Örnek rakamlar: yerleşik bir çift 2026'da Coimbra'da (anakara) sürekli konutları olarak EUR 140,000'a bir daire satın alıyor. 2026 IMT tablosunu kullanarak (%2 dilimi, indirim EUR 2,126.92) ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: yerleşik biri 2026'da Braga'da sürekli konutu olarak EUR 300,000'a bir konut satın alıyor. EUR 198,347 ile 330,539 arasındaki 2026 anakara diliminin marjinal oranı %7, indirimi EUR 10,457.96'dır. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: yerleşik bir aile 2026'da Oeiras'ta sürekli konutları olarak EUR 450,000'a bir ev satın alıyor. %8 diliminin (EUR 330,539 ile 660,982) indirimi EUR 13,763.35'tir. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: yerleşik biri 2026'da Cascais'te EUR 800,000'a sürekli konut satın alıyor. Anakarada EUR 660,982 ile 1,150,853 arasındaki konutlar tek oran olarak %6 öder. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Yerleşik bir kişi 2026'da Lizbon'da sürekli oturacağı kendi konutunu EUR 700,000'a satın alıyor. IMT nasıl hesaplanır?

1. %8 x 700,000 eksi EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. EUR 700,000'ın tamamı üzerinden %6 = EUR 42,000
3. EUR 700,000'ın tamamı üzerinden %7.5 = EUR 52,500
4. Yalnızca EUR 660,982'yi aşan kısım üzerinden %6 = EUR 2,341

Örnek rakamlar: vergi mukimi bir alıcı 2026'da Comporta'da sürekli konutu olarak EUR 1,300,000'a bir villa satın alıyor. Anakarada EUR 1,150,853'ün üzerindeki konutlar tek oran olarak %7.5 öder. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: Lizbon'da yerleşik biri 2026'da kiraya vermek için Setúbal'da EUR 250,000'a ikinci bir daire satın alıyor. Sürekli konut olmayan konutlar için 2026 anakara tablosu bu dilimde %7 oran ve EUR 9,394.50 indirim veriyor. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: bir alıcı Porto'da bir daire için EUR 350,000 ödüyor. Alım üzerinden damga vergisi fiyatın %0.8'idir. Ne kadar damga vergisi ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: Ekim 2026'da Dubai'de yaşayan ve Portekiz'de hiç vergi mukimi olmamış yerleşik olmayan bir yatırımcı Lizbon'da EUR 400,000'a bir konut satın alıyor. 25 Mayıs 2026'dan bu yana yerleşik olmayanların çoğu konutlarda sabit %7.5 IMT öder (97/2026 sayılı Kanun Hükmünde Kararname). Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Aynı EUR 400,000'lık Lizbon konutu. Sürekli konut olarak kullanan vergi mukimi bir alıcı 2026 tablosuna göre %8 eksi EUR 13,763.35 öderken yerleşik olmayan biri sabit %7.5 öder. Yerleşik olmayan ne kadar fazla IMT öder (EUR)?

Yerleşik olmayan bir müşteri, 97/2026 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile getirilen sabit %7.5 IMT'den endişeli. Hangi durumda bundan kaçınabilir veya farkı geri alabilir?

1. Konut kredisi yerine nakit öderse
2. Konut EUR 330,539'dan ucuzsa
3. Daha önce Portekiz'de vergi mukimiyse veya alımdan sonraki iki yıl içinde yerleşik hale gelirse
4. CPCV'yi bir Portekiz emlak ofisiyle imzalarsa

97/2026 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'ye göre hangi kiralama taahhüdü yerleşik olmayan bir alıcının fazladan ödediği %7.5 IMT'yi geri talep etmesine olanak tanır?

1. Konutu altı ay içinde, ilk beş yılda en az 36 ay boyunca makul bir kirayla (ayda en fazla EUR 2,300) kiraya vermek
2. Bir yıl içinde alojamento local olarak kaydettirmek
3. 12 ay boyunca herhangi bir kirayla kiraya vermek
4. İki yıl boyunca bir aile üyesine kiraya vermek

Vergi açısından bakmakla yükümlü olunan kişi olmayan ve başka mülkü bulunmayan 32 yaşında yerleşik bir kadın, 2026'da Almada'da EUR 300,000'a ilk sürekli konutunu satın alıyor. Alım üzerinden ne kadar IMT ve damga vergisi öder?

1. EUR 10,542.04 IMT ve EUR 2,400 damga vergisi
2. IMT yok, ama EUR 2,400 damga vergisi
3. Normal IMT'nin yarısı
4. Hiçbir şey: genç alıcılar EUR 330,539'a kadar her ikisinden de muaftır

Örnek rakamlar: genç alıcı muafiyetinden yararlanan 34 yaşında biri 2026'da Lizbon'da EUR 400,000'a ilk sürekli konutunu satın alıyor. Yalnızca EUR 330,539'un üzerindeki kısım için %8 IMT öder. Ne kadar IMT ödenir (EUR)?

Örnek rakamlar: bir dairenin vergi değeri (VPT) EUR 180,000'dır ve belediyesi IMI'yi azami kentsel oran olan %0.45'te belirlemiştir. Yıllık IMI ne kadardır (EUR)?

Örnek rakamlar: bekâr bir kişi Portekiz'de toplam vergi değeri (VPT) EUR 900,000 olan konut mülklerine sahip. AIMI, EUR 600,000 indirim tanır ve EUR 1,000,000'a kadar vergiye tabi tutar üzerinden %0.7 alır. Yıllık AIMI ne kadardır (EUR)?

Örnek rakamlar: bekâr bir yatırımcı toplam vergi değeri EUR 2,100,000 olan konut mülküne sahip. EUR 600,000 indirimden sonra AIMI, EUR 1,000,000'a kadar vergiye tabi tutar üzerinden %0.7, EUR 1,000,000 ile 2,000,000 arası için %1'dir. Yıllık AIMI ne kadardır (EUR)?

Örnek rakamlar: emlak ofisiniz Sintra'da bir evi %5 komisyon artı %23 KDV ile EUR 500,000'a satıyor. Satıcı emlak ofisine KDV dahil toplam ne kadar öder (EUR)?

Örnek rakamlar: Porto'da bir daire %4.5 komisyonla (artı KDV) EUR 380,000'a satılıyor. İki emlak ofisi ücreti 50/50 paylaşıyor ve emlak ofisiniz size KDV öncesi payının %40'ını ödüyor. Ne kadar kazanırsınız (EUR)?

Örnek rakamlar: bir yatırımcı Lizbon'da EUR 320,000'a bir daire alıyor ve ayda EUR 1,400'a uzun dönem kiraya veriyor. Brüt kira getirisi nedir (%)?

Örnek rakamlar: yerleşik bir yatırımcı Setúbal'da EUR 250,000'a bir daire alıyor (kendi konutu değil), EUR 8,105.50 IMT ve %0.8 damga vergisi ödüyor. Daireyi ayda EUR 1,100'a kiraya veriyor. Yıllık masraflar: IMI EUR 525, site aidatı EUR 720, sigorta EUR 255. Gelir vergisi öncesi toplam maliyet üzerinden net getiri nedir (%, iki ondalık)?

Örnek rakamlar: Braga'daki bir kiracı 2025'te ayda EUR 950 ödedi. Ev sahibi 2026 katsayısını (1.0224) uyguladı ve 2027 katsayısını (1.0256) uygulayacak. 2027'de aylık kira ne kadar olacak (EUR)?