2025 noter verilerine göre İspanya'daki tüm konut alımlarının kabaca ne kadarında yabancı bir alıcı vardı?

1. Yaklaşık %8.8
2. Yaklaşık %18.8
3. Yaklaşık %28.8
4. Yaklaşık %38.8

2025 4. çeyrek Tapu Sicili istatistiklerinde yabancıların konut alımlarında en büyük payı hangi uyruk aldı?

1. Faslı
2. Almanca
3. İngiliz
4. Hollandalı

2025'te yalnızca YERLEŞİK OLMAYAN yabancı alıcılara bakıldığında (noter verileri), hangi uyruk ilk kez birinci sıraya yükseldi?

1. İngiliz
2. Almanca
3. Fransızca
4. Hollandalı

2025 4. çeyrekte yabancıların yaptığı konut alımlarında en yüksek paya sahip İspanyol ili hangisiydi?

1. Málaga
2. Alicante
3. Illes Balears
4. Madrid

2025 4. çeyrek tapu sicili verileri: yabancılar Comunitat Valenciana'daki konut alımlarının %27.17'sini, Endülüs'te ise %12.5'ini gerçekleştirdi. Valensiya'nın payı kaç puan daha yüksek?

Ulusal istatistik enstitüsü (INE) 2025'te İspanya'daki toplam konut satışları için ne bildirdi?

1. Yaklaşık 514,000 satış, %4.5 düşüş
2. Yaklaşık 614,000 satış, 2024 ile aynı
3. Yaklaşık 814,000 satış, %21 artış
4. Yaklaşık 714,000 satış, %11.5 artış

Dubai'de yaşayan bir yatırımcı Marbella'da EUR 500,000'lik bir villa satın almanın ona İspanya altın vizesi sağlayıp sağlamayacağını soruyor. 2026'da doğru cevap nedir?

1. Hayır. Gayrimenkule bağlı yatırımcı oturum vizesi kaldırıldı ve 3 Nisan 2025'ten itibaren yeni başvuru kabul etmiyor
2. Evet, mülk en az EUR 500,000 değerinde olduğu ve konut kredisi olmadan ödendiği sürece
3. Evet, ama yalnızca Endülüs veya Valensiya'daki mülkler için
4. Yalnızca EUR 1 milyonla bir İspanyol banka hesabı da açarsa

ABD'li bir müşteri internette İspanya'nın AB dışı alıcılardan %100 vergi aldığını okudu. Cevap vermenin en profesyonel yolu nedir?

1. Doğrulayın: AB dışı her alıcı artık fiyatın iki katını vergi olarak ödüyor
2. Yalnızca Madrid ve Barcelona'da geçerli olduğunu söyleyin
3. Bunun 2025'te bir hükümet duyurusu ve son kontrolde kabul edilmemiş bir kanun teklifi olarak başladığını açıklayın ve o taahhütte bulunmadan önce güncel durumu bir vergi avukatına teyit ettireceğinizi söyleyin
4. Bundan kaçınmak için AB pasaportu olan bir akrabası aracılığıyla satın almasını söyleyin

2026 2. çeyrek Idealista verilerine göre Málaga şehrindeki brüt kira getirisi İspanya ortalamasıyla nasıl karşılaştırılır?

1. Málaga yaklaşık %8.5, %6.5 ortalamanın çok üzerinde
2. Málaga yaklaşık %5.2, %6.5 ulusal ortalamanın altında
3. İkisi de yaklaşık %4
4. Málaga yaklaşık %6.5, tam olarak ulusal ortalama

Örnek rakamlar: Málaga'da iki yatak odalı bir daire EUR 350,000 ve uzun dönem aylık EUR 1,500'e kiralanıyor. Brüt getiri nedir (%)?

Örnek rakamlar: Marbella'da bir daire EUR 600,000 artı %10 alım masrafı. Yıllık EUR 36,000'e kiralanıyor. Yıllık giderler: IBI EUR 1,200, site aidatı EUR 3,600, sigorta EUR 400, yönetim kiranın %10'u, bakım EUR 1,200. Gelir vergisi öncesi toplam yatırım üzerinden net getiri nedir (%)?

Temmuz 2026'da Málaga belediyesi konut bölgelerinde yeni turistik konaklamayı dondurmak için harekete geçti. Bu, oradan Airbnb'de kiraya vermek için daire satın alan bir yatırımcı için ne anlama geliyor?

1. Hiçbir şey, dondurma yalnızca otelleri etkiliyor
2. Daha yüksek bir ücret öderse hâlâ yeni bir turistik daire kaydettirebilir
3. Dondurma altı ay sürüyor, yani sadece beklemesi yeterli
4. Konut bölgelerinde yeni turistik kullanımlar üç yıl boyunca engelleniyor, bu yüzden daire zaten geçerli bir turistik statüye sahip değilse uzun dönem veya mevsimlik kiralamaya göre bütçe yapmalı

Kat Mülkiyeti Kanunu reformu 3 Nisan 2025'te yürürlüğe girdiğinden beri, bir malikin ortak bir binadaki dairede YENİ bir turistik kiralamaya başlamadan önce neye ihtiyacı var?

1. Aynı zamanda katılım paylarının beşte üçüne sahip olan maliklerin beşte üçünün olumlu oyu
2. Toplantıda hazır bulunan maliklerin basit çoğunluğu
3. Hiçbir şeye, topluluğun söz hakkı yok
4. Her komşunun oybirliğiyle verilmiş yazılı onayı

Turistik dairelere ilişkin Valensiya 9/2024 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamesi uyarınca Valensiya Turizm Sicili'ndeki bir kayıt ne kadar süre geçerlidir?

1. Ömür boyu, mülkle birlikte devredilir
2. Bir yıl, her yaz yenilenir
3. Beş yıl, yeni bir sorumluluk beyanı ve olumlu bir belediye imar uygunluk raporuyla yenilenebilir
4. On yıl, sonra yenileme imkânı olmadan sona erer

Ocak 2025'te Málaga, 43 mahallede yeni turistik daire kayıtlarını yasaklamak için hangi eşiği kullandı?

1. Dairelerin %20'sinden fazlasının yabancılara ait olduğu mahalleler
2. Turistik konaklamanın konut stokunun %8'ini zaten aştığı mahalleler
3. Sahile 500 metre mesafedeki mahalleler
4. 1,000'den fazla otel yatağı olan mahalleler

Örnek rakamlar: yerleşik olmayan biri Estepona'da EUR 400,000'lik ikinci el bir daire satın alıyor. Banka fiyatın %70'ini kredi olarak veriyor ve alım masrafları fiyatın %10'u. Alıcının ne kadar nakit getirmesi gerekir (EUR cinsinden)?

İspanya'nın konut kredisi kanunu (5/2019 sayılı Kanun) uyarınca bir borçlu konut kredisini imzalamadan önce hangi korumayı alır?

1. Tapu senedinin imzalanmasından sonra 30 günlük cayma süresi
2. Banka yerleşik olmayanlara sabit faizle kredi vermek zorundadır
3. Yerleşik olmayanlar için özel bir koruma yok
4. İmzadan en az 10 takvim günü önce Avrupa Standart Bilgi Formu (FEIN) ve kredi belgeleri, ayrıca anladığını teyit etmek için noterle ücretsiz bir görüşme

2026'da atıf yapılan Knight Frank araştırmasına göre dünya genelinde markalı konut projelerinin sayısı nasıl değişti?

1. 2011'deki 169 projeden 611'e, 2030'a kadar 1,000'den fazla öngörülüyor
2. 2011'deki 1,000 projeden 611'e düştü
3. Yaklaşık 200 projede sabit kaldı
4. 2011'deki 50 projeden 100'e

Örnek rakamlar: Benahavís'te karşılaştırılabilir markasız bir villa EUR 1,500,000 değerinde. Yerel tahminler Marbella'da marka priminin %15 ile %30 arasında olduğunu gösteriyor. %20 prim kullanarak benzer markalı bir villa hangi fiyatı bulur (EUR cinsinden)?

Örnek rakamlar: bir yatırımcı Alicante'de EUR 300,000 artı EUR 30,000 masrafla alım yapıyor. Beş yılda EUR 45,000 net kira geliri elde ediyor. EUR 390,000'e satıyor ve EUR 15,000 satış masrafı ödüyor. Vergileri hesaba katmadan yatırılan para üzerindeki toplam ROI nedir (%)?