Alıcınız Limasol'da projeden satış sözleşmesi imzaladı. Sözleşme hangi süre içinde Tapu Dairesi'ne kaydettirilmelidir?

1. İmzadan itibaren altı ay
2. İmzadan itibaren iki ay
3. Bina bitmeden önce
4. Son ödemeden itibaren 30 gün içinde

Satış sözleşmesini Tapu Dairesi'ne kaydettirmek alıcıya ne sağlar?

1. Alıcı adına hemen tapu senetleri
2. KDV iadesi
3. Devir harçlarından muafiyet
4. Satıcının birimi başkasına satmasını veya ipotek ettirmesini engelleyen tescilli bir hak

Satış sözleşmesi kaydedildikten sonra alıcının tapu devri için dava açmasına hangi kanun imkân verir?

1. Law 71(I)/2010
2. Taşınmaz Satışı (Aynen İfa) Kanunu, Law 81(I)/2011
3. Cap. 96, Yollar ve Binalar Düzenleme Kanunu
4. Cap. 109, Yabancılar Kanunu

Bir satış sözleşmesini kaydettirmek için Tapu Dairesi kayıt ücreti nedir (Ekim 2026)?

1. EUR 500
2. Fiyatın %1'si
3. EUR 50
4. Hiç, ücretsizdir

Aralık 2023'ten beri her satış sözleşmesine hangi belge eklenmelidir?

1. En fazla beş iş günlük bir Tapu Dairesi arama belgesi
2. Bir banka değerleme raporu
3. Binanın nihai iskân belgesi
4. Alıcıdan bir vergi ilişiği belgesi

Projeden satışta Tapu Dairesi arama belgesi neden bu kadar önemlidir?

1. Alıcının fonlarının temiz olduğunu kanıtlar
2. Devir harcını belirler
3. Yapı ruhsatının yerini alır
4. Arsa üzerindeki, geliştiricinin banka kredisi gibi ipotekleri veya yükleri gösterir

Müşteriniz geliştiricinin kaparosu ve taksitleri için banka teminatı vermek zorunda olup olmadığını soruyor. Kıbrıs'ta doğru cevap nedir?

1. Evet, her projeden satışta kanunen
2. Hayır, zorunlu değildir, bu yüzden avukatı bir teminat pazarlık etmelidir
3. Yalnızca EUR 500,000 üzerindeki satışlarda
4. Yalnızca alıcı AB dışındansa

Kıbrıs'ta projeden satılan birimler genellikle ne tür bir ödeme planıyla satılır?

1. İmzada bedelin tamamı
2. Teslimde bedelin tamamı
3. İnşaatın ilerleyişine bağlı aşamalı ödemeler
4. Tapu düzenlenene kadar aylık kira

Bir geliştiricinin Larnaka'daki bir proje için imar izni var ama henüz yapı ruhsatı yok. Dikkatli bir emlak danışmanı alıcılara ne söylemeli?

1. İnşaat yasal olarak başlayabilir, imar izni yeterlidir
2. Proje yasa dışıdır ve pazarlanamaz
3. Önce nihai iskân belgesi gelir
4. İmar izniyle satış yaygındır, ama önceden alınmış bir yapı ruhsatı daha güvenli bir konumdur

Ayrı tapu senetleri düzenlenebilmesi için yapı makamının bitmiş bir binaya hangi belgeyi vermesi gerekir?

1. Cap. 96 kapsamında iskân belgesi (certificate of approval, nihai onay)
2. İmar izni
3. Arama belgesi
4. Cap. 109 izni

Geliştirici tüm onaylar ve banka muvafakatleriyle eksiksiz bir ifraz dosyası sunduğunda, Tapu Dairesi tapuları ne kadar sürede düzenlemeyi hedefler?

1. Yaklaşık iki yıl
2. Yaklaşık üç ay
3. Yaklaşık iki hafta
4. Yaklaşık bir yıl

Kıbrıs'ta 'mağdur alıcılar' (trapped buyers) kimlerdir?

1. Değişken faizli bir kredide sıkışmış alıcılar
2. Cap. 109 izni bekleyen AB dışı alıcılar
3. Bedelin tamamını ödeyen ama çoğu zaman geliştiricinin ipoteği veya imar sorunları nedeniyle tapu alamayan alıcılar
4. KDV süresini kaçıran alıcılar

Law 110(I)/2025 mağdur alıcılar için ne yaptı?

1. 31 Aralık 2014'e kadar kaydedilmiş sözleşmeler için dondurulmuş 9,497 başvuruyu yeniden açtı
2. Geliştiricilerin tüm ipoteklerini iptal etti
3. Kıbrıs'taki her alıcıya tapu verdi
4. Banka teminatlarını zorunlu hale getirdi

Kıbrıs'ta bir geliştiriciden satın alınan yeni bir konutta standart KDV oranı nedir?

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

Law 42(I)/2023 kapsamında hangi konut indirimli %5 KDV oranından yararlanabilir (yeni kurallar)?

1. Bir yatırımcının EUR 400,000'lik 150 m² ikinci konutu
2. Bir ailenin EUR 450,000'lik 170 m² daimi konutu
3. EUR 340,000'lik 200 m² daimi konut
4. EUR 200,000'lik 80 m² tatil dairesi

Bir alıcı daimi konutu olarak 110 m²'lik yeni bir daireyi EUR 300,000'e satın alıyor ve daire %5 KDV'ye tamamen uygun. %19 standart orana kıyasla ne kadar KDV tasarruf eder, EUR cinsinden?

Alıcınız yeni bir daire aldı ve KDV ödedi. Devirde ne kadar Tapu Dairesi devir harcı ödenir?

1. Normal tarifenin yarısı
2. Sabit %3
3. Hiç, KDV ödendiğinde devir harcı alınmaz
4. Tam değer üzerinden %8

Bir alıcı KDV'ye tabi olmayan ikinci el bir daireyi EUR 600,000'e satın alıyor. Yarıya indirilmiş dilimleri kullanarak (85,000'e kadar %1.5, 85,001 ile 170,000 arası %2.5, üzeri %4) devir harcı nedir, EUR cinsinden?

İkinci el bir sıra ev KDV'siz EUR 150,000'e satılıyor. Yarıya indirilmiş dilimleri kullanarak (85,000'e kadar %1.5, ardından 170,000'e kadar %2.5) devir harcı nedir, EUR cinsinden?

Bir alıcı 2024'te bir sözleşme için damga vergisi ödediğini hatırlıyor. 2026'da imzalanan bir sözleşmeye ne uygulanır?

1. Damga vergisi 1 Ocak 2026'dan itibaren kaldırıldı
2. Damga vergisi tavansız %0.5'e yükseldi
3. Damga vergisi artık yalnızca projeden satışlara uygulanıyor
4. Damga vergisi hâlâ %0.2, azami EUR 20,000