Kıbrıs Cumhuriyeti'nde emlak danışmanlarını hangi kanun düzenler?

1. Taşınmaz Satışı (Aynen İfa) Kanunu, Law 81(I)/2011
2. Değiştirilmiş haliyle Emlak Danışmanları Kanunu, Law 71(I)/2010
3. Yabancıların Taşınmaz Mal Edinimi Kanunu, Cap. 109
4. AML Law 188(I)/2007

Kıbrıs'ta emlak danışmanları sicilini hangi kurum tutar ve yıllık lisanslarını verir?

1. Tapu ve Kadastro Dairesi
2. Kıbrıs Ticaret Odası
3. Emlak Danışmanları Kayıt Konseyi
4. Her şehrin Bölge İdaresi

Kıbrıs'ta yasal olarak emlak danışmanı olarak çalışmak için neye sahip olmanız gerekir?

1. Konseyin siciline kayıt ve geçerli bir yıllık lisans
2. Yalnızca Şirketler Sicili'ne kayıtlı bir şirket
3. Yalnızca bir emlak danışmanları derneğine üyelik
4. Bir Tapu Dairesi erişim hesabı

Konseye kaydınız 2024'te onaylandı. Mevcut yıllık lisansınız ne zamana kadar geçerli?

1. Verildiği tarihten itibaren on iki ay
2. Kapsadığı yılın 31 Aralık'ına kadar
3. Kayıt gibi beş yıl
4. Ücreti ödediğiniz sürece ömür boyu

Eğitim ve karakter kurallarını karşıladıkları varsayılırsa, bu kişilerden hangisi Kıbrıs'ta emlak danışmanı olarak kaydolabilir?

1. Limasol'da daimi oturma izni olan bir Rus vatandaşı
2. 2015'ten beri Baf'ta yaşayan bir İngiliz vatandaşı
3. Larnaka'da yaşayan bir Portekiz vatandaşı
4. Kıbrıs çalışma iznine sahip bir Hindistan vatandaşı

Mısır vatandaşı bir kadın, Lefkoşa'da yaşayan bir Kıbrıs vatandaşıyla evli. Diğer koşulları karşılıyorsa emlak danışmanı olarak kaydolabilir mi?

1. Hayır, yalnızca AB vatandaşları kaydolabilir
2. Yalnızca on yıllık ikametten sonra
3. Yalnızca asistan olarak, asla emlak danışmanı olarak değil
4. Evet, Kıbrıs'ta mutat olarak ikamet eden bir Kıbrıs vatandaşının eşi uygundur

Bir AB vatandaşının ilgili bir alanda üç yıllık bir diploması var. Emlak danışmanı olarak kaydolabilmesi için eğitim tarafında başka neye ihtiyacı var?

1. Kıbrıs'ta kayıtlı asistan emlak danışmanı olarak 12 aylık uygulama
2. AB'nin herhangi bir yerinde beş yıllık satış deneyimi
3. Kıbrıs lise diploması
4. Hiçbir şeye, diploma yeterlidir

Kanun, emlak danışmanı kaydı için 'diploma artı 12 ay asistanlık' yerine hangi alternatifi kabul eder?

1. İki yıllık bir pazarlama diploması
2. En az bir yıllık ilgili bir yüksek lisans derecesi
3. Üç yıl geliştirici satış temsilciliği
4. Özel bir satış akademisinden sertifika

Konseyin yeni emlak danışmanları için düzenlediği yazılı sınav neleri kapsar?

1. Müzakere ve satış teknikleri
2. İngilizce dil becerileri
3. Kıbrıs gayrimenkul hukuku ve imar hukuku
4. Yalnızca konut kredisi hesapları

Bir emlak danışmanı yıllık lisansını yenilemek için hangi mesleki sorumluluk sigortasını göstermelidir?

1. EUR 50,000
2. EUR 100,000
3. EUR 500,000
4. EUR 200,000

Bir AB vatandaşı Konseye bireysel emlak danışmanı olarak başvuruyor. Başvuru ücretini, kayıt belgesi ücretini ve ilk yıllık lisans ücretini toplayın (Ekim 2026 tarifeleri). Toplam nedir, EUR cinsinden?

Bir emlak şirketini Konseye kaydettirmek için başvuru ücreti ne kadardır (Ekim 2026)?

1. EUR 200
2. EUR 100
3. EUR 350
4. EUR 250

Kıbrıs'ta kayıt ve lisans olmadan emlak danışmanı olarak faaliyet göstermenin azami cezai yaptırımı nedir?

1. EUR 500'e kadar para cezası
2. 12 aya kadar hapis, EUR 3,500'e kadar para cezası veya her ikisi
3. Beş yıla kadar hapis
4. Yalnızca yazılı bir uyarı

Bir satıcı ile bir emlak danışmanı hiçbir zaman bir ücret üzerinde anlaşmadı. Emlak danışmanı alıcıyı tanıştırıyor ve satış EUR 420,000'e tamamlanıyor. Kanun ne kadar komisyon belirler, EUR cinsinden (KDV öncesi)?

Bir alıcı, Konseye kayıtlı olmayan bir adamla ücret sözleşmesi imzaladı. Satıştan sonra adam ücreti için dava açıyor. Ne olur?

1. Sözleşme yazılıysa kazanır
2. Ücretin yarısını alır
3. Sözleşme geçersizdir, bu yüzden ücret talep edilemez
4. Kıbrıs'ta kayıtlı bir şirketi varsa kazanır

Baf'ta bir villayı %4 komisyonla EUR 500,000'e satıyorsunuz. Ücret üzerindeki KDV %19. Satıcı size ücret artı KDV olarak toplam ne kadar öder, EUR cinsinden?

Ağustos 2026'da Kıbrıs'ta olağan emlak ofisi komisyonu neydi ve normalde kim öderdi?

1. %1 ile %2, alıcı öder
2. %2, alıcı ve satıcı arasında paylaşılır
3. %3 ile %5 artı %19 KDV, normalde satıcı öder
4. KDV dahil %6, alıcı öder

Bir ikinci el satış EUR 350,000 beyan edilen değerle tamamlanıyor. Emlak danışmanı beyan edilen değerin on binde 2'si oranındaki payı 30 gün içinde Konseye ödemelidir. Pay ne kadardır, EUR cinsinden?

Kıbrıs AML kanununa göre bir alıcının fonlarının kaynağı şüpheli görünüyorsa ne yapmalısınız?

1. Müşteriye söylemeden mali istihbarat birimi MOKAS'a bildirin
2. Müşteriden açıklama isteyin, sonra birlikte karar verin
3. Satıcının avukatına söyleyin ve kararı ona bırakın
4. Hiçbir şey, AML bankanın işidir

Bugün Kıbrıslı emlak danışmanlarının AML uyumunu kim denetliyor ve 2026 başında hangi değişiklik önerildi?

1. Merkez Bankası, Konseye devrediliyor
2. Tapu Dairesi, MOKAS'a devrediliyor
3. CySEC, Barolar Birliği'ne devrediliyor
4. Konsey; tüm gayrimenkul sektörünün denetimini Vergi Dairesi'ne devretmeyi öngören bir taslakla

Geçerli çalışma iznine sahip yetenekli bir Hintli satış temsilcisi Limasol'daki bir emlak ofisine katılıyor. Yasal olarak hangi rolde çalışabilir?

1. Sınavı geçtikten sonra lisanslı emlak danışmanı
2. Yalnızca pazarlama, idari işler veya müşteri hizmetleri gibi destek rolleri
3. Kayıtlı asistan emlak danışmanı
4. Emlak ofisinin yöneticisi onun adına imza atarsa her rol

Bir emlak ofisi AB dışından bir pazarlama müdürü işe almak istiyor. Çalışma iznini hangi kurum verir?

1. Emlak Danışmanları Kayıt Konseyi
2. Tapu ve Kadastro Dairesi
3. Nüfus ve Göç Dairesi
4. Vergi Dairesi