BAE'de kimler emlak danışmanı olarak çalışabilir

İyi haber: BAE her geçmişten danışmana açıktır. Dubai Land Department'ın (DLD) broker kartıyla ilgili sayfaları bir vatandaşlık şartı listelemez. Önemli olan ülkede yasal olarak yaşamanız ve çalışmanız ve lisanslı bir ofis için çalışmanızdır.

İhtiyacınız olan üç şey

1. Yasal oturma izni. BAE ve Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) vatandaşları dışında geçerli bir BAE oturma vizesine ihtiyacınız vardır. Engel & Völkers bunu Dubai broker lisansı için bir şart olarak sayıyor.
2. Bir Emirates ID. DLD, broker kartına başvurduğunuzda bir kopyasını ister.
3. Bir çalışma izni. BAE İş Kanunu'nun (Federal Decree-Law No. 33 of 2021) Article 6'sı uyarınca, İnsan Kaynakları ve Emiratileştirme Bakanlığı'ndan (MoHRE) çalışma izni olmadan kimse istihdam edilemez.

Engel & Völkers ayrıca asgari 21 yaş, lise diploması veya dengi ve bir iyi hal belgesi şartlarını sayıyor.

Ana çalışma izni yolları

MoHRE 12 tür çalışma izni listeliyor. Danışmanların en sık karşılaştıkları şunlardır:

• Yurt dışından işe alım. Ofis sizi kendi ülkenizden işe alır ve vizenize sponsor olur.
• Transfer. Zaten BAE'de çalışıyorsunuz ve bir işverenden diğerine geçiyorsunuz.
• Aile sponsorluğu. BAE'de, örneğin eşinizin sponsorluğunda bir bağımlı vizesiyle yaşıyorsunuz ve kriterleri karşılarsanız ve MoHRE onaylarsa çalışma izni alırsınız.
• Yarı zamanlı. Azaltılmış saatler, bazen onayla birden fazla işveren için.
• Golden Residency sahipleri. Bir izin, bir şirketin halihazırda Golden Visa sahibi olan birini istihdam etmesine olanak tanır.
• BAE vatandaşları ve GCC vatandaşları. Onlar için özel bir izin türü vardır.

Vizelerin kendisi Dubai için GDRFA Dubai, diğer emirlikler için ICP tarafından verilir.

Her zaman lisanslı bir aracılık ofisi altında çalışırsınız

DLD, broker kartınızın geçerliliğinin çalıştığınız ofisin ticari lisansına bağlı olduğunu belirtir. Karta ofisiniz aracılığıyla başvurursunuz. Engel & Völkers bunu açıkça söylüyor: Dubai'de serbest danışmanlık mümkün değildir ve danışmanlar kayıtlı bir aracılık ofisi için çalışmalıdır.

Katılmadan önce ofisin ORN'sini Dubai REST uygulamasında kontrol edin. Bkz. ORN veya BRN nasıl kontrol edilir.

Her emirlik kendi danışmanlarını lisanslar

Dubai kartınız Dubai'yi kapsar. Abu Dhabi'de çalışmak için, Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) tarafından DARI platformu üzerinden verilen bir Abu Dhabi broker lisansına ihtiyacınız vardır. Sharjah, Ajman ve Umm Al Quwain de kendi kartlarını verir. 3. ders her yolu açıklıyor.

Vizeyi kim öder

İş Kanunu'nun Article 6'sı ayrıca bir işverenin bir çalışandan doğrudan veya dolaylı olarak işe alım ve istihdam masraflarını talep edemeyeceğini söyler. Gerçek hayatta teklifler değişir: bazı ofisler her şeyi öder, diğerleri danışman eğitimini veya kartı karşılamanızı ister. Her cevabı yazılı olarak isteyin. Vize ve işe alım masrafları rehberini okuyun.

Neler YASAKTIR

• Turist veya ziyaret vizesiyle çalışmak. MoHRE, ziyaret vizesinin size çalışma hakkı vermediği konusunda açık.
• Broker kartı olmadan mesleği icra etmek. Kartınız verilmeden ev göstermek veya anlaşma müzakere etmek sizi ve ofisinizi riske atar.
• Kartınız başka bir ofisteyken bir ofis için çalışmak. Kartınız ofis lisansını takip eder.
• İş veya vize almak için birine para ödemek. MoHRE, iş arayanlara işe alım masraflarından işverenlerin sorumlu olduğunu hatırlatıyor. Sahte bir iş teklifi nasıl anlaşılır rehberini okuyun.
• Mülkün size çalışma hakkı verdiğini varsaymak. En az AED 2 milyon değerinde bir ev satın almak bir Golden Visa'nın kapısını açabilir (u.ae), ancak vize bir broker lisansı değildir. Yine de bir izne, bir ofise ve bir karta ihtiyacınız vardır.

Hızlı bir öz kontrol

Durumunuz	Ne yapmalı
Yurt dışında, BAE vizesi yok	Size sponsor olacak lisanslı bir ofis bulun ve teklifi MoHRE'de kontrol edin
BAE'de eşin vizesiyle	Ofisten aile sponsorluğu çalışma izni başvurusu yapmasını isteyin
BAE'de ziyaret vizesiyle	Çalışmaya başlamayın. Önce bir iş teklifi ve uygun bir vize alın
Zaten Dubai'de emlak danışmanı, Abu Dhabi'ye geçiyor	ADREC kursunu tamamlayın ve DARI'ye kaydolun

Sonraki dersten önce

• Vize yolunuzu yazın.
• Katılabileceğiniz üç lisanslı ofisi listeleyin. Ofislere ve yeni başlayanlar için iş ilanlarına göz atın.

Sırada lisansın kendisini adım adım ele alıyoruz.

Vize ve çalışma izni kuralları sık değişir. Harekete geçmeden önce resmi kaynağı (MoHRE, GDRFA veya ICP) kontrol edin. Bu ders genel bilgidir, hukuki tavsiye değildir.