Dubai, Abu Dhabi ve ötesinde emlak danışmanı lisansı almak

Dubai'de emlak danışmanları, Dubai Land Department'ın (DLD) düzenleyici kolu olan Real Estate Regulatory Agency (RERA) tarafından lisanslanır. Resmi eğitim Dubai Real Estate Institute (DREI) tarafından verilir. İşte yol.

Dubai, adım adım

1. Oturma vizenizi ve Emirates ID'nizi alın. Ofisiniz genellikle yardımcı olur (2. ders).
2. Lisanslı bir aracılık ofisine katılın. Kartınız onun ticari lisansına bağlıdır. Önce ORN'sini kontrol edin: bkz. ORN veya BRN nasıl kontrol edilir.
3. DREI Certified Training for Real Estate Brokers eğitimine kaydolun. Engel & Völkers ve Bayut, DREI kursunu Dubai emlak kanunlarını, etiği ve aracılık uygulamasını kapsayan dört günlük bir kurs olarak tanımlıyor. Onaylı eğitim sağlayıcıları daha kısa formatlar da sunuyor: biri Mart 2026'da AED 2,400'e iki günlük bir kurs listeledi. Engel & Völkers DREI eğitimini AED 1,575 olarak listeliyor. Fiyatlar değişir, bu yüzden rezervasyondan önce karşılaştırın.
4. RERA broker sınavını geçin. Hukuk, prosedürler ve etik üzerine çoktan seçmeli bir sınavdır. DLD sınav ücretini AED 700 olarak listeliyor. Kaynaklar geçme notu konusunda hemfikir değil (bazıları %70, diğerleri %85 diyor), bu yüzden rezervasyon yaparken DREI'ye sorun. Kalırsanız, tekrar girmek için yeniden ödersiniz (Engel & Völkers).
5. Dubai Polisi'nden iyi hal belgesi alın.
6. Genellikle ofisiniz aracılığıyla, DLD sistemi Trakheesi'de kartınıza başvurun. Fotoğrafınızı, Emirates ID'nizi ve belgelerinizi yükleyin, ardından başvuru kabul edildiğinde ödeme yapın. Engel & Völkers, lisansın onaydan sonraki iki iş günü içinde e-kart olarak verildiğini bildiriyor.

Sınavdan kimler muaftır?

DLD üç grubu muaf tutar: 55 yaşın üzerindekiler, aynı ofiste 5 yıl kesintisiz çalışan danışmanlar ve start-up lisansı sahipleri.

Resmi Dubai ücretleri

Kalem	Tutar (AED )
Emlak danışmanı sınavı	700
Emlak danışmanı kartı (ilk veriliş)	500
Bilgi harcı (Knowledge fee)	10
İnovasyon harcı (Innovation fee)	10
ERES harcı	50 + KDV
Emlak danışmanı kartı (yenileme)	500, artı 10 bilgi ve 10 inovasyon ücreti

Eğitim ücreti eğitim sağlayıcısına ayrıca ödenir. İyi hal belgesini ve vize masraflarınızı da ekleyin. Daha fazla ayrıntı RERA broker kartınız rehberinde.

Yenileme: her yıl

• Kart bir yıl geçerlidir (Engel & Völkers).
• Trakheesi'de veya Dubai REST uygulamasında çevrimiçi yenileyin. DLD, Emirates ID'nizi ve geçerli bir pasaport ister.
• RERA, 2014'ten beri yenileme için yıllık DREI sınavını geçmeyi şart koşuyor. Sınava süre dolmadan bir ay önce kaydolun. Bu son tarihi kaçırırsanız, DLD'ye göre yenilemeden önce bir eğitim kursu almanız gerekir.
• Süresi dolmaya bırakılan bir kart iptal edilebilir ve baştan başlarsınız. Tarihi takviminize işleyin.

Abu Dhabi: farklı bir düzenleyici

Abu Dhabi'nin kendi sistemi var. Dubai kartı size orada lisans vermez.

• Düzenleyici: Belediyeler ve Ulaştırma Dairesi'ne bağlı Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC).
• Platform: bireysel emlak danışmanı olarak kaydolduğunuz DARI (dubizzle'a göre Services, ardından Professional Licensing, ardından Register Broker (Individual)).
• Yeni kurs: 8 Ekim 2026'da ADREC zorunlu Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course'u başlattı. Bir tanıtım günüyle başlar, ardından işlem simülasyonlu bir haftalık kurs gelir ve final değerlendirmesiyle biter. Başarılı adaylar her yıl yenilenen bir yeterlilik olan ADREC Certified Broker unvanını alır. Duyuru ayrıca üç aylık uygulamalı eğitimden de bahsediyor: bunun sizin için geçerli olup olmadığını eğitim sağlayıcınıza sorun.
• Sık istenen belgeler: eğitim belgesi, sabıka kaydı, deneyim ve diploma belgeleri, geçerli bir Emirates ID.
• Numaranız: onaylandıktan sonra ilanlarınızda yer alması gereken bir Broker Licence Number (BLN) alırsınız.
• İlanlar: her ilan, DARI üzerinden alınan ve malik tarafından onaylanan bir Madhmoun iznine ihtiyaç duyar ve bir birim en fazla üç danışman tarafından pazarlanabilir.

ADREC duyurusunda bir kurs ücreti yayımlamadı. Ayrıntılar için Abu Dhabi'de emlak danışmanı olun rehberini okuyun.

Diğer emirlikler

• Sharjah: Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD), kayıtlı ofislerin personeline broker ve danışman kartları verir. Başvuruyu ofis yapar; bildirilen ücret AED 1,000'dir.
• Ajman: Arazi ve Gayrimenkul Düzenleme Dairesi, akredite bir yeterliliği geçmiş ve sabıka kaydı belgesi olan kayıtlı ofis personeline bir yıllık uygulama kartı verir.
• Umm Al Quwain: Arazi ve Mülk Dairesi, lisanslı ofislerin danışmanlarına toplam AED 1,100 karşılığında emlakçı kartı verir.
• Ras Al Khaimah: RAK Belediyesi bünyesindeki Gayrimenkul Düzenleme İdaresi aracılık firmalarını kaydeder ve danışmanları yetkilendiren kuralları belirler.
• Fujairah: ayrı bir gayrimenkul düzenleyicisi yoktur. İşletme lisansları Fujairah Belediyesi'nden alınır.

Yedi emirliğin hepsini BAE sayfasında karşılaştırın veya BAE'de bir lisans nasıl kontrol edilir rehberini okuyun.

Abu Dhabi'de lisans kuralları Ekim 2026'da değişti ve ücretler sık değişir. Harekete geçmeden veya ödeme yapmadan önce resmi kaynağı (DLD, ADREC veya yerel makam) kontrol edin.