Örnek rakamlar: bir alıcı 2026'da Larnaka'da ikinci el bir stüdyo daireyi (satışta KDV yok) EUR 80,000'e satın alıyor. Tapu Dairesi devir harçları EUR 85,000'e kadar %3, EUR 85,001 ile EUR 170,000 arası %5 ve üzeri için %8'dir; KDV'ye tabi olmayan satışlarda yarıya iner. Alıcı ne kadar devir harcı öder (EUR cinsinden)?

Örnek rakamlar: Lefkoşa'da ikinci el bir daire (KDV yok) 2026'da tek bir alıcıya EUR 150,000'e satılıyor. Yarıya indirilmiş devir harcı dilimlerini kullanarak (EUR 85,000'e kadar %1.5, EUR 85,001 ile EUR 170,000 arası %2.5, üzeri %4) devir harcı nedir (EUR cinsinden)?

Örnek rakamlar: tek bir alıcı 2026'da Larnaka'da ikinci el bir evi (KDV yok) EUR 250,000'e satın alıyor. %50 indirimden sonra ne kadar Tapu Dairesi devir harcı ödenir (EUR cinsinden)?

Örnek rakamlar: tek bir alıcı 2026'da Limasol'da ikinci el bir villayı (KDV yok) EUR 600,000'e satın alıyor. Alıcı Tapu Dairesi'nde ne kadar devir harcı öder (EUR cinsinden)?

Örnek rakamlar: Baf'ta ikinci el bir daire (KDV yok) EUR 400,000'e satılıyor. %50 indirim, tam %3, %5 ve %8 dilimlerine kıyasla alıcıya ne kadar tasarruf sağlar (EUR cinsinden)?

Bir alıcı Limasol'da bir geliştiriciden yeni bir daire satın alıyor ve fiyat üzerinden KDV ödüyor. Ne kadar Tapu Dairesi devir harcı öder?

1. Tam %3, %5 ve %8 dilimleri
2. Dilimlerin yarısı (%1.5, %2.5, %4)
3. Fiyatın sabit %1'i
4. Hiç: KDV ödenmiş bir mülk devir harçlarından muaftır

Örnek rakamlar: tek bir alıcı ikinci el bir evi EUR 300,000'e (KDV yok) satın alıyor. Fiyatın tamamı üzerinden efektif devir harcı oranı nedir (%, iki ondalık)?

Örnek rakamlar: Kıbrıs'ta ikamet eden biri, ana konutu olarak bir geliştiriciden 110 m²'lik yeni bir daireyi EUR 280,000'e satın alıyor ve indirimli %5 KDV oranından yararlanıyor. Ne kadar KDV öder (EUR cinsinden)?

Örnek rakamlar: 125 m²'lik yeni bir dairenin KDV öncesi fiyatı EUR 320,000. Ana konutu olarak standart %19 yerine %5'ten yararlanırsa alıcı ne kadar KDV tasarruf eder (EUR cinsinden)?

Law 42(I)/2023'e göre %5 KDV oranı, yalnızca konut 190 m²'den büyük değilse ve toplam fiyat EUR 475,000'i aşmıyorsa ilk 130 m²'yi ve ilk EUR 350,000'i kapsar. Hangi yeni ana konut HİÇ indirimli oran almaz?

1. EUR 330,000'e 120 m²'lik bir daire
2. EUR 470,000'e 185 m²'lik bir ev
3. EUR 440,000'e 195 m²'lik bir ev
4. EUR 345,000'e 125 m²'lik bir daire

Örnek rakamlar: bir yatırımcı Baf'ta bir geliştiriciden 260 m²'lik yeni bir villayı EUR 650,000'e satın alıyor. Villa indirimli orandan yararlanamıyor. Standart oranla ne kadar KDV ödenir (EUR cinsinden)?

Bir alıcı Şubat 2026'da Limasol'da EUR 500,000'lik bir ev için satış sözleşmesi imzalıyor. Sözleşme için ne kadar damga vergisi ödenir?

1. EUR 20,000, eski azami tutar
2. Hiç: damga vergisi 1 Ocak 2026'dan itibaren kaldırıldı
3. EUR 1,000 (%0.2)
4. EUR 750 (%0.15)

Örnek rakamlar: bir kişi, hiçbir zaman ana konutu olmamış Limasol'daki bir daireyi 2026'da EUR 380,000'e satıyor. Daireyi EUR 200,000'e almıştı ve enflasyon katsayısı 1.30. Sermaye kazancı muafiyetini hiç kullanmadı. Diğer maliyetleri göz ardı ederek ne kadar sermaye kazancı vergisi (%20) öder (EUR cinsinden)?

Bir satıcı Lefkoşa'daki evinde sekiz yıldır ana konutu olarak oturuyor ve EUR 140,000 endekslenmiş kazancı var. Hiçbir muafiyeti kullanmadı. 2026 reformundan sonra ne kadar sermaye kazancı vergisi öder?

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. Eski EUR 85,430 muafiyetiyle EUR 10,914
4. Hiç: EUR 150,000'lik ana konut muafiyeti kazancı karşılar

Örnek rakamlar: Limasol'da 12 yıldır bir çiftin ana konutu olan (eşlerden birine ait) bir ev, 2026'daki satışta EUR 190,000 endekslenmiş kazanç gösteriyor. Malik hiçbir muafiyeti kullanmadı. Diğer maliyetleri göz ardı ederek ne kadar sermaye kazancı vergisi ödenir (EUR cinsinden)?

Örnek rakamlar: bir satıcı Baf'taki villasının EUR 500,000'lik satışı için %4 komisyon artı %19 KDV üzerinde anlaşıyor. Emlak ofisine toplam ne kadar öder (EUR cinsinden)?

Lisanslı bir emlak danışmanı bir evi EUR 350,000'e satıyor, ancak satıcıyla hiç ücret kararlaştırılmamış. Real Estate Agents Law 71(I)/2010 ne öngörür?

1. Komisyon, işlem değerinin %3'üdür ve işlemin tamamlanmasıyla ödenir
2. Yazılı sözleşme olmadan emlak danışmanı hiçbir şeye hak kazanmaz
3. Komisyon fiyatın %5'idir
4. Tapu Dairesi'nin belirlediği sabit bir ücret

Örnek rakamlar: Limasol'da bir daire, satıcının ödediği %5 komisyonla (artı KDV) EUR 800,000'e satılıyor. Portföy ofisi ile alıcının emlak ofisi net ücreti 50/50 paylaşıyor ve portföy ofisi asistanına kendi payının %40'ını ödüyor. Asistan vergi öncesi ne kadar kazanır (EUR cinsinden)?

Örnek rakamlar: bir yatırımcı Larnaka'da EUR 250,000'e bir daire alıyor ve uzun dönem ayda EUR 1,150'ye kiraya veriyor. Brüt kira getirisi nedir (%, iki ondalık)?

Örnek rakamlar: aynı Larnaka ikinci el dairesi EUR 250,000 artı EUR 6,600 devir harcı ve EUR 3,570 avukatlık ücreti tutuyor. Kira yılda EUR 13,800; giderler %10 yönetim (EUR 1,380), EUR 1,200 ortak giderler, EUR 200 yerel yönetim harçları ve EUR 300 sigorta. Yatırılan toplam tutar üzerinden net getiri nedir (%, iki ondalık)?

Temmuz ve ağustos 2026'da Limasol'daki dairelerin medyan talep kirası m² başına aylık EUR 22.50, medyan talep fiyatı ise m² başına yaklaşık EUR 4,600 idi (AXIA Valuers). Bu medyanlar hangi brüt getiriye işaret eder (%, bir ondalık)?

Örnek rakamlar: Kıbrıs'ta ikamet eden biri 2026'da ana konutu olarak 120 m²'lik yeni bir daireyi EUR 300,000'e alıyor ve %5 KDV'den yararlanıyor. Avukatı fiyatın %1'i artı %19 KDV ücret alıyor. Devir harcı ve damga vergisi olmadan toplam KDV ve hukuki maliyetleri nedir (EUR cinsinden)?