Al Rawdah
3. Al Aziziyah
4. North Obhur (Obhur Al Shamaliyah)

Cidde'nin hangi semti genellikle klasik ve diplomatik, seçkin bir yaşam için köklü bir adres olarak tanımlanır?

1. Al Hamra
2. North Obhur
3. Al Aziziyah
4. Al Balad

Haramain High Speed Railway (yaklaşık 450 km) dört şehirde yolcu istasyonlarına sahiptir. Bunlardan hangisi hat üzerinde DEĞİLDİR?

1. Cidde
2. Taif
3. King Abdullah Economic City (Rabigh)
4. Medine

Kuruluş Günü (22 Şubat), Muhammed bin Suud'un ilk Suudi devletinin yöneticisi olduğu 1727 yılını anar. Bugün Riyad'ın kuzeybatı ucunda büyük bir geliştirme projesi olan bu devletin merkezi neresiydi?

1. Al Kharj
2. Diriyah
3. Al Ula
4. Buraydah

PIF'e ait, yaklaşık 1.5 milyon metrekarelik ve 2030'a kadar 47,000'den fazla otel odası eklemesi planlanan Rua Al Madinah projesi nerededir?

1. Medine'de Mescid-i Nebevi'nin doğusunda
2. Mekke'de Mescid-i Haram'ın yanında
3. Cidde sahilinde
4. King Abdullah Economic City'de

1,000 metreyi aşması planlanan Jeddah Tower hangi projenin merkez parçasıdır?

1. Jeddah Central
2. Jeddah Economic City
3. Al Balad yenileme projesi
4. Obhur Marina

Dünyanın en büyük kent parklarından biri olarak planlanan (yaklaşık 16 kilometrekare) King Salman Park hangi alanda inşa ediliyor?

1. Eski Riyadh Air Base (eski Riyad havalimanı)
2. Wadi Hanifa'da kazanılmış arazi
3. Eski Batha çarşı bölgesi
4. Al Kharj'daki eski tarım arazileri

2022'de tanıtılan Riyad King Salman International Airport master planını hangi tanım doğru anlatır?

1. Diriyah'ta, King Khalid havalimanının yerini tamamen alacak yeni bir havalimanı
2. Altı paralel pist ile yaklaşık 57 kilometrekare, mevcut King Khalid terminallerini de bünyesine katan
3. KAFD'nin yanında küçük bir iş jeti havalimanı
4. Al Kharj'da yalnızca kargo için ikinci bir havalimanı

Riyad'daki küçük bir geliştirici, henüz inşaatına başlanmamış bir binada daire satmaya başlamanızı istiyor. Birinin satış yapabilmesi veya alıcılardan para toplayabilmesi için projenin neye sahip olması gerekir?

1. Yalnızca belediyeden alınmış bir yapı ruhsatı
2. Projeden satış ve kiralama kanunu kapsamında, Wafi programı üzerinden verilen bir lisans
3. Her birimin Ejar kaydı
4. Bir banka kredisi onayı

Alıcınız, lisanslı bir projeden satış birimi aldığında taksitlerinin nereye gittiğini soruyor. Ne yanıt verirsiniz?

1. Geliştiricinin ana şirket hesabına
2. Teslimde aktaran emlak danışmanına
3. Bir bankada, her proje için ayrı, özel bir escrow hesabına
4. Müteahhide ödeme yapan REGA'ya

Wafi lisanslı bir projeden satış projesinde alıcı için taksitler genellikle nasıl yapılandırılır?

1. Rezervasyonda %100 peşin
2. Projenin fiili inşaat aşamalarına bağlı
3. İlerlemeden bağımsız sabit aylık ödemeler
4. Tamamı teslimde, öncesinde hiçbir şey

Suudi bir aile, devlet desteğiyle hâlâ inşaat halindeki bir evi satın almak istiyor. Hangi Sakani seçeneği onlara uygundur?

1. Kendi evini yapma seçeneği
2. Konut arsası seçeneği
3. Sübvansiyonlu konut kredili inşaat halindeki konut seçeneği
4. Sakani yalnızca hazır evlerde yardımcı olur

Tam proje lisansından önceki pazarlama lisansı döneminde bir geliştirici rezervasyon ücreti alabilir. Üst sınır nedir?

1. Birim bedelinin %10'u
2. Birim bedelinin %20'si
3. Birim başına SAR 50,000
4. Birim bedelinin %5'i

Bir projeden satış pazarlama lisansı yenilenmesi gerekmeden önce ne kadar süre geçerli olabilir?

1. 180 güne kadar
2. 30 güne kadar
3. 3 yıla kadar
4. Teslime kadar

Bir geliştirici, müteahhide ödeme yapmak için bir projenin escrow hesabından para çekmek istiyor. Ödeme emrini geliştiricinin yanı sıra kim onaylamalıdır?

1. Yalnızca banka müdürü
2. Projenin danışman mühendislik firması ve yeminli mali müşavir
3. Çoğunluk oyuyla alıcılar komitesi
4. En çok birim satan emlak danışmanı

Bir alıcı, geliştirici borca girerse geliştiricinin bankasının proje parasına el koyabileceğinden endişe ediyor. Projeden satış kanunu hangi korumayı sağlar?

1. Hiçbiri, banka her zaman önceliklidir
2. Alıcılar özel sigorta yaptırmalıdır
3. REGA her birimin fiyatını garanti eder
4. Escrow fonları lisanslı projeye ayrılmıştır ve geliştiricinin alacaklıları tarafından haczedilemez

Projeden satış bir daire geç teslim ediliyor. Uygulama yönetmeliği geciken bir birim için asgari ne tazminat öngörür?

1. En az, onaylı bir değerleme uzmanının belirlediği birimin adil piyasa kirası
2. Fiyatın %1'i, bir kez
3. Hiçbir şey, ek bir yazıda belirtilmedikçe
4. Ücretsiz bir otopark yeri

Lisanslı bir projede çalışmalar, REGA'nın kabul ettiği bir gerekçe olmadan 7 aydır durmuş. Hukuki durum nedir?

1. Orijinal teslim tarihine kadar hiçbir şey olmaz
2. Alıcılar geliştiriciye yardım etmek için ödemelere yeniden başlamalıdır
3. Bu bir geliştirici temerrüdü sayılır ve standart sözleşme REGA'nın alternatif bir geliştirici atamasına izin verir
4. Banka birimlerin sahibi olur

Bir geliştirici size görseller gönderiyor ve Cidde'deki bir kule için bu hafta Snapchat reklamları yayınlamanızı istiyor. Önce hangi kontrol gelir?

1. Görsellerin yüksek çözünürlüklü olması
2. Projenin geçerli bir projeden satış pazarlama veya proje lisansına sahip olması ve reklam için bir reklam lisansı almanız
3. Geliştiricinin bir Instagram hesabı olması
4. Fiyatın semt ortalamasının altında olması

Bir geliştiricinin idari, pazarlama ve inşaat dışı diğer giderler için kullanabileceği escrow parasının üst sınırı nedir?

1. İnşaat maliyetinin %5'i
2. Tahsil edilen ödemelerin %50'si
3. Satılan birimlerin bedelinin %20'si
4. Mali müşavir onayladığı sürece sınır yok

Tamamlanma belgesi düzenlendikten sonra gizli kusurları karşılamak için escrow'da ne kadar tutar ve ne süreyle kalır?

1. Satış fiyatlarının %10'u, beş yıl süreyle
2. Toplam inşaat maliyetinin %5'i, tamamlanmadan sonra bir yıl süreyle (veya bir gizli kusur sigorta poliçesi sunulana kadar)
3. Satış fiyatlarının %2'si, son birim satılana kadar
4. Hiçbir şey, escrow tamamlanmada kapatılır

Lisans olmadan projeden satış birimleri satmanın veya alıcıların parasını toplamanın azami cezai yaptırımı nedir?

1. Bir uyarı ve SAR 10,000 para cezası
2. Altı ay lisans askıya alma
3. SAR 200,000'a kadar para cezası
4. Beş yıla kadar hapis, SAR 10 milyona kadar para cezası veya her ikisi

Eylül 2026'da ROSHN, yaşam alanlarını uygun Suudi olmayan alıcılara açtı. Müslüman olmayan yabancı bir müşteri ALMANAR'da bir birim istiyor. Ona ne söylersiniz?

1. Orada satın alamaz: ALMANAR, Suudi olmayan bireylerin mülkiyetinin Müslümanlarla sınırlı olduğu Mekke'dedir
2. Sorun yok, ROSHN yaşam alanları kurallardan muaftır
3. %2'lik Suudi olmayanlar ücretini iki kez öderse satın alabilir
4. Oturma izni varsa satın alabilir

REGA'ya göre yeni Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu hangi tarihte yürürlüğe girdi?

1. 1 Ocak 2025
2. 22 Ocak 2026
3. 25 Temmuz 2025
4. 1 Ekim 2026

2026 Suudi olmayanların mülkiyeti sistemine göre Mekke ve Medine'de kimler mülk sahibi olabilir?

1. Koşulsuz olarak her yabancı birey veya şirket
2. Yalnızca GCC şirketleri
3. Belirlenmiş bölgeler içinde Müslüman bireyler (Krallık içinde veya dışında) ve Suudi şirketler
4. Suudi vatandaşları dışında hiç kimse

Kanun, REGA'nın Suudi olmayan alıcılardan %5'e kadar ücret almasına izin verir. Temmuz 2026 uygulama yönetmeliği Riyad, Cidde, Mekke ve Medine'nin coğrafi bölgeleri içinde hangi oranı belirledi?

1. 0%
2. 1%
3. 5%
4. 2%

Suudi olmayan bir yatırımcı, Riyad'daki bir mülkiyet bölgesinde SAR 2,000,000'lık bir daire satın alıyor. %5 gayrimenkul işlem vergisi ile %2 Suudi olmayanlar ücretini toplayın. Bu iki kalemin SAR cinsinden toplamı nedir?

Suudi olmayanlar 2026 sistemi kapsamında mülk sahibi olmak için hangi resmi dijital platform üzerinden başvurur?

1. Ejar
2. Sakani
3. Saudi Properties
4. Balady

Eylül 2025'te bir kraliyet kararnamesi Riyad'da kira artışlarını dondurdu. Neleri kapsar?

1. Yalnızca konutları, bir yıl süreyle
2. Riyad'ın kentsel sınırları içindeki konut ve ticari mülkleri, beş yıl süreyle
3. Yalnızca ticari mülkleri, üç yıl süreyle
4. Tüm Suudi şehirlerini, on yıl süreyle

Bir yatırımcı, geçen yıl kiraya verilmiş boş bir Riyad dairesi satın alıyor. Kira dondurma kurallarına göre yeni bir kiracıdan ne kadar kira isteyebilir?

1. Birim boş olduğu için istediği her kirayı
2. En son tescil edilen sözleşmenin bedelini
3. Semtin ortalama kirası artı %10
4. Önceki kiranın yarısını

Boş Arazi Vergisi (White Land Tax) kanununda 2025'te yapılan değişikliklerden sonra, en yüksek öncelikli bölgede 5,000 metrekare veya daha büyük geliştirilmemiş arazilere uygulanan yıllık ücret nedir?

1. 2.5%
2. 5%
3. 10%
4. 1%

Yatırım Bakanı'na göre Eylül 2025 itibarıyla kaç yabancı şirket Suudi Arabistan'da bölgesel merkez kurmuştu?

1. Yaklaşık 660, 2030 hedefi olan 500'ün üzerinde
2. Yaklaşık 150, hedefin çok altında
3. Yaklaşık 300, 2030 hedefi yolunda
4. 2,000'den fazla

Suudi Regional Headquarters (RHQ) programının başlıca vergi teşviki nedir?

1. 10 yıl boyunca hiçbir alımda KDV yok
2. Uygun RHQ faaliyetlerinde 30 yıl boyunca %0 kurumlar vergisi (yenilenebilir)
3. Mülk alımlarında %50 indirim
4. KAFD'de ücretsiz arsa

World Expo 2030 Riyadh ne zaman yapılacak ve alanı nerede?

1. Ekim 2030 ile Mart 2031 arası, King Salman International Airport yakınında
2. Ocak ile Haziran 2030 arası, Diriyah'ta
3. Ekim 2029 ile Mart 2030 arası, KAFD'de
4. 2030 yazı, Cidde'de

Suudi Arabistan'ın FIFA World Cup 2034 adaylık dosyası beş ev sahibi şehir belirledi. Bunlardan hangisi aralarında DEĞİLDİ?

1. Abha
2. Al Khobar
3. Medine
4. Cidde

Ocak 2026'da, Riyad'daki New Murabba'nın kalbinde planlanan dev küp Mukaab'a ne oldu?

1. Halka açıldı
2. Finansman ve fizibilite gözden geçirilirken kazı ve kazık çalışmaları dışındaki inşaat askıya alındı
3. Cidde'ye taşındı
4. Özel bir geliştiriciye satıldı

Bir müşteri, 2026'da NEOM'un The Line projesinin yakınından mülk almanın iyi bir yatırım olup olmadığını soruyor. Hangi ifade bildirilen durumu yansıtır?

1. The Line, 2030'a kadar 1.5 milyon kişiyi barındırma yolunda
2. The Line'daki çalışmalar en erken 2030 sonrasına ertelendi ve Trojena artık 2029 Asya Kış Oyunları'na ev sahipliği yapmayacak
3. The Line ilk konut modülünü 2025'te açtı
4. Oxagon limanı dahil NEOM tamamen iptal edildi

Hangi proje, yaklaşık 14 kilometrekarelik, 100,000'den fazla sakini hedefleyen USD 63.2 milyarlık bir geliştirme olarak tanımlanıyor ve PIF'in 2026'da öncelik olarak tuttuğu projeler arasında yer alıyor?

1. Diriyah
2. The Line
3. New Murabba
4. Sindalah

Qiddiya ile ilgili hangi kilometre taşı doğrudur?

1. Six Flags Qiddiya City 31 Aralık 2025'te açıldı
2. Qiddiya ilk tema parkını 2019'da açtı
3. Qiddiya'nın ilk parkı 2032 için planlanıyor
4. Qiddiya, 2026'da Mukaab ile birlikte askıya alındı

Knight Frank'in 2026 2. çeyrek incelemesine göre Riyad'daki konut değerleri yıllık bazda nasıl değişti?

1. Daireler ve villalar %15'ten fazla arttı
2. Daireler yaklaşık %3.1 arttı (metrekare başına yaklaşık SAR 6,369), villalar yaklaşık %2.2 düştü
3. Daireler %10 düştü, villalar %10 arttı
4. İkisi de %0'da sabit

Knight Frank, Riyad'ın konut stokunu 2026'da yaklaşık 2.81 milyon birim olarak tahmin ediyor. 2030 projeksiyonu nedir ve bu yatırımcılar için neden önemlidir?

1. Yaklaşık 2.0 milyon birim, bu yüzden arz açığı kiraları yükseltecek
2. 2.81 milyonda değişmeyecek, bu yüzden fiyatların artması garanti
3. Yaklaşık 3.30 milyon birim, bu yüzden yeni arz bazı segmentlerde kira ve fiyat artışını sınırlayabilir
4. Yaklaşık 10 milyon birim, bu yüzden piyasa çökecek

PIF'e ait yaşam alanı geliştiricisi ROSHN, SEDRA'yı hangi şehirde inşa ediyor?

1. Cidde
2. Dhahran
3. Mekke
4. Riyad

Jeddah Central (eski adıyla Jeddah New Downtown), 5.7 milyon metrekarelik bir sahil projesidir. Hangi simge yapıları planlıyor?

1. Bir kayak pisti ve bir çöl tema parkı
2. Bir opera binası, bir müze, bir spor stadyumu ve deniz akvaryumları
3. Uluslararası bir havalimanı ve bir kargo limanı
4. KAFD örnek alınarak tasarlanmış bir finans bölgesi

Örnek rakamlar: kuzey Riyad'daki bir daire SAR 1,200,000'a mal oluyor ve yılda SAR 72,000'a kiralanıyor. Brüt kira getirisi nedir (% olarak)?

Örnek rakamlar: SAR 950,000'a peşin alınan bir Cidde dairesi yılda SAR 60,000'a kiralanıyor. Ev sahibi yönetim ve bakım için yılda SAR 6,000, kat malikleri birliğine de SAR 3,000 ödüyor. Net kira getirisi nedir (% olarak)?

Riyad'da SAR 2,400,000'a bir villa satıyorsunuz ve aracılık sözleşmeniz yasal satış oranını kullanıyor. Komisyon nedir (SAR olarak)?

Emlak ofisiniz SAR 1,800,000'lık bir daire satışını yasal %2.5 oranıyla kapatıyor. İş sözleşmeniz, ofisin aldığı komisyonun %40'ını size veriyor (örnek paylaşım). Ne kadar kazanırsınız (SAR olarak)?

Riyad'da bir daireyi 2 yıllık sözleşmeyle yılda SAR 85,000'a kiralıyorsunuz. Yasal kiralama oranını kullanarak ne kadar komisyon kazanırsınız (SAR olarak)?

SAR 3,000,000'lık bir satışta aynı işlem için iki aracılık sözleşmesi var. Satıcının sözleşmesi %1.5 belirliyor; alıcının sözleşmesi ise oran belirtmiyor. Uygulama yönetmeliğine göre alıcı ne kadar komisyon öder (SAR olarak)?

Cidde'deki bir sıra ev SAR 1,500,000'a (piyasa değerinden) satılıyor. Ne kadar Gayrimenkul İşlem Vergisi ödenmelidir (SAR olarak)?

Geçerli bir ilk ev belgesine sahip Suudi bir vatandaş SAR 1,400,000'a bir villa satın alıyor. Devlet, fiyatın SAR 1,000,000'a kadar olan kısmı için RETT'yi üstleniyor. Ne kadar RETT ödenmesi gerekir (SAR olarak)?

Suudi olmayan biri, Riyad'daki belirlenmiş bir bölgede SAR 2,000,000'a bir daire satın alıyor. Sözleşmeye göre %5 RETT'yi, %2 Suudi olmayanlar ücretini ve emlak danışmanının %2.5 komisyonunu o üstleniyor. Tescil ücretleri hariç, toplam edinim maliyeti nedir (SAR olarak)?

Örnek rakamlar: bir yatırımcı projeden bir birimi SAR 1,000,000'a satın aldı ve şimdiye kadar SAR 300,000 ödedi. Pozisyonunu SAR 1,150,000'a devrederek satıyor ve emlak danışmanına yeniden satış fiyatının %2.5'ini ödüyor. Diğer ücret ve vergiler hariç, yatırdığı nakit üzerindeki getirisi nedir (% olarak)?

Örnek rakamlar: bir alıcı, 25 yıl vadeli, yıllık %5.5 sabit faizli SAR 800,000'lık bir konut finansmanı kullanıyor (aylık ödemeler). Aylık taksit nedir (SAR olarak, yuvarlanmış)?

Bir alıcı SAR 2,000,000'lık bir işlemde yasal azami kaporayı ödüyor, ardından kendi nedenleriyle vazgeçiyor ve satıcı kaporayı alıkoyuyor. Aracılık sözleşmeniz bu konuda bir şey söylemiyor. Ne alırsınız (SAR olarak)?

Örnek rakamlar: 330 metrekare inşaat alanına sahip bir villa SAR 2,640,000'a ilanda. Metrekare fiyatı nedir (SAR olarak)?

Örnek rakamlar: A dairesi 140 metrekare için SAR 980,000. B dairesi 155 metrekare için SAR 1,150,000. Hangi ifade doğrudur?

1. B daha büyük olduğu için metrekare başına daha ucuz
2. A'nın metrekaresi SAR 7,000, B'ninki yaklaşık SAR 7,419, yani A metrekare başına daha ucuz
3. İkisinin metrekare maliyeti aynı
4. A'nın metrekaresi SAR 7,419, B'ninki SAR 7,000

Örnek rakamlar: bir yatırımcının Riyad'daki bir daire için toplam harcaması SAR 1,365,000 (fiyat artı alım masrafları). Masraflar sonrası net kira yılda SAR 78,000 ve sabit kalıyor. Geri ödeme süresi nedir (yıl olarak)?

Örnek rakamlar: bir yatırımcı %30 peşinatla SAR 1,500,000'lık bir daire satın alıyor ve %5 RETT'yi de kendisi ödüyor. Kira yılda SAR 105,000, finansman taksitleri yılda toplam SAR 72,000, diğer maliyetler SAR 8,000. Nakit üzerinden nakit getirisi (cash-on-cash) nedir (% olarak)?

Riyad'daki bir daire 2024'ten beri yılda SAR 60,000'a kirada ve Ejar'a tescilli. Aynı kiracı 2027'de sözleşmeyi yeniliyor ve ev sahibi %10 daha fazla istiyor. Talep edebileceği azami yıllık kira nedir (SAR olarak)?

Bir perakendeci Cidde'de bir dükkânı (50 yıldan kısa ticari kira) vergi öncesi yılda SAR 200,000'a kiralıyor. Kiracı KDV dahil yıl için toplam ne öder (SAR olarak)?

Knight Frank, Riyad daire fiyatlarının 2026'nın 1. çeyreğinde yıllık bazda %6.3 arttığını bildirdi. 2025'in 1. çeyreğinde SAR 1,000,000 değerinde olan ve bu ortalamayı izleyen bir daire 2026'nın 1. çeyreğinde ne kadar eder (SAR olarak)?

Örnek rakamlar: bir yatırımcı en az %7 brüt getiri istiyor. Cidde'deki bir daire yılda SAR 63,000'a kiralanabilir. Ödemesi gereken azami fiyat nedir (SAR olarak)?

Suudi Arabistan'da resmi hafta sonu hangi günlerdir?

1. Perşembe ve cuma
2. Cumartesi ve pazar
3. Cuma ve cumartesi
4. Yalnızca cuma

Suudi bir müşteri sizi "As-salamu alaykum" diye selamlıyor. Beklenen yanıt nedir?

1. "Marhaba"
2. "Wa alaykum as-salam"
3. "Shukran"
4. "Inshallah"

Erkek bir emlak danışmanısınız ve Suudi bir kadın müşteriyle ilk kez görüşüyorsunuz. Onu nasıl selamlamalısınız?

1. Her müşteride olduğu gibi hemen elinizi uzatın
2. Onu sözlü olarak ve hafifçe başınızı eğerek selamlayın, elini uzatıp uzatmamaya o karar versin
3. Yalnızca yanındaki erkeği selamlayın ve onu görmezden gelin
4. Arkadaşlar arasında yaygın olduğu gibi yanağından öpün

Ramazan boyunca Suudi iş kanunu, özel sektördeki Müslüman çalışanların çalışma saatlerini sınırlar. Sınır nedir ve gösterimleriniz için ne anlama gelir?

1. Günde 8 saat; hiçbir şey değişmez
2. Günde 6 saat (haftada 36), yani gündüz daha kısadır ve birçok müşteri iftardan sonra akşam görüşmelerini tercih eder
3. Günde 4 saat; tüm gayrimenkul işleri ay boyunca durur
4. Sınır yok; Ramazan yalnızca okulları etkiler

Suudi bir alıcıyla görüşmeniz namaz vaktine yaklaşıyor ve alıcı camiye gitmesi gerektiğini söylüyor. En iyi yanıt nedir?

1. Rakamları bitirmek için on dakika daha kalmasını isteyin
2. Doğal bir şekilde ara verin, namazdan sonra devam etmek için bir saat kararlaştırın ve gelecekteki görüşmeleri namaz vakitlerine göre planlayın
3. Arayı başka bir müşteriyi aramak için kullanın ve takip etmeyi unutun
4. İşlem kaçmasın diye namazı sonra kılmasını önerin

Kalabalık bir Suudi aile bir villayı geziyor. Baba majlis ve yerleşim planı hakkında soru soruyor. Büyük olasılıkla neyi kontrol ediyorlar?

1. Ev sineması olup olmadığını
2. Misafirlerin ayrı bir kabul odası ve girişte ağırlanıp ağırlanamayacağını, aile alanlarının mahrem kalıp kalmadığını
3. Mutfağın salona açık plan olup olmadığını
4. Villanın çatıda spor salonu olup olmadığını

İlk evini SAR 1,000,000'a satın alan Suudi bir vatandaş, %5 gayrimenkul işlem vergisi konusunda endişeli. Ona ne söylemelisiniz?

1. Ne olursa olsun SAR 50,000 vergi ödemek zorunda
2. İlk evler fiyattan bağımsız olarak her zaman tamamen vergiden muaftır
3. İlk ev desteği kapsamında devlet, uygun vatandaşlar için ilk SAR 1,000,000 üzerindeki RETT'yi karşılar, bu yüzden Bakanlık'tan İlk Ev belgesini almalıdır
4. RETT'yi yalnızca yabancılar öder

Suudi Merkez Bankası (SAMA) kuralına göre bir banka, Suudi bir vatandaşa ilk evi için azami ne kadar finansman sağlayabilir?

1. Değerin %70'i
2. Değerin %80'i
3. Değerin %100'ü
4. Değerin %90'ı

Geçerli bir iqama'sı olan yabancı bir müşteri, Riyad'daki bir daire için konut kredisi istiyor. 2026'da en doğru yanıt hangisidir?

1. Yabancılar Suudi Arabistan'da konut kredisi alamaz
2. Her banka yabancılara koşulsuz %90 kredi verir
3. Bazı bankalar mukimlere kredi verir; genellikle yaklaşık %30 peşinat, onaylı bir işverene maaş aktarımı, temiz bir SIMAH kaydı ve izin verilen bir bölgede mülk şartıyla
4. Yalnızca Premium Residency sahipleri, yalnızca nakit ödemeyle satın alabilir

Üç küçük çocuklu bir aile, olmazsa olmazlarının yürüme mesafesinde bir cami ve yakında iyi bir okul olduğunu söylüyor. Kısa listeyi oluşturmanın en iyi yolu nedir?

1. Bütçeye uyan her villayı gönderin, haritayı onlar kontrol etsin
2. Önce bütçeye göre filtreleyin, ardından üç veya dört ev önermeden önce her birim için yakındaki camileri ve okul seçeneklerini (ve okul saatlerindeki yol sürelerini) haritalayın
3. Onlara her semtte cami olduğunu, bu yüzden önemli olmadığını söyleyin
4. Malzeme kalitesine odaklanın ve konum sorularını atlayın

Bir alıcı komisyonunuzun ne olduğunu ve kimin ödediğini soruyor. Suudi Gayrimenkul Aracılık Kanunu'na göre bir satış için varsayılan kural nedir?

1. Yazılı olarak aksi kararlaştırılmadıkça işlem tutarının %2.5'i, sizinle aracılık sözleşmesini imzalayan tarafça ödenir
2. Her zaman iki tarafça ödenen %2
3. Yalnızca satıcının ödediği %5
4. Emlak danışmanının o gün ne karar verdiyse

Bir satıcı şöyle diyor: "Birbirimize güveniyoruz, evrak işlerini atlayıp sözlü anlaşalım." Neden yazılı bir aracılık sözleşmesinde ısrar etmelisiniz?

1. Çünkü Suudi kültüründe sözlü anlaşma kabalıktır
2. Çünkü kanun, süresi belirlenmiş ve REGA'ya yatırılmış yazılı bir sözleşme şart koşar, aksi halde sözleşme uygulanamaz
3. Çünkü bankalar bunu istiyor
4. Gerek yok; sözlü anlaşmalar tamamen korunur

Bir müşteri villasını bugün sosyal medyada paylaşmanızı istiyor. İlan vermeden önce neyin hazır olması gerekir?

1. Hiçbir şey, sosyal medya düzenlenmemiştir
2. Yalnızca ev sahibinin sözlü izni
3. REGA (FAL) lisansınız; ilanda da adınız ve lisans numaranız yer almalıdır
4. Bir fotoğrafçı sertifikası

Riyad'daki bir ev sahibi sizden kiracı bulmanızı istiyor ve kirayı mevcut sözleşmesinin %15 üzerine çıkarırsanız size prim vaat ediyor. Ona ne söylersiniz?

1. Sorun yok, piyasa güçlü
2. Yalnızca ticari birimler dondurulmuş, yani dairesi için sorun yok
3. Bunu vaat edemezsiniz: Riyad'ın kentsel sınırları içindeki kiralar Eylül 2025'ten itibaren beş yıl süreyle dondurulmuştur ve ihlaller 12 aylık kiraya varan para cezalarına yol açabilir
4. Artırın ama sözleşmeye eski kirayı yazın

Yeni bir kiracı, kira sözleşmesinin gerçekten tescil edilmesi gerekip gerekmediğini soruyor. Doğru yanıt nedir?

1. Evet, tüm kira sözleşmeleri Ejar platformuna tescil edilmelidir
2. Yalnızca yıllık SAR 100,000'ın üzerindeki kira sözleşmeleri
3. Hayır, imzalı bir kâğıt nüsha yeterlidir
4. Yalnızca kiracı yabancıysa

Ulusal bir bayram için kampanya planlıyorsunuz. 2022'den beri resmi tatil olan Suudi Kuruluş Günü hangi tarihtedir?

1. 23 Eylül
2. 22 Şubat
3. 2 Aralık
4. 1 Muharrem

Suudi bir kadın kendi adına daire satın alıyor ve gösterime erkek kardeşiyle geliyor. Satın alma konusunda kime hitap etmelisiniz?

1. Karar vermesi gereken kişi olduğu için yalnızca erkek kardeşe
2. Erkek kardeşine karşı nazik ve kapsayıcı olarak, alıcının kendisine
3. Kocası gelene kadar hiç kimseye
4. Önce kim konuşursa ona

Bir yatırımcı şöyle diyor: "Piyasa yavaşlıyor, fiyatlar düşene kadar bekleyeceğim." En profesyonel yanıt hangisidir?

1. "Fiyatlar 2030'a kadar ikiye katlanacak, şimdi alın ya da pişman olun."
2. "Haklısınız, iki yıl sonra beni arayın."
3. "Hareketlilik yavaşladı ve bazı alıcılar bekliyor. Hedeflediğiniz semtin güncel rakamlarına, kurallar çerçevesinde bugün elde edebileceğiniz kiraya bakalım ve belirli bir birimin şu an sizin için mantıklı olup olmadığına karar verelim."
4. "Satıcının fiyatı %20 indireceğini garanti edebilirim."

Bir aile dostunun yönlendirdiği yeni bir müşteri sizinle çalışmak istiyor. Suudi piyasasında güveni en hızlı ne oluşturur?

1. Lisans bilgilerinizi paylaşmak, ücretlerin ve adımların net bir yazılı özetini vermek, zamanında yanıt vermek ve kişisel olarak takip etmek (çoğu zaman telefon veya WhatsApp ile)
2. Hiçbir açıklama olmadan uzun bir ilan listesi göndermek
3. İlk ziyarette karar için baskı yapmak
4. İmzaya kadar ücretlerle ilgili sorulardan kaçınmak

İngilizce konuşan bir müşteri, bir Suudi yönetmeliğinin veya sözleşmesinin İngilizce çevirisini alıyor. İngilizce ve Arapça metinler farklıysa, genellikle hangisi geçerlidir?

1. İngilizce metin
2. Müşteri hangisini tercih ederse
3. Arapça metin
4. Hiçbiri; ikisi de geçersizdir